The Woods at Sobha Sanctuary – 1- & 2-Schlafzimmer-Apartments von Sobha, Dubai Land
Eine private Waldenklave innerhalb von Sobha Sanctuary — Apartments mit 1 & 2 Schlafzimmern, eingebettet in 6 km schwimmbare Kristalllagunen, über 50.000 Bäume und einen 800.000 sq ft großen Park. Wohnen im Resort-Stil mit Wellness-Fokus im östlichen Wachstumskorridor von Dubai, ab AED 999K.
The Woods — Sobha Sanctuary, Dubai Land
The Woods ist eine private Waldenklave innerhalb von Sobha Sanctuary — eine Stadt in der Stadt von Sobha, angelegt rund um 6 Kilometer schwimmbare Kristalllagunen, mehr als 50.000 Bäume und einen weitläufigen zentralen Park. Ein familienorientierter Masterplan mit geringer Bebauungsdichte aus Natur, Wasser und Wellness, mit Radwegen, Sport und einer Atmosphäre im Resort-Stil, in dem Apartments mit 1 & 2 Schlafzimmern von jedem Fenster aus den Blick auf Grün und Wasser eröffnen.
Sobha Realty
Sobha ist einer der fünf größten Bauträger Dubais, bekannt für termingerechte Fertigstellung und außergewöhnliche Qualität. Als vollständig rückwärtsintegrierter Bauträger errichtet Sobha alles im eigenen Haus — von Ausstattung und Böden bis hin zu Fassaden und der Instandhaltung der Community — ohne Subunternehmer, was dem Unternehmen durchgängige Kontrolle über die Qualität verleiht. Sobha hat allein in den Masterplan Sobha Sanctuary AED 50 Milliarden investiert und baut dabei auf seine bewährte Erfolgsbilanz mit Communities wie Sobha Hartland. Sanctuary erstreckt sich über rund 37,5 Millionen sq ft und wird letztlich etwa 20.000 Residenzen in einem wellnessorientierten Ökosystem aus Kristalllagunen, Parks, Schulen, Gesundheitsversorgung, Einzelhandel und Sport beherbergen.
The Woods ist eine frühe Phase innerhalb von Sanctuary — eine private Waldenklave aus Apartments mit 1 & 2 Schlafzimmern. Sobhas integriertes Modell und die Größenordnung von Sanctuary positionieren The Woods als frühen Einstieg in Dubais wichtigste Expansion nach Osten, vergleichbar mit den Anfangstagen von Meydan, Dubai Hills und Arabian Ranches.
The Woods — Sobha Sanctuary, Dubai Land · im Herzen von Dubais Expansion nach Osten
The Woods liegt innerhalb von Sobha Sanctuary in Dubai Land, direkt an der Al Ain Road, mit direkter Anbindung an die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, die Emirates Road und die Al Ain Road. Downtown Dubai und Business Bay sind rund 20–25 Minuten entfernt, der Dubai International Airport 15 Minuten, Global Village und IMG Worlds 10–15 Minuten, und Dubai Silicon Oasis sowie Academic City liegen ganz in der Nähe; der Al Maktoum International Airport ist etwa 30 Minuten entfernt — Teil von Dubais wichtigstem Wachstumskorridor nach Osten.
- 6 km schwimmbare Kristalllagunen
- Über 50.000 Bäume & ein ~800.000 sq ft großer zentraler Park
- Lagunenufer im Strand-Stil mit Sand
- Blick auf Grün & Wasser aus jedem Zuhause
- 22 km Rad- & Joggingstrecken
- Indoor- & Outdoor-Sportanlagen
- Fußballplätze, Padel-Courts & Skatepark
- Wellness-Center & Atmosphäre im Resort-Stil
- Zwei internationale Schulen & ein Krankenhaus vor Ort
- Mall, Einzelhandel, Gastronomie & Freizeit innerhalb des Masterplans
- Direkte Anbindung an SMBZ Road, Emirates Road & Al Ain Road
- 15 Min. zum DXB · ~30 Min. zum Al Maktoum International Airport
The Woods
Eine Stadt in der Stadt — Kristalllagunen, 50.000 Bäume und Wellness im Resort-Stil, rund um Apartments mit 1 & 2 Schlafzimmern von Sobha.
The Woods vereint alles, was eine naturnahe Community ausmachen sollte — 6 km schwimmbare Kristalllagunen, einen weitläufigen zentralen Park und 50.000 Bäume, 22 km Wege, zwei Schulen, ein Krankenhaus vor Ort und ein wellnessorientiertes Ökosystem im Resort-Stil — alles rund um designorientierte Apartments mit 1 & 2 Schlafzimmern von einem der fünf größten, vollständig integrierten Bauträger Dubais.
6 km Kristalllagunen
Sechs Kilometer schwimmbare Kristalllagunen mit einem sandigen Ufer im Strand-Stil ziehen sich durch Sanctuary und bringen eine entspannte Resort-Atmosphäre ins Herz der Community.
Ein zentraler Park & 50.000 Bäume
Ein ~800.000 sq ft großer zentraler Park und mehr als 50.000 Bäume verleihen Sanctuary rund 50 % offene Fläche — ein wirklich grüner Masterplan mit geringer Bebauungsdichte.
Wohnen im Resort-Stil
Wohnungen, die sich zu privaten Parks öffnen und aus jedem Fenster Blick auf Grün oder Wasser bieten, eingebettet in eine ruhige, hochwertige, wellnessorientierte Umgebung.
22 km Wege & Sport
22 Kilometer Rad- und Joggingstrecken, Indoor- und Outdoor-Sport, Padel-Courts, Fußballplätze und ein Skatepark halten einen aktiven Lebensstil direkt vor der Haustür.
Einzelhandel, Gastronomie & Freizeit
Malls, Einzelhandel, Gastronomie und Freizeit sind in den Masterplan integriert, ebenso wie zwei internationale Schulen und ein Krankenhaus vor Ort — eine komplette Stadt in der Stadt.
Designorientierte Innenräume
Sobhas vollständig integrierte, hauseigene Ausführung bringt hochwertige, effiziente Innenräume ohne verschwendeten Raum — Ausstattung, Böden und Fassaden, alle von einem Team gefertigt.
Sobha — im eigenen Haus gebaut, termingerecht
Einer der fünf größten Bauträger Dubais mit einem vollständig rückwärtsintegrierten Modell und einer bewährten Erfolgsbilanz bei Sobha Hartland — Qualität und termingerechte Fertigstellung, durchgängig.
Dubais Expansion nach Osten
Ein früher Einstieg in Dubais wichtigsten Wachstumskorridor nach Osten, direkt an der Al Ain Road — vergleichbar mit den Anfangstagen von Meydan, Dubai Hills und Arabian Ranches.
Property Types & Floor Plans
Ein 60/40-Plan — 20 % bei Buchung, bequeme Raten, 40 % bei Fertigstellung im Dez. 2029.
The Woods startet mit einem baufortschrittsgebundenen 60/40-Plan: 20 % bei Buchung, vier Raten zu je 10 % während der Bauphase und 40 % bei Fertigstellung im Dezember 2029, zuzüglich der üblichen 4 % Gebühr des Dubai Land Department. Eine Wohnung mit einem Schlafzimmer ab AED 999,241 entspricht rund AED 100K alle sechs Monate — ein Einstiegspreis in eine Sobha-Mastercommunity.
Warum The Woods eine kluge Investition in Sobha Sanctuary ist
Für die Vermietung
Eine Wohnung mit einem Schlafzimmer für rund AED 999K bei einer angestrebten Jahresmiete von etwa AED 110K bedeutet eine starke Bruttorendite (~10 %) — getragen von Sanctuarys Lagunen, Parks, Schulen und Krankenhaus sowie Sobhas markentypischer Qualitätsausführung, in einem schnell wachsenden Korridor im Osten mit hoher Mieternachfrage.
Für den Wiederverkauf
Der Einstieg in der ersten Phase eines AED 50 Milliarden schweren Sobha-Masterplans bietet — bei steigenden Baukosten und voraussichtlich höheren Preisen in späteren Phasen — ein frühes Aufwärtspotenzial; Sobha-Markencommunities haben eine Erfolgsbilanz darin, mit zunehmender Reife einen Wiederverkaufsaufschlag zu erzielen.
