The Oasis by Emaar – Villen & Anwesen in Dubais wassergeprägtem Masterplan
Emaars 100 Millionen Quadratfuß großes Statement-Projekt — ausschließlich Villen und Anwesen, durchzogen von Seen, Lagunen und Wasserkanälen, mit 25 % der Fläche als Freiraum und einer 54 km langen Radroute. Palmiera 3 startet offiziell ab AED 9.18M; Marèva und Marèva 2 sind die aktuellen Releases des Entwicklers.
The Oasis — Emaars wassergeprägte Villenstadt
The Oasis ist Emaars Premium-Statement im Villensegment: ein 100 Millionen Quadratfuß großer Masterplan mit ausschließlich Villen und Anwesen — keine Apartments, keine Townhouses — durchzogen von Seen, schwimmbaren Lagunen und Wasserkanälen, mit einem Viertel der Fläche für Freiraum und Infrastruktur und vier internationalen Golfplätzen in unmittelbarer Nähe. Die Community reicht von Palmieras Villen mit vier Schlafzimmern über Mirage und die Address- und Palace-gebrandeten Kollektionen bis zu Lavitas 43 Anwesen mit bis zu 28,500 sqft.
Emaar Properties
Emaar hat Downtown Dubai, Dubai Hills Estate und Arabian Ranches gebaut. The Oasis ist die Premium-Villenstadt des Entwicklers — die Adresse, die er über alle anderen stellt. Die Dimension ist bewusst gewählt: eine 20 Milliarden USD schwere Entwicklung mit ausschließlich Villen und Anwesen, in der Wasser — Seen, Lagunen und Kanäle — das ordnende Element ist und nicht bloß ein Ausstattungsmerkmal.
Phase für Phase wurde die Community ausverkauft: Palmiera, Mirage, Lavita, die Address- und Palace-gebrandeten Villenkollektionen. Heute weist Emaar Marèva und Marèva 2 als neu gelaunchte Releases aus, während frühere Phasen über den Wiederverkaufsmarkt gehandelt werden. Das offizielle Palmiera 3 Factsheet bleibt der klarste veröffentlichte Benchmark der Community: 59 Villen mit vier Schlafzimmern von 5,666–5,914 sqft ab AED 9.18M mit einem 80/20-Plan bis Oktober 2028.
The Oasis — Me'Aisem Second · zwischen D54 und Emirates Road
The Oasis liegt an der Kreuzung von Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street (D54) und Yalayis Street (D57), gerahmt von der Emirates Road (E611) — rund 18 Minuten von Al Maktoum International, 20 von der Dubai Hills Mall, 25 von DXB, 28 von Dubai Marina und 35 von Downtown, mit Jumeirah Golf Estates und DAMAC Hills als Nachbarn.
- Seen, schwimmbare Lagunen & Wasserkanäle
- 25 % der Fläche als Freiraum
- Anwesen-Grundstücke am Wasser mit privaten Bootsanlegern
- 54 km Radroute
- 1,5 Millionen sqft Einzelhandel & Gastronomie geplant
- Schulen, Moscheen & Kliniken im Masterplan
- Wellness-, Spa- und Sportanlagen
- Gated Community, Sicherheit rund um die Uhr
- D54 × D57 · gerahmt von der Emirates Road
- Al Maktoum Intl ~18 Min.
- DXB ~25 Min. · Marina ~28 Min.
- Vier Golfplätze in 10–20 Min.
25.00044, 55.20305 · Me'Aisem Second, Dubai
The Oasis
Ausschließlich Villen und Anwesen — Emaars Premium-Antwort auf die Dekade der Villen.
In The Oasis hat Emaar seinen Villen-Anspruch ohne Kompromisse umgesetzt: keine Apartments, die die Dichte verwässern, ein Viertel der Fläche als Freiraum und Wasser, das den gesamten Plan durchzieht — von Palmieras Familienvillen bis zu Lavitas 43 Anwesen.
Ausschließlich Villen & Anwesen
Im gesamten 100 Millionen Quadratfuß großen Plan gibt es weder Apartments noch Townhouses — eine Dichteentscheidung, die die Adresse über Jahrzehnte schützt.
Wasser als Masterplan
Seen, schwimmbare Lagunen und Kanäle ordnen die Community, mit Anwesen-Grundstücken am Wasser bis hin zu privaten Bootsanlegern.
Die Lavita-Stufe
Nur 43 Anwesen von 21,000–35,500 sqft — das knappste Produkt, das Emaar je in einer Master Community veröffentlicht hat.
Gebrandete Kollektionen
Address Villas – Tierra und Palace Villas – Ostra bringen hotelgebrandetes Wohnen in freistehende Villen von 7,200–13,000 sqft.
Offizieller Benchmark
Das veröffentlichte Factsheet von Palmiera 3 — 59 Villen, 5,666–5,914 sqft, ab AED 9.18M, 80/20 bis Oktober 2028 — verankert das Preisniveau der Community.
Aktuelle Releases
Marèva und Marèva 2 sind die Phasen, die Emaar derzeit als neu gelauncht ausweist; frühere Phasen sind in den Wiederverkaufsmarkt übergegangen.
Objekttypen & Grundrisse
Kurs vom 2026-08-10
Palmiera 3 — Villa mit 4 Schlafzimmern
526–549 m² (5.666–5.914 ft²)
AED 1.552/ft² · ≈ 3.938 €/m²
Classic / Contemporary / Chamfer · offizielles Factsheet
Mirage — Flat Villa mit 5 Schlafzimmern
965 m² (10.388 ft²)
Chamfered · Untergeschoss + Erdgeschoss + 1. OG + Dach
Mirage — Drop Villa mit 5 Schlafzimmern
1.022 m² (10.996 ft²)
Contemporary-Stil · vollständiger Plan mit Flächenangaben
Mirage — Villa mit 6 Schlafzimmern
1.182 m² (12.718 ft²)
Contemporary Flat · Untergeschoss bis Dach
Branded — 5 Schlafzimmer mit Untergeschoss
743–1.022 m² (8.000–11.000 ft²)
Erdgeschossplan · zwei Küchen, Familienwohnbereich
Ein 80/20-Plan — 10 % bei Buchung, baufortschrittsgebundene Schritte, 20 % bei Fertigstellung im Oktober 2028.
Der offizielle Palmiera 3 Zahlungsplan: 10 % bei Buchung und sieben weitere Raten zu je 10 %, gebunden an Baufortschritts-Meilensteine, mit den finalen 20 % bei 100 % Baufertigstellung im Oktober 2028, zuzüglich der üblichen 4 % DLD-Gebühr. Andere Phasen folgen 80/20- oder 85/15-Strukturen; The Oasis bietet keine Zahlungspläne nach der Schlüsselübergabe.
Warum The Oasis ein kluges Emaar-Investment ist
Für Wachstum
Palmiera startete im Juni 2023 ab AED 8.1–8.5M; die offizielle Palmiera 3 Liste beginnt heute bei AED 9.18M, und die Preise in der Community liegen bei etwa AED 1,700–2,000 pro sqft — eine Neubewertung, getrieben vom phasenweisen Ausverkauf in einem Plan, der niemals Apartments hinzufügen wird.
Für die lange Haltedauer
Eine Widmung ausschließlich für Villen und Anwesen, 25 % Freiraum, die gebrandeten Address- und Palace-Kollektionen und nur 43 Lavita-Anwesen — die Knappheitsarchitektur, die Emaar in Dubai Hills und Arabian Ranches eingesetzt hat, angewandt an der Spitze des Marktes.
