Y Views at Bayn — анклав вилл у воды от ORA Developers в Ghantoot
Анклав вилл у воды внутри мастер-плана Bayn от ORA Developers площадью 4,8 млн квадратных метров в Ghantoot, между Дубаем и Абу-Даби. Виллы с пятью — восемью спальнями от AED 11M, план оплаты 10/50/40, передача в декабре 2029 года.
Y Views — виллы у воды внутри Bayn
Y Views at Bayn — коллекция вилл у воды внутри проекта Bayn от ORA Developers, мастер-плана площадью 4,8 млн квадратных метров в Ghantoot, на полосе между Дубаем и Абу-Даби. Виллы предлагают от пяти до восьми спален, от 6,854 до 15,794 квадратных футов застроенной площади на участках до 31,226 квадратных футов, и каждая построена по архитектурному принципу ORA со ступенчатым понижением и повышением уровней, поэтому каждая спальня обращена к морю или к водному каналу. Цены начинаются от AED 11 million при плане оплаты 10/50/40, передача запланирована на декабрь 2029 года.
ORA Developers
ORA Developers — международная группа под председательством Naguib Sawiris с портфелем проектов в ОАЭ, Египте, на Кипре, в Пакистане, Гренаде, Греции и Ираке. Bayn в Ghantoot — её флагманский мастер-план в ОАЭ. Основанная в 2016 году, ORA управляет международным портфелем стоимостью более USD 45 billion в 17 знаковых проектах. Компания открыла штаб-квартиру в ОАЭ в One Central, Дубай, и запустила Bayn — прибрежный мастер-план стоимостью около USD 10 billion в Ghantoot — как свой первый крупный проект в ОАЭ. Y Views — анклав вилл у воды внутри Bayn и дебютный листинг ORA на GRAF.
Полный профиль ORA Developers: форма собственности, послужной список и все проекты →
Ghantoot — между Дубаем и Абу-Даби, на Sheikh Zayed Road (E11)
Bayn расположен в Ghantoot — на прибрежной полосе у Sheikh Zayed Road (E11) между Дубаем и Абу-Даби, которая исторически была транзитной зоной, а теперь стала местом мастер-плана ORA. Виллы Y Views находятся примерно в 35 минутах от Downtown Dubai и в 45 минутах от корниша Абу-Даби, а Al Maktoum International Airport — примерно в 15–25 минутах.
- 1,3 км частного пляжа
- Марина на 204 места
- Более 7 км лагун
- Бич-клуб и бассейны
- Районные парки
- Спортивные площадки
- Аквапарк
- Более 55% зелёных зон
- Sheikh Zayed Road (E11)
- Downtown Dubai ~35 мин
- Корниш Абу-Даби ~45 мин
- Al Maktoum Intl ~15–25 мин
24.87350, 54.83280 · Ghantoot, Abu Dhabi
Y Views at Bayn
анклав вилл у воды от ORA, на полосе между двумя столицами.
Ghantoot десятилетиями оставался транзитной зоной — местом, которое проезжают по пути из Дубая в Абу-Даби. Bayn и Y Views внутри него — ставка ORA на то, что прибрежный мастер-план площадью 4,8 млн квадратных метров способен превратить этот коридор в самостоятельное направление.
Каждая спальня обращена к воде
Архитектура ORA со ступенчатым понижением и повышением уровней спроектирована так, чтобы каждая спальня в вилле Y Views выходила на море или на водный канал.
Марина на 204 места
Береговая линия Bayn включает марину на 204 места и более 7 километров лагун, а также частный пляж длиной 1,3 км.
От пяти до восьми спален
Застроенная площадь от 6,854 до 15,794 sq ft на участках до 31,226 sq ft — одни из самых крупных вилл на GRAF.
Между двумя столицами
Около 35 минут до Downtown Dubai и 45 минут до корниша Абу-Даби — один адрес с доступом к обоим городам.
Дебют международного застройщика в ОАЭ
ORA Developers под председательством Naguib Sawiris управляет портфелем на USD 45bn в семи странах; Bayn — её флагманский мастер-план в ОАЭ.
Зелёные зоны семейного масштаба
Более 55% территории Bayn сохранено как зелёные зоны, а районные парки вплетены в кварталы вилл.
План 10/50/40 — 10% на старте, 50% в ходе строительства, 40% при передаче.
Брокеры ORA указывают для Y Views структуру 10/50/40: 10% первоначального взноса на старте продаж, 50% в рассрочку в ходе строительства и оставшиеся 40% при передаче. Официального графика с датами по каждому этапу пока нет в открытом доступе — уточняйте точные даты платежей при бронировании.
Почему Y Views — разумные инвестиции в Bayn
Для роста
Y Views стартует от AED 11M внутри мастер-плана, который ORA оценивает примерно в USD 10 billion, — ранний вход в коридор, где ещё не сдан ни один сопоставимый крупный проект у воды.
Для долгого удержания
ORA — международный застройщик с портфелем на USD 45bn, и здесь он дебютирует в ОАЭ. Честная оговорка: у Ghantoot пока нет истории сданных проектов, а официального прайс-листа по коллекциям и числа лотов в открытом доступе нет. Источники также расходятся во входных цифрах: консенсус брокеров ставит старт на AED 11M с передачей в декабре 2029 года, тогда как Luxhabitat указывает от AED 21.8M и сдачу объекта в Q4 2028 — здесь приведены оба варианта вместо выбора одного, до появления официального списка.
Ищете самые свежие запуски?
Ранние анонсы проектов, у которых пока нет полной страницы.