The Oasis by Emaar – Villaer og herskabsvillaer i Dubais vandbårne masterplan
Emaars statement-community på 100 millioner sqft — udelukkende villaer og herskabsvillaer, gennemvævet af søer, laguner og vandkanaler, med 25 % af arealet afsat til grønne områder og en cykelrute på 54 km. Palmiera 3 er officielt noteret fra AED 9.18M; Marèva og Marèva 2 er udviklerens aktuelle lanceringer.
The Oasis — Emaars vandbårne villaby
The Oasis er Emaars premium-villastatement: en masterplan på 100 millioner sqft med udelukkende villaer og herskabsvillaer — ingen lejligheder, ingen rækkehuse — gennemvævet af søer, badevenlige laguner og vandkanaler, hvor en fjerdedel af arealet er reserveret til grønne områder og faciliteter, og med fire internationale golfbaner i umiddelbar nærhed. Området strækker sig fra Palmieras villaer med fire soveværelser over Mirage og de Address- og Palace-brandede kollektioner til Lavitas 43 herskabsvillaer på op til 28,500 sqft.
Emaar Properties
Emaar har bygget Downtown Dubai, Dubai Hills Estate og Arabian Ranches. The Oasis er udviklerens premium-villaby — den adresse, udvikleren placerer over dem alle. Skalaen er bevidst: en udvikling til USD 20 milliarder med udelukkende villaer og herskabsvillaer, hvor vand — søer, laguner og kanaler — er det organiserende element frem for en detalje.
Fase for fase blev området solgt: Palmiera, Mirage, Lavita samt de Address- og Palace-brandede villakollektioner. I dag fremhæver Emaar Marèva og Marèva 2 som sine nyligt lancerede etaper, mens tidligere faser handles på gensalgsmarkedet. Det officielle faktaark for Palmiera 3 er fortsat områdets tydeligste offentliggjorte benchmark: 59 villaer med fire soveværelser på 5,666–5,914 sqft fra AED 9.18M på en 80/20-plan frem til oktober 2028.
The Oasis — Me'Aisem Second · mellem D54 og Emirates Road
The Oasis ligger i krydset mellem Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street (D54) og Yalayis Street (D57), indrammet af Emirates Road (E611) — cirka 18 minutter fra Al Maktoum International, 20 fra Dubai Hills Mall, 25 fra DXB, 28 fra Dubai Marina og 35 fra Downtown, med Jumeirah Golf Estates og DAMAC Hills som naboer.
- Søer, badevenlige laguner og vandkanaler
- 25 % af arealet som grønne områder
- Herskabsgrunde ved vandet med private bådebroer
- 54 km cykelrute
- 1,5 millioner sqft retail og restauranter planlagt
- Skoler, moskeer og klinikker i masterplanen
- Wellness-, spa- og sportsfaciliteter
- Aflukket område med døgnbemandet sikkerhed
- D54 × D57 · indrammet af Emirates Road
- Al Maktoum Intl ~18 min
- DXB ~25 min · Marina ~28 min
- Fire golfbaner inden for 10–20 min
25.00044, 55.20305 · Me'Aisem Second, Dubai
The Oasis
Kun villaer og herskabsvillaer — Emaars premium-svar på villaernes årti.
The Oasis er der, hvor Emaar har udlevet sin villaambition uden kompromis: ingen lejligheder til at fortynde tætheden, en fjerdedel af arealet som grønne områder og vand, der løber gennem hele planen — fra Palmieras familievillaer til Lavitas 43 herskabsvillaer.
Kun villaer og herskabsvillaer
Ingen lejligheder og ingen rækkehuse nogen steder i planen på 100 millioner sqft — en tæthedsbeslutning, der beskytter adressen i årtier.
Vand som masterplan
Søer, badevenlige laguner og kanaler organiserer området, med herskabsgrunde ved vandet, der når helt ud til private bådebroer.
Lavita-niveauet
Kun 43 herskabsvillaer på 21,000–35,500 sqft — det mest sjældne produkt, Emaar nogensinde har lanceret i et masterplanlagt område.
Brandede kollektioner
Address Villas – Tierra og Palace Villas – Ostra bringer hotelbrandet living til fritliggende villaer på 7,200–13,000 sqft.
Officielt benchmark
Det offentliggjorte faktaark for Palmiera 3 — 59 villaer, 5,666–5,914 sqft, fra AED 9.18M, 80/20 frem til oktober 2028 — forankrer prissætningen i området.
Aktuelle lanceringer
Marèva og Marèva 2 er de etaper, Emaar aktuelt fremhæver som nyligt lancerede; tidligere faser er rykket over på gensalgsmarkedet.
Boligtyper og plantegninger
kurs pr. 2026-08-10
Palmiera 3 — villa med 4 soveværelser
526–549 m² (5.666–5.914 ft²)
AED 1.552/ft² · ≈ 3.938 €/m²
Classic / Contemporary / Chamfer · officielt faktaark
Mirage — villa med 5 soveværelser (Flat)
965 m² (10.388 ft²)
Chamfered · kælder + stueplan + 1. sal + tag
Mirage — villa med 5 soveværelser (Drop)
1.022 m² (10.996 ft²)
Contemporary-stil · komplet ark med arealer
Mirage — villa med 6 soveværelser
1.182 m² (12.718 ft²)
Contemporary flat · fra kælder til tag
Brandet — 5 soveværelser med kælder
743–1.022 m² (8.000–11.000 ft²)
Ark for stueplan · dobbelte køkkener, familiestue
En 80/20-plan — 10 % ved reservation, byggetrinsbaserede rater, 20 % ved færdiggørelse i oktober 2028.
Den officielle Palmiera 3-plan: 10 % ved reservation og syv yderligere rater på 10 % knyttet til byggetrin, med de sidste 20 % ved 100 % færdiggjort byggeri i oktober 2028 samt det sædvanlige DLD-gebyr på 4 %. Øvrige faser følger 80/20- eller 85/15-strukturer; The Oasis tilbyder ingen betalingsplaner efter nøgleoverdragelse.
Derfor er The Oasis en klog Emaar-investering
For vækst
Palmiera blev lanceret fra AED 8.1–8.5M i juni 2023; den officielle Palmiera 3-liste åbner nu ved AED 9.18M, og prisniveauet i området ligger omkring AED 1,700–2,000 pr. sqft — en revurdering drevet af udsalg fase for fase i en plan, der aldrig vil tilføje lejligheder.
For den lange horisont
Zonering med udelukkende villaer og herskabsvillaer, 25 % grønne områder, brandede Address- og Palace-kollektioner og kun 43 Lavita-herskabsvillaer — den knaphedsarkitektur, Emaar brugte i Dubai Hills og Arabian Ranches, anvendt i toppen af markedet.
