Danube Properties के बारे में
Danube Properties, Danube Group की संपत्ति-विकास शाखा है — वह दुबई निर्माण-सामग्री व्यवसाय जिसे Rizwan Sajan ने 1993 में स्थापित किया और जिसके वे आज भी चेयरमैन हैं। Group नौ देशों में 3,500 से अधिक कर्मचारियों के साथ काम करता है और संपत्ति व्यवसाय के साथ-साथ Danube Building Material, Danube Home और फ़साड निर्माता Alucopanel चलाता है; विकास शाखा को स्वयं आम तौर पर 2014 से जोड़ा जाता है, जो एक प्रेस तिथि है; Danube का अपना About पेज केवल Group की तिथि देता है, "30 years ago"। नेतृत्व और स्वामित्व की स्थिति के लिए ऊपर "Danube Properties का मालिक कौन है?" देखें।
इसने क्या डिलीवर किया है
Danube अपना रिकॉर्ड अपनी ही साइट पर एक वाक्य में बताती है: 32 प्रोजेक्ट लॉन्च, 16 डिलीवर, 16 और निर्माण के विभिन्न चरणों में, और निर्माण बुक 25.5 million वर्ग फुट से अधिक। ये तीन गणनाएँ अलग-अलग आँकड़े हैं और इन्हें कभी जोड़ा नहीं जाता। इसके अपने Latest Launches, Ongoing और Completed पेज मिलाकर चालीस से अधिक नामित पंक्तियाँ रखते हैं, जिनका कंपनी ने अपनी ही "32" से कभी मेल नहीं बैठाया।
जिन पूर्ण प्रोजेक्ट की अपनी तिथि-सहित घोषणाएँ हैं, उन्हें एक-एक करके तिथि दी जा सकती है। Starz और Glamz ने मिलकर 2019 में समय पर Dh570 million मूल्य के 880 घर डिलीवर किए। Al Furjan में Pearlz — 480,179 ft² में 300 यूनिट और रिटेल — तय समय से छह महीने पहले May 2024 में सौंपा गया। Gemz, जो Al Furjan में ही है, पाँच महीने पहले November 2024 में उसके पीछे आया, एक समारोह में जिसमें Dubai Land Department के महानिदेशक और RERA के CEO उपस्थित थे।
1% योजना
कंपनी वास्तव में जिस चीज़ के लिए जानी जाती है वह उसकी भुगतान संरचना है: कीमत का 1% प्रति माह, जो Danube Assist नाम से बेची जाती है और जो खरीद का बड़ा हिस्सा निर्माण अवधि और हैंडओवर के बाद की अवधि में फैला देती है, बजाय इसके कि उसे किसी हैंडओवर पड़ाव पर लाद दिया जाए। यही कारण है कि Danube के लॉन्च जिस तरह बिकते हैं वैसे बिकते हैं, और यही कारण है कि यह डेवलपर एक वाणिज्यिक खरीदार के लिए मायने रखता है — क्योंकि August 2025 में इसने उस संरचना को पहली बार ऑफिस स्वामित्व तक बढ़ाया।
GRAF पर Danube का प्रतिनिधित्व वही इमारत करती है: Dubai Sports City में Aspirz, 698 यूनिट का 40-मंज़िला मिश्रित-उपयोग टावर — मंज़िल 2 से 15 पर 266 ऑफिस और मंज़िल 17 से 40 पर 432 होटल अपार्टमेंट, दोनों के लिए अलग प्रवेश द्वार। Danube के अपने वाणिज्यिक-ऑफिस पेज पर ऑफिस AED 850,000 से शुरू होते हैं, पूरी तरह सुसज्जित बेचे जाते हैं, हैंडओवर तक 70% की राशि 1% प्रति माह और उसके बाद के 30 महीनों में 30%, हैंडओवर Q4 2028 बताया गया है और कंपनी के अपने तिथि-सहित ट्रैकर पर 31 August 2026 तक निर्माण 10% दर्ज है। इन सबके साथ दो बातें रखनी चाहिए। Dubai Land Department के पास इस प्रोजेक्ट का कोई रिकॉर्ड नहीं है, इसलिए उन आँकड़ों का पूरा आधार Danube का अपना प्रकाशन ही है। ऑफिस के आकार कोई प्रकाशित नहीं करता, यही कारण है कि इस इमारत पर कोई प्रति वर्ग फुट दर नहीं है।
Danube के अपने आँकड़े क्या कवर करते हैं
Danube यह सब अपने ही पेजों पर प्रकाशित करती है, हर आँकड़ा एक तिथि के साथ पढ़ा गया: संस्थापक, Group का 1993 से यूएई में कारोबारी इतिहास, नौ देश, 3,500 से अधिक कर्मचारी, कंपनी द्वारा सूचीबद्ध 50 से अधिक पुरस्कार, इसका अपना 32/16/16 प्रोजेक्ट वाक्य और भुगतान योजना। अन्यत्र प्रचलित दो आँकड़े इस सेट के बाहर हैं — "6,100+ units launched" वाला आँकड़ा 2021 का प्रेस नंबर है और अब पाँच साल पुराना है, और "rated amongst the top 5 developers in the UAE" कंपनी का अपना रैंकिंग दावा है जिस पर कोई तिथि नहीं है।
अंत में, Danube के दोनों वाणिज्यिक टावरों को अलग-अलग रखें — Sheikh Zayed Road पर Shahrukhz दूसरा है, और इसका प्राइमरी स्टॉक इसके लॉन्च वाले दिन, लगभग 11 December 2025 को बिक गया, इसलिए अब यह पोर्टफ़ोलियो इतिहास है। Aspirz वह इमारत है जिसमें डेवलपर स्टॉक है, और जिसे GRAF बेचता है।
1% प्रति माह पर दुबई ऑफ-प्लान, और ऑफिस को इस योजना पर लाने वाला पहला डेवलपर
