Über Majid Al Futtaim

Majid Al Futtaim ist eine privat geführte regionale Gruppe, die 1992 gegründet wurde. Ihre Aktivitäten umfassen Immobilien, Einzelhandel und Freizeit. Die Entwicklung von Wohnimmobilien ist Teil des Geschäftsbereichs Immobilien und Entwicklung.

In Dubai hebt das aktuelle offizielle Material des Unternehmens Tilal Al Ghaf und Ghaf Woods hervor. Die beiden Communities sind Teil einer größeren regionalen Gruppe, sodass dieses Profil die Projektinformationen von den gruppenweiten Finanzergebnissen trennt.

Tilal Al Ghaf

Tilal Al Ghaf wurde 2017 als Flaggschiff-Community mit gemischter Nutzung in Dubai angekündigt. Zu den benannten Wohnabschnitten gehören Alaya, Elysian, Serenity Mansions, Plagette 32 und Amara — siehe unseren Dubailand-Villen-Guide dafür, wie sie sich gegenüber den anderen Communities des Bezirks einordnet.

Im Januar 2024 kündigte Majid Al Futtaim Bauaufträge über 3 Milliarden AED für Alaya und Elysian an. Im April 2025 vergab das Unternehmen einen Auftrag über 1,57 Milliarden AED für Serenity Mansions und einen separaten Auftrag über 736 Millionen AED für 148 Villen in Plagette 32 und Amara sowie den Beach Club.

Ghaf Woods

Ghaf Woods ist die andere wichtige Wohn-Community in Dubai, die in den Ergebnissen des ersten Halbjahres 2025 von Majid Al Futtaim genannt wird. Die Gruppe wies die Verkaufsaktivität in Ghaf Woods und Tilal Al Ghaf innerhalb ihres Entwicklungsgeschäfts aus.

Veröffentlichte Informationen

Die Auftragswerte auf dieser Seite gehören zu den genannten Communities und Phasen. Der Jahresbericht der Gruppe deckt alle Geschäftsbereiche von Majid Al Futtaim ab und dient nicht als Ersatz für Daten zu Wohnbauprojekten in Dubai.

Integrierte Dubai-Communities, angeführt von Tilal Al Ghaf und Ghaf Woods

Master-BauträgerCommunitiesVillenReihenhäuserDubai

Wem gehört Majid Al Futtaim?

Die Majid Al Futtaim Properties LLC ist eine Dubaier Gesellschaft mit beschränkter Haftung, eingetragen am 5. Februar 1994. Ihr geprüfter Abschluss 2025 nennt als Muttergesellschaft die Majid Al Futtaim Holding LLC und als oberste Muttergesellschaft die Majid Al Futtaim Capital PSC. Der Gründer, Majid Al Futtaim, hielt über Majid Al Futtaim Capital nahezu sämtliche Anteile der Holding und starb am 17. Dezember 2021. Ein besonderer Justizausschuss entschied im April 2022, dass seine Erben das gesamte Grundkapital der Majid Al Futtaim Capital halten, wobei kein einzelner Erbe eine Mehrheit hält. Ein zweiter, am 5. Februar 2025 gebildeter Ausschuss bestellte am 22. Mai 2025 neun Direktoren in dieses Gremium. An keiner Börse sind Anteile notiert.

Quelle: Majid Al Futtaim Properties LLC — geprüfter Konzernabschluss, GJ2025 · MAF Sukuk Ltd — Basisprospekt, 24. September 2025

Referenzen

Gebäude, die den Namen gemacht haben

  1. 01 Mall of the Emirates 2005 in Dubai eröffnet und im Eigentum von Majid Al Futtaim Properties. 2015 kam eine dritte Ebene hinzu, eine Neuentwicklung über 5 Milliarden AED läuft. 2005 fertiggestellt
  2. 02 Ski Dubai Indoor-Skipiste in der Mall of the Emirates, im Eigentum von Majid Al Futtaim Properties. 2005 fertiggestellt
  3. 03 Tilal Al Ghaf Im April 2018 als Community über 14 Milliarden AED auf der Al-Qudra-Seite von Dubailand gestartet, mit 3.262 Villen und Townhouses in 14 Nachbarschaften. Gestartet 2018
  4. 04 Elan at Tilal Al Ghaf Die erste Townhouse-Verkaufsphase der Community. Sie war drei Wochen nach dem Start ausverkauft, ab 1,26 Millionen AED für drei Schlafzimmer. Ausverkauft 2020
  5. 05 Ghaf Woods Im Juni 2024 als erste Waldwohn-Community Dubais gestartet, auf 738.000 Quadratmetern zwischen der E311 und der D54. Gestartet 2024
  6. 06 Net-positive mosque at Tilal Al Ghaf Im November 2024 vorgestellt und vom Entwickler als erste netto-positive Moschee der Region beschrieben. Eingeführt 2024
  7. 07 Ghaf Woods Mall Im Oktober 2025 innerhalb der Community Ghaf Woods angekündigt. Angekündigt 2025

Referenzen von Majid Al Futtaim

Übergebene Wohnungen in Tilal Al Ghaf und Ghaf Woods
Fast 2.500
Stand 31. Dezember 2025, geprüfter Abschluss
Verkaufte Wohnungen in den beiden Dubai-Communities
Rund 6.000
Von rund 6.500 Einheiten in den beiden Communities
Im Bau in Tilal Al Ghaf
1.323 Wohneinheiten
Verteilt auf sieben Nachbarschaften, Stand September 2025
In Ghaf Woods gestartet
2.770 Apartments
44 Gebäude in fünf Nachbarschaften
Bruttoverkäufe in Tilal Al Ghaf
Über 20 Mrd. AED
Über alle 14 Nachbarschaften, Stand September 2025

Die Zahlen zu Übergaben und Verkäufen sind Angaben des Unternehmens selbst und stammen aus dem geprüften Abschluss 2025 zum Stichtag 31. Dezember 2025. Die Zahlen je Nachbarschaft stammen aus dem Sukuk-Basisprospekt vom 24. September 2025.Einheiten in den beiden Communities, verkaufte Einheiten und übergebene Einheiten sind drei getrennte Zählungen, jede auf ihrer eigenen Stufe. Alles Nachstehende betrifft Wohnimmobilien in Dubai und schließt die Einkaufszentren und den Einzelhandel der Gruppe aus.

Wofür Majid Al Futtaim bekannt ist

Übergebene Wohnungen in den beiden Dubai-Communities
Fast 2.500 bis zum 31. Dezember 2025
Dort verkaufte Wohnungen
Rund 6.000 von rund 6.500
Bruttoverkäufe in Tilal Al Ghaf
Über 20 Mrd. AED
Umsatz GJ2025, Majid Al Futtaim Properties
10,85 Mrd. AED, geprüft von EY
Umsatz im Entwicklungsgeschäft
5,83 Mrd. AED, plus 33 % im Jahr 2025
Kreditrating
BBB von S&P und von Fitch

Jede Zahl gehört zur Majid Al Futtaim Properties LLC oder zu einer namentlich genannten Dubai-Community.Der Konzernumsatz, der auch Einkaufszentren und Carrefour umfasst, wird gesondert berichtet und hier nicht verwendet.

Finanzkennzahlen, GJ2025 — Majid Al Futtaim Properties LLC

Umsatz
10,85 Mrd. AED (+19 %)
EBITDA
4,87 Mrd. AED (+15 %)
Umsatz im Entwicklungsgeschäft
5,83 Mrd. AED (+33 %)
Nettogewinn nach Steuern
5,05 Mrd. AED (+23 %)
Bilanzsumme
60,38 Mrd. AED
Eigenkapital gesamt
44,55 Mrd. AED
Nettoverschuldung zu Eigenkapital
13,2 % (2024: 24,5 %)

Quelle: Majid Al Futtaim Properties LLC — geprüfter Konzernabschluss zum Geschäftsjahr, das am 31. Dezember 2025 endete, unterzeichnet am 27. Februar 2026

Getragen von disziplinierter Umsetzung und der Stärke unseres diversifizierten Portfolios haben wir erstmals ein EBITDA von 5 Milliarden AED überschritten und den Nettogewinn gegenüber dem Vorjahr um 41 % gesteigert.
Ahmed Galal Ismail Chief Executive Officer, Majid Al Futtaim Holding Majid Al Futtaim, 16. März 2026

Wo Majid Al Futtaim baut

Tilal Al GhafDubailandVillen in DubaiTownhouses in Dubai

Aktuelle Projekte über GRAF

Tilal Al Ghaf — Al Qudra, Dubailand

Tilal Al Ghaf

Al Qudra, Dubailand

Listings from AED 1.2M

Projekt ansehen →

Wie sich Majid Al Futtaim von anderen Dubaier Bauträgern unterscheidet

Majid Al Futtaim ist zuerst der führende Einkaufszentren-Betreiber im Nahen Osten und erst in zweiter Linie ein Wohnungsbauer — 29 Malls und sieben Hotels in der Region, über 178 Millionen Einkaufsbesuche im Jahr, bevor eine der beiden Dubai-Communities überhaupt existierte. Diese Handels- und Freizeit-Ingenieurskunst zeigt sich in den Wohnprojekten selbst, von einer solarbetriebenen Moschee bis zu einem Wald, der gepflanzt wird, bevor die erste Villa verkauft ist.

Eine Moschee, die mehr Energie erzeugt, als sie verbraucht
Die im November 2024 eröffnete Moschee in Tilal Al Ghaf trägt 203 Solarpaneele, die über 204.000 kWh im Jahr erzeugen — mehr als 115 % ihres eigenen Energiebedarfs, wobei der Überschuss ins Netz der Community zurückgespeist wird.
Ein Wald, gepflanzt bevor die Wohnungen fertig sind
Ghaf Woods zieht in einer eigenen Baumschule auf 30.000 Bäume hin, die in der Community wieder angepflanzt werden und die Zahl der Bewohner übersteigen sollen — konzipiert für eine um 20 % sauberere Luft und Temperaturen bis zu 5 °C kühler als im übrigen Dubai.
Als Erste in der Region mit dieser Kombination an Zertifizierungen
Ghaf Woods ist die erste Community der Region, die gemeinsam unter LEED Cities and Communities, WELL Communities und Wiredscore Neighbourhood vorzertifiziert wird, zusätzlich zu einem LEED-Platinum-Verkaufszentrum.
Eine 70.000 m² große, schwimmbare Lagune statt eines gestalteten Teichs
Gebaut mit Crystal-Lagoons-Technologie in Tilal Al Ghaf, mit 400 Metern weißem Sandstrand zum Schwimmen, Kajakfahren und Paddleboarden.
Zwei Dubai-Communities statt einer Liste von Türmen
Tilal Al Ghaf und Ghaf Woods umfassen zusammen rund 6.500 Wohneinheiten, und das Wohnimmobiliengeschäft berichtet über genau diese beiden.
Eine zweite Master Community, auf staatlich gehaltenem Land
Die am 19. Mai 2026 unterzeichnete Vereinbarung über 62 Milliarden AED in Dubai South bringt eine neue Majid-Al-Futtaim-Community auf Land, das von der Dubai South Authority gehalten wird.
Warum GRAF Majid Al Futtaim empfiehlt

GRAF verkauft in Tilal Al Ghaf — Majid Al Futtaim passt zu Käufern, die eine masterplanmäßig entwickelte Dubai-Community aus Villen oder Townhouses mit bereits dokumentierter Übergabebilanz suchen, von einem Entwickler, dessen Abschlüsse und Eigentümerkette in hinterlegten Unterlagen nachlesbar sind.

Was die Bilanz zeigt
  1. Übergaben werden im geprüften Abschluss gezähltFast 2.500 Wohnungen in den beiden Communities waren bis zum 31. Dezember 2025 übergeben — eine Zahl, die im geprüften Abschluss steht und nicht in einer Broschüre.
  2. Die Abschlüsse sind offenEin Umsatz von 10,85 Mrd. AED im GJ2025, ein Nettogewinn nach Steuern von 5,05 Mrd. AED und eine Bilanzsumme von 60,38 Mrd. AED lassen sich im geprüften Abschluss selbst nachlesen.
  3. Zwei Agenturen bewerten die GruppeS&P und Fitch führen die Majid Al Futtaim Holding beide mit BBB und stabilem Ausblick, und Fitch beziffert das Immobiliengeschäft auf rund 90 % des konsolidierten EBITDA 2025.

GRAF-Redaktion

Majid Al Futtaim — häufig gestellte Fragen

Wem gehört Majid Al Futtaim?

Der Entwickler, die Majid Al Futtaim Properties LLC, steht laut geprüftem Abschluss 2025 unter der Majid Al Futtaim Holding LLC, deren oberste Muttergesellschaft die Majid Al Futtaim Capital PSC ist. Der Gründer hielt über Majid Al Futtaim Capital nahezu sämtliche Anteile der Holding und starb im Dezember 2021. Ein Justizausschuss entschied 2022, dass seine Erben dieses Grundkapital halten, wobei kein einzelner Erbe eine Mehrheit hält.

Quelle: Majid Al Futtaim Properties LLC — geprüfter Konzernabschluss, GJ2025

Ist Majid Al Futtaim ein Entwickler oder ein Einzelhändler?

Beides, in getrennten Gesellschaften. Die Majid Al Futtaim Properties LLC entwickelt Wohnimmobilien, besitzt 28 Einkaufszentren und sieben Hotels und besitzt Ski Dubai. Carrefour wird in der Region von einem anderen Arm der Gruppe betrieben. Der Konzernumsatz ist daher nicht der Umsatz des Entwicklers.

Quelle: MAF Sukuk Ltd — Basisprospekt, 24. September 2025

Wie viele Wohnungen hat Majid Al Futtaim in Dubai übergeben?

Fast 2.500 Wohnungen in Tilal Al Ghaf und Ghaf Woods waren zum 31. Dezember 2025 übergeben. Die beiden Communities umfassen rund 6.500 Einheiten, von denen rund 6.000 verkauft waren — drei Zahlen, jede auf ihrer eigenen Stufe.

Quelle: Majid Al Futtaim Properties LLC — geprüfter Konzernabschluss, GJ2025

Was ist Tilal Al Ghaf?

Eine Master Community über 14 Milliarden AED auf der Al-Qudra-Seite von Dubailand, gestartet im April 2018. Alle 14 Nachbarschaften wurden gestartet und verkauft, mit 3.262 Villen und Townhouses und mehr als 20 Milliarden AED an Bruttoverkäufen. 1.939 Wohnungen waren übergeben und 1.323 im Bau, Stand September 2025.

Quelle: MAF Sukuk Ltd — Basisprospekt, 24. September 2025

Was ist Ghaf Woods?

Die zweite Dubai-Community des Unternehmens, gestartet im Juni 2024 auf 738.000 Quadratmetern zwischen der E311 und der D54. Fünf Nachbarschaften — Serra, Cilia, Lacina, Capria und Distrikt — umfassen 44 Gebäude und 2.770 Apartments, und die Übergaben der ersten drei sind für 2027 angegeben.

Quelle: Ghaf Woods — offizielle Community-Website

Veröffentlicht Majid Al Futtaim Finanzergebnisse?

Ja. Die Majid Al Futtaim Properties LLC veröffentlicht Konzernabschlüsse, die von Ernst & Young geprüft werden. Für 2025 wurden ein Umsatz von 10,85 Milliarden AED, ein EBITDA von 4,87 Milliarden AED, ein Nettogewinn nach Steuern von 5,05 Milliarden AED und eine Bilanzsumme von 60,38 Milliarden AED berichtet. S&P und Fitch bewerten die Holding beide mit BBB und stabilem Ausblick.

Quelle: Majid Al Futtaim — Anleihen und Kreditrating

Was baut Majid Al Futtaim als Nächstes in Dubai?

Eine gemischt genutzte Master Community über 62 Milliarden AED in Dubai South mit 22 Millionen Quadratfuß auf Grundlage einer am 19. Mai 2026 unterzeichneten Vereinbarung, parallel zum weiterlaufenden Bau in Ghaf Woods, wo im Juni 2026 ein Auftrag über 2 Milliarden AED für Capria East und Capria West vergeben wurde.

Quelle: Majid Al Futtaim — Partnerschaft mit Dubai South, 19. Mai 2026

Neu von Majid Al Futtaim

Start-Details ausstehend

Distrikt 3 & 4 at Ghaf Woods

Wadi Al Safa 4, Dubailand · Apartments & Duplexe

Apartments mit Waldlage in Dubailand, Übergabe vorgesehen für Q3 2029.

Projekt ansehen

Leitfäden zu diesem Bauträger

Die besten Immobilienentwickler in Dubai 2026: Ein vollständiger Leitfaden
Entwickler 12 Min. Lesezeit

Die besten Immobilienentwickler in Dubai 2026: Ein vollständiger Leitfaden

Von Emaar und Meraas bis zu Boutique-Luxusentwicklern wie Omniyat und H&H — ein umfassender Leitfaden zu Dubais aktivsten Entwicklern, ihrer Erfolgsbilanz und aktuellen Projekten.

Lesen
Die 5 besten Gegenden für den Kauf einer Familienvilla in Dubai 2026
Investment Guide 8 Min. Lesezeit

Die 5 besten Gegenden für den Kauf einer Familienvilla in Dubai 2026

Eine Familienvilla in Dubai zu finden, ist schwieriger als es aussieht — Schulen, Community und Arbeitsweg müssen zusammenpassen. Meine fünf Lieblingsgegenden für 2026, mit echten Preisen.

Lesen
Die 5 besten Off-Plan-Villengemeinschaften in Dubailand, die Sie 2026 noch kaufen können
Investment Guide 7 Min. Lesezeit

Die 5 besten Off-Plan-Villengemeinschaften in Dubailand, die Sie 2026 noch kaufen können

Fünf Villengemeinschaften in Dubailand, in die ein Käufer noch einsteigen kann — The Acres, Haven, Athlon, The Wilds und Sobha Elwood — mit realen Preisen und ehrlichen Zeitplänen.

Lesen
Offizielle Quellen
Offizielle WebsiteMajid Al Futtaim — offizielle WebsiteMajid Al Futtaim — Investor RelationsMajid Al Futtaim — WikipediaTilal Al Ghaf — offizielle Community-WebsiteGhaf Woods — offizielle Community-Website
Über dieses Profil

Gepflegt von der GRAF-Redaktion auf Basis öffentlicher Quellen und unserer eigenen Projektdaten. Aktualisiert am 20 August 2026. Kontakt aufnehmen

Broschüre erhalten

Wir senden sie Ihnen in Kürze per WhatsApp.