The Oasis by Emaar – Villas y mansiones en el plan maestro acuático de Dubai
La comunidad emblemática de 100 millones de pies cuadrados de Emaar — solo villas y mansiones, entretejida con lagos, lagunas y canales de agua, con el 25% del suelo destinado a espacios abiertos y una ruta ciclista de 54 km. Palmiera 3 figura oficialmente desde AED 9.18M; Marèva y Marèva 2 son las promociones actuales de la promotora.
The Oasis — la ciudad de villas de Emaar articulada por el agua
The Oasis es la declaración de intenciones de Emaar en el segmento prémium de villas: un plan maestro de 100 millones de pies cuadrados compuesto únicamente por villas y mansiones —sin apartamentos, sin adosados— recorrido por lagos, lagunas aptas para el baño y canales de agua, con una cuarta parte del suelo reservada a espacios abiertos e infraestructura y cuatro campos de golf internacionales muy próximos. La comunidad abarca desde las villas de cuatro dormitorios de Palmiera hasta las 43 mansiones de Lavita de hasta 28.500 sqft, pasando por Mirage y las colecciones con marca Address y Palace.
Emaar Properties
Emaar construyó Downtown Dubai, Dubai Hills Estate y Arabian Ranches. The Oasis es su ciudad de villas prémium — la dirección que la promotora sitúa por encima de todas ellas. La escala es deliberada: un desarrollo de 20.000 millones de dólares compuesto solo por villas y mansiones, donde el agua —lagos, lagunas y canales— es el elemento organizador y no un simple complemento.
Fase a fase, la comunidad se fue vendiendo: Palmiera, Mirage, Lavita y las colecciones de villas con marca Address y Palace. Hoy Emaar señala Marèva y Marèva 2 como sus promociones recién lanzadas, mientras que las fases anteriores se negocian en reventa. La ficha técnica oficial de Palmiera 3 sigue siendo la referencia publicada más clara de la comunidad: 59 villas de cuatro dormitorios de 5.666–5.914 sqft desde AED 9.18M con un plan 80/20 hasta octubre de 2028.
The Oasis — Me'Aisem Second · entre la D54 y Emirates Road
The Oasis se sitúa en el cruce de Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street (D54) con Yalayis Street (D57), enmarcado por Emirates Road (E611) — a unos 18 minutos de Al Maktoum International, 20 de Dubai Hills Mall, 25 de DXB, 28 de Dubai Marina y 35 de Downtown, con Jumeirah Golf Estates y DAMAC Hills como vecinos.
- Lagos, lagunas aptas para el baño y canales de agua
- 25% del suelo como espacios abiertos
- Parcelas de mansiones junto al río con embarcaderos privados
- Ruta ciclista de 54 km
- 1,5 millones de sqft de comercio y restauración previstos
- Colegios, mezquitas y clínicas en el plan maestro
- Instalaciones de bienestar, spa y deporte
- Recinto cerrado con seguridad 24/7
- D54 × D57 · marco de Emirates Road
- Al Maktoum Intl ~18 min
- DXB ~25 min · Marina ~28 min
- Cuatro campos de golf a 10–20 min
25.00044, 55.20305 · Me'Aisem Second, Dubai
The Oasis
Solo villas y mansiones — la respuesta prémium de Emaar a la década de las villas.
The Oasis es donde Emaar ha volcado su ambición en villas sin concesiones: sin apartamentos que diluyan la densidad, una cuarta parte del suelo como espacio abierto y el agua recorriendo el plan — desde las villas familiares de Palmiera hasta las 43 mansiones de Lavita.
Solo villas y mansiones
Ni apartamentos ni adosados en ningún punto del plan de 100 millones de pies cuadrados — una decisión de densidad que protege la dirección durante décadas.
El agua como plan maestro
Lagos, lagunas aptas para el baño y canales organizan la comunidad, con parcelas de mansiones junto al río que llegan a embarcaderos privados.
El nivel Lavita
Solo 43 mansiones de 21.000–35.500 sqft — el producto más escaso que Emaar ha lanzado nunca en una comunidad de plan maestro.
Colecciones con marca
Address Villas – Tierra y Palace Villas – Ostra llevan la vida con marca hotelera a villas independientes de 7.200–13.000 sqft.
Referencia oficial
La ficha técnica publicada de Palmiera 3 —59 villas, 5.666–5.914 sqft, desde AED 9.18M, 80/20 hasta octubre de 2028— fija el precio de referencia de la comunidad.
Promociones actuales
Marèva y Marèva 2 son las fases que Emaar señala actualmente como recién lanzadas; las fases anteriores han pasado al mercado de reventa.
Tipos de propiedad y planos
Palmiera 3 — villa de 4 dormitorios
526–549 m² (5666–5914 ft²)
AED 1552/ft² · ≈ 3938 €/m²
Classic / Contemporary / Chamfer · ficha técnica oficial
Mirage — villa flat de 5 dormitorios
965 m² (10.388 ft²)
Chaflán · sótano + planta baja + primera + azotea
Mirage — villa drop de 5 dormitorios
1022 m² (10.996 ft²)
Estilo contemporáneo · ficha completa con superficies
Mirage — villa de 6 dormitorios
1182 m² (12.718 ft²)
Contemporánea plana · de sótano a azotea
Con marca — 5 dormitorios con sótano
743–1022 m² (8000–11.000 ft²)
Ficha de planta baja · doble cocina, salón familiar
Un plan 80/20 — 10% en la reserva, tramos vinculados a la construcción y 20% a la finalización en octubre de 2028.
El calendario oficial de Palmiera 3: 10% en la reserva y siete plazos adicionales del 10% vinculados a hitos de construcción, con el 20% final al 100% de construcción en octubre de 2028, más la tasa DLD estándar del 4%. Otras fases siguen estructuras 80/20 u 85/15; The Oasis no ofrece planes posteriores a la entrega de llaves.
Por qué The Oasis es una inversión inteligente en Emaar
Para el crecimiento
Palmiera se lanzó desde AED 8.1–8.5M en junio de 2023; la lista oficial de Palmiera 3 arranca ahora en AED 9.18M y los precios de la comunidad se sitúan en torno a AED 1,700–2,000 por sqft — una revalorización impulsada por la venta fase a fase en un plan que nunca añadirá apartamentos.
Para el largo plazo
Zonificación exclusiva de villas y mansiones, 25% de espacio abierto, colecciones con marca Address y Palace y solo 43 mansiones Lavita — la arquitectura de escasez que Emaar empleó en Dubai Hills y Arabian Ranches, aplicada en la cima del mercado.
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