Y Views at Bayn – ORA's waterfront-villaenklave ved Ghantoot
En waterfront-villaenklave i ORA Developers' 4,8 millioner kvadratmeter store Bayn-masterplan ved Ghantoot, mellem Dubai og Abu Dhabi. Villaer med fem til otte soveværelser fra AED 11M, på en 10/50/40-betalingsplan, levering december 2029.
Y Views — waterfront-villaer inde i Bayn
Y Views at Bayn er waterfront-villakollektionen inde i ORA Developers' Bayn — en masterplan på 4,8 millioner kvadratmeter ved Ghantoot, kyststrækningen mellem Dubai og Abu Dhabi. Villaerne har fem til otte soveværelser, 6.854 til 15.794 kvadratfod bebygget areal, på grunde op til 31.226 kvadratfod, hver med ORA's step-down/step-up-arkitektur, så hvert soveværelse vender mod havet eller en vandvej. Priserne starter fra AED 11 millioner på en 10/50/40-betalingsplan, med levering forventet december 2029.
ORA Developers
ORA Developers er en global koncern med Naguib Sawiris som bestyrelsesformand og en portefølje, der spænder over UAE, Egypten, Cypern, Pakistan, Grenada, Grækenland og Irak. Bayn ved Ghantoot er koncernens flagskibsmasterplan i UAE. ORA blev grundlagt i 2016 og forvalter en global portefølje til en værdi af over USD 45 milliarder fordelt på 17 markante udviklingsprojekter. Koncernen åbnede et UAE-hovedkontor i One Central, Dubai, og lancerede Bayn — en kystmasterplan ved Ghantoot til cirka USD 10 milliarder — som sit første store projekt i UAE. Y Views er Bayns waterfront-villaenklave og ORA's debut på GRAF.
Fuld profil for ORA Developers: ejerskab, referencer og alle projekter →
Ghantoot — mellem Dubai og Abu Dhabi, ved Sheikh Zayed Road (E11)
Bayn ligger ved Ghantoot, kyststrækningen ved Sheikh Zayed Road (E11) mellem Dubai og Abu Dhabi — historisk en transitzone, nu stedet for ORA's masterplan. Y Views-villaerne ligger omkring 35 minutter fra Downtown Dubai og 45 minutter fra Abu Dhabi Corniche, med Al Maktoum International Airport cirka 15-25 minutter væk.
- 1,3 km privat strand
- Marina med 204 bådpladser
- 7+ km laguner
- Beach club & pools
- Kvarterparker
- Sportsbaner
- Vandland
- 55%+ grønne arealer
- Sheikh Zayed Road (E11)
- Downtown Dubai ~35 min
- Abu Dhabi Corniche ~45 min
- Al Maktoum Intl ~15-25 min
24.87350, 54.83280 · Ghantoot, Abu Dhabi
Y Views at Bayn
ORA's waterfront-villaenklave på strækningen mellem to hovedstæder.
Ghantoot har været en transitzone i årtier — stedet man kører igennem mellem Dubai og Abu Dhabi. Bayn, og Y Views inde i den, er ORA's satsning på, at en kystmasterplan på 4,8 millioner kvadratmeter kan gøre den korridor til en destination.
Hvert soveværelse vender mod vandet
ORA's step-down/step-up-arkitektur er udformet, så hvert soveværelse i en Y Views-villa vender mod enten havet eller en vandvej.
En marina med 204 bådpladser
Bayns waterfront rummer en marina med 204 bådpladser og over 7 kilometer laguner, side om side med en 1,3 km privat strand.
Fem til otte soveværelser
Bebyggede arealer fra 6.854 til 15.794 sqft, på grunde op til 31.226 sqft — blandt de største villafodaftryk på GRAF.
Mellem to hovedstæder
Omkring 35 minutter til Downtown Dubai og 45 minutter til Abu Dhabi Corniche — én adresse, der når begge.
En global udviklers UAE-debut
ORA Developers, med Naguib Sawiris som bestyrelsesformand, forvalter en portefølje på USD 45 mia. i syv lande; Bayn er koncernens flagskibsmasterplan i UAE.
Grønne arealer i familieskala
Over 55% af Bayn er bevaret som grønne arealer, med kvarterparker vævet ind mellem villaklyngerne.
En 10/50/40-plan — 10% ved lancering, 50% under opførelsen, 40% ved overdragelse.
ORA's mæglere angiver Y Views på en 10/50/40-struktur: 10% udbetaling ved salgslancering, 50% betalt i rater under opførelsen og de resterende 40% ved overdragelse. Der er endnu ikke offentliggjort en officiel, dateret milepælsplan — bekræft de præcise ratedatoer ved booking.
Derfor er Y Views en klog investering i Bayn
For vækst
Y Views åbner ved AED 11M inde i en masterplan, som ORA vurderer til cirka USD 10 milliarder — en tidlig indgang i en korridor, hvor ingen sammenlignelig storskala-waterfront-masterplan endnu er leveret.
For den lange horisont
ORA er en global udvikler til USD 45 mia., der her får sin UAE-debut. Det ærlige forbehold: Ghantoot har endnu ingen dokumenteret historik med leverede projekter, og der er ingen offentlig officiel prisliste eller antal enheder pr. kollektion. Kilderne er også uenige om indgangstallene: mæglerkonsensus sætter starten ved AED 11M med levering december 2029, mens Luxhabitat angiver fra AED 21.8M og færdiggørelse Q4 2028 — begge vises her frem for at vælge én, indtil en officiel liste foreligger.
Leder du efter de nyeste lanceringer?
Tidlige annonceringer af projekter, der endnu ikke har en fuld side.