Y Views at Bayn – مجمّع الفلل على الواجهة المائية من ORA في Ghantoot
مجمّع فلل على الواجهة المائية داخل المخطّط الرئيسي Bayn من ORA Developers بمساحة 4.8 مليون متر مربع في Ghantoot، بين دبي وأبوظبي. فلل من خمس إلى ثماني غرف نوم تبدأ من AED 11M، بخطة سداد 10/50/40، والتسليم في ديسمبر 2029.
Y Views — فلل على الواجهة المائية داخل Bayn
Y Views at Bayn هي مجموعة الفلل على الواجهة المائية داخل Bayn من ORA Developers — مخطّط رئيسي بمساحة 4.8 مليون متر مربع في Ghantoot، الشريط الواقع بين دبي وأبوظبي. تتراوح الفلل بين خمس وثماني غرف نوم، ومن 6,854 إلى 15,794 قدماً مربعة من المساحة المبنية، على أراضٍ تصل إلى 31,226 قدماً مربعة، ويعتمد كل منها عمارة ORA المتدرّجة صعوداً وهبوطاً بحيث تطلّ كل غرفة نوم على البحر أو على ممرّ مائي. تبدأ الأسعار من AED 11 مليون بخطة سداد 10/50/40، مع تسليم مقرّر في ديسمبر 2029.
ORA Developers
ORA Developers مجموعة عالمية يرأسها Naguib Sawiris، وتمتد محفظتها عبر الإمارات ومصر وقبرص وباكستان وغرينادا واليونان والعراق. ويُعدّ Bayn في Ghantoot مخطّطها الرئيسي الرائد في الإمارات. تأسست ORA عام 2016، وتدير محفظة عالمية تتجاوز قيمتها 45 مليار دولار أمريكي عبر 17 مشروعاً بارزاً. افتتحت مقرّاً إقليمياً في الإمارات في One Central بدبي، وأطلقت Bayn — مخطّطاً رئيسياً ساحلياً بقيمة تقارب 10 مليارات دولار أمريكي في Ghantoot — كأول مشاريعها الكبرى في الإمارات. وY Views هو مجمّع الفلل على الواجهة المائية في Bayn، وأول إدراج لـ ORA على GRAF.
ملف ORA Developers الكامل: الملكية وسجل الإنجازات وكل المشاريع →
Ghantoot — بين دبي وأبوظبي، على Sheikh Zayed Road (E11)
يقع Bayn في Ghantoot، الشريط الساحلي على Sheikh Zayed Road (E11) الواقع بين دبي وأبوظبي — منطقة عبور تاريخياً، وهي اليوم موقع المخطّط الرئيسي لـ ORA. تبعد فلل Y Views نحو 35 دقيقة عن Downtown Dubai و45 دقيقة عن كورنيش أبوظبي، فيما يبعد مطار Al Maktoum International Airport نحو 15-25 دقيقة.
- شاطئ خاص بطول 1.3 كم
- مرسى بسعة 204 قوارب
- أكثر من 7 كم من البحيرات
- نادي شاطئي ومسابح
- حدائق سكنية
- ملاعب رياضية
- مدينة ألعاب مائية
- أكثر من 55% مساحات خضراء
- Sheikh Zayed Road (E11)
- Downtown Dubai ~35 دقيقة
- كورنيش أبوظبي ~45 دقيقة
- Al Maktoum Intl ~15-25 دقيقة
24.87350, 54.83280 · Ghantoot, Abu Dhabi
Y Views at Bayn
مجمّع الفلل على الواجهة المائية من ORA، على الشريط الفاصل بين عاصمتين.
ظلّت Ghantoot منطقة عبور لعقود — المكان الذي تمرّون به بالسيارة بين دبي وأبوظبي. وBayn، وY Views داخله، هو رهان ORA على أن مخطّطاً رئيسياً ساحلياً بمساحة 4.8 مليون متر مربع قادر على تحويل ذلك الممرّ إلى وجهة.
كل غرفة نوم تطلّ على الماء
صُمّمت عمارة ORA المتدرّجة صعوداً وهبوطاً بحيث تطلّ كل غرفة نوم في فيلا Y Views على البحر أو على ممرّ مائي.
مرسى بسعة 204 قوارب
تمتدّ واجهة Bayn المائية إلى مرسى بسعة 204 قوارب وأكثر من 7 كيلومترات من البحيرات، إلى جانب شاطئ خاص بطول 1.3 كم.
من خمس إلى ثماني غرف نوم
مساحات مبنية من 6,854 إلى 15,794 sqft، على أراضٍ تصل إلى 31,226 sqft — من أكبر مساحات الفلل على GRAF.
بين عاصمتين
نحو 35 دقيقة إلى Downtown Dubai و45 دقيقة إلى كورنيش أبوظبي — عنوان واحد يصل إلى كلتيهما.
الظهور الأول في الإمارات لمطوّر عالمي
تدير ORA Developers، برئاسة Naguib Sawiris، محفظة بقيمة 45 مليار دولار أمريكي في سبع دول؛ وBayn هو مخطّطها الرئيسي الرائد في الإمارات.
مساحات خضراء على مقياس العائلة
أكثر من 55% من Bayn مخصّصة كمساحات خضراء، مع حدائق سكنية متداخلة بين مجموعات الفلل.
خطة 10/50/40 — 10% عند الإطلاق، و50% أثناء البناء، و40% عند التسليم.
يعرض وسطاء ORA مشروع Y Views بهيكل 10/50/40: دفعة أولى 10% عند إطلاق المبيعات، و50% تُسدّد على أقساط أثناء البناء، والـ40% المتبقية عند التسليم. لم يُنشر بعد أي جدول رسمي مؤرّخ بالمراحل — يُرجى تأكيد مواعيد الأقساط بدقة عند الحجز.
لماذا يُعدّ Y Views استثماراً ذكياً في Bayn
للنمو
يبدأ Y Views من AED 11M داخل مخطّط رئيسي تقدّر ORA قيمته بنحو 10 مليارات دولار أمريكي — دخول مبكر إلى ممرّ لم يُسلَّم فيه بعد أي مخطّط رئيسي مماثل على واجهة مائية بهذا الحجم.
للاحتفاظ طويل الأمد
ORA مطوّر عالمي بمحفظة 45 مليار دولار أمريكي يخوض هنا ظهوره الأول في الإمارات. والتحفّظ الصادق: لا يوجد في Ghantoot حتى الآن سجلّ مشاريع مُسلَّمة، ولم تُنشر قائمة أسعار رسمية لكل مجموعة ولا عدد الوحدات. كما تختلف المصادر حول أرقام الدخول: يُجمع الوسطاء على بداية عند AED 11M مع تسليم في ديسمبر 2029، بينما تدرج Luxhabitat أسعاراً تبدأ من AED 21.8M واكتمالاً في Q4 2028 — ويُعرض كلاهما هنا بدلاً من اختيار أحدهما، بانتظار قائمة رسمية.
تبحثون عن أحدث الإطلاقات؟
إعلانات مبكرة عن مشاريع ليست لها صفحة كاملة بعد.