Grand Polo Club & Resort – Emaar Reitsport-Villen & Reihenhäuser
Emaars Reitsport-Masterplan zwischen Expo Road und Emirates Road: 59,6 Millionen Quadratfuß, 5.599 Wohneinheiten, drei Polofelder, private Stallungen und Reitplätze sowie ein 5.600 m² großes Clubhaus. Reihenhäuser mit drei Schlafzimmern ab AED 3.5M und Villen ab AED 5.5M, mit einem 80/20-Zahlungsplan und Übergaben ab 2029.
Grand Polo Club & Resort — Dubais Adresse für den Reitsport
Grand Polo Club & Resort ist Emaars Reitsport-Masterplan im Wert von 41 Milliarden AED: 5,54 Millionen Quadratmeter — 59,6 Millionen Quadratfuß — die sich über rund fünfeinhalb Kilometer zwischen Expo Road und Emirates Road erstrecken, geplant für 22 Wohncluster, 5.599 Wohneinheiten und rund 24.500 Bewohner. Der grüne Kern ist der entscheidende Punkt: 340.000 Quadratmeter für drei Polofelder und die Stallungen, ein 5.600 Quadratmeter großes Clubhaus, Reitplätze sowie 1,59 Millionen Quadratmeter Freifläche. Dreizehn Cluster wurden bereits lanciert — Reihenhäuser in Equiterra, Equiterra 2 und Equestra, Villen in Montura, Chevalia und Selvara.
Emaar Properties
Emaar ist Dubais maßgeblicher Master-Bauträger — Downtown Dubai, Dubai Hills Estate, Arabian Ranches, The Oasis. Grand Polo ist sein Reitsport-Statement am Flughafenkorridor. Phase 1 wurde am 1. April 2025 mit Villen mit drei, vier und fünf Schlafzimmern ab AED 5.6M lanciert und war in 41 Tagen ausverkauft. Zwölf weitere Cluster folgten im Laufe des Jahres 2025 und brachten die lancierte Gesamtzahl auf rund 2.864 Wohneinheiten — etwa die Hälfte des Masterplans.
Emaars eigener Direktverkaufsbestand weist derzeit überhaupt keine Grand Polo Einheiten mehr aus: Jeder lancierte Cluster ist auf Bauträgerebene vollständig zugeteilt, und die Verfügbarkeit läuft über Broker-Kontingente und frühe Weiterverkäufe.
Grand Polo Club & Resort — Dubai Investments Park 2, zwischen E77 und E611
Die Community erstreckt sich über rund fünfeinhalb Kilometer zwischen Expo Road (E77) und Emirates Road (E611) in Dubai Investments Park 2 — fünf Minuten von Al Maktoum International, fünf von Emaars The Oasis und zehn von Expo City entfernt, mit Dubai Hills Estate in rund 20 Minuten, Dubai Marina in 28 und Downtown Dubai in 35 Minuten.
- Drei Polofelder
- The Stables — privat, mit Reitplätzen
- The Clubhouse — 5.600 m² BGF
- 340.000 m² Reitsport-Areal
- Padel- & Fußballplätze, Minigolf, Skatepark
- Amphitheater, Linearpark & Lagerfeuerbereich
- Yoga-Plattformen, Fitnessbereich, Schwimmbäder
- Waldweg, Obstgarten, Blumenfarm, Hundepark
- Expo Road (E77) & Emirates Road (E611)
- Al Maktoum Intl ~5 Min.
- Expo City ~10 Min.
- Downtown Dubai ~35 Min.
24.96592, 55.22794 · Dubai Investments Park 2
Grand Polo Club & Resort
Ein Reitsport-Masterplan — keine Community mit einem Stall darin.
Emaar hat 340.000 Quadratmeter — mehr als vier Quadratkilometer des grünen Kerns des Plans — drei Polofeldern und den Stallungen gewidmet und die Cluster anschließend darum herum gebaut. Es ist die einzige Master-Community in Dubai, in der der Sport der Masterplan ist.
Drei Polofelder
Die Polofelder und Stallungen nehmen 340.000 m² im Herzen des Plans ein — der grüne Kern der Community, kein an den Rand gesetztes Zusatzangebot.
The Stables
Private Stallungen mit Reitplätzen liegen direkt neben den Polofeldern — der Zugang der Bewohner zum Sport ist in die Adresse eingebaut.
Ein Clubhaus mit 5.600 m²
Das Clubhaus ist das gesellschaftliche Zentrum des Masterplans mit Blick auf die Felder — eines der größten in einer Emaar Community.
Einstieg bei Reihenhäusern ab AED 3.5M
Equiterra und Equestra eröffnen die Community mit Reihenhäusern mit drei Schlafzimmern ab AED 3.5M — der günstigste Einstieg in einen Emaar Masterplan an diesem Korridor.
Villen bis 8.600 ft²
Chevalia Fields reicht bis zu Reitsport-Villen mit fünf Schlafzimmern von 8.615 ft² über drei Etagen mit Pool und Dach-Lounge.
Die Hälfte noch nicht lanciert
Dreizehn von 22 Clustern wurden lanciert — rund 2.864 von 5.599 Wohneinheiten. Dem Masterplan stehen noch Jahre an Verkaufsstarts bevor.
Objekttypen & Grundrisse
Kurs vom 2026-08-10
Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern — Equiterra
201 m² (2.163 ft²)
AED 1.618/ft² · ≈ 4.105 €/m²
Style B · Erdgeschoss + 1. OG · 4/6/8-plex
Reihenhaus mit 4 Schlafzimmern — Equiterra
231 m² (2.482 ft²)
AED 1.894/ft² · ≈ 4.804 €/m²
Style C · Erdgeschoss + 1. OG · 5 Bäder
Villa mit 3 Schlafzimmern — Montura 2
280 m² (3.015 ft²)
AED 1.828/ft² · ≈ 4.636 €/m²
Typ 1 · freistehende Villa
Villa mit 4 Schlafzimmern — Selvara 2
355 m² (3.819 ft²)
AED 1.629/ft² · ≈ 4.132 €/m²
Typ 1 · E+2 · Terrassen + Carport
Villa mit 4 Schlafzimmern — Montura
357 m² (3.838 ft²)
AED 1.839/ft² · ≈ 4.666 €/m²
Typ 1 · freistehende Villa
Villa mit 5 Schlafzimmern — Chevalia Fields
458 m² (4.932 ft²)
AED 1.863/ft² · ≈ 4.727 €/m²
Typ 3 · E+2 mit Pool
Reitsport-Villa mit 5 Schlafzimmern
800 m² (8.615 ft²)
Chevalia Fields A Typ 1 · 3 Etagen · Dach-Lounge
Ein 80/20-Plan — 10 % Anzahlung, 70 % während der Bauphase, 20 % bei Schlüsselübergabe.
Jeder Grand Polo Cluster wird nach Emaars 80/20-Struktur verkauft, doch der datierte Zahlungsplan unterscheidet sich je nach Cluster: Equiterra läuft mit Kalenderraten, während Equestra und die Montura-Cluster baufortschrittsgebundene Raten bei 30 %, 50 %, 60 %, 80 % und 90 % Fertigstellung vorsehen. Der nachstehende Plan ist Equiterras veröffentlichter Standardplan; fragen Sie uns nach den genauen Terminen für Ihren Cluster. Die DLD-Registrierungsgebühr von 4 % und die Oqood-Gebühr werden zusätzlich zum Kaufpreis berechnet.
Warum Grand Polo Club & Resort eine kluge Emaar Investition ist
Für Wertsteigerung
Phase 1 war in 41 Tagen ausverkauft, bei AED 5.6M für eine Villa mit drei Schlafzimmern; bei den Verkaufsstarts im November 2025 lag der Einstieg für Reihenhäuser bei AED 3.5M, und Equestras Phase 1 wurde im Mai 2026 zu AED 3,626,000 erneut aufgelegt — über dem eigenen Einführungspreis. Emaars Direktbestand ist hier leer, was das deutlichste Nachfragesignal ist, das ein Masterplan geben kann.
Für die langfristige Haltedauer
Ein Reitsport-Masterplan im Wert von 41 Milliarden AED, fünf Minuten von Al Maktoum International entfernt, mit neun Clustern und rund 2.700 Wohneinheiten, die noch lanciert werden. Die ehrlichen Vorbehalte: Die Übergaben beginnen 2029, kein Cluster ist heute direkt bei Emaar erwerbbar, und für sechs der dreizehn lancierten Cluster sind keine Grundrisse veröffentlicht.
