The Valley by Emaar – Rækkehuse & villaer ved Al Ain Road
Emaars prøvefelt i E66-korridoren — hvor lanceringerne fra 2019 blev til +130–187% værdistigning. Fase 2 er live nu: rækkehuse fra ~AED 2.39M og villaer via Farm Grove til Ovelles linje med fem soveværelser, omkring den 47.000 m² store Golden Beach og et Town Centre på 32.000 m².
The Valley — korridoren hvor lanceringerne fordoblede sig
The Valley er Emaars familie-masterplan ved Dubai–Al Ain Road — og den bedst dokumenterede værdistigningshistorie i bæltet: Edens rækkehuse fra 2019 til ~AED 1.0–1.2M sælges videre fra AED 2.8M, og Nara har forrentet sig med ~19% om året. Fase 1 er udsolgt og beboet; fase 2 sælges nu — Velora- og Venera-rækkehuse, Avena- og Farm Grove-villaer samt de nye Ovelle- og Avelia-linjer — omkring kvarterets færdige Pavilion og en plan kronet af den 47.000 m² store Golden Beach.
Emaar Properties
Emaar er Dubais førende udvikler — Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Hills, Arabian Ranches. The Valley er selskabets familie-masterplan i Al Ain Road-korridoren. The Valleys tal er korridorens målestok: DLD-baserede analyser viser Nara op ~87,5% og Talia ~80% siden lancering, med Eden som topperformer — Emaars rettidige aflevering har gjort lanceringskøberne til bæltets største vindere.
Fase 2 udvider planen med ti live-projekter, fra Veloras rækkehuse til Ovelles og Avelias villaer med fem soveværelser — hvor Emaars egen beholdning prissætter Ovelles live-enheder til AED 8.87–13.59M.
The Valley — Al Yufrah 1 · Dubai–Al Ain Road ved Jebel Ali–Lehbab Road
The Valley ligger ved E66 × E77-krydset — omkring 5 minutter fra The Sevens Stadium, 8 minutter fra Dubai Outlet Mall og cirka 20–25 minutter fra Downtown Dubai ad den udvidede sekssporede Al Ain Road, med Sobha Elwood som premium-nabo i samme korridor.
- Golden Beach — 47.000 m² sandstrand til leg
- Town Centre — 32.000 m² butikker & restauranter
- Sports Village — 25.000 m²
- Kids' Dale — 13.000 m²
- The Pavilion — kvarterets samlingssted (åbent)
- Lommeparker & anlagte gangstier
- Skoler & klinik i masterplanen
- Cykel- & løberuter
- Facade mod E66 × E77-krydset
- Sevens Stadium ~5 min
- Dubai Outlet Mall ~8 min
- Downtown ~20–25 min
25.01083, 55.44395 · Al Yufrah 1, Dubai–Al Ain Road
The Valley
Køb korridoren, hvis tidligere lanceringer fordoblede sig — mens fase 2 stadig er åben.
The Valley er den sjældne masterplan, hvor værdistigningen er historik, ikke håb: fase 1 leverede den, og fase 2 sælges i dag til priser, der stadig ligger under byens etablerede bælter.
Den dokumenterede korridor
Edens rækkehuse fra 2019 til ~AED 1.0–1.2M sælges videre fra 2.8M; Nara +87,5%, Talia +80% — DLD-registreret, ikke fremskrevet.
Fase 2 er live
Ti projekter sælges nu — Velora- og Venera-rækkehuse fra ~AED 2.39M via Avena- og Farm Grove-villaer til Ovelle og Avelia.
Golden Beach
En 47.000 m² sandstrand i ørkenkorridoren — det anlæg, der definerer kvarteret for familier.
Emaars aflevering
Fase 1 blev overdraget til tiden og er beboet i dag — Pavilion-hubben er i drift, og E66 er udvidet til seks spor i hver retning.
Ovelle-linjen
Den nyeste villalancering, med Emaars egen live-beholdning fra AED 8.87–13.59M for fem soveværelser op til 7,970 sqft — officiel prissætning, ikke mæglergæt.
Plads ved siden af Elwood
Sobhas premium-Elwood ved siden af starter ved AED 9.92M — The Valleys villaer til 4–7M holder et dokumenteret korridorspænd.
Boligtyper og plantegninger
kurs pr. 2026-08-10
Rækkehus med 3 soveværelser
228 m² (2.450 ft²)
AED 976/ft² · ≈ 2.475 €/m²
Velora 2 · overdragelse Q3 2028
Villa med 4 soveværelser — Avena
342 m² (3.684 ft²)
AED 1.140/ft² · ≈ 2.892 €/m²
Dobbelthus · Q2 2028
Villa med 4 soveværelser — Farm Grove
349 m² (3.757 ft²)
AED 1.145/ft² · ≈ 2.903 €/m²
Fritliggende · Q4 2028
Villa med 5 soveværelser — Ovelle
524–740 m² (5.639–7.970 ft²)
AED 1.113/ft² · ≈ 2.823 €/m²
Officiel Emaar-beholdning · Q4 2029
En 80/20-plan — 10% ved reservation, ratebetalinger gennem byggeperioden, 20% ved nøgleoverdragelse.
Fase 2 sælges på Emaars standardstruktur 80/20: 10% ved reservation, syv rater à 10% knyttet til byggefremdriften og 20% ved nøgleoverdragelse (2028 for rækkehusprojekterne, 2029 for Ovelle og Avelia), plus det sædvanlige DLD-gebyr på 4%.
Derfor er The Valley en klog investering i E66-korridoren
For vækst
Korridorens facit fra fase 1 — Eden +130–187%, Nara ~19%/år — er referencen; fase 2-rækkehuse til ~AED 1,300–1,400/sqft ligger stadig under Dubais etablerede familiebælter, mens færdige fase 1-gader ved siden af mindsker risikoen ved ventetiden.
For det lange ejerskab
Golden Beach, Town Centre og skoler i én Emaar-plan ved en sekssporet korridor 20 minutter fra Downtown — profilen fra Arabian Ranches' tidlige år, blot på et tidspunkt hvor infrastrukturen allerede er på plads.
