Y Views at Bayn – ORAs Waterfront-Villenenklave in Ghantoot
Eine Villenenklave am Wasser innerhalb des 4,8 Millionen Quadratmeter großen Masterplans Bayn von ORA Developers in Ghantoot, zwischen Dubai und Abu Dhabi. Villen mit fünf bis acht Schlafzimmern ab AED 11M, nach einem 10/50/40-Plan, Übergabe Dezember 2029.
Y Views — Villen am Wasser innerhalb von Bayn
Y Views at Bayn ist die Villenkollektion am Wasser innerhalb von Bayn, dem 4,8 Millionen Quadratmeter großen Masterplan von ORA Developers in Ghantoot, dem Küstenstreifen zwischen Dubai und Abu Dhabi. Die Villen bieten fünf bis acht Schlafzimmer, 6.854 bis 15.794 Quadratfuß Bruttogeschossfläche auf Grundstücken von bis zu 31.226 Quadratfuß, jeweils in ORAs Step-down/Step-up-Architektur, sodass jedes Schlafzimmer zum Meer oder zu einem Wasserlauf ausgerichtet ist. Die Preise beginnen bei AED 11 Millionen bei einem 10/50/40-Zahlungsplan, die Übergabe ist für Dezember 2029 vorgesehen.
ORA Developers
ORA Developers ist eine international tätige Gruppe unter dem Vorsitz von Naguib Sawiris mit einem Portfolio in den VAE, Ägypten, Zypern, Pakistan, Grenada, Griechenland und dem Irak. Bayn in Ghantoot ist ihr Flaggschiff-Masterplan in den VAE. ORA wurde 2016 gegründet und verwaltet ein globales Portfolio im Wert von über 45 Milliarden USD mit 17 herausragenden Projekten. Das Unternehmen eröffnete eine VAE-Zentrale in One Central, Dubai, und startete Bayn — einen rund 10 Milliarden USD schweren Küsten-Masterplan in Ghantoot — als sein erstes großes Projekt in den VAE. Y Views ist Bayns Villenenklave am Wasser und ORAs Debüt im GRAF-Katalog.
Vollständiges Profil von ORA Developers: Eigentümerstruktur, Referenzen und alle Projekte →
Ghantoot — zwischen Dubai und Abu Dhabi, an der Sheikh Zayed Road (E11)
Bayn liegt in Ghantoot, dem Küstenstreifen an der Sheikh Zayed Road (E11) zwischen Dubai und Abu Dhabi — historisch eine Durchgangszone, heute Standort von ORAs Masterplan. Die Villen von Y Views liegen rund 35 Minuten von Downtown Dubai und 45 Minuten von der Abu Dhabi Corniche entfernt, der Al Maktoum International Airport ist etwa 15–25 Minuten entfernt.
- 1,3 km Privatstrand
- Marina mit 204 Liegeplätzen
- über 7 km Lagunen
- Beach Club & Pools
- Quartiersparks
- Sportplätze
- Wasserpark
- über 55 % Grünflächen
- Sheikh Zayed Road (E11)
- Downtown Dubai ~35 Min.
- Abu Dhabi Corniche ~45 Min.
- Al Maktoum Intl ~15-25 Min.
24.87350, 54.83280 · Ghantoot, Abu Dhabi
Y Views at Bayn
ORAs Villenenklave am Wasser, auf dem Streifen zwischen zwei Hauptstädten.
Ghantoot war jahrzehntelang eine Durchgangszone — der Ort, den man zwischen Dubai und Abu Dhabi durchfährt. Bayn, und Y Views darin, ist ORAs Wette darauf, dass ein Küsten-Masterplan von 4,8 Millionen Quadratmetern diesen Korridor in ein Ziel verwandeln kann.
Jedes Schlafzimmer zum Wasser
ORAs Step-down/Step-up-Architektur ist so konzipiert, dass jedes Schlafzimmer einer Y-Views-Villa entweder zum Meer oder zu einem Wasserlauf ausgerichtet ist.
Eine Marina mit 204 Liegeplätzen
Bayns Wasserfront umfasst eine Marina mit 204 Liegeplätzen und über 7 Kilometer Lagunen sowie einen 1,3 km langen Privatstrand.
Fünf bis acht Schlafzimmer
Bruttogeschossflächen von 6.854 bis 15.794 sq ft auf Grundstücken von bis zu 31.226 sq ft — eine der größten Villengrundflächen bei GRAF.
Zwischen zwei Hauptstädten
Rund 35 Minuten bis Downtown Dubai und 45 Minuten bis zur Abu Dhabi Corniche — eine Adresse, die beide erreicht.
Das VAE-Debüt eines globalen Bauträgers
ORA Developers unter dem Vorsitz von Naguib Sawiris verwaltet ein Portfolio von 45 Mrd. USD in sieben Ländern; Bayn ist der Flaggschiff-Masterplan des Unternehmens in den VAE.
Grünflächen im Familienmaßstab
Über 55 % von Bayn bleiben Grünfläche, mit Quartiersparks, die sich durch die Villencluster ziehen.
Ein 10/50/40-Plan — 10 % bei Launch, 50 % während der Bauphase, 40 % bei Übergabe.
ORAs Makler geben Y Views mit einer 10/50/40-Struktur an: 10 % Anzahlung beim Verkaufsstart, 50 % in Raten während der Bauphase und die restlichen 40 % bei Übergabe. Ein offizieller, datierter Zahlungsplan nach Baufortschritt ist noch nicht öffentlich — bestätigen Sie die genauen Ratentermine bei der Buchung.
Warum Y Views eine kluge Investition in Bayn ist
Für Wertsteigerung
Y Views startet bei AED 11M innerhalb eines Masterplans, den ORA mit rund 10 Milliarden USD bewertet — ein früher Einstieg in einen Korridor, in dem noch kein vergleichbarer großmaßstäblicher Waterfront-Masterplan fertiggestellt wurde.
Für die lange Haltedauer
ORA ist ein globaler Bauträger mit 45 Mrd. USD Portfolio und gibt hier sein VAE-Debüt. Der ehrliche Vorbehalt: Ghantoot hat noch keine Erfolgsbilanz fertiggestellter Projekte, und weder eine offizielle Preisliste je Kollektion noch eine Einheitenzahl ist öffentlich. Auch bei den Einstiegszahlen sind sich die Quellen uneinig: Der Makler-Konsens setzt den Einstieg bei AED 11M mit Übergabe Dezember 2029 an, während Luxhabitat ab AED 21.8M und Fertigstellung Q4 2028 nennt — beides wird hier gezeigt, statt eine Angabe auszuwählen, solange keine offizielle Liste vorliegt.
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