एक अबू धाबी समूह जो पहले डेस्टिनेशन बनाता है, फिर घर

Modon Holding PSC का मुख्यालय अबू धाबी में है और यह अबू धाबी सिक्योरिटीज एक्सचेंज पर टिकर MODON के तहत सूचीबद्ध है। यह चार कारोबार चलाती है — रियल एस्टेट, हॉस्पिटैलिटी, ADNEC Group के माध्यम से इवेंट्स और कैटरिंग, तथा एसेट व निवेश प्रबंधन — और 30 अक्टूबर 2025 से इसका बहुमत स्वामित्व L'imad Holding Company के पास है, जो पूर्णतः अबू धाबी सरकार के स्वामित्व में है। 2026 की पहली छमाही में समूह ने AED 9.2 billion का राजस्व, AED 2.2 billion का शुद्ध लाभ और AED 65.4 billion का राजस्व बैकलॉग दर्ज किया।

Hudayriyat Island

Modon Properties के माध्यम से समूह Hudayriyat Island का मास्टर डेवलपर है — अबू धाबी के दक्षिण-पश्चिमी तट से लगे 51 million वर्ग मीटर, जहाँ उसने 50 किलोमीटर से अधिक नई तटरेखा, लगभग 16 किलोमीटर समुद्र तट और करीब 220 किलोमीटर का साइक्लिंग नेटवर्क बनाया है। वहाँ काम का क्रम असामान्य है: द्वीप का लेज़र और एंटरटेनमेंट डिस्ट्रिक्ट, 321 Sports और Circuit X 10 नवंबर 2020 को जनता के लिए खुले, उसके बाद Marsana, Surf Abu Dhabi, Velodrome और Heritage Trail आए। पहले घर दिसंबर 2024 में Nawayef Park Views के साथ ही बिक्री पर आए।

उसके बाद का रेज़िडेंशियल कार्यक्रम तेज़ी से बिका: 1,700 प्लॉट वाली Wadeem कम्युनिटी जुलाई 2025 में 72 घंटों में AED 5.5 billion में बिक गई, Bashayer दिसंबर 2025 में एक दिन के भीतर AED 3 billion में बिक गई, और Hudayriyat Golf Estates ने जुलाई 2026 के लॉन्च के कुछ दिनों में AED 13 billion से अधिक जुटाए। GRAF Wadeem Gardens का प्रतिनिधित्व करता है — द्वीप की 2.3 किलोमीटर लंबी क्लाइमेट-कंट्रोल्ड स्पाइन पर चार, पाँच और छह बेडरूम विला के तीन गेटेड क्लस्टर, AED 8,700,000 से, 25/75 प्लान पर, हैंडओवर Q2 2031 में। GRAF की यूएई डेवलपर्स गाइड में Modon की प्रोफ़ाइल अमीरात के अन्य बड़े डेवलपर के साथ दी गई है।

स्रोत: Modon — Hudayriyat Island, Modon — H1 2026 परिणाम, और Modon — L'imad Holding अधिग्रहण।

Hudayriyat Island का अबू धाबी मास्टर डेवलपर — और उस लेज़र आइलैंड का भी, जो घरों से पहले बना

मास्टर डेवलपरAbu dhabiHudayriyat islandविलाज़Government backedऑफ-प्लान

Modon का स्वामी कौन है?

Modon Holding PSC एक सार्वजनिक कंपनी है, जो अबू धाबी सिक्योरिटीज एक्सचेंज पर टिकर MODON के तहत सूचीबद्ध है, और इसका बहुमत शेयरधारक L'imad Holding Company है, जो पूर्णतः अबू धाबी सरकार के स्वामित्व में है। L'imad ने 30 अक्टूबर 2025 को कंपनी की लगभग 84.76% हिस्सेदारी अर्जित की, और पिछले बहुमत धारकों को बाहर कर दिया: International Holding Company ने अपनी पूरी 42.54% हिस्सेदारी बेची और Alpha Dhabi Holding ने अपनी पूरी 8.5%, जबकि ADQ ने भी उसी लेनदेन में अपनी शेयरधारिता का निपटान किया। ADQ का सटीक प्रतिशत घोषणाओं में नहीं बताया गया है और यहाँ उसका अनुमान नहीं लगाया गया। शेष शेयर पूँजी एक्सचेंज पर कारोबार करती है। कंपनी ने अपना वर्तमान स्वरूप 27 फरवरी 2024 को प्राप्त किया, जब Q Holding ने ADQ और IHC Capital से ADNEC, Modon Properties तथा संबंधित परिसंपत्तियों का 100% अधिग्रहण किया, और 18 मार्च 2024 को शेयरधारक प्रस्ताव द्वारा इसका नाम Modon Holding रखा गया।

स्रोत: Modon — L'imad Holding Company ने Modon Holding में बहुमत हिस्सेदारों के शेयर अर्जित किए, 30 अक्टूबर 2025 · Arabian Business — IHC ने Modon में अपनी पूरी 42.54% हिस्सेदारी अबू धाबी सरकार के स्वामित्व वाली L'imad Holding को बेची, 30 अक्टूबर 2025 · Alpha Dhabi Holding — Modon Holding में अपनी पूरी हिस्सेदारी का रणनीतिक विनिवेश

उपलब्धियाँ

वे इमारतें जिन्होंने नाम बनाया

  1. 01 ADNEC Centre Abu Dhabi मध्य पूर्व का सबसे बड़ा प्रदर्शनी स्थल। फरवरी 2024 के अधिग्रहण के बाद से ADNEC Group पूर्णतः Modon Holding के स्वामित्व में है। 2007 पूर्ण
  2. 02 Hudayriyat Leisure & Entertainment District 10 नवंबर 2020 को जनता के लिए खुला — वे समुद्र तट, स्पोर्ट्स वेन्यू और वॉटरफ़्रंट, जो Hudayriyat Island पर पहला घर बिकने से वर्षों पहले मौजूद थे। 2020 पूर्ण
  3. 03 321 Sports, Hudayriyat Island इनडोर और आउटडोर कोर्ट तथा 400 मीटर के छह-लेन एथलेटिक्स ट्रैक वाला स्पोर्ट्स विलेज; इसका विस्तार 2023 में पूरा हुआ। 2020 पूर्ण
  4. 04 Circuit X, Hudayriyat Island चार पार्कों — BMX, High Ropes, Skate, और Splash & Climb — का 15,000 sqm का एडवेंचर हब। 2020 पूर्ण
  5. 05 The Courtyard Mall, Riyadh City, Abu Dhabi 25,000 sqm का नेबरहुड मॉल, जिसका एंकर 25-वर्षीय लीज़ पर LuLu सुपरमार्केट है। Riyadh City अबू धाबी में है, सऊदी अरब में नहीं। 2021 पूर्ण
  6. 06 Mugheirah Bay & Mamsha Al Mugheirah, Al Dhafra Al Dhafra तट पर 12 हेक्टेयर का वॉटरफ़्रंट रिटेल और लेज़र डेस्टिनेशन, जिसका उद्घाटन H.H. Sheikh Hamdan bin Zayed ने किया। 2023 पूर्ण

Modon का ट्रैक रिकॉर्ड

Hudayriyat Island, मास्टर-डेवलप्ड
51 million sqm
Modon Properties पूरे द्वीप का मास्टर डेवलपर है
Hudayriyat पर बनाई गई नई तटरेखा
More than 50 km
इसमें लगभग 16 किलोमीटर समुद्र तट; ~220 किलोमीटर साइक्लिंग रूट
समूह राजस्व बैकलॉग
AED 65.4bn
30 जून 2026 को, साल-दर-साल दोगुना; 95% यूएई और मिस्र
रियल-एस्टेट बिक्री, H1 2026
AED 26bn
इसमें AED 23bn अबू धाबी में
रियल-एस्टेट बिक्री, FY2025
AED 36.3bn
इसमें AED 29.8bn अबू धाबी में
Ras El Hekma, मिस्र
170 million sqm
4 अक्टूबर 2024 से मास्टर डेवलपर; 50 million sqm के पहले चरण का डेवलपर

डिलीवर किया गया और बेचा गया दो अलग आंकड़े हैं और उन्हें यहाँ कभी जोड़ा नहीं जाता। नीचे दिए गए लेज़र, स्पोर्ट्स और वॉटरफ़्रंट डेस्टिनेशन बन चुके हैं और जनता के लिए खुले हैं, प्रत्येक अपने वर्ष के साथ। उनके नीचे की रेज़िडेंशियल कम्युनिटी बिक चुकी हैं या बिक रही हैं और उनका हैंडओवर 2026 से 2031 के बीच हो रहा है — 72 घंटों में बिक गया लॉन्च एक बिक्री परिणाम है, डिलीवरी नहीं।

Modon किसके लिए जानी जाती है

सूचीबद्ध और रिपोर्टिंग करने वाली कंपनी
ADX: MODON, अर्धवार्षिक और पूर्ण-वर्ष परिणाम अपने ही न्यूज़रूम पर प्रकाशित
सरकार समर्थित स्वामित्व
L'imad Holding Company, पूर्णतः अबू धाबी सरकार के स्वामित्व में, ~84.76% रखती है
मास्टर डेवलपर, प्लॉट खरीदार नहीं
पूरा Hudayriyat Island — 51 million sqm, 50+ किलोमीटर नई तटरेखा
घरों से पहले सुविधाएँ डिलीवर
द्वीप का लेज़र डिस्ट्रिक्ट, 321 Sports और Circuit X 2020 में खुले; पहले घर दिसंबर 2024 से बिक्री पर आए
अपने ही द्वीप पर बिक्री रिकॉर्ड
Wadeem प्लॉट AED 5.5bn 72 घंटों में (जुलाई 2025); Bashayer AED 3bn एक दिन में (दिसंबर 2025); Hudayriyat Golf Estates कुछ दिनों में AED 13bn से अधिक (जुलाई 2026)
चार कारोबार, एक नहीं
रियल एस्टेट, हॉस्पिटैलिटी, इवेंट्स/कैटरिंग/टूरिज़्म और एसेट मैनेजमेंट; H1 2026 में आवर्ती राजस्व समूह राजस्व का 38% रहा

बिक्री के आंकड़े बिक्री हैं, हैंडओवर नहीं। Modon कुल डिलीवर किए गए घरों की संख्या प्रकाशित नहीं करती, और यहाँ ऐसी कोई संख्या नहीं दी गई है। Hudayriyat Island की रेज़िडेंशियल कम्युनिटी का हैंडओवर 2026 से 2031 के बीच होगा।

वित्तीय आंकड़े, H1 2026

समूह राजस्व
AED 9.2bn (+40%)
शुद्ध लाभ
AED 2.2bn
समायोजित EBITDA
AED 3.0bn (32.6% margin)
रियल-एस्टेट बिक्री
AED 26bn, AED 23bn of it in Abu Dhabi
30 जून 2026 को राजस्व बैकलॉग
AED 65.4bn
शुद्ध ऋण / EBITDA
0.18x

स्रोत: Modon Holding, रिकॉर्ड पहली छमाही 2026 परिणाम, 29 जुलाई 2026

Modon ने साल-दर-साल लगातार राजस्व और लाभ वृद्धि हासिल की है। रियल एस्टेट के असाधारण प्रदर्शन ने Modon को पहली छमाही में बिक्री मूल्य के हिसाब से अबू धाबी का सबसे बड़ा डेवलपर बनाया।
H.E. Abdulla Al Sahi ग्रुप मैनेजिंग डायरेक्टर, Modon Holding Modon — रिकॉर्ड पहली छमाही 2026 परिणाम, 29 July 2026

Modon कहाँ निर्माण करती है

Wadeem Gardens, Hudayriyat Islandअबू धाबी विलाऑफ-प्लान प्रोजेक्टसभी डेवलपर

GRAF के माध्यम से वर्तमान परियोजनाएँ

Wadeem Gardens — Hudayriyat Island, Abu Dhabi

Wadeem Gardens

Hudayriyat Island, Abu Dhabi

From AED 8.7M

परियोजना देखें →

Modon दुबई के अन्य डेवलपरों से कैसे अलग है

Modon उन दुर्लभ डेवलपर में है जिसने पहले डेस्टिनेशन बनाया। Hudayriyat Island पर समुद्र तट, सर्फ़ लैगून, वेलोड्रोम और 220 किलोमीटर साइक्लिंग रूट एक भी घर बिक्री पर आने से चार साल पहले जनता के लिए खुले थे — और उस कार्यक्रम की स्वामी कंपनी वही है जो विला बेच रही है।

यह पूरे द्वीप का मास्टर-डेवलपमेंट करती है
Modon Properties, Hudayriyat Island का मास्टर डेवलपर है — 51 million वर्ग मीटर, 50 किलोमीटर से अधिक नई तटरेखा और लगभग 16 किलोमीटर समुद्र तट। सड़कें, पुल, स्पोर्ट्स वेन्यू और स्कूल उसके ही दायरे में हैं, इसलिए यहाँ की कम्युनिटी अपने परिवेश के लिए किसी तीसरे पक्ष पर निर्भर नहीं है।
सुविधाएँ घरों से पहले खुलीं
Hudayriyat का लेज़र और एंटरटेनमेंट डिस्ट्रिक्ट 10 नवंबर 2020 को 321 Sports और Circuit X के साथ जनता के लिए खुला; इसके बाद Marsana, Surf Abu Dhabi, Velodrome और Heritage Trail आए। द्वीप पर पहला रेज़िडेंशियल रिलीज़, Nawayef Park Views, दिसंबर 2024 में आया — चार साल बाद।
इसके द्वीप लॉन्च कुछ दिनों में बिक जाते हैं
1,700 प्लॉट वाली Wadeem कम्युनिटी जुलाई 2025 में 72 घंटों में AED 5.5 billion में बिक गई; Bashayer दिसंबर 2025 में लॉन्च के एक दिन के भीतर AED 3 billion में बिक गई; Hudayriyat Golf Estates ने जुलाई 2026 के लॉन्च के कुछ दिनों में AED 13 billion से अधिक जुटाए — यूएई में किसी एक रेज़िडेंशियल प्रोजेक्ट लॉन्च का सार्वजनिक रूप से दर्ज सर्वोच्च बिक्री मूल्य।
सरकारी स्वामित्व और एक्सचेंज पर सूचीबद्ध
Modon Holding PSC अबू धाबी सिक्योरिटीज एक्सचेंज पर MODON के रूप में अर्धवार्षिक और पूर्ण-वर्ष परिणाम रिपोर्ट करती है, और 30 अक्टूबर 2025 से इसका लगभग 84.76% L'imad Holding Company के पास है, जो पूर्णतः अबू धाबी सरकार के स्वामित्व में है।
एक बैलेंस शीट के नीचे चार कारोबार
रियल एस्टेट के साथ-साथ Modon हॉस्पिटैलिटी, ADNEC Group का इवेंट्स और कैटरिंग कारोबार, तथा एक एसेट-मैनेजमेंट शाखा चलाती है। H1 2026 में आवर्ती राजस्व AED 3.5 billion था, समूह राजस्व का 38% — बिल चुकाने वाला एकमात्र स्रोत डेवलपमेंट नहीं है।
GRAF Modon की सिफारिश क्यों करता है

Modon उस खरीदार के लिए उपयुक्त है जो अबू धाबी में आइलैंड पता चाहता है, लेकिन इस पर दाँव नहीं लगाना चाहता कि आसपास का द्वीप कभी बनेगा या नहीं। Hudayriyat पर लेज़र कार्यक्रम पहले से खुला है और Modon उसका स्वामी है, और विला बेचने वाली कंपनी हर छह महीने एक्सचेंज पर परिणाम दाखिल करती है।

रिकॉर्ड क्या दिखाता है
  1. परिवेश डिलीवर हो चुका है, वादा नहीं हैद्वीप का लेज़र डिस्ट्रिक्ट, 321 Sports और Circuit X नवंबर 2020 में खुले; इसके बाद Marsana, Surf Abu Dhabi और Velodrome आए। Wadeem Gardens का खरीदार आज, हैंडओवर से पाँच साल पहले, वहाँ जाकर उनका उपयोग कर सकता है।
  2. आंकड़े सार्वजनिक हैंH1 2026 में समूह राजस्व AED 9.2 billion, शुद्ध लाभ AED 2.2 billion, 30 जून 2026 को राजस्व बैकलॉग AED 65.4 billion — Modon द्वारा अपने ही न्यूज़रूम पर प्रकाशित और अबू धाबी सिक्योरिटीज एक्सचेंज पर दाखिल, किसी ब्रोशर से उद्धृत नहीं।
  3. इस द्वीप पर मांग परखी जा चुकी हैअठारह महीनों में Hudayriyat के तीन रिलीज़ कुछ दिनों में बिक गए: Wadeem के प्लॉट, Bashayer, और Hudayriyat Golf Estates। यही वह रीसेल बाज़ार है जिसमें Wadeem Gardens का खरीदार आगे चलकर बेचेगा।
  4. ज्ञात कमी फ्लोर प्लान है19 अक्टूबर 2026 तक Modon ने Wadeem Gardens के फ्लोर प्लान या बाथरूम की संख्या प्रकाशित नहीं की है। GRAF का पेज लेआउट स्लॉट में रेंडर दिखाने के बजाय यही कहता है, और Modon के जारी करने पर असली ड्रॉइंग जोड़ देगा।

GRAF संपादकीय टीम

Modon — अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

Modon का स्वामी कौन है?

Modon Holding PSC अबू धाबी सिक्योरिटीज एक्सचेंज पर टिकर MODON के तहत सूचीबद्ध है। इसका बहुमत शेयरधारक L'imad Holding Company है, जो पूर्णतः अबू धाबी सरकार के स्वामित्व में है और जिसने 30 अक्टूबर 2025 को International Holding Company (उसकी पूरी 42.54%), Alpha Dhabi Holding (उसकी पूरी 8.5%) और ADQ से लगभग 84.76% हिस्सेदारी अर्जित की।

स्रोत: Modon — L'imad Holding Company ने बहुमत हिस्सेदारों के शेयर अर्जित किए, 30 अक्टूबर 2025

Modon नाम कहाँ से आया है, और कंपनी इससे पहले क्या थी?

यह समूह पहले Q Holding PSC था, और उससे पहले Al Qudra Holding PJSC। 27 फरवरी 2024 को Q Holding ने ADQ और IHC Capital से ADNEC, Modon Properties तथा संबंधित परिसंपत्तियों का 100% अधिग्रहण किया, और शेयरधारकों ने 18 मार्च 2024 की वार्षिक आम बैठक में कंपनी का नाम Modon Holding PSC रखा।

स्रोत: Modon Holding — अंतरिम वित्तीय विवरण, नाम-परिवर्तन प्रस्ताव

Modon सबसे अधिक किसके लिए जानी जाती है?

Hudayriyat Island के लिए। Modon Properties इसके पूरे 51 million वर्ग मीटर का मास्टर डेवलपर है, उसने वहाँ 50 किलोमीटर से अधिक नई तटरेखा और लगभग 16 किलोमीटर समुद्र तट बनाए हैं, और द्वीप का लेज़र व एंटरटेनमेंट डिस्ट्रिक्ट — जिसमें 321 Sports और Circuit X शामिल हैं — 10 नवंबर 2020 को जनता के लिए खोला, यानी द्वीप पर अपना पहला घर बेचने से चार साल पहले।

स्रोत: The National — अबू धाबी ने Hudayriyat Island मेगा प्रोजेक्ट का अनावरण किया, 13 जून 2023

Hudayriyat Island पर Modon की कौन-कौन सी कम्युनिटी हैं?

Nawayef Park Views, द्वीप के पहले अपार्टमेंट, 10 दिसंबर 2024 को लॉन्च हुए; Nawayef Village, इसके पहले टाउनहाउस, 6 मई 2025 को; Wadeem, 1,700 से अधिक रेज़िडेंशियल ज़मीन प्लॉट, 1 जुलाई 2025 को; Bashayer, 157 विला और 330 अपार्टमेंट वाली पहली वॉटरफ़्रंट कम्युनिटी, दिसंबर 2025 में लॉन्च के एक दिन के भीतर बिक गई; Hudayriyat Golf Estates, जुलाई 2026; और Wadeem Gardens, GRAF द्वारा प्रतिनिधित्व की जाने वाली विला कम्युनिटी, सितंबर 2026 से। Muheira और Tara Park भी Modon के प्रोजेक्ट हैं, लेकिन वे Reem Island पर हैं, Hudayriyat पर नहीं।

स्रोत: Modon — Hudayriyat Island मास्टरप्लान

वित्तीय रूप से Modon कितनी बड़ी है?

2026 की पहली छमाही में Modon ने AED 9.2 billion का समूह राजस्व दर्ज किया, जो साल-दर-साल 40% अधिक है, AED 2.2 billion का शुद्ध लाभ, AED 3.0 billion का समायोजित EBITDA और 30 जून 2026 को AED 65.4 billion का राजस्व बैकलॉग। रियल-एस्टेट बिक्री AED 26 billion रही, जिसमें AED 23 billion अबू धाबी में। पूरे वर्ष 2025 के लिए उसने AED 13.8 billion का राजस्व और AED 3.9 billion का शुद्ध लाभ दर्ज किया।

स्रोत: Modon — रिकॉर्ड H1 2026 परिणाम, 29 जुलाई 2026

क्या Modon अबू धाबी के बाहर भी निर्माण करती है?

हाँ। ADQ ने 4 अक्टूबर 2024 को Modon को मिस्र के उत्तर-पश्चिमी तट पर 170 million वर्ग मीटर के Ras El Hekma डेवलपमेंट का मास्टर डेवलपर नियुक्त किया, जिसमें Modon उसके 50 million वर्ग मीटर के पहले चरण का विकास स्वयं कर रही है। जनवरी 2025 में Modon ने स्पेन के Costa del Sol पर La Zagaleta एस्टेट का अधिग्रहण किया। Hudayriyat Island पर कोई La Zagaleta कम्युनिटी नहीं है, भले ही कुछ लिस्टिंग ऐसा कहती हों।

स्रोत: Modon — ADQ ने Ras El Hekma के लिए Modon Holding को मास्टर डेवलपर नियुक्त किया, 4 अक्टूबर 2024

क्या कोई विदेशी Hudayriyat Island पर Modon का घर खरीद सकता है?

हाँ। Wadeem Gardens सभी राष्ट्रीयताओं के खरीदारों को पूर्ण स्वामित्व अधिकारों के साथ फ्रीहोल्ड आधार पर प्रस्तावित है, 24 घंटे सुरक्षा वाली गेटेड कम्युनिटी में। Modon ने ADIB के साथ एक शरिया-अनुरूप ऑफ-प्लान होम फाइनेंस मार्ग की भी व्यवस्था की है, जिसमें योग्य आवेदकों के लिए शून्य प्रोसेसिंग और शून्य वैल्यूएशन शुल्क है; फाइनेंस ADIB देती है और प्रत्येक आवेदन का मूल्यांकन करती है, इसलिए स्वीकृति खरीद का हिस्सा नहीं बल्कि बैंक का निर्णय है।

स्रोत: Modon — Wadeem Gardens प्रोजेक्ट पेज और FAQ

Modon को कौन चलाता है?

H.E. Jassem Bu Ataba Al Zaabi चेयरमैन हैं और H.E. Sheikh Abdulla Bin Mohammed Bin Butti Al Hamed वाइस चेयरमैन। Bill O'Regan ग्रुप चीफ एग्ज़ीक्यूटिव ऑफिसर हैं और H.E. Abdulla Al Sahi ग्रुप मैनेजिंग डायरेक्टर।

स्रोत: Modon — About Us, बोर्ड और नेतृत्व

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आधिकारिक स्रोत
Modon — आधिकारिक साइटModon — मीडिया सेंटरModon — इन्वेस्टर रिलेशंसModon — Hudayriyat Island मास्टरप्लानHudayriyat Island — आधिकारिक डेस्टिनेशन साइटModon — LinkedIn
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यह प्रोफ़ाइल GRAF की संपादकीय टीम सार्वजनिक स्रोतों और हमारे अपने प्रोजेक्ट डेटा से बनाए रखती है। 19 October 2026 को अपडेट किया गया। हमसे संपर्क करें

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