Y Views at Bayn – 간투트에 조성되는 ORA Developers의 워터프론트 빌라 단지
두바이와 아부다비 사이 간투트에 자리한 ORA Developers의 480만 제곱미터 규모 Bayn 마스터플랜 내 워터프론트 빌라 단지입니다. AED 11M부터 시작하는 5~8베드룸 빌라, 10/50/40 플랜, 2029년 12월 인도 예정입니다.
Y Views — Bayn 내 워터프론트 빌라
Y Views at Bayn은 ORA Developers의 Bayn 내 워터프론트 빌라 컬렉션입니다. Bayn은 두바이와 아부다비를 잇는 해안 지대 간투트에 조성되는 480만 제곱미터 규모의 마스터플랜입니다. 빌라는 5베드룸부터 8베드룸까지, 건축 연면적 6,854~15,794제곱피트, 최대 31,226제곱피트 부지에 조성되며, ORA 특유의 단차형 스텝다운·스텝업 설계를 적용해 모든 침실이 바다 또는 수로를 향합니다. 가격은 AED 11 million부터이며 10/50/40 납부 플랜이 적용되고, 인도는 2029년 12월 예정입니다.
ORA Developers
ORA Developers는 Naguib Sawiris가 이사회 의장을 맡고 있는 글로벌 그룹으로, 아랍에미리트, 이집트, 키프로스, 파키스탄, 그레나다, 그리스, 이라크에 걸친 포트폴리오를 보유하고 있습니다. 간투트의 Bayn은 이 그룹의 아랍에미리트 대표 마스터플랜입니다. 2016년 설립된 ORA는 17개 랜드마크 개발 프로젝트에 걸쳐 450억 USD 이상 규모의 글로벌 포트폴리오를 운영합니다. 두바이 One Central에 아랍에미리트 본사를 개설했으며, 간투트에 약 100억 USD 규모의 해안 마스터플랜인 Bayn을 첫 대형 아랍에미리트 프로젝트로 선보였습니다. Y Views는 Bayn의 워터프론트 빌라 단지이자 ORA의 GRAF 첫 등재 프로젝트입니다.
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간투트 — 두바이와 아부다비 사이, Sheikh Zayed Road (E11) 연선
Bayn은 두바이와 아부다비 사이에 위치한 Sheikh Zayed Road (E11) 연선의 해안 지대 간투트에 자리합니다. 역사적으로 통과 구간이었던 이곳은 이제 ORA 마스터플랜의 부지가 되었습니다. Y Views 빌라는 Downtown Dubai에서 약 35분, 아부다비 코니시에서 약 45분 거리이며, Al Maktoum International Airport까지는 약 15~25분이 소요됩니다.
- 1.3km 프라이빗 비치
- 204선석 마리나
- 7km 이상의 라군
- 비치 클럽 & 수영장
- 근린공원
- 스포츠 코트
- 워터파크
- 55% 이상 녹지
- Sheikh Zayed Road (E11)
- Downtown Dubai 약 35분
- 아부다비 코니시 약 45분
- Al Maktoum Intl 약 15~25분
24.87350, 54.83280 · Ghantoot, Abu Dhabi
Y Views at Bayn
두 수도를 잇는 해안 지대에 조성되는 ORA의 워터프론트 빌라 단지.
간투트는 수십 년간 통과 구간이었습니다. 두바이와 아부다비를 오가며 지나치는 곳이었습니다. Bayn과 그 안의 Y Views는 480만 제곱미터 규모의 해안 마스터플랜이 이 회랑을 목적지로 바꿀 수 있다는 ORA의 승부수입니다.
모든 침실이 물을 향합니다
ORA의 스텝다운·스텝업 설계는 Y Views 빌라의 모든 침실이 바다 또는 수로를 향하도록 계획되었습니다.
204선석 마리나
Bayn의 워터프론트는 204선석 마리나와 7km 이상의 라군, 그리고 1.3km 프라이빗 비치로 이어집니다.
5베드룸에서 8베드룸까지
건축 연면적 6,854~15,794 sqft, 최대 31,226 sqft 부지 — GRAF에 등재된 빌라 중 최대 규모에 속합니다.
두 수도 사이에서
Downtown Dubai까지 약 35분, 아부다비 코니시까지 약 45분 — 하나의 주소로 양쪽을 아우릅니다.
글로벌 개발사의 아랍에미리트 데뷔
Naguib Sawiris가 이사회 의장을 맡고 있는 ORA Developers는 7개국에 걸쳐 450억 USD 규모의 포트폴리오를 운영하며, Bayn은 이 그룹의 아랍에미리트 대표 마스터플랜입니다.
가족 단위에 맞춘 녹지
Bayn의 55% 이상이 녹지로 유지되며, 근린공원이 빌라 클러스터 사이사이에 배치됩니다.
10/50/40 플랜 — 출시 시 10%, 공사 기간 중 50%, 인도 시 40%.
ORA의 브로커는 Y Views를 10/50/40 구조로 안내합니다. 판매 출시 시점에 계약금 10%, 공사 기간 중 분할 납부 50%, 잔여 40%는 인도 시 납부합니다. 마일스톤별 확정 일정이 담긴 공식 자료는 아직 공개되지 않았으므로, 정확한 분할 납부 일정은 예약 시점에 확인하시기 바랍니다.
Y Views가 현명한 Bayn 투자인 이유
성장 관점에서
Y Views는 ORA가 약 100억 USD 규모로 평가하는 마스터플랜 내에서 AED 11M부터 시작합니다. 아직 대규모 워터프론트 마스터플랜이 완공된 사례가 없는 회랑에 조기 진입하는 기회입니다.
장기 보유 관점에서
ORA는 450억 USD 규모의 글로벌 개발사로, 이곳에서 아랍에미리트 데뷔에 나섭니다. 솔직히 짚어둘 점은, 간투트에는 아직 완공 실적이 없고 컬렉션별 공식 가격표나 세대 수도 공개되지 않았다는 것입니다. 진입 가격에 관한 자료도 엇갈립니다. 브로커 다수는 시작가 AED 11M, 인도 2029년 12월로 보는 반면, Luxhabitat은 AED 21.8M부터에 완공 Q4 2028로 표기합니다. 공식 가격표가 나올 때까지 어느 한쪽을 택하지 않고 양쪽 모두를 함께 제시합니다.
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