Grand Polo Club & Resort – Villas y townhouses ecuestres de Emaar
El plan maestro ecuestre de Emaar entre Expo Road y Emirates Road: 59,6 millones de pies cuadrados, 5.599 viviendas, tres campos de polo, establos privados y picaderos, y un club social de 5.600 m². Townhouses de tres dormitorios desde AED 3.5M y villas desde AED 5.5M con un plan 80/20, con entregas a partir de 2029.
Grand Polo Club & Resort — la dirección ecuestre de Dubai
Grand Polo Club & Resort es el plan maestro ecuestre de Emaar valorado en 41.000 millones de dirhams: 5,54 millones de metros cuadrados —59,6 millones de pies cuadrados— que se extienden a lo largo de unos cinco kilómetros y medio entre Expo Road y Emirates Road, previstos para 22 clústeres residenciales, 5.599 viviendas y cerca de 24.500 residentes. El núcleo verde es la clave: 340.000 metros cuadrados destinados a tres campos de polo y a los establos, un club social de 5.600 metros cuadrados, picaderos y 1,59 millones de metros cuadrados de espacio abierto. Trece clústeres ya se han lanzado: townhouses en Equiterra, Equiterra 2 y Equestra, y villas en Montura, Chevalia y Selvara.
Emaar Properties
Emaar es la promotora de referencia en Dubai — Downtown Dubai, Dubai Hills Estate, Arabian Ranches, The Oasis. Grand Polo es su declaración ecuestre en el corredor del aeropuerto. La Fase 1 se lanzó el 1 de abril de 2025 con villas de tres, cuatro y cinco dormitorios desde AED 5.6M y se agotó en 41 días. Doce clústeres más se sucedieron a lo largo de 2025, elevando el total lanzado a unas 2.864 viviendas: cerca de la mitad del plan maestro.
El inventario de venta directa de Emaar no muestra actualmente ninguna unidad de Grand Polo: cada clúster lanzado está totalmente asignado a nivel de promotora, y la disponibilidad se canaliza a través de asignaciones a brókeres y reventas tempranas.
Grand Polo Club & Resort — Dubai Investments Park 2, entre la E77 y la E611
La comunidad se extiende a lo largo de unos cinco kilómetros y medio entre Expo Road (E77) y Emirates Road (E611) en Dubai Investments Park 2: a cinco minutos de Al Maktoum International, a cinco de The Oasis de Emaar y a diez de Expo City, con Dubai Hills Estate a unos 20 minutos, Dubai Marina a 28 y Downtown Dubai a 35.
- Tres campos de polo
- The Stables — privados, con picaderos
- The Clubhouse — 5.600 m² de superficie construida
- 340.000 m² de extensión ecuestre
- Pistas de pádel y fútbol, minigolf, skatepark
- Anfiteatro, parque lineal y zona de hoguera
- Plataformas de yoga, zona fitness, piscinas
- Paseo forestal, huerto, campo de flores, parque canino
- Expo Road (E77) y Emirates Road (E611)
- Al Maktoum Intl ~5 min
- Expo City ~10 min
- Downtown Dubai ~35 min
24.96592, 55.22794 · Dubai Investments Park 2
Grand Polo Club & Resort
Un plan maestro ecuestre, no una comunidad con un establo dentro.
Emaar destinó 340.000 metros cuadrados —más de cuatro kilómetros cuadrados del núcleo verde del plan— a tres campos de polo y a los establos, y después construyó los clústeres a su alrededor. Es la única comunidad de gran escala en Dubai donde el deporte es el plan maestro.
Tres campos de polo
Los campos de polo y los establos ocupan 340.000 m² en el corazón del plan: el núcleo verde de la comunidad, no una comodidad añadida en un extremo.
The Stables
Los establos privados con picaderos se sitúan junto a los campos de polo: el acceso de los residentes al deporte forma parte de la dirección.
Un club social de 5.600 m²
El club social es el centro social del plan maestro, con vistas a los campos, y uno de los mayores de cualquier comunidad de Emaar.
Entrada en townhouse desde AED 3.5M
Equiterra y Equestra abren la comunidad con townhouses de tres dormitorios desde AED 3.5M: la vía más asequible para entrar en un plan maestro de Emaar en este corredor.
Villas de hasta 8.600 ft²
Chevalia Fields llega hasta villas ecuestres de cinco dormitorios de 8.615 ft² distribuidas en tres plantas, con piscina y salón en la azotea.
La mitad aún sin lanzar
Trece de los 22 clústeres se han lanzado: unas 2.864 de las 5.599 viviendas. Al plan maestro le quedan años de lanzamientos por delante.
Tipos de propiedad y planos
tipo de cambio del 2026-08-10
Townhouse de 3 dormitorios — Equiterra
201 m² (2163 ft²)
AED 1618/ft² · ≈ 4105 €/m²
Estilo B · planta baja + primera · 4/6/8-plex
Townhouse de 4 dormitorios — Equiterra
231 m² (2482 ft²)
AED 1894/ft² · ≈ 4804 €/m²
Estilo C · planta baja + primera · 5 baños
Villa de 3 dormitorios — Montura 2
280 m² (3015 ft²)
AED 1828/ft² · ≈ 4636 €/m²
Tipo 1 · villa independiente
Villa de 4 dormitorios — Selvara 2
355 m² (3819 ft²)
AED 1629/ft² · ≈ 4132 €/m²
Tipo 1 · PB+2 · terrazas + porche para coche
Villa de 4 dormitorios — Montura
357 m² (3838 ft²)
AED 1839/ft² · ≈ 4666 €/m²
Tipo 1 · villa independiente
Villa de 5 dormitorios — Chevalia Fields
458 m² (4932 ft²)
AED 1863/ft² · ≈ 4727 €/m²
Tipo 3 · PB+2 con piscina
Villa ecuestre de 5 dormitorios
800 m² (8615 ft²)
Chevalia Fields A Tipo 1 · 3 plantas · salón en la azotea
Un plan 80/20: 10% de entrada, 70% durante la construcción, 20% en la entrega de llaves.
Todos los clústeres de Grand Polo se venden con la estructura 80/20 de Emaar, pero el calendario concreto varía según el clúster: Equiterra funciona con cuotas por fechas, mientras que Equestra y los clústeres Montura aplican cuotas vinculadas a la construcción, ligadas al 30%, 50%, 60%, 80% y 90% de avance. El calendario que figura a continuación es el plan Standard publicado de Equiterra; consúltenos las fechas exactas de su clúster. La tasa de registro del DLD del 4% y la tasa Oqood se abonan aparte del precio.
Por qué Grand Polo Club & Resort es una inversión inteligente con Emaar
Para el crecimiento
La Fase 1 se agotó en 41 días a AED 5.6M por una villa de tres dormitorios; en los lanzamientos de noviembre de 2025 la entrada en townhouse se situaba en AED 3.5M y la Fase 1 de Equestra se relanzó en mayo de 2026 a AED 3,626,000, por encima de su propio precio de lanzamiento. El inventario directo de Emaar aquí está vacío, la señal de demanda más clara que puede dar un plan maestro.
Para el largo plazo
Un plan maestro ecuestre de 41.000 millones de dirhams a cinco minutos de Al Maktoum International, con nueve clústeres y unas 2.700 viviendas todavía por lanzar. Las salvedades, dichas con honestidad: las entregas comienzan en 2029, hoy ningún clúster puede comprarse directamente a Emaar y no hay planos publicados para seis de los trece clústeres lanzados.
