Grand Polo Club & Resort – Emaar equestrian-villaer og rækkehuse
Emaars equestrian-masterplan mellem Expo Road og Emirates Road: 59,6 millioner square feet, 5.599 boliger, tre polobaner, private stalde og ridearenaer samt et klubhus på 5.600 m². Rækkehuse med tre soveværelser fra AED 3.5M og villaer fra AED 5.5M på en 80/20-plan, med overdragelser fra 2029.
Grand Polo Club & Resort — Dubais equestrian-adresse
Grand Polo Club & Resort er Emaars equestrian-masterplan til AED 41 milliarder: 5,54 millioner kvadratmeter — 59,6 millioner square feet — der strækker sig cirka fem en halv kilometer mellem Expo Road og Emirates Road, planlagt til 22 boligklynger, 5.599 boliger og omkring 24.500 beboere. Den grønne kerne er selve pointen: 340.000 kvadratmeter afsat til tre polobaner og staldene, et klubhus på 5.600 kvadratmeter, ridearenaer og 1,59 millioner kvadratmeter friareal. Tretten klynger er lanceret — rækkehuse i Equiterra, Equiterra 2 og Equestra, villaer i Montura, Chevalia og Selvara.
Emaar Properties
Emaar er Dubais toneangivende masterudvikler — Downtown Dubai, Dubai Hills Estate, Arabian Ranches, The Oasis. Grand Polo er selskabets equestrian-statement på lufthavnskorridoren. Fase 1 blev lanceret den 1. april 2025 med villaer med tre, fire og fem soveværelser fra AED 5.6M og var udsolgt på 41 dage. Tolv yderligere klynger fulgte gennem 2025 og bragte det lancerede antal op på cirka 2.864 boliger — omkring halvdelen af masterplanen.
Emaars eget direkte salgslager viser nu slet ingen Grand Polo-enheder: hver lanceret klynge er fuldt allokeret på udviklerniveau, og tilgængelighed går gennem mæglerallokeringer og tidligt videresalg.
Grand Polo Club & Resort — Dubai Investments Park 2, mellem E77 og E611
Communityet strækker sig cirka fem en halv kilometer mellem Expo Road (E77) og Emirates Road (E611) i Dubai Investments Park 2 — fem minutter fra Al Maktoum International, fem fra Emaars The Oasis og ti fra Expo City, med Dubai Hills Estate omkring 20 minutter væk, Dubai Marina 28 og Downtown Dubai 35.
- Tre polobaner
- The Stables — private, med ridearenaer
- The Clubhouse — 5.600 m² GFA
- 340.000 m² equestrian-areal
- Padel- og fodboldbaner, minigolf, skatepark
- Amfiteater, lineær park og bålområde
- Yogaplatforme, fitnessområde, swimmingpools
- Skovsti, frugtplantage, blomsterfarm, hundepark
- Expo Road (E77) og Emirates Road (E611)
- Al Maktoum Intl ~5 min
- Expo City ~10 min
- Downtown Dubai ~35 min
24.96592, 55.22794 · Dubai Investments Park 2
Grand Polo Club & Resort
En equestrian-masterplan — ikke et community med en stald i.
Emaar afsatte 340.000 kvadratmeter — mere end fire kvadratkilometer af planens grønne kerne — til tre polobaner og staldene og byggede derefter klyngerne omkring dem. Det er det eneste master community i Dubai, hvor sporten er masterplanen.
Tre polobaner
Polobanerne og staldene optager 340.000 m² i hjertet af planen — communityets grønne kerne, ikke en facilitet skruet på i udkanten.
The Stables
Private stalde med ridearenaer ligger side om side med polobanerne — beboernes adgang til sporten er indbygget i adressen.
Et klubhus på 5.600 m²
Klubhuset er masterplanens sociale centrum med udsigt over banerne — et af de største i noget Emaar-community.
Rækkehuse fra AED 3.5M
Equiterra og Equestra åbner communityet med rækkehuse med tre soveværelser fra AED 3.5M — den billigste vej ind i en Emaar-masterplan på denne korridor.
Villaer op til 8.600 ft²
Chevalia Fields går op til equestrian-villaer med fem soveværelser på 8.615 ft² over tre etager med pool og taglounge.
Halvdelen endnu ikke lanceret
Tretten af 22 klynger er lanceret — omkring 2.864 af 5.599 boliger. Masterplanen har år med frigivelser foran sig.
Boligtyper og plantegninger
kurs pr. 2026-08-10
Rækkehus med 3 soveværelser — Equiterra
201 m² (2.163 ft²)
AED 1.618/ft² · ≈ 4.105 €/m²
Style B · stue + 1. sal · 4/6/8-plex
Rækkehus med 4 soveværelser — Equiterra
231 m² (2.482 ft²)
AED 1.894/ft² · ≈ 4.804 €/m²
Style C · stue + 1. sal · 5 bad
Villa med 3 soveværelser — Montura 2
280 m² (3.015 ft²)
AED 1.828/ft² · ≈ 4.636 €/m²
Type 1 · fritliggende villa
Villa med 4 soveværelser — Selvara 2
355 m² (3.819 ft²)
AED 1.629/ft² · ≈ 4.132 €/m²
Type 1 · G+2 · terrasser + carport
Villa med 4 soveværelser — Montura
357 m² (3.838 ft²)
AED 1.839/ft² · ≈ 4.666 €/m²
Type 1 · fritliggende villa
Villa med 5 soveværelser — Chevalia Fields
458 m² (4.932 ft²)
AED 1.863/ft² · ≈ 4.727 €/m²
Type 3 · G+2 med pool
Equestrian-villa med 5 soveværelser
800 m² (8.615 ft²)
Chevalia Fields A Type 1 · 3 etager · taglounge
En 80/20-plan — 10 % udbetaling, 70 % gennem byggeperioden, 20 % ved nøgleoverdragelse.
Hver Grand Polo-klynge sælges på Emaars 80/20-struktur, men den daterede betalingsplan varierer fra klynge til klynge: Equiterra kører kalenderbaserede rater, mens Equestra og Montura-klyngerne kører byggerelaterede rater knyttet til 30 %, 50 %, 60 %, 80 % og 90 % færdiggørelse. Planen nedenfor er Equiterras offentliggjorte Standard-plan; spørg os om de præcise datoer for Deres klynge. DLD-registreringsgebyret på 4 % og Oqood-gebyret opkræves oven i prisen.
Hvorfor Grand Polo Club & Resort er en klog Emaar-investering
For vækst
Fase 1 var udsolgt på 41 dage til AED 5.6M for en villa med tre soveværelser; ved frigivelserne i november 2025 lå indgangsprisen for rækkehuse på AED 3.5M, og Equestras Fase 1 blev genlanceret i maj 2026 til AED 3,626,000 — over sin egen lanceringspris. Emaars direkte lager er tomt her, hvilket er det klareste efterspørgselssignal, en masterplan kan give.
For den lange horisont
En equestrian-masterplan til AED 41 milliarder fem minutter fra Al Maktoum International, med ni klynger og cirka 2.700 boliger der endnu ikke er lanceret. De ærlige forbehold: overdragelser begynder i 2029, ingen klynge kan i dag købes direkte hos Emaar, og der er ikke offentliggjort plantegninger for seks af de tretten lancerede klynger.
