Acerca de Nakheel

Nakheel es una promotora maestra de Dubái y miembro de Dubai Holding Real Estate. En marzo de 2024, Nakheel y Meydan se incorporaron a Dubai Holding.

La cartera de la compañía incluye Palm Jumeirah, Palm Jebel Ali, Dubai Islands, Jumeirah Islands y Al Furjan. Nakheel atribuye más de 300 km de costa añadida a Dubái a sus desarrollos frente al mar.

Palm Jebel Ali

Palm Jebel Ali se extiende por 13,4 km² y comprende siete islas interconectadas, 16 frondas y más de 90 km de primera línea de playa. En junio de 2026, Nakheel afirmó que las primeras entregas de villas estaban previstas para finales de ese año, cuando el destino entrara en un periodo de entrega por fases.

Los AED 5 mil millones en contratos de construcción adjudicados en 2024 cubren 723 villas de la Beach and Coral Collection en las frondas K a P. Una fase de Palm Central Private Residences de junio de 2026 añadió 222 viviendas en tres edificios.

Dubai Islands

En Dubai Islands, los hitos actuales incluyen AED 2,6 mil millones en contratos de construcción para Bay Villas y un contrato de infraestructura de AED 527 millones para Island B — consulte nuestra guía de Dubai Islands para saber cómo se está desarrollando el distrito.

Comunidades consolidadas de Dubái

La cartera más amplia de Nakheel incluye destinos consolidados como Palm Jumeirah y Jumeirah Islands, junto con lanzamientos actuales y obras de infraestructura en todo Dubái.

Comunidades costeras de Dubái lideradas por Palm Jumeirah, Palm Jebel Ali y Dubai Islands

Promotora maestraFrente al aguaPalm Jebel AliDubai IslandsDubai

¿Quién es el propietario de Nakheel?

Nakheel es una filial de Dubai Holding. El jeque Mohammed bin Rashid Al Maktoum ordenó la incorporación de Nakheel y Meydan a Dubai Holding el 16 de marzo de 2024, y la misma directiva suprimió los consejos de administración de ambas compañías. Su Alteza el jeque Ahmed bin Saeed Al Maktoum dirige el grupo resultante y figura como presidente en la propia página de liderazgo de Nakheel. Nakheel opera ahora dentro de Dubai Holding Real Estate junto a Meraas y Dubai Properties, y Khalid Al Malik, consejero delegado de Dubai Holding Real Estate, es el directivo citado en los comunicados de prensa de Nakheel. Nakheel no tiene acciones cotizadas en ningún mercado, por lo que no publica registro de accionistas.

Fuente: Oficina de Medios del Gobierno de los EAU — incorporación de Nakheel y Meydan a Dubai Holding, 16 de marzo de 2024 · Dubai Holding — incorporación de Nakheel y Meydan, 16 de marzo de 2024

Trayectoria

Los edificios que hicieron el nombre

  1. 01 Dragon Mart Inaugurado en 2004 en Dubai International City; Dragon Mart 2 llegó en 2015, elevando el conjunto a 3.500 tiendas. 2004 entregado
  2. 02 Ibn Battuta Mall Inaugurado el 4 de abril de 2005 en Jebel Ali; 521,000 sq m. 2005 entregado
  3. 03 Palm Jumeirah Los trabajos de relleno comenzaron en junio de 2001; Nakheel anunció las primeras entregas residenciales en 2006. Primeras entregas en 2006
  4. 04 Nakheel Mall Inaugurado el 28 de noviembre de 2019 en Palm Jumeirah; cinco plantas, construido por AED 1.2bn. 2019 entregado
  5. 05 The Palm Fountain Guinness World Records la confirmó como la mayor fuente del mundo, 7,327 sq m, el 22 de octubre de 2020. 2020 entregado
  6. 06 Jebel Ali Village La entrega de 892 villas y adosados comenzó el 17 de agosto de 2026 en 80 hectáreas. La entrega comenzó en 2026

Trayectoria de Nakheel

Añadidos a la costa original de Dubái
410 km
Cifra de cartera de Nakheel
Frente marítimo desarrollado
300 km
Cifra de cartera de Nakheel
Suelo en desarrollo maestro
15,000 hectáreas
Cifra de cartera de Nakheel
Personas que viven en comunidades de Nakheel
Unos 700,000
Cifra de cartera de Nakheel
Viviendas entregadas en Jebel Ali Village
892
La entrega comenzó el 17 de agosto de 2026
Villas en construcción en Palm Jebel Ali
1,272
728 en las frondas K–P y 544 en las frondas A–F, a 20 de agosto de 2026

Los destinos entregados y las viviendas en construcción se contabilizan por separado, cada uno en su propia fase.Los valores de los contratos corresponden a un único proyecto o fase, no a un total de la compañía. Las cifras de costa y de suelo son datos de cartera publicados por Nakheel, no recuentos de entregas.

Por qué se conoce a Nakheel

Añadidos a la costa de Dubái
410 km
Suelo en desarrollo maestro
15,000 hectáreas
Residentes en comunidades de Nakheel
Unos 700,000
Palm Jebel Ali
7 islas · 16 frondas · 120 km de costa
Contratos adjudicados en Palm Jebel Ali
Más de AED 13bn hasta agosto de 2026
Récord Guinness World Records
La mayor fuente del mundo, 7,327 sq m, 2020

Las cifras de costa, suelo y residentes están publicadas por Nakheel.Las dimensiones de Palm Jebel Ali y los totales de contratos proceden del comunicado de la compañía de agosto de 2026.

Palm Jebel Ali representa una de las ampliaciones más significativas de la costa urbana de Dubái en una generación.
Khalid Al Malik Consejero delegado, Dubai Holding Real Estate Nakheel, 27 April 2026

Dónde construye Nakheel

Palm Jebel AliPalm Central, Palm Jebel AliBay Villas, Dubai IslandsVillas en DubáiAdosados en Dubái

Proyectos actuales a través de GRAF

Bay Villas — Dubai Islands — Island B, Dubai Islands

Bay Villas — Dubai Islands

Island B, Dubai Islands

Launched from AED 4M

Ver proyecto →
Palm Jebel Ali — Beach & Coral Villas — Palm Jebel Ali, Dubai

Palm Jebel Ali — Beach & Coral Villas

Palm Jebel Ali, Dubai

From AED 18.1M

Ver proyecto →
Palm Central Private Residences — Palm Jebel Ali, Dubai

Palm Central Private Residences

Palm Jebel Ali, Dubai

From AED 2.7M

Ver proyecto →

En qué se diferencia Nakheel de otras promotoras de Dubai

Nakheel construye el suelo antes de construir sobre él. Palm Jumeirah, Palm Jebel Ali y Dubai Islands son terreno ganado al mar, y por eso sus cifras se miden en kilómetros de costa y no en parcelas adquiridas.

Crea el suelo
Palm Jumeirah, Palm Jebel Ali y Dubai Islands son terreno ganado al mar. Nakheel sitúa en 410 km la costa añadida al litoral original de Dubái.
Propiedad del holding del emirato
Filial de Dubai Holding desde el 16 de marzo de 2024, cuando los consejos de Nakheel y Meydan fueron suprimidos por directiva.
Publica sus contratistas y los importes de los contratos
AED 3.5bn a Ginco y UNEC por 544 villas, AED 2.6bn a Fibrex por Bay Villas, AED 527m a Al Nasr por Island B, AED 1.8bn a ALEC por Como Residences.
Conserva y explota su comercio minorista
Ibn Battuta Mall desde 2005, Dragon Mart desde 2004, Nakheel Mall desde 2019.
Informa por proyecto, no por cuentas consolidadas
Nakheel no tiene acciones cotizadas, y Dubai Holding informa del grupo en su conjunto y no de Nakheel por separado. Lo que sí publica son cifras de proyecto fechadas — importes de contratos, número de unidades y fases de construcción — en lugar de una memoria anual.
Vende dentro de planes maestros que controla
Palm Jebel Ali abarca 7 islas y 16 frondas; Dubai Islands abarca 18,6 km² y 49.000 viviendas previstas.
Por qué GRAF recomienda Nakheel

Nakheel encaja con el comprador que busca una dirección concreta en la costa de Dubái — una fronda, una isla, una parcela de playa — más que un tipo de vivienda a un precio determinado.

Lo que muestra su trayectoria
  1. Los contratos tienen nombre, fecha e importeMás de AED 13bn adjudicados en Palm Jebel Ali hasta agosto de 2026, con los contratistas citados en cada comunicado: Ginco, UNEC, Shapoorji Pallonji Mideast, Fibrex, Al Nasr, ALEC.
  2. Las fases de obra se publican por frondaA 20 de agosto de 2026, 728 villas de las frondas K–P están en acabados y 544 de las frondas A–F se encuentran en fase de cimentación, estructura e instalaciones MEP.
  3. Ya ha entregado con este mismo modeloLas entregas de Palm Jumeirah comenzaron en 2006; las de 892 viviendas en Jebel Ali Village comenzaron el 17 de agosto de 2026.

Redacción de GRAF

Nakheel — preguntas frecuentes

¿Quién es el propietario de Nakheel?

Nakheel es una filial de Dubai Holding. El jeque Mohammed bin Rashid Al Maktoum ordenó la incorporación de Nakheel y Meydan a Dubai Holding el 16 de marzo de 2024, y los consejos de administración de ambas compañías fueron suprimidos por la misma directiva. Su Alteza el jeque Ahmed bin Saeed Al Maktoum dirige el grupo.

Fuente: Oficina de Medios del Gobierno de los EAU, 16 de marzo de 2024

¿Qué ha construido Nakheel?

Nakheel desarrolló Palm Jumeirah, donde las primeras entregas residenciales se anunciaron en 2006. También construyó Ibn Battuta Mall, inaugurado el 4 de abril de 2005, Dragon Mart en 2004 y 2015, y Nakheel Mall en Palm Jumeirah, inaugurado el 28 de noviembre de 2019.

Fuente: Nakheel — About Us

¿Qué extensión tiene Palm Jebel Ali?

Palm Jebel Ali abarca siete islas y 16 frondas, con 120 kilómetros de costa y más de 90 kilómetros de primera línea de playa.

Fuente: Gulf News — Palm Jebel Ali Frond F release, 20 August 2026

¿Cuándo se entregan las primeras villas de Palm Jebel Ali?

Nakheel declaró el 16 de junio de 2026 que las primeras entregas de villas estaban previstas para finales de ese año. Su comunicado del 20 de agosto de 2026 describe una entrega por fases que arranca a finales de 2026 y continúa a lo largo de 2027.

Fuente: Nakheel — Palm Jebel Ali villas head for first handovers this year, 16 June 2026

¿Cuántas villas de Palm Jebel Ali están en construcción?

A 20 de agosto de 2026, 728 villas de las frondas K a P se encontraban en acabados interiores y exteriores, y 544 villas de las frondas A a F, en fase de cimentación, estructura e instalaciones MEP. Los contratos adjudicados en el destino superan los AED 13 mil millones.

Fuente: Gulf News — Palm Jebel Ali Frond F release, 20 August 2026

¿Qué es Dubai Islands?

Dubai Islands es un destino de Nakheel de 18,6 kilómetros cuadrados repartidos en cinco islas interconectadas, con unos 57 kilómetros de costa, de los cuales 21 kilómetros son primera línea de playa. El plan maestro prevé 49.000 viviendas y más de 231.000 residentes.

Fuente: Nakheel — Island B infrastructure contract, 20 April 2026

¿Publica Nakheel resultados financieros?

Nakheel no tiene acciones cotizadas en ningún mercado y no publica estados financieros. Dubai Holding no informa por separado de los resultados de Nakheel. Las cifras que Nakheel publica son datos de proyecto: importes de contratos, número de unidades y fases de construcción.

Fuente: Dubai Holding — Nakheel and Meydan incorporation, 16 March 2024

Novedades de Nakheel

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Fuentes oficiales
Sitio web oficialNakheel — sitio oficialNakheel Properties — WikipediaNakheel Properties — Wikidata (Q1964041)Nakheel — LinkedInDubai Holding — grupo matriz
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