Modon: promotora maestra de Abu Dhabi y perfil de Hudayriyat Island

Modon Holding PSC cotiza en la Abu Dhabi Securities Exchange con el ticker MODON. Su accionista mayoritario es L'imad Holding Company, propiedad íntegra del Gobierno de Abu Dhabi, que adquirió aproximadamente el 84.76% el 30 October 2025 a International Holding Company (la totalidad de su 42.54%), Alpha Dhabi Holding (la totalidad de su 8.5%) y ADQ.

Fuente: Modon — L'imad Holding Company acquires shares of majority stakeholders, 30 October 2025

El grupo fue anteriormente Q Holding PSC, a su vez antes Al Qudra Holding PJSC. El 27 February 2024 Q Holding adquirió el 100% de ADNEC, Modon Properties y activos relacionados a ADQ e IHC Capital, y los accionistas rebautizaron la compañía como Modon Holding PSC en la junta general anual del 18 March 2024.

Fuente: Modon Holding — interim financial statements, name-change resolution

Por Hudayriyat Island. Modon Properties es la promotora maestra de los 51 million de metros cuadrados de la isla, ha creado allí más de 50 kilómetros de nuevo litoral y unos 16 kilómetros de playas, y abrió al público el distrito de ocio y entretenimiento de la isla —incluidos 321 Sports y Circuit X— el 10 November 2020, cuatro años antes de vender su primera vivienda en la isla.

Fuente: The National — Abu Dhabi unveils Hudayriyat Island mega project, 13 June 2023

Nawayef Park Views, los primeros apartamentos de la isla, lanzado el 10 December 2024; Nawayef Village, sus primeros townhouses, el 6 May 2025; Wadeem, más de 1,700 parcelas residenciales, el 1 July 2025; Bashayer, la primera comunidad en primera línea de mar con 157 villas y 330 apartamentos, agotada en un día desde su lanzamiento en diciembre de 2025; Hudayriyat Golf Estates, en julio de 2026; y Wadeem Gardens, la comunidad de villas que representa GRAF, desde septiembre de 2026. Muheira y Tara Park son proyectos de Modon, pero están en Reem Island, no en Hudayriyat.

Fuente: Modon — Hudayriyat Island masterplan

En el primer semestre de 2026 Modon declaró unos ingresos de grupo de AED 9.2 billion, un 40% más que un año antes, un beneficio neto de AED 2.2 billion, un EBITDA ajustado de AED 3.0 billion y una cartera de ingresos pendientes de AED 65.4 billion a 30 June 2026. Las ventas inmobiliarias fueron de AED 26 billion, AED 23 billion de ellos en Abu Dhabi. En el ejercicio completo de 2025 declaró ingresos de AED 13.8 billion y un beneficio neto de AED 3.9 billion.

Fuente: Modon — record H1 2026 results, 29 July 2026

Sí. ADQ nombró a Modon promotora maestra del desarrollo de Ras El Hekma, de 170 million de metros cuadrados, en la costa noroeste de Egipto el 4 October 2024, y Modon desarrolla directamente su primera fase de 50 million de metros cuadrados. En enero de 2025 Modon adquirió la finca La Zagaleta en la Costa del Sol española. No existe ninguna comunidad La Zagaleta en Hudayriyat Island, por mucho que lo digan algunos anuncios.

Fuente: Modon — ADQ appoints Modon Holding as master developer for Ras El Hekma, 4 October 2024

Sí. Wadeem Gardens se ofrece en régimen de freehold a compradores de todas las nacionalidades con plenos derechos de propiedad, en una comunidad cerrada con seguridad 24 horas. Modon también ha articulado una vía de financiación de vivienda off-plan conforme a la sharia con ADIB, sin comisiones de tramitación ni de tasación para los solicitantes elegibles; ADIB aporta la financiación y evalúa cada solicitud, de modo que la aprobación es decisión del banco y no forma parte de la compra.

Fuente: Modon — Wadeem Gardens project page and FAQ

S.E. Jassem Bu Ataba Al Zaabi es presidente y S.E. el jeque Abdulla Bin Mohammed Bin Butti Al Hamed es vicepresidente. Bill O'Regan es consejero delegado del grupo y S.E. Abdulla Al Sahi es director general del grupo.

Fuente: Modon — About Us, board and leadership