The Oasis by Emaar – виллы и особняки в мастер-плане Dubai, организованном вокруг воды
Знаковое комьюнити Emaar площадью 100 миллионов квадратных футов — только виллы и особняки, пронизанные озёрами, лагунами и водными каналами, с 25% территории под открытыми пространствами и велосипедным маршрутом длиной 54 км. Palmiera 3 официально от AED 9.18M; Marèva и Marèva 2 — текущие релизы застройщика.
The Oasis — водный город вилл от Emaar
The Oasis — премиальное вилловое заявление Emaar: мастер-план площадью 100 миллионов квадратных футов, где есть только виллы и особняки — ни апартаментов, ни таунхаусов — пронизанный озёрами, лагунами для купания и водными каналами, с четвертью территории, отведённой под открытые пространства и инфраструктуру, и четырьмя международными гольф-полями в непосредственной близости. Комьюнити простирается от четырёхспальных вилл Palmiera через Mirage и коллекции под брендами Address и Palace до 43 особняков Lavita площадью до 28,500 sqft.
Emaar Properties
Emaar построила Downtown Dubai, Dubai Hills Estate и Arabian Ranches. The Oasis — её премиальный город вилл, адрес, который застройщик ставит выше всех остальных. Масштаб выбран намеренно: проект стоимостью 20 миллиардов долларов США, состоящий только из вилл и особняков, где вода — озёра, лагуны и каналы — является организующим элементом, а не дополнительной опцией.
Фаза за фазой комьюнити распродавалось: Palmiera, Mirage, Lavita, вилловые коллекции под брендами Address и Palace. Сегодня Emaar отмечает Marèva и Marèva 2 как свои недавно запущенные релизы, тогда как более ранние фазы торгуются на вторичном рынке. Официальный фактологический лист Palmiera 3 остаётся самым ясным опубликованным ориентиром комьюнити: 59 четырёхспальных вилл площадью 5,666–5,914 sqft от AED 9.18M по плану 80/20 до октября 2028 года.
The Oasis — Me'Aisem Second · между D54 и Emirates Road
The Oasis расположен на пересечении Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street (D54) и Yalayis Street (D57), в обрамлении Emirates Road (E611) — около 18 минут до Al Maktoum International, 20 до Dubai Hills Mall, 25 до DXB, 28 до Dubai Marina и 35 до Downtown, по соседству с Jumeirah Golf Estates и DAMAC Hills.
- Озёра, лагуны для купания и водные каналы
- 25% территории — открытые пространства
- Прибрежные участки особняков с частными причалами
- Велосипедный маршрут 54 км
- 1,5 миллиона sqft торговых и ресторанных площадей в планах
- Школы, мечети и клиники в мастер-плане
- Велнес, спа и спортивные объекты
- Закрытая территория, охрана 24/7
- D54 × D57 · в обрамлении Emirates Road
- Al Maktoum Intl ~18 мин
- DXB ~25 мин · Marina ~28 мин
- Четыре гольф-поля в пределах 10–20 мин
25.00044, 55.20305 · Me'Aisem Second, Dubai
The Oasis
Только виллы и особняки — премиальный ответ Emaar на десятилетие вилл.
The Oasis — место, где Emaar реализовала свои вилловые амбиции без компромиссов: никаких апартаментов, размывающих плотность, четверть территории под открытыми пространствами и вода, пронизывающая весь план — от семейных вилл Palmiera до 43 особняков Lavita.
Только виллы и особняки
Ни апартаментов, ни таунхаусов нигде в плане площадью 100 миллионов квадратных футов — решение по плотности, которое защищает адрес на десятилетия вперёд.
Вода как основа мастер-плана
Озёра, лагуны для купания и каналы организуют комьюнити, а прибрежные участки особняков выходят к частным причалам.
Уровень Lavita
Всего 43 особняка площадью 21,000–35,500 sqft — самый дефицитный продукт, который Emaar когда-либо выпускала в масштабном комьюнити.
Брендированные коллекции
Address Villas – Tierra и Palace Villas – Ostra привносят отельный бренд в отдельно стоящие виллы площадью 7,200–13,000 sqft.
Официальный ориентир
Опубликованный фактологический лист Palmiera 3 — 59 вилл, 5,666–5,914 sqft, от AED 9.18M, 80/20 до октября 2028 года — задаёт ценовой ориентир комьюнити.
Текущие релизы
Marèva и Marèva 2 — фазы, которые Emaar сейчас отмечает как недавно запущенные; более ранние фазы перешли на рынок перепродажи.
Типы недвижимости и планировки
Palmiera 3 — вилла с 4 спальнями
526–549 m² (5 666–5 914 ft²)
AED 1 552/ft² · ≈ 372 918 ₽/m²
Classic / Contemporary / Chamfer · официальный фактологический лист
Mirage — вилла с 5 спальнями, Flat
965 m² (10 388 ft²)
Chamfered · цоколь + первый + второй этаж + крыша
Mirage — вилла с 5 спальнями, Drop
1 022 m² (10 996 ft²)
Стиль Contemporary · полный лист с площадями
Mirage — вилла с 6 спальнями
1 182 m² (12 718 ft²)
Contemporary flat · от цоколя до крыши
Branded — 5 спален с цокольным этажом
743–1 022 m² (8 000–11 000 ft²)
Лист первого этажа · две кухни, семейная гостиная
План 80/20 — 10% при бронировании, платежи по этапам строительства, 20% при завершении в октябре 2028 года.
Официальный график Palmiera 3: 10% при бронировании и ещё семь платежей по 10%, привязанных к этапам строительства, с финальными 20% при 100% готовности в октябре 2028 года, плюс стандартный сбор DLD 4%. Другие фазы следуют структурам 80/20 или 85/15; The Oasis не предлагает планов рассрочки после получения ключей.
Почему The Oasis — умная инвестиция в проект Emaar
Для роста
Palmiera стартовала от AED 8.1–8.5M в июне 2023 года; официальный прайс-лист Palmiera 3 сегодня открывается на AED 9.18M, а цены по комьюнити держатся в районе AED 1,700–2,000 за sqft — переоценка, вызванная последовательной распродажей фаз в плане, куда никогда не добавят апартаменты.
Для долгого удержания
Зонирование только под виллы и особняки, 25% открытых пространств, брендированные коллекции Address и Palace и всего 43 особняка Lavita — архитектура дефицита, которую Emaar применяла в Dubai Hills и Arabian Ranches, здесь применена на вершине рынка.
Ищете самые свежие запуски?
Ранние анонсы проектов, у которых пока нет полной страницы.