The Valley by Emaar – Rækkehuse & villaer ved Al Ain Road
Emaars prøvefelt i E66-korridoren — hvor lanceringerne fra 2019 blev til +130–187% værdistigning. Fase 2 er live nu: rækkehuse fra ~AED 2.39M og villaer via Farm Grove til Ovelles linje med fem soveværelser, omkring den 47.000 m² store Golden Beach og et Town Centre på 32.000 m².
The Valley — korridoren hvor lanceringerne fordoblede sig
The Valley er Emaars familie-masterplan ved Dubai–Al Ain Road — og den bedst dokumenterede værdistigningshistorie i bæltet: Edens rækkehuse fra 2019 til ~AED 1.0–1.2M sælges videre fra AED 2.8M, og Nara har forrentet sig med ~19% om året. Fase 1 er udsolgt og beboet; fase 2 sælges nu — Velora- og Venera-rækkehuse, Avena- og Farm Grove-villaer samt de nye Ovelle- og Avelia-linjer — omkring kvarterets færdige Pavilion og en plan kronet af den 47.000 m² store Golden Beach.
Emaar Properties
Emaar er Dubais førende udvikler — Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Hills, Arabian Ranches. The Valley er selskabets familie-masterplan i Al Ain Road-korridoren. The Valleys tal er korridorens målestok: DLD-baserede analyser viser Nara op ~87,5% og Talia ~80% siden lancering, med Eden som topperformer — Emaars rettidige aflevering har gjort lanceringskøberne til bæltets største vindere.
Fase 2 udvider planen med ti live-projekter, fra Veloras rækkehuse til Ovelles og Avelias villaer med fem soveværelser — hvor Emaars egen beholdning prissætter Ovelles live-enheder til AED 8.87–13.59M.
The Valley — Al Yufrah 1 · Dubai–Al Ain Road ved Jebel Ali–Lehbab Road
The Valley ligger ved E66 × E77-krydset — omkring 5 minutter fra The Sevens Stadium, 8 minutter fra Dubai Outlet Mall og cirka 20–25 minutter fra Downtown Dubai ad den udvidede sekssporede Al Ain Road, med Sobha Elwood som premium-nabo i samme korridor.
- Golden Beach — 47.000 m² sandstrand til leg
- Town Centre — 32.000 m² butikker & restauranter
- Sports Village — 25.000 m²
- Kids' Dale — 13.000 m²
- The Pavilion — kvarterets samlingssted (åbent)
- Lommeparker & anlagte gangstier
- Skoler & klinik i masterplanen
- Cykel- & løberuter
- Facade mod E66 × E77-krydset
- Sevens Stadium ~5 min
- Dubai Outlet Mall ~8 min
- Downtown ~20–25 min
25.01083, 55.44395 · Al Yufrah 1, Dubai–Al Ain Road
The Valley
Køb korridoren, hvis tidligere lanceringer fordoblede sig — mens fase 2 stadig er åben.
The Valley er den sjældne masterplan, hvor værdistigningen er historik, ikke håb: fase 1 leverede den, og fase 2 sælges i dag til priser, der stadig ligger under byens etablerede bælter.
Den dokumenterede korridor
Edens rækkehuse fra 2019 til ~AED 1.0–1.2M sælges videre fra 2.8M; Nara +87,5%, Talia +80% — DLD-registreret, ikke fremskrevet.
Fase 2 er live
Ti projekter sælges nu — Velora- og Venera-rækkehuse fra ~AED 2.39M via Avena- og Farm Grove-villaer til Ovelle og Avelia.
Golden Beach
En 47.000 m² sandstrand i ørkenkorridoren — det anlæg, der definerer kvarteret for familier.
Emaars aflevering
Fase 1 blev overdraget til tiden og er beboet i dag — Pavilion-hubben er i drift, og E66 er udvidet til seks spor i hver retning.
Ovelle-linjen
Den nyeste villalancering, med Emaars egen live-beholdning fra AED 8.87–13.59M for fem soveværelser op til 7,970 sqft — officiel prissætning, ikke mæglergæt.
Plads ved siden af Elwood
Sobhas premium-Elwood ved siden af starter ved AED 9.92M — The Valleys villaer til 4–7M holder et dokumenteret korridorspænd.
Boligtyper og plantegninger
Rækkehus med 3 soveværelser
228 m² (2.450 ft²)
AED 976/ft² · ≈ 2.475 €/m²
Velora 2 · overdragelse Q3 2028
Villa med 4 soveværelser — Avena
342 m² (3.684 ft²)
AED 1.140/ft² · ≈ 2.892 €/m²
Dobbelthus · Q2 2028
Villa med 4 soveværelser — Farm Grove
349 m² (3.757 ft²)
AED 1.145/ft² · ≈ 2.903 €/m²
Fritliggende · Q4 2028
Villa med 5 soveværelser — Ovelle
524–740 m² (5.639–7.970 ft²)
AED 1.113/ft² · ≈ 2.823 €/m²
Officiel Emaar-beholdning · Q4 2029
En 80/20-plan — 10% ved reservation, ratebetalinger gennem byggeperioden, 20% ved nøgleoverdragelse.
Fase 2 sælges på Emaars standardstruktur 80/20: 10% ved reservation, syv rater à 10% knyttet til byggefremdriften og 20% ved nøgleoverdragelse (2028 for rækkehusprojekterne, 2029 for Ovelle og Avelia), plus det sædvanlige DLD-gebyr på 4%.
Derfor er The Valley en klog investering i E66-korridoren
For vækst
Korridorens facit fra fase 1 — Eden +130–187%, Nara ~19%/år — er referencen; fase 2-rækkehuse til ~AED 1,300–1,400/sqft ligger stadig under Dubais etablerede familiebælter, mens færdige fase 1-gader ved siden af mindsker risikoen ved ventetiden.
For det lange ejerskab
Golden Beach, Town Centre og skoler i én Emaar-plan ved en sekssporet korridor 20 minutter fra Downtown — profilen fra Arabian Ranches' tidlige år, blot på et tidspunkt hvor infrastrukturen allerede er på plads.
Leder du efter de nyeste lanceringer?
Tidlige annonceringer af projekter, der endnu ikke har en fuld side.