Ein emiratischer Bauträger, benannt nach einem Pferd, baut seit 2018 mittelhoch in Dubai
Rabdan Developments hat seinen Sitz in Dubai und ist in Privatbesitz, gegründet und geführt von Mansoor Mohammed Maher. Der Name ist kein Ort: Das Unternehmen leitet ihn von Rabdan ab, dem von Sheikh Zayed bin Sultan Al Nahyan geschätzten arabischen Vollblut, das es als Symbol für Tradition, Stärke und Eleganz beschreibt. Das ist deutlich zu sagen, denn mehrere nicht verwandte Einrichtungen in den VAE tragen denselben Namen — am prominentesten die Rabdan Academy in Abu Dhabi — und keine von ihnen hat etwas mit diesem Bauträger zu tun.
Rabdan veröffentlicht kein Gründungsjahr, daher druckt GRAF keines ab. Der früheste datierte Meilenstein ist die eigene erste Community, NAS 1 in Arjan, 2018 übergeben — AED 100 million und 138,000 ft² — gefolgt im selben Jahr von NAS 2. Gharbi I in Arjan ist seither mit 168 Einheiten fertiggestellt, NAS 3 wurde 2024 lanciert, Gharbi II in Jumeirah Village Circle ist mit 234 Wohnungen auf Q2 2027 datiert, und Rabdan Gates in Majan soll bis 2028 übergeben werden. Die Kollektion umfasst inzwischen acht benannte Gebäude in Arjan, Majan, JVC, Jumeirah Garden City, Al Satwa und Meydan.
⚠️ Das Unternehmen veröffentlicht zwei unterschiedliche Sätze von Portfolio-Summen, und sie stimmen nicht überein. Die Startseite nennt 2.5 million ft² über zehn Projekte mit einem Bruttoentwicklungswert von über AED 2.3 billion; die About-Seite nennt über 2,000 Einheiten und einen GDV von über AED 815 million. Die About-Seite ist sichtbar die ältere der beiden — sie beschreibt Gharbi II noch als Fertigstellung 2026. GRAF druckt beide Zahlen ab und mittelt keine.
Rabdan Avenue, Meydan
GRAF vertritt Rabdans erstes Meydan-Gebäude. Rabdan Avenue umfasst 147 Wohnungen über acht Geschosse an der Meydan Avenue in Nad Al Sheba 1: Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen sowie Dreizimmer-Duplexe mit eigenen Terrassen und privaten Pools, von 687 bis 2,937 ft² und ab AED 1,300,000. Das Podium trägt einen Pool im Strandstil mit Sandkante, einen Dachpool mit Lounge, das Energy Zone Gym, einen Kinderpool mit Spielbereich, eine Bewohner-Lounge mit Co-Working-Bereich, ein Aussichtsdeck und einen Grillbereich, dazu drei Retail-Einheiten auf Straßenniveau. Meydan Racecourse liegt drei Minuten entfernt, Downtown Dubai zwölf.
Zwei Dinge, die die Projektseite nennt, statt sie zu glätten. Der Zahlungsplan wird vollständig veröffentlicht — alle sieben Raten, jede mit Termin, mit der 4% DLD-Gebühr, die der ersten hinzugerechnet und nicht in den Preis eingerechnet wird. Und Rabdans eigene Seite führt zwei Fertigstellungsdaten: Q2 2029 im vertraglichen Zahlungsplan und im Hauptfeld zur Fertigstellung des Datensatzes, Q1 2028 auf einer Kachel zur geschätzten Fertigstellung in einem Baufortschrittsblock, der ansonsten völlig leer ist. GRAF veröffentlicht Q2 2029 und erläutert das andere. Rabdan wird neben den anderen Bauträgern des Emirats in GRAFs Leitfaden zu Bauträgern in den VAE porträtiert.
Quellen: Rabdan Developments — Das Rabdan-Erbe, Rabdan Developments — Rabdan Avenue und Propsearch — Rabdan Avenue.
Der Dubai-Bauträger, benannt nach dem arabischen Vollblut von Sheikh Zayed — mittelhohe Gebäude in Arjan, Majan, JVC und nun Meydan, mit Übergaben seit 2018
