दुबई का एक अल्ट्रा-लक्जरी डेवलपर

AHS Properties की स्थापना 2021 में अब्बास सजवानी ने की थी, और यह दुबई के अल्ट्रा-लक्जरी बिल्डरों में सबसे युवा नाम है — सजवानी ने American University in Dubai से बिज़नेस डिग्री लेने और DAMAC में स्कूल की छुट्टियों के दौरान काम करने के बाद, 2017 में 18 वर्ष की आयु में व्यापक AHS Group की शुरुआत की, जिसकी स्थापना उनके पिता हुसैन सजवानी ने की थी। पाँच वर्षों में कंपनी वाटरफ्रंट घरों के लॉन्च से आगे बढ़कर Sheikh Zayed Road पर पूरे टावर सीधे खरीदने तक पहुँच गई है, जो GRAF की लक्जरी डेवलपर्स गाइड में मैप किए गए व्यापक क्षेत्र का हिस्सा है।

आवासीय और वाणिज्यिक पोर्टफोलियो

AHS के चार आवासीय लॉन्च में से तीन Safa Park के बगल में Dubai Water Canal पर स्थित हैं — One Canal, जिसका 30,000 sq ft का पेंटहाउस 2023 में USD 50 मिलियन में बिका, Casa Canal, जिसे Fendi Casa के साथ विकसित किया गया, और Casa AHS, जिसमें वास्तुकार Shaun Killa द्वारा काँच, स्टील और प्राकृतिक पत्थर में डिज़ाइन किए गए 32 निवास हैं। One Crescent इकलौता अपवाद है, जो Palm Jumeirah के बाहरी चाप पर स्थित है।

AHS Tower ने कंपनी को ग्रेड-ए कार्यालयों की दुनिया में पहुँचाया: AHS ने जुलाई 2024 में दुबई के लंबे समय से खाली पड़े Big Ben टावर को खरीदा, उसका घड़ी का मुख हटाया जिसने उसे यह उपनाम दिया था, और इसे 69-मंजिला वाणिज्यिक पते के रूप में पुनर्निर्मित किया — फरवरी 2026 तक प्राथमिक बिक्री में USD 700 मिलियन से अधिक में पूरी तरह बिक चुका। जून 2026 में कंपनी की Shangri-La Dubai की खरीद Sheikh Zayed Road पर एक दूसरा टावर जोड़ती है और उसी हिस्से पर एक बड़े मिश्रित-उपयोग कार्यक्रम की नींव रखती है।

स्रोत: AHS Properties — कंपनी का इतिहास, AHS Properties — Casa AHS, और The National — Shangri-La Dubai अधिग्रहण।

दुबई में अल्ट्रा-लक्जरी निवास और ग्रेड-ए वाणिज्यिक संपत्ति

अल्ट्रा-लक्ज़रीResidentialवाणिज्यिकदुबई

AHS Properties का मालिक कौन है?

AHS Properties निजी स्वामित्व वाली कंपनी है। इसकी अपनी साइट बताती है कि कंपनी की स्थापना 2021 में अब्बास सजवानी ने की थी, और इसकी कॉपीराइट पंक्ति में कानूनी इकाई AHS Properties L.L.C. दर्ज है। Forbes उन्हें AHS Properties का संस्थापक और मालिक बताता है और 20 August 2026 को उनकी कुल संपत्ति USD 1.9 बिलियन आँकी। सजवानी ने American University in Dubai से बिज़नेस एडमिनिस्ट्रेशन की पढ़ाई की और कम उम्र में ही शुरुआत की: उन्होंने 2017 में 18 वर्ष की आयु में AHS Group की स्थापना की, जो AHS Properties के पीछे की व्यापक समूह कंपनी है, और स्कूल की छुट्टियों में DAMAC में काम किया, जिसकी स्थापना उनके पिता हुसैन सजवानी ने की थी। अब्बास सजवानी DAMAC Group के बोर्ड में हैं; दोनों कंपनियाँ अलग हैं।

स्रोत: Forbes — Abbas Sajwani, अरबपति प्रोफाइल, 20 August 2026 · AHS Properties — Our Story

उपलब्धियाँ

वे इमारतें जिन्होंने नाम बनाया

  1. 01 One Canal Dubai Water Canal, Safa Park के बगल में। कंपनी का पहला विकास, Fendi Casa के साथ साझेदारी में लॉन्च किया गया। इसका 30,000 sq ft का पेंटहाउस 2023 में USD 50 मिलियन में बिका। लॉन्च 2022
  2. 02 One Crescent Palm Jumeirah। निवास Crescent पर स्थित हैं, जो द्वीप का बाहरी चाप है। लॉन्च 2023
  3. 03 Casa Canal Dubai Water Canal। USD 850 मिलियन का विकास जिसमें पेंटहाउस, चार और पाँच बेडरूम की स्काई विला, छह बेडरूम की स्काई मैंशन और तीन स्काई पैलेस शामिल हैं। लॉन्च 2023
  4. 04 AHS Tower Sheikh Zayed Road। दुबई के Big Ben के नाम से जाना जाने वाला 69-मंजिला टावर लगभग एक दशक तक खाली खड़ा रहा। AHS ने इसे जुलाई 2024 में Commercial Bank of Dubai से USD 120 मिलियन में खरीदा, घड़ी का मुख हटाया और इसे ग्रेड-ए कार्यालयों के रूप में पुनः डिज़ाइन किया। फरवरी 2026 तक USD 700 मिलियन से अधिक में पूरी तरह आरक्षित, घोषित Q4 2026 हैंडओवर से पहले। अधिग्रहण 2024
  5. 05 Casa AHS Dubai Water Canal। मई 2025 में USD 750 मिलियन मूल्य के 32 निवासों के संग्रह के रूप में लॉन्च किया गया, जिसकी वास्तुकला Shaun Killa ने काँच, स्टील और प्राकृतिक पत्थर में की है। लॉन्च 2025
  6. 06 Shangri-La Dubai Sheikh Zayed Road। 2003 में पूरा हुआ 43-मंजिला होटल, कार्यालय और आवासीय टावर, जून 2026 में Mismak से AED 1.1 बिलियन में खरीदा गया। होटल अपने ही ब्रांड के तहत चलता रहेगा। अधिग्रहण 2026

AHS का ट्रैक रिकॉर्ड

लॉन्च किए गए आवासीय विकास
4
2022 में One Canal, 2023 में One Crescent और Casa Canal, 2025 में Casa AHS
वाणिज्यिक टावर
1
AHS Tower, Sheikh Zayed Road पर 69 मंजिलें, प्राथमिक इन्वेंट्री फरवरी 2026 तक पूरी तरह आरक्षित
Sheikh Zayed Road पर खरीदी गई इमारतें
2
जुलाई 2024 में पूर्व Big Ben टावर USD 120m में और जून 2026 में Shangri-La Dubai AED 1.1bn में
सकल विकास मूल्य
AED 36bn+
कंपनी का अपना आँकड़ा इसके Our Story पृष्ठ पर, 20 August 2026 को पढ़ा गया

ये आँकड़े कंपनी की अपनी Our Journey समयरेखा से हैं, हर एक अपने पैमाने पर — आवासीय लॉन्च, वाणिज्यिक टावर, इमारतों की खरीद और विला बिक्री। इन्हें साथ-साथ पढ़ें, जोड़कर नहीं। समयरेखा लॉन्च से लेकर अधिग्रहण होते हुए पूर्ण आरक्षण तक चलती है; आवासीय हैंडओवर अभी बाकी हैं।

AHS किसके लिए जानी जाती है

स्थापना
2021, तब से पाँच विकास लॉन्च
AHS Tower प्राथमिक बिक्री
USD 700m से अधिक, फरवरी 2026 तक पूरी तरह आरक्षित
Casa Canal
USD 850m, 2023 में लॉन्च
Casa AHS
32 निवासों में USD 750m, मई 2025 में लॉन्च
Sheikh Zayed Road पर खरीदी गई इमारतें
2 — 2024 में USD 120m और 2026 में AED 1.1bn
सकल विकास मूल्य
AED 36bn+, कंपनी का अपना आँकड़ा, अगस्त 2026
मुझे इसकी ओर स्थान ने आकर्षित किया। इस तरह के स्थान को आप बदल नहीं सकते। हमारा मानना है कि Sheikh Zayed Road शहर का केंद्र है और सब कुछ आपस में जोड़ता है।
Abbas Sajwani Founder and Chief Executive Officer, AHS Properties Gulf Business — Shangri-La Dubai अधिग्रहण पर, 10 June 2026

AHS कहाँ निर्माण करती है

Sheikh Zayed Roadदुबई में अपार्टमेंटदुबई में विला

GRAF के माध्यम से वर्तमान परियोजनाएँ

AHS Tower — Sheikh Zayed Road, Dubai

AHS Tower

Sheikh Zayed Road, Dubai

Resale asking from AED 15.95M

परियोजना देखें →

AHS दुबई के अन्य डेवलपरों से कैसे अलग है

AHS Properties पाँच साल पुरानी है और दुबई बाज़ार के शीर्ष पर, चुनिंदा पतों की एक छोटी सूची से काम करती है। इसकी वृद्धि Sheikh Zayed Road पर पूरी इमारतें खरीदने से और चार पतों वाले आवासीय पोर्टफोलियो से आई है, जिनमें से तीन Dubai Water Canal के एक ही हिस्से पर हैं।

केवल ज़मीन नहीं, तैयार इमारतें खरीदती है
जुलाई 2024 में खाली पड़ा 69-मंजिला Big Ben टावर USD 120 मिलियन में, और जून 2026 में चालू Shangri-La होटल AED 1.1 बिलियन में। दोनों Sheikh Zayed Road पर खड़े हैं।
जान-बूझकर एक ही गलियारे पर केंद्रित
AHS, Sheikh Zayed Road को एक ही रणनीतिक गलियारे के रूप में देखता है — AHS Tower और Shangri-La Dubai पहले से वहाँ खड़े हैं, और उसी हिस्से के लिए एक और मिश्रित-उपयोग विकास, AHS City, घोषित किया जा चुका है — बड़ी मात्रा में निर्माण करने वाले डेवलपरों की तरह पूरे शहर में फैलने के बजाय।
चार में से तीन आवासीय परियोजनाएँ एक ही जलमार्ग पर
One Canal, Casa Canal और Casa AHS — तीनों Safa Park के बगल में Dubai Water Canal पर हैं। One Crescent अपवाद है, जो Palm Jumeirah पर है।
साझेदार इंटीरियर हाउस और वास्तुकार हैं
One Canal पर Fendi Casa और Casa AHS पर Shaun Killa, न कि वे होटल संचालक जो दुबई के अधिकांश निवासों को ब्रांड करते हैं।
डिज़ाइन से दुर्लभता, हाई-राइज़ मात्रा से नहीं
Casa AHS में एक पूरे टावर में केवल 32 निवास हैं — तीन बेडरूम के पेंटहाउस से लेकर स्काई मैंशन और स्काई पैलेस तक — इस तरह की एसेट दुर्लभता डेवलपर उन खरीदारों के लिए बनाता है जो किराये की उपज से ज़्यादा पूँजी संरक्षण को तरजीह देते हैं।
पूरा होने से पहले बिक चुका कार्यालय टावर
AHS Tower की प्राथमिक इन्वेंट्री फरवरी 2026 में USD 700 मिलियन से अधिक पर बंद हुई, डेवलपर ब्रोशर में बताए गए Q4 2026 हैंडओवर से पहले।
GRAF AHS की सिफारिश क्यों करता है

GRAF, AHS Tower में पुनर्विक्रय मंज़िलें बेचता है — AHS Properties उस खरीदार के लिए उपयुक्त है जो Sheikh Zayed Road पर ग्रेड-ए कार्यालय स्थान चाहता है, ऐसे डेवलपर से जिसने इसी टावर को प्राथमिक बिक्री में पहले ही पूरी तरह बेच दिया है।

रिकॉर्ड क्या दिखाता है
  1. AHS Tower एक पूर्ण अधिग्रहण है, कोई योजना नहींAHS ने जुलाई 2024 में खाली पड़ा Big Ben टावर खरीदा, इसे पुनः डिज़ाइन किया, और इसकी प्राथमिक इन्वेंट्री फरवरी 2026 तक USD 700 मिलियन से अधिक में पूरी तरह आरक्षित हो गई।
  2. Sheikh Zayed Road पर एक नामित पतायह टावर दुबई की केंद्रीय वाणिज्यिक धमनी पर स्थित है, डेवलपर के अपने Shangri-La अधिग्रहण के ठीक बगल में, जिसमें 62, 63 और 69 मंजिलों पर सुविधा तल हैं।
  3. मालिक की पहचान स्पष्ट हैForbes अब्बास सजवानी को AHS Properties का संस्थापक और मालिक बताता है और उनका तिथि-सहित मूल्यांकन प्रकाशित करता है।

GRAF संपादकीय टीम

AHS — अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

AHS Properties का मालिक कौन है?

AHS Properties निजी तौर पर इसके संस्थापक अब्बास सजवानी के स्वामित्व में है — पूरी तस्वीर के लिए ऊपर दिया गया स्वामित्व उत्तर देखें, जिसमें DAMAC से उनका पारिवारिक संबंध भी शामिल है।

स्रोत: Forbes — Abbas Sajwani, अरबपति प्रोफाइल

क्या AHS Properties, DAMAC या Al Habtoor Group का हिस्सा है?

दोनों में से कोई नहीं। AHS Properties 2021 में स्थापित एक अलग कंपनी है। अब्बास सजवानी DAMAC के संस्थापक हुसैन सजवानी के पुत्र हैं और DAMAC Group के बोर्ड में हैं, जो पारिवारिक संबंध है, कॉर्पोरेट नहीं। Al Habtoor Group और Habtoor Group असंबद्ध कंपनियाँ हैं और उनकी कोई परियोजना AHS Properties की नहीं है।

स्रोत: AGBI — Dubai developer to refurbish long-vacant Big Ben tower, 30 December 2025

AHS Properties ने क्या बनाया है?

2021 से चार आवासीय विकास लॉन्च किए गए हैं — 2022 में One Canal, 2023 में One Crescent और Casa Canal तथा 2025 में Casa AHS — इसके अलावा AHS Tower, Sheikh Zayed Road पर एक 69-मंजिला कार्यालय इमारत। कंपनी Palm Jumeirah पर निजी विला का व्यापार भी करती है। इसकी अपनी समयरेखा लॉन्च से बिक्री होते हुए अधिग्रहण तक दर्ज करती है, और आवासीय हैंडओवर अभी बाकी हैं।

स्रोत: AHS Properties — Our Journey

AHS Tower क्या है?

Sheikh Zayed Road पर एक 69-मंजिला ग्रेड-ए कार्यालय टावर, जो पहले वह खाली इमारत थी जिसे दुबई Big Ben टावर कहता था। AHS ने इसे जुलाई 2024 में Commercial Bank of Dubai से USD 120 मिलियन में खरीदा और पुनः डिज़ाइन किया, जिसमें 62, 63 और 69 मंजिलों पर सुविधा तल हैं। प्राथमिक इन्वेंट्री फरवरी 2026 तक पूरी तरह आरक्षित हो गई, जिससे USD 700 मिलियन से अधिक प्राप्त हुए।

स्रोत: Khaleej Times — Dubai's former Big Ben tower is sold out, says developer, 23 February 2026

AHS Properties कहाँ निर्माण करती है?

तीन पतों पर। इसके चार आवासीय विकासों में से तीन — One Canal, Casa Canal और Casa AHS — Safa Park के बगल में Dubai Water Canal पर हैं। One Crescent, Palm Jumeirah के Crescent पर खड़ा है, जहाँ कंपनी निजी विला खरीदती और पुनर्निर्मित भी करती है। AHS Tower और Shangri-La Dubai दोनों Sheikh Zayed Road पर हैं।

स्रोत: AHS Properties — portfolio index

AHS Properties आगे क्या लॉन्च कर रही है?

कंपनी का कहना है कि वह 2026 की तीसरी तिमाही में Sheikh Zayed Road पर Dubai Water Canal पर कार्यालयों, घरों और एक होटल का AED 25 बिलियन का मिश्रित-उपयोग विकास लॉन्च करेगी, और इसके साथ पोर्टफोलियो AED 50 बिलियन तक पहुँच जाएगा। इसने जून 2026 में Shangri-La Dubai को AED 1.1 बिलियन में खरीदा। दोनों आँकड़े कंपनी के अपने बयान हैं।

स्रोत: The National — Developer AHS buys Shangri-La hotel in Dubai and plans to launch Dh25bn project this year, 10 June 2026

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आधिकारिक स्रोत
आधिकारिक वेबसाइटAHS Properties — आधिकारिक साइटAHS Properties — Our JourneyAHS Tower — आधिकारिक परियोजना साइटAHS Properties — LinkedInAHS Properties — InstagramForbes — Abbas Sajwani
इस प्रोफ़ाइल के बारे में

यह प्रोफ़ाइल GRAF की संपादकीय टीम सार्वजनिक स्रोतों और हमारे अपने प्रोजेक्ट डेटा से बनाए रखती है। 20 August 2026 को अपडेट किया गया। हमसे संपर्क करें

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