Acerca de Majid Al Futtaim

Majid Al Futtaim es un grupo regional privado fundado en 1992. Sus actividades abarcan propiedades, comercio minorista y ocio. El desarrollo residencial se encuadra dentro de su negocio de Propiedades y Desarrollo.

En Dubai, el material oficial actual de la compañía destaca Tilal Al Ghaf y Ghaf Woods. Las dos comunidades forman parte de un grupo regional más amplio, por lo que este perfil mantiene la información de proyecto separada de los resultados financieros de todo el grupo.

Tilal Al Ghaf

Tilal Al Ghaf se anunció como comunidad emblemática de uso mixto en Dubai en 2017. Sus fases residenciales con nombre propio incluyen Alaya, Elysian, Serenity Mansions, Plagette 32 y Amara — consulte nuestra guía de villas de Dubailand para ver cómo se posiciona frente a las demás comunidades del distrito.

En enero de 2024, Majid Al Futtaim anunció AED 3 mil millones en contratos de construcción para Alaya y Elysian. En abril de 2025 adjudicó un contrato de AED 1.57 mil millones para Serenity Mansions y otro contrato independiente de AED 736 millones que cubre 148 villas en Plagette 32 y Amara, además del Beach Club.

Ghaf Woods

Ghaf Woods es la otra gran comunidad residencial de Dubai citada en los resultados del primer semestre de 2025 de Majid Al Futtaim. El grupo presentó la actividad de ventas de Ghaf Woods y Tilal Al Ghaf dentro de su negocio de Desarrollo.

Información publicada

Los importes de contrato de esta página corresponden a las comunidades y fases citadas. El informe anual del grupo cubre todos los negocios de Majid Al Futtaim y no se utiliza como sustituto de los datos de proyectos residenciales de Dubai.

Comunidades integradas en Dubai lideradas por Tilal Al Ghaf y Ghaf Woods

Promotora maestraCommunitiesVillasAdosadosDubai

¿Quién es el propietario de Majid Al Futtaim?

Majid Al Futtaim Properties LLC es una sociedad de responsabilidad limitada de Dubai constituida el 5 de febrero de 1994. Sus cuentas auditadas de 2025 identifican como matriz a Majid Al Futtaim Holding LLC y como matriz última a Majid Al Futtaim Capital PSC. El fundador, Majid Al Futtaim, poseía casi la totalidad de las acciones de la sociedad holding a través de Majid Al Futtaim Capital y falleció el 17 de diciembre de 2021. Un comité judicial especial resolvió en abril de 2022 que sus herederos ostentarían todo el capital social de Majid Al Futtaim Capital, sin que ninguno de ellos tuviera la mayoría. Un segundo comité, constituido el 5 de febrero de 2025, nombró a nueve consejeros para ese órgano el 22 de mayo de 2025. No hay acciones cotizadas en ningún mercado.

Fuente: Majid Al Futtaim Properties LLC — estados financieros consolidados auditados, FY2025 · MAF Sukuk Ltd — Folleto base, 24 de septiembre de 2025

Trayectoria

Los edificios que hicieron el nombre

  1. 01 Mall of the Emirates Inaugurado en Dubai en 2005 y propiedad de Majid Al Futtaim Properties. En 2015 se abrió un tercer nivel y está en marcha una remodelación de AED 5 mil millones. 2005 entregado
  2. 02 Ski Dubai Pista de esquí cubierta dentro de Mall of the Emirates, propiedad de Majid Al Futtaim Properties. 2005 entregado
  3. 03 Tilal Al Ghaf Lanzada en abril de 2018 como una comunidad de AED 14 mil millones en el lado de Al Qudra de Dubailand, con 3.262 villas y townhouses repartidas en 14 barrios. Lanzada 2018
  4. 04 Elan en Tilal Al Ghaf El primer lanzamiento de townhouses de la comunidad. Se vendió por completo tres semanas después del lanzamiento, con precios desde AED 1.26 millones para tres dormitorios. Agotado 2020
  5. 05 Ghaf Woods Lanzada en junio de 2024 como la primera comunidad de vida en el bosque de Dubai, sobre 738.000 metros cuadrados entre la E311 y la D54. Lanzada 2024
  6. 06 Mezquita net-positive en Tilal Al Ghaf Presentada en noviembre de 2024 y descrita por la promotora como la primera mezquita net-positive de la región. Presentada 2024
  7. 07 Ghaf Woods Mall Anunciado en octubre de 2025 dentro de la comunidad de Ghaf Woods. Anunciado 2025

Trayectoria de Majid Al Futtaim

Viviendas entregadas en Tilal Al Ghaf y Ghaf Woods
Casi 2.500
A 31 de diciembre de 2025, cuentas auditadas
Viviendas vendidas en las dos comunidades de Dubai
Unas 6.000
De unas 6.500 unidades en las dos comunidades
En construcción en Tilal Al Ghaf
1.323 viviendas
En siete barrios, a septiembre de 2025
Lanzado en Ghaf Woods
2.770 apartamentos
44 edificios en cinco barrios
Ventas brutas en Tilal Al Ghaf
Más de AED 20bn
En los 14 barrios, a septiembre de 2025

Las cifras de viviendas entregadas y vendidas son de la propia compañía, tomadas de las cuentas auditadas de 2025 a 31 de diciembre de 2025. Los recuentos por barrio proceden del folleto base del sukuk de 24 de septiembre de 2025.Las unidades de las dos comunidades, las unidades vendidas y las unidades entregadas son tres recuentos distintos, cada uno en su propia etapa. Todo lo que figura a continuación es residencial de Dubai y excluye los centros comerciales y el comercio minorista del grupo.

Por qué se conoce a Majid Al Futtaim

Viviendas entregadas en las dos comunidades de Dubai
Casi 2.500 a 31 de diciembre de 2025
Viviendas vendidas allí
Unas 6.000 de unas 6.500
Ventas brutas en Tilal Al Ghaf
Más de AED 20bn
Ingresos FY2025, Majid Al Futtaim Properties
AED 10.85bn, auditados por EY
Ingresos del negocio de promoción
AED 5.83bn, +33% en 2025
Calificación crediticia
BBB de S&P y de Fitch

Cada cifra corresponde a Majid Al Futtaim Properties LLC o a una comunidad de Dubai identificada por su nombre.Los ingresos del grupo, que incluyen también los centros comerciales y Carrefour, se publican por separado y no se utilizan aquí.

Resultados financieros, FY2025 — Majid Al Futtaim Properties LLC

Ingresos
AED 10.85bn (+19%)
EBITDA
AED 4.87bn (+15%)
Ingresos del negocio de promoción
AED 5.83bn (+33%)
Beneficio neto después de impuestos
AED 5.05bn (+23%)
Activos totales
AED 60.38bn
Patrimonio neto total
AED 44.55bn
Deuda neta sobre patrimonio
13.2% (2024: 24.5%)

Fuente: Majid Al Futtaim Properties LLC — estados financieros consolidados auditados, ejercicio cerrado el 31 de diciembre de 2025, firmados el 27 de febrero de 2026

Impulsados por una ejecución disciplinada y la solidez de nuestra cartera diversificada, superamos por primera vez los AED 5 mil millones de EBITDA y logramos un aumento interanual del 41% en el beneficio neto.
Ahmed Galal Ismail Consejero Delegado, Majid Al Futtaim Holding Majid Al Futtaim, 16 de marzo de 2026

Dónde construye Majid Al Futtaim

Tilal Al GhafDubailandVillas en DubaiTownhouses en Dubai

Proyectos actuales a través de GRAF

Tilal Al Ghaf — Al Qudra, Dubailand

Tilal Al Ghaf

Al Qudra, Dubailand

Listings from AED 1.2M

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En qué se diferencia Majid Al Futtaim de otras promotoras de Dubai

Majid Al Futtaim es, ante todo, el principal operador de centros comerciales de Oriente Medio, y constructor de viviendas en segundo lugar: 29 centros comerciales y siete hoteles en toda la región, con más de 178 millones de visitas de compra al año, antes de que existiera ninguna de las dos comunidades de Dubai. Esa ingeniería del retail y el ocio se traslada al propio interior de las viviendas, desde una mezquita alimentada por energía solar hasta un bosque plantado antes de vender la primera villa.

Una mezquita que genera más energía de la que consume
La mezquita de Tilal Al Ghaf, inaugurada en noviembre de 2024, cuenta con 203 paneles solares que generan más de 204.000 kWh al año, más del 115% de su propia demanda energética, con el excedente devuelto a la red de la comunidad.
Un bosque plantado antes de terminar las viviendas
Ghaf Woods cultiva su propio vivero de árboles rumbo a las 30.000 unidades, replantadas por toda la comunidad para superar en número a los residentes, diseñado para un aire un 20% más limpio y temperaturas hasta 5°C más frescas que en el resto de Dubai.
Primera en la región con este conjunto de certificaciones
Ghaf Woods es la primera comunidad de la región en precertificarse conjuntamente bajo LEED Cities and Communities, WELL Communities y Wiredscore Neighbourhood, además de contar con un centro de ventas con certificación LEED Platinum.
Una laguna navegable de 70.000 m², no un estanque decorativo
Construida con tecnología Crystal Lagoons en Tilal Al Ghaf, con 400 metros de playa de arena blanca para nadar, practicar kayak y paddle surf.
Dos comunidades en Dubai en lugar de una lista de torres
Tilal Al Ghaf y Ghaf Woods suman unas 6.500 viviendas entre ambas, y el negocio residencial informa sobre esas dos.
Una segunda comunidad maestra, en terreno de titularidad pública
El acuerdo de AED 62 mil millones con Dubai South, firmado el 19 de mayo de 2026, sitúa una nueva comunidad de Majid Al Futtaim en terreno de la Dubai South Authority.
Por qué GRAF recomienda Majid Al Futtaim

GRAF vende en Tilal Al Ghaf: Majid Al Futtaim encaja con el comprador que busca una comunidad de villas o townhouses de Dubai con planificación maestra y un historial de entregas ya documentado, de una promotora cuyas cuentas y cadena de propiedad pueden leerse en documentos depositados.

Lo que muestra el historial
  1. Las entregas se contabilizan en cuentas auditadasCasi 2.500 viviendas de las dos comunidades se habían entregado a 31 de diciembre de 2025, una cifra impresa en los estados auditados y no en un folleto comercial.
  2. Las cuentas están abiertasLos ingresos FY2025 de AED 10.85bn, el beneficio neto después de impuestos de AED 5.05bn y los activos totales de AED 60.38bn pueden leerse en los propios estados auditados.
  3. Dos agencias califican al grupoS&P y Fitch mantienen ambas a Majid Al Futtaim Holding en BBB con perspectiva estable, y Fitch sitúa el negocio de propiedades en torno al 90% del EBITDA consolidado de 2025.

Redacción de GRAF

Majid Al Futtaim — preguntas frecuentes

¿Quién es el propietario de Majid Al Futtaim?

La promotora, Majid Al Futtaim Properties LLC, depende de Majid Al Futtaim Holding LLC, cuya matriz última es Majid Al Futtaim Capital PSC, según las cuentas auditadas de 2025. El fundador poseía casi la totalidad de las acciones de la sociedad holding a través de Majid Al Futtaim Capital y falleció en diciembre de 2021. Un comité judicial resolvió en 2022 que sus herederos ostentan ese capital social, sin que ninguno de ellos tenga la mayoría.

Fuente: Majid Al Futtaim Properties LLC — estados financieros consolidados auditados, FY2025

¿Majid Al Futtaim es una promotora o una empresa de comercio minorista?

Ambas cosas, en sociedades distintas. Majid Al Futtaim Properties LLC promueve viviendas, posee 28 centros comerciales y siete hoteles y es propietaria de Ski Dubai. Carrefour en la región lo gestiona otra rama del grupo. Por tanto, los ingresos del grupo no son los ingresos de la promotora.

Fuente: MAF Sukuk Ltd — Folleto base, 24 de septiembre de 2025

¿Cuántas viviendas ha entregado Majid Al Futtaim en Dubai?

Casi 2.500 viviendas en Tilal Al Ghaf y Ghaf Woods se habían entregado a 31 de diciembre de 2025. Las dos comunidades suman unas 6.500 unidades, de las que unas 6.000 se vendieron — tres cifras, cada una en su propia etapa.

Fuente: Majid Al Futtaim Properties LLC — estados financieros consolidados auditados, FY2025

¿Qué es Tilal Al Ghaf?

Una comunidad maestra de AED 14 mil millones en el lado de Al Qudra de Dubailand, lanzada en abril de 2018. Los 14 barrios se han lanzado y vendido, con 3.262 villas y townhouses y más de AED 20 mil millones de ventas brutas. A septiembre de 2025 se habían entregado 1.939 viviendas y 1.323 estaban en construcción.

Fuente: MAF Sukuk Ltd — Folleto base, 24 de septiembre de 2025

¿Qué es Ghaf Woods?

La segunda comunidad de la compañía en Dubai, lanzada en junio de 2024 sobre 738.000 metros cuadrados entre la E311 y la D54. Cinco barrios —Serra, Cilia, Lacina, Capria y Distrikt— suman 44 edificios y 2.770 apartamentos, y la entrega de los tres primeros está prevista para 2027.

Fuente: Ghaf Woods — sitio oficial de la comunidad

¿Majid Al Futtaim publica resultados financieros?

Sí. Majid Al Futtaim Properties LLC publica estados consolidados auditados por Ernst & Young. En 2025 declaró ingresos de AED 10.85 mil millones, un EBITDA de AED 4.87 mil millones, un beneficio neto después de impuestos de AED 5.05 mil millones y activos totales de AED 60.38 mil millones. S&P y Fitch califican ambas a la sociedad holding con BBB y perspectiva estable.

Fuente: Majid Al Futtaim — Bonos y calificación crediticia

¿Qué construirá Majid Al Futtaim a continuación en Dubai?

Una comunidad maestra de uso mixto de AED 62 mil millones en Dubai South, con 22 millones de pies cuadrados, bajo un acuerdo firmado el 19 de mayo de 2026, junto con la construcción en curso en Ghaf Woods, donde en junio de 2026 se adjudicó un contrato de AED 2 mil millones para Capria East y Capria West.

Fuente: Majid Al Futtaim — acuerdo con Dubai South, 19 de mayo de 2026

Novedades de Majid Al Futtaim

Detalles del lanzamiento pendientes

Distrikt 3 & 4 at Ghaf Woods

Wadi Al Safa 4, Dubailand · Apartamentos y dúplex

Apartamentos integrados en el bosque en Dubailand, con entrega prevista para Q3 2029.

Ver proyecto

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Fuentes oficiales
Sitio web oficialMajid Al Futtaim — sitio web oficialMajid Al Futtaim — relación con inversoresMajid Al Futtaim — WikipediaTilal Al Ghaf — sitio oficial de la comunidadGhaf Woods — sitio oficial de la comunidad
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