Sobha Elwood – Waldvillen mit 4–6 Schlafzimmern in Dubailand
Eine reine Villen-Community von Sobha im Waldformat am Korridor der Dubai–Al Ain Road: 10.000+ Bäume, sieben Parks, benannt nach den großen Wäldern der Welt, und freistehende Villen mit 4–6 Schlafzimmern und privatem Pool — ab AED 9.92M, Übergabe Juni 2027.
Sobha Elwood — Erst der Wald, dann die Community
Elwood pflanzt zuerst den Wald: mehr als 10.000 Bäume auf 26 % eines zehn Millionen Quadratfuß großen Areals, dazu sieben Parks, benannt nach den größten Waldgebieten der Welt — vom Amazonas bis Yakushima. Darin baut Sobha ausschließlich freistehende Villen — rund 225 Häuser mit vier bis sechs Schlafzimmern und privatem Pool — ausgeführt vom einzigen vollständig rückwärtsintegrierten Entwickler der Region. Alle drei Villentypen sind weiterhin direkt bei Sobha verfügbar, mit Übergabe im Juni 2027.
Sobha Realty
Sobha zählt zu den fünf größten Entwicklern Dubais und ist dafür bekannt, termintreu und auf außergewöhnlichem Niveau zu liefern. Als vollständig rückwärtsintegrierter Entwickler fertigt Sobha alles im eigenen Haus — von Armaturen und Böden bis zu den Fassaden — ohne Subunternehmer. Elwood ist Sobhas Wald-Statement am Korridor der Dubai–Al Ain Road — eine bewusst kleine, reine Villen-Community mit rund 225 Häusern innerhalb eines 10 Millionen Quadratfuß umfassenden Masterplans, in dem die Landschaft führt: 10.000+ Bäume, sieben thematische Waldparks und rund 47 % Freifläche.
Für Käufer ist die Kombination selten: Sobhas hauseigene Bauqualität bei freistehenden Villen von 4.958–7.186 sqft, in einem Format geringer Dichte, das sich später nicht verdichten lässt — die Community besteht per Konzept ausschließlich aus Villen.
Sobha Elwood — Al Yufrah 1, Dubailand · der Wachstumskorridor der Dubai–Al Ain Road
Elwood liegt am Korridor der E66 (Dubai–Al Ain Road) in Al Yufrah 1: rund 5 Minuten bis zum The Sevens Stadium, 8 Minuten bis zur Dubai Outlet Mall, 20 Minuten bis Downtown Dubai, 25 Minuten bis zum Flughafen DXB und etwa 30 Minuten bis Al Maktoum International — derselbe Korridor, auf dem Emaars The Valley den Markt bereits unter Beweis stellt.
- 10.000+ Bäume · 26 % des Areals bepflanzt
- 7 Parks — Themen von Amazonas bis Yakushima
- ~47 % Freifläche & Wegenetz
- Pool im Lagunenstil zwischen Palmen
- Schule, Kindergarten & Klinik im Plan
- Zwei Clubhäuser & Community-Zentrum
- Padel, Skatepark, Sportbecken & Hundepark
- Moschee & Einzelhandelszentrum
- E66-Korridor · Sevens Stadium 5 Min.
- Dubai Outlet Mall 8 Min.
- Downtown ~20 Min. · DXB ~25 Min.
- Al Maktoum (DWC) ~30 Min.
25.02062, 55.44954 · Al Yufrah 1, Dubailand
Sobha Elwood
Nur Villen, Wald zuerst — Sobha-Qualität am E66-Korridor.
Elwood verbindet das von Käufern meistgesuchte Format — freistehende Villen mit privatem Pool in einem wirklich grünen Masterplan — mit dem Bauträger, dem die Umsetzung am meisten zugetraut wird: Sobha, vollständig integriert, an einem Korridor, dessen Wertsteigerungsgeschichte The Valley bereits belegt hat.
Ein Wald-Masterplan
10.000+ Bäume auf einem Viertel des Areals, sieben Parks, benannt nach den großen Wäldern der Welt, und rund 47 % Freifläche — die Landschaft führt den Plan.
Nur Villen, ~225 Häuser
Keine Türme, keine Reihenhäuser — eine bewusst kleine Community aus freistehenden Villen, die sich später nicht verdichten lässt.
Privatpool in jeder Villa
Jede Villa mit 4–6 Schlafzimmern verfügt über einen eigenen Innenhof-Pool und Garten auf Grundstücken von bis zu 8.700+ sqft.
Sobha-Bauqualität aus eigener Hand
Der einzige vollständig rückwärtsintegrierte Entwickler der Region fertigt alles selbst — Armaturen, Böden, Fassaden — mit einer entsprechenden Lieferbilanz.
Der bewährte Korridor
Am E66-Gürtel verwandelte Emaars The Valley die Launches von 2019 in +130–187 % Wertsteigerung — Elwood ist die Premium-Villen-Antwort an derselben Straße.
Resort-Ausstattung
Pool im Lagunenstil, Clubhäuser, Padel- und Skatepark, dazu Schule, Kindergarten und Klinik innerhalb des Plans.
Objekttypen & Grundrisse
Villa mit 4 Schlafzimmern
0 m² (5 ft²)
AED 2.000.807/ft² · ≈ 5.075.525 €/m²
Typ A · Grundstücke 6.190–6.998 ft²
Villa mit 5 Schlafzimmern
1 m² (6 ft²)
AED 2.004.477/ft² · ≈ 5.084.836 €/m²
Typ A · Grundstücke 6.216–7.003 ft²
Villa mit 6 Schlafzimmern
1 m² (7 ft²)
AED 2.002.505/ft² · ≈ 5.079.832 €/m²
Typ A · Grundstück 8.719 ft²
Ein 60/40-Plan — 20 % bei Buchung, 10 % alle sechs Monate, 40 % bei Schlüsselübergabe im Juni 2027.
Elwood wird über Sobhas Standardstruktur 60/40 mit Baufortschrittsbindung verkauft: 20 % bei Buchung, vier Raten von je 10 % im Sechs-Monats-Abstand und 40 % bei Schlüsselübergabe im Juni 2027, zuzüglich der üblichen DLD-Gebühr von 4 %.
Warum Sobha Elwood ein kluges Investment am E66-Korridor ist
Für Wachstum
Beim Launch (Aug. 2024) starteten Villen mit vier Schlafzimmern bei AED 7.93M; die offizielle Liste beginnt heute bei AED 9.92M — rund +25 % in zwei Jahren, bei DLD-Transaktionen 2026 mit AED 1,380–1,898 pro sqft. Eine Obergrenze von ~225 Villen hält das Angebot auf einem Korridor strukturell knapp, den The Valley bereits validiert hat.
Für die lange Haltedauer
Die zeitlich nächste Übergabe der neuen Dubailand-Villenwelle (Juni 2027), Sobhas Bauqualität, private Pools als Standard sowie Schule und Klinik innerhalb des Plans — ein Endnutzerprofil, positioniert zwischen dem Reihenhausgürtel von The Valley und der Luxusklasse von Al Barari.
Auf der Suche nach den neuesten Projektstarts?
Frühe Ankündigungen von Projekten, die noch keine eigene Seite haben.