The Villa – Familievillaer i spansk stil i Dubailand
Et fællesskab på 35 millioner square feet med villaer i andalusisk stil, lanceret i 2005 og modnet over fem år: hjem med fire, fem og seks soveværelser fordelt på The Aldea, The Centro, Hacienda og The Ponderosa, på nogle af de største grunde i Dubailand — med indbygget beboercenter, tennisbaner, vuggestue og moské.
The Villa — store grunde, voksne træer og næsten ingen markedsføring
The Villa er et af Dubais mest stilfærdige store villakvarterer og et af de mest usædvanlige: 35 millioner square feet med boliger i andalusisk stil, lanceret i 2005 af Dubai Properties sammen med Mazaya og overladt til at modnes i fem år, før det fyldtes op. Boligerne rummer fire til seks soveværelser fordelt på fire tematiske delkvarterer — The Aldea, The Centro, Hacienda og The Ponderosa — med Mazayas egne villaer af type A, B og C side om side med grunde solgt til private ejere, der byggede deres eget. Netop den blanding er kvarterets kendetegn: ingen to gader er ens, og grundstørrelserne her hører til de mest generøse nogen steder i Dubailand.
Dubai Properties
Dubai Properties opførte The Villa i alliance med Mazaya Holding — et af de tidligste store freehold-villakvarterer i Dubailand-bæltet. Kvarteret blev lanceret i 2005, tog omkring fem år om at modnes og har været fuldt beboet lige siden.
Usædvanligt for Dubai blev en betydelig del af boligerne opført af private ejere på købte grunde frem for af udvikleren, så specifikation og finish varierer fra hus til hus. Det gør en individuel besigtigelse vigtigere her end i et ensartet, udviklerbygget kvarter.
The Villa — Dubailand, nær Academic City
The Villa ligger i Dubailand-bæltet ud til Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), nær Academic City, Liwan og Dubai Silicon Oasis, med Global Village og Dubailands skoleklynge i nærheden.
- Beboercenter
- Tennisbaner
- Vuggestue og moské
- Anlagte haver og gangstier
- Supermarked
- Café og apotek
- Skønhedssalon
- Legeområder og park
- Sheikh Mohammed Bin Zayed Rd (E311)
- Academic City og Silicon Oasis i nærheden
- Liwan lige ved siden af
- Global Village tæt på
25.08515, 55.35030 · Dubailand
The Villa
De grundstørrelser, nye lanceringer i Dubailand ikke kan matche.
Alt, hvad der lanceres i dette bælte i dag, er optimeret til antal enheder pr. hektar. The Villa blev anlagt i 2005 ud fra den modsatte forudsætning — store grunde, brede gader og ejere, der byggede, hvad de ville.
Ægte store grunde
Blandt de mest generøse villagrunde i Dubailand, anlagt langs brede gader frem for i tætpakkede rækker.
Fire tematiske kvarterer
The Aldea, The Centro, Hacienda og The Ponderosa har hver deres egen andalusiske variation.
Tyve års træer
Plantet i midten af 2000'erne og vokset siden — moden beplantning, som ingen ny lancering kan levere ved nøgleoverdragelse.
Ejerbygget karakter
En stor del af boligerne blev opført af private ejere på købte grunde, så ingen to gader gentager sig.
Hverdagen bygget ind
Supermarked, apotek, café, vuggestue, moské og tennisbaner fungerer inde i kvarteret.
Efterspørgselsgrundlaget på østsiden
Academic City, Silicon Oasis og Dubailands skoler ligger lige ved siden af — en slutbrugerefterspørgsel, som byens vestside ikke har.
Boligtyper og plantegninger
kurs pr. 2026-08-10
Mazaya-villa — type A
0 m² (4 ft²) bebygget · 1 m² (6 ft²) grund
Andalusisk facade · stor grund
Mazaya-villa — type B
0 m² (5 ft²) bebygget · 1 m² (8 ft²) grund
Andalusisk facade · stor grund
Mazaya-villa — type C
0 m² (5 ft²) bebygget · 1 m² (10 ft²) grund
Andalusisk facade · stor grund
Ejerbygget villa
Specialbygget på købt grund
Specifikation og finish varierer — besigtiges individuelt
Et kvarter afleveret for femten år siden — dette er et gensalgskøb.
The Villa har været fuldt beboet i langt over et årti, så der findes ingen betalingsplan fra udvikleren. Køberne handler med eksisterende ejere: et depositum ved underskrift af MoU, derefter afregning ved DLD-overdragelsen, med lånevilkår fastsat af banken. DLD-overdragelsesgebyret på 4% og mæglersalær kommer oveni. Fordi mange boliger her er ejerbyggede, betyder en byggeteknisk gennemgang mere, end den ville i et ensartet udviklerkvarter.
Derfor er The Villa værd at kende i Dubailand
For vækst
The Villa handles stilfærdigt og springes over af de fleste områdeguider, og netop der ligger fejlprisfastsættelsen som regel. Det, De køber, er grundstørrelse og modenhed — to ting, som korridorens lanceringer i 2028-2030 ikke kan tilbyde til nogen pris, og som markedet historisk har undervurderet i ældre kvarterer på østsiden.
For det lange ejerskab
Store grunde, voksne træer, fungerende hverdagsfaciliteter og et slutbrugergrundlag ved Academic City og Silicon Oasis. De ærlige modvægte: specifikationen varierer fra hus til hus, fordi så mange er ejerbyggede, arkitekturen er udpræget andalusisk fra midten af 2000'erne, og likviditeten her er tyndere end i de mest omtalte kvarterer.
