दुबई और यूएई में ऑफ-प्लान विला

इस पेज की हर परियोजना एक निर्दिष्ट फ्रीहोल्ड क्षेत्र में स्थित है, यानी गैर-यूएई खरीदार विला और प्लॉट दोनों का पूर्ण मालिक होता है, जो Dubai Land Department या अबू धाबी, शारजाह अथवा रास अल खैमाह के समकक्ष रजिस्ट्री में उसके नाम पर दर्ज होता है। यह लीजहोल्ड से अलग है, जहाँ आप किसी और की ज़मीन पर दीर्घकालिक पट्टा रखते हैं, और सामुदायिक ज़मीन पर उपयोग-अधिकार से भी अलग है। यदि कोई परियोजना कभी फ्रीहोल्ड टाइटल के अलावा किसी और आधार पर इस सूची में आती, तो कार्ड पर यह लिखा होता।

दीवारें। विला अलग-थलग होता है — कोई साझा दीवार नहीं, और प्लॉट पूरे घर को घेरता है। सेमी-डिटैच्ड एक दीवार साझा करता है। टाउनहाउस एक कतार में होता है और दो दीवारें साझा करता है। यह पेज केवल उन परियोजनाओं को सूचीबद्ध करता है जिनमें डिटैच्ड विला इन्वेंटरी है; कतार वाले उत्पाद का अपना अलग पेज है, और कोई परियोजना दोनों पर तभी दिखती है जब वह वास्तव में दोनों बेचती हो।

क्योंकि प्लॉट वह हिस्सा है जिसे बाद में जोड़ा नहीं जा सकता। बिल्ट-अप एरिया बढ़ाया, नवीनीकृत या पुनर्गठित किया जा सकता है; उसके नीचे की ज़मीन हैंडओवर पर तय हो जाती है और पुनर्विक्रय की कीमत वास्तव में उसी के आधार पर लगती है। छोटे प्लॉट पर बड़ा बिल्ट-अप एरिया विला के नाम वाला टाउनहाउस है — दो परियोजनाओं की प्रति वर्ग फुट कीमत की तुलना करने से पहले हमसे दोनों आँकड़े माँगें।

यह ब्रोशर के सुझाव से कहीं अधिक भिन्न होता है, और यह दूसरी चीज़ है जिसकी हम जाँच करते हैं। मास्टर प्लान में डेवलपर स्कूल, क्लिनिक और रिटेल का अनुबंध करता है; छोटे गेटेड क्लस्टर में ये सब गेट के बाहर होते हैं और किसी और की समयसीमा पर निर्भर करते हैं। पूछें कि कौन-सी सुविधाएँ बन चुकी हैं, कौन-सी अनुबंधित हैं, और कौन-सी केवल कागज़ पर खींची गई हैं।

तीन, और वे अलग-अलग व्यवहार करती हैं। भीतरी Dubailand बेल्ट परिपक्व और सुविधा-संपन्न विकल्प है — देखें Dubailand पेज। Dubai South कॉरिडोर Al Maktoum International के पूरा होने पर लगाया गया दाँव है। वॉटरफ्रंट और द्वीप पते वे हैं जहाँ आपूर्ति भूगोल से तय होती है और बढ़ेगी नहीं।