Expo City Dubai Authority

Expo City Dubai Authority fue constituida por la Ley de Dubái n.º 14 de 2022. La ley la identifica como una autoridad pública propiedad exclusiva del Gobierno de Dubái y le atribuye la responsabilidad de la administración y el desarrollo de Expo City Dubai.

La Autoridad combina la operación de la ciudad con el desarrollo maestro. Por ello, su trabajo se extiende más allá de la vivienda a espacios públicos, recintos, parcelas comerciales, eventos y alianzas en todo el antiguo recinto de la Expo 2020 Dubai.

Cartera residencial Expo Living

Expo Valley y Expo Central Residences se presentaron en marzo de 2023. La cartera residencial actual incluye también Sidr Residences, Maha Villas, Yasmina Duet Villas, Al Waha Residences y Expo Valley Views. Para ver cómo estas comunidades se comparan con la oferta de villas del entorno, consulte nuestra guía de villas de Dubai South.

Terra Gardens está asociada a Expo Living a través de una empresa conjunta independiente entre Emaar y Dubai World Trade Centre. Esta distinción mantiene el programa residencial propio de la Autoridad separado del desarrollo liderado por socios en el área más amplia de la Expo.

Autoridad municipal de propiedad pública y promotora maestra del distrito Expo

Promotora maestraGovernment authorityMixed use cityResidentialDubai

¿De quién es Expo City Dubai?

Expo City Dubai Authority es una autoridad pública del Gobierno de Dubái. El artículo 3 de la Ley de Dubái n.º 14 de 2022, promulgada por el Gobernante el 7 de julio de 2022, crea la Autoridad y establece que “será propiedad exclusiva del Gobierno”. El mismo artículo le otorga personalidad jurídica y autonomía financiera y administrativa. La ley no nombra accionistas ni fundador, y la Autoridad no emite acciones. El artículo 8 sitúa a su frente a un Presidente designado por decreto del Gobernante y el artículo 9 a un Consejero Delegado designado por el Gobernante. La Resolución n.º 27 de 2022 nombró Presidente a Sheikh Ahmed bin Saeed Al Maktoum y la Resolución n.º 28 de 2022 nombró Consejera Delegada a Reem Al Hashimy.

Fuente: Ley de Dubái n.º (14) de 2022 por la que se establece Expo City Dubai — Portal de Legislación del Gobierno de Dubái · Dubai Media Office — Resoluciones 27 y 28 de 2022 por las que se nombran el Presidente y el Consejero Delegado, 15 de julio de 2022

Trayectoria

Los edificios que hicieron el nombre

  1. 01 Constitución de Expo City Dubai Authority La Ley de Dubái n.º 14 de 2022, promulgada por el Gobernante el 7 de julio de 2022, crea la Autoridad, establece que es propiedad exclusiva del Gobierno y le otorga personalidad jurídica y autonomía financiera. Constituida en 2022
  2. 02 Presentación de Expo Valley y Expo Central El primer lanzamiento residencial tras la Expo 2020. Expo Valley se estrenó con 165 viviendas desde AED 3.4m y Expo Central con Mangrove Residences, 450 viviendas desde AED 1.2m. Presentado en 2023
  3. 03 Lanzamiento de Yasmina Villas Viviendas pareadas de cuatro y cinco dormitorios desde AED 6.1m en parcelas de unos 4,000 sqft de media, anunciadas el 13 de octubre de 2023 tras agotarse la primera fase de Shamsa Townhouses. Lanzado en 2023
  4. 04 Lanzamiento de Expo Valley Plots Suelo en propiedad plena de 7,500 a 12,500 sqft desde AED 11m, edificable hasta G+2, abierto a emiratíes, expatriados e inversores no residentes. Lanzado en 2024
  5. 05 Nuevo plan maestro aprobado por el Gobernante 3,5 km² repartidos en cinco distritos, trazados con UNStudio, que conservan más del 80 por ciento del recinto de la Expo 2020 y están planificados para 35.000 residentes y 40.000 profesionales. Aprobado en 2024
  6. 06 Lanzamiento de Expo Valley Views Apartamentos de uno a tres dormitorios repartidos en ocho edificios de baja altura, anunciados el 12 de noviembre de 2025. Lanzado en 2025
  7. 07 Designación de contratistas de Al Waha Residences ARCO Group y Al Futtaim Contracting fueron designados el 19 de enero de 2026 para más de 500 viviendas repartidas en 42 edificios, con finalización prevista en 2027. Contratistas designados en 2026

Trayectoria de Expo City

Proyectos residenciales publicados por Expo City Dubai
Ocho
Expo Valley con Shamsa, Yasmina y Maha; Mangrove, Sky, Sidr y Al Waha Residences; Expo Valley Views
Viviendas en Expo Valley
532
Villas, adosados y viviendas pareadas. La primera fase, de 165 unidades, se lanzó desde AED 3.4m en marzo de 2023
Entrega más temprana declarada
Q1 2026
Mangrove Residences, con finalización indicada en enero de 2026 en el comunicado de lanzamiento del 14 de marzo de 2023
Superficie de la ciudad
3.5 sq km
Cinco distritos, folleto oficial del plan maestro
Población prevista
35,000 residentes y 40,000 profesionales
Folleto oficial del plan maestro

A fecha de 20 de agosto de 2026, todas las viviendas de Expo City Dubai se encuentran entre el lanzamiento y su trimestre de entrega declarado, el más temprano en Mangrove Residences.La fecha de la última columna es la indicada en el comunicado citado como fuente de esa fila. Las viviendas construidas en Expo City por Emaar y Dubai World Trade Centre pertenecen a una empresa conjunta independiente y se contabilizan en su propio historial.

Por qué se conoce a Expo City

Constituida por
Ley de Dubái n.º 14 de 2022
Propietario
Gobierno de Dubái (artículo 3)
Superficie de la ciudad
3,5 km² en cinco distritos
Población prevista
35.000 residentes, 40.000 profesionales
Proyectos residenciales publicados
Ocho
Viviendas en Expo Valley
532, primera fase de 165 desde AED 3.4m
Mínimo de sostenibilidad en el plan maestro
LEED Gold como mínimo para cada edificio

Las cifras proceden de la Ley de Dubái n.º 14 de 2022, del folleto oficial del plan maestro y de comunicados de prensa fechados de Expo City Dubai.Las viviendas construidas en Expo City por Emaar y Dubai World Trade Centre se contabilizan por separado.

Al Waha es un proyecto residencial clave dentro de nuestra misión de construir la ciudad del futuro y encarna la visión de Expo City Dubai de una vida sostenible y centrada en la comunidad.
Ahmed Al Khatib Chief Development and Delivery Officer, Expo City Dubai Expo City Dubai, 19 January 2026

Dónde construye Expo City

Expo ValleyRoudah at Expo Valley ViewsDubai SouthVillas in DubaiApartments in Dubai

Proyectos actuales a través de GRAF

Expo Valley — Expo City Dubai

Expo Valley

Expo City Dubai

Launched from AED 3.4M

Ver proyecto →
Roudah at Expo Valley Views — Expo City Dubai

Roudah at Expo Valley Views

Expo City Dubai

From AED 1.69M

Ver proyecto →

En qué se diferencia Expo City de otras promotoras de Dubai

Expo City Dubai es un órgano del Gobierno de Dubái que vende viviendas en propiedad plena. Su propietario está fijado en una ley y no en un registro mercantil, su plan maestro fue aprobado por el Gobernante y concede licencias a empresas dentro de la misma zona franca en la que construye.

El propietario está designado en una ley
El artículo 3 de la Ley de Dubái n.º 14 de 2022 establece que la Autoridad es propiedad exclusiva del Gobierno de Dubái. No hay acciones ni registro de accionistas.
Regula y desarrolla el mismo terreno
La ley atribuye a la Autoridad veinticinco funciones, entre ellas la concesión de licencias a establecimientos dentro de su propia zona franca, además de la venta de viviendas en propiedad plena en ese suelo.
El suelo es una exposición universal ya construida
Se conservó más del 80 por ciento de los edificios e infraestructuras de la Expo 2020, y Al Waha Residences reconvierte estructuras heredadas de la Expo 2020 en más de 500 viviendas repartidas en 42 edificios.
El plan maestro fue aprobado por el Gobernante
Expo City es uno de los cinco polos designados en el Dubai 2040 Urban Master Plan. El plan abarca 3,5 km² y fija LEED Gold como mínimo para cada edificio.
Un mínimo ecológico en cada edificio
El plan maestro fija LEED Gold como calificación mínima de sostenibilidad para cada edificio del distrito, con BREEAM Excellent exigido para las infraestructuras: un mínimo aplicado a todo el distrito que la mayoría de las promotoras de Dubái, si acaso, fijan proyecto por proyecto.
Dos promotoras utilizan aquí el nombre Expo Living
El índice residencial propio de Expo City Dubai lleva ese nombre, y Emaar Properties y Dubai World Trade Centre gestionan una comunidad maestra en empresa conjunta independiente también llamada Expo Living, con Terra Heights y Terra Gardens.
Por qué GRAF recomienda Expo City

Expo City Dubai encaja con el comprador que busca un distrito cuyo uso del suelo está fijado por un plan maestro aprobado por el Gobernante y construido por una autoridad pública en lugar de por una empresa privada, en Dubai South, junto al Al Maktoum International Airport y al creciente Dubai Exhibition Centre.

Qué muestra el historial
  1. La respuesta sobre la propiedad está en la leyEl artículo 3 de la Ley de Dubái n.º 14 de 2022 lo establece en una sola frase, y las dos resoluciones de nombramiento de julio de 2022 designan al Presidente y al Consejero Delegado.
  2. El plan maestro se publica íntegramente3,5 km², cinco distritos designados, LEED Gold como mínimo para cada edificio, BREEAM Excellent para las infraestructuras y un folleto que cualquiera puede descargar.
  3. Ambos proyectos de GRAF están detallados con número de unidades y comunicado fechadoExpo Valley reúne 532 villas, adosados y viviendas pareadas, con la primera fase de 165 viviendas lanzada desde AED 3.4m en marzo de 2023; Expo Valley Views se lanzó el 12 de noviembre de 2025 con apartamentos de uno a tres dormitorios en ocho edificios de baja altura.

Redacción de GRAF

Expo City — preguntas frecuentes

¿De quién es Expo City Dubai?

Expo City Dubai Authority es propiedad exclusiva del Gobierno de Dubái. El artículo 3 de la Ley de Dubái n.º 14 de 2022 crea la Autoridad como organismo público y establece que será propiedad exclusiva del Gobierno, con personalidad jurídica y autonomía financiera y administrativa. No tiene acciones ni accionistas.

Fuente: Ley de Dubái n.º (14) de 2022 por la que se establece Expo City Dubai

¿Cuándo se creó Expo City Dubai Authority y quién la dirige?

La ley que la establece se promulgó el 7 de julio de 2022. El 15 de julio de 2022 el Gobernante emitió la Resolución n.º 27 de 2022 por la que se nombró Presidente a Sheikh Ahmed bin Saeed Al Maktoum y la Resolución n.º 28 de 2022 por la que se nombró Consejera Delegada a Reem Al Hashimy. Ambos mantienen esos cargos en la propia página de dirección de la Autoridad.

Fuente: Dubai Media Office — nombramiento del Presidente y del Consejero Delegado, 15 de julio de 2022

¿Qué superficie tiene Expo City Dubai?

El plan maestro aprobado por el Gobernante abarca 3,5 kilómetros cuadrados en cinco distritos —Expo Downtown, Expo Fields, Expo Hills, Expo Business y Expo Valley— y prevé más de 35.000 residentes y 40.000 profesionales. Se conservó más del 80 por ciento de los edificios e infraestructuras de la Expo 2020.

Fuente: Expo City Dubai — el folleto del plan maestro

¿Qué viviendas construye la propia Expo City Dubai?

En su propia web se publican ocho proyectos: Expo Valley, que incluye Shamsa Townhouses, Yasmina Villas y Maha Villas, además de Mangrove Residences, Sky Residences, Sidr Residences, Al Waha Residences y Expo Valley Views. Solo Expo Valley reúne 532 villas, adosados y viviendas pareadas.

Fuente: Expo City Dubai — Expo Living

¿Quién desarrolla Terra Heights y Terra Gardens?

Emaar Properties y Dubai World Trade Centre, a través de una empresa conjunta anunciada el 19 de noviembre de 2024. Su comunidad maestra abarca 451.295 metros cuadrados con 358.473 metros cuadrados de superficie residencial y un Dubai Expo Mall, y Terra Gardens añade 560 unidades. Expo City Dubai Authority no figura como parte.

Fuente: Emaar Properties — empresa conjunta Expo Living con Dubai World Trade Centre

¿Cuándo se entregan las primeras viviendas de Expo City?

A Mangrove Residences se le fijó una finalización en enero de 2026 en su lanzamiento, a Sky Residences una entrega a partir de Q4 2026 y a Expo Valley sus primeros residentes a principios de 2026. Sidr Residences y Al Waha Residences están previstas para 2027, cada una con su propio calendario de construcción publicado.

Fuente: Expo City Dubai — Al Waha Residences avanza hacia su finalización en 2027, 19 de enero de 2026

¿Dónde está Expo City Dubai y cómo está conectada?

En el antiguo recinto de la Expo 2020, en Dubai South, a medio camino entre Dubái y Abu Dabi, con acceso directo al Al Maktoum International Airport, al puerto de Jebel Ali y al Dubai Exhibition Centre. Para darle servicio se construyeron la extensión de 15 kilómetros del Dubai Metro Route 2020, 138 kilómetros-carril de vías y nueve pasos elevados.

Fuente: AGBI — El nuevo plan de Expo City impulsará el crecimiento económico de Dubái, 4 de octubre de 2024

Guías que hablan de esta promotora

Las Mejores Promotoras Inmobiliarias de Dubai en 2026: Una Guía Completa
Promotoras 12 min de lectura

Las Mejores Promotoras Inmobiliarias de Dubai en 2026: Una Guía Completa

Desde Emaar y Meraas hasta actores boutique de lujo como Omniyat y H&H: una guía exhaustiva de las promotoras más activas de Dubai, sus trayectorias y sus proyectos actuales.

Leer
Guía de Inversión Off-Plan en Dubai 2026: Zonas, Planes de Pago y ROI
Guía de Inversión 14 min de lectura

Guía de Inversión Off-Plan en Dubai 2026: Zonas, Planes de Pago y ROI

Todo lo que los inversores serios necesitan saber antes de comprar sobre plano en Dubai: las mejores zonas, cómo funcionan los planes de pago, qué ROI esperar y cómo evitar los errores más comunes.

Leer
Villas en Dubai South 2026: The Pulse, South Bay, Emaar South, Expo Valley
Guía de inversión 10 min de lectura

Villas en Dubai South 2026: The Pulse, South Bay, Emaar South, Expo Valley

El corredor de villas de mayor revalorización de Dubai tiene hoy una sola comunidad habitable. Precios de lanzamiento frente a 2026: The Pulse, South Bay, Emaar South, Expo Valley, Hayat.

Leer
Fuentes oficiales
Sitio web oficialExpo City Dubai — sitio oficialLey de Dubái n.º (14) de 2022 por la que se establece Expo City DubaiExpo City Dubai — LinkedInExpo City Dubai — XExpo City Dubai — InstagramExpo City Dubai — YouTube
Sobre este perfil

Perfil mantenido por la redacción de GRAF a partir de fuentes públicas y de nuestros propios datos de proyectos. Actualizado el 20 August 2026. Contáctenos

Obtenga el folleto

Se lo enviaremos a su WhatsApp en breve.