Grand Polo Club & Resort – Villas et maisons de ville équestres Emaar
Le masterplan équestre d'Emaar entre Expo Road et Emirates Road : 59,6 millions de pieds carrés, 5 599 logements, trois terrains de polo, écuries privées et carrières d'équitation, et un clubhouse de 5 600 m². Maisons de ville trois chambres à partir de 3,5 M AED et villas à partir de 5,5 M AED sur un plan 80/20, avec livraisons à partir de 2029.
Grand Polo Club & Resort — l'adresse équestre de Dubai
Grand Polo Club & Resort est le masterplan équestre à 41 milliards AED d'Emaar : 5,54 millions de mètres carrés — 59,6 millions de pieds carrés — qui s'étendent sur environ cinq kilomètres et demi entre Expo Road et Emirates Road, prévus pour 22 clusters résidentiels, 5 599 logements et quelque 24 500 résidents. Le cœur vert est l'essentiel du propos : 340 000 mètres carrés consacrés à trois terrains de polo et aux écuries, un clubhouse de 5 600 mètres carrés, des carrières d'équitation et 1,59 million de mètres carrés d'espaces ouverts. Treize clusters ont été lancés — maisons de ville à Equiterra, Equiterra 2 et Equestra, villas à Montura, Chevalia et Selvara.
Emaar Properties
Emaar est le promoteur de référence des grands masterplans de Dubai — Downtown Dubai, Dubai Hills Estate, Arabian Ranches, The Oasis. Grand Polo est sa signature équestre sur le corridor aéroportuaire. La phase 1 a été lancée le 1er avril 2025 avec des villas de trois, quatre et cinq chambres à partir de 5,6 M AED et s'est vendue intégralement en 41 jours. Douze autres clusters ont suivi au cours de 2025, portant le total lancé à environ 2 864 logements — près de la moitié du masterplan.
L'inventaire de vente directe d'Emaar n'affiche désormais aucune unité Grand Polo : chaque cluster lancé est intégralement alloué au niveau du promoteur, et la disponibilité passe par les allocations de courtiers et la revente anticipée.
Grand Polo Club & Resort — Dubai Investments Park 2, entre la E77 et la E611
La communauté s'étend sur environ cinq kilomètres et demi entre Expo Road (E77) et Emirates Road (E611), à Dubai Investments Park 2 — à cinq minutes d'Al Maktoum International, cinq de The Oasis d'Emaar et dix d'Expo City, Dubai Hills Estate étant à environ 20 minutes, Dubai Marina à 28 et Downtown Dubai à 35.
- Trois terrains de polo
- The Stables — écuries privées avec carrières d'équitation
- The Clubhouse — 5 600 m² SHON
- 340 000 m² d'étendue équestre
- Terrains de padel et de football, mini-golf, skatepark
- Amphithéâtre, parc linéaire et espace feu de camp
- Plateformes de yoga, espace fitness, piscines
- Promenade en forêt, verger, ferme florale, parc canin
- Expo Road (E77) et Emirates Road (E611)
- Al Maktoum Intl ~5 min
- Expo City ~10 min
- Downtown Dubai ~35 min
24.96592, 55.22794 · Dubai Investments Park 2
Grand Polo Club & Resort
Un masterplan équestre — et non une communauté dotée d'une écurie.
Emaar a consacré 340 000 mètres carrés — plus de quatre kilomètres carrés du cœur vert du plan — à trois terrains de polo et aux écuries, puis a bâti les clusters autour d'eux. C'est la seule master community de Dubai où le sport est le masterplan.
Trois terrains de polo
Les terrains de polo et les écuries occupent 340 000 m² au cœur du plan — le cœur vert de la communauté, et non un équipement rapporté en périphérie.
The Stables
Des écuries privées avec carrières d'équitation jouxtent les terrains de polo — l'accès des résidents au sport est inscrit dans l'adresse.
Un clubhouse de 5 600 m²
Le clubhouse est le centre social du masterplan, dominant les terrains — l'un des plus vastes de toutes les communautés Emaar.
Entrée de gamme en maison de ville à 3,5 M AED
Equiterra et Equestra ouvrent la communauté avec des maisons de ville trois chambres à partir de 3,5 M AED — la voie d'accès la moins chère à un masterplan Emaar sur ce corridor.
Des villas jusqu'à 8 600 ft²
Chevalia Fields va jusqu'aux villas équestres cinq chambres de 8 615 ft² sur trois niveaux, avec piscine et salon en toiture.
La moitié reste à lancer
Treize des 22 clusters ont été lancés — environ 2 864 logements sur 5 599. Le masterplan a encore des années de mises sur le marché devant lui.
Types de biens et plans
taux du 2026-08-10
Maison de ville 3 chambres — Equiterra
201 m² (2 163 ft²)
AED 0/ft² · ≈ 0 €/m²
Style B · rez-de-chaussée + étage · 4/6/8-plex
Maison de ville 4 chambres — Equiterra
231 m² (2 482 ft²)
AED 0/ft² · ≈ 0 €/m²
Style C · rez-de-chaussée + étage · 5 salles de bain
Villa 3 chambres — Montura 2
280 m² (3 015 ft²)
AED 0/ft² · ≈ 0 €/m²
Type 1 · villa individuelle
Villa 4 chambres — Selvara 2
355 m² (3 819 ft²)
AED 0/ft² · ≈ 0 €/m²
Type 1 · R+2 · terrasses + carport
Villa 4 chambres — Montura
357 m² (3 838 ft²)
AED 0/ft² · ≈ 0 €/m²
Type 1 · villa individuelle
Villa 5 chambres — Chevalia Fields
458 m² (4 932 ft²)
AED 0/ft² · ≈ 0 €/m²
Type 3 · R+2 avec piscine
Villa équestre 5 chambres
800 m² (8 615 ft²)
Chevalia Fields A Type 1 · 3 niveaux · salon en toiture
Un plan 80/20 — 10 % à la réservation, 70 % pendant la construction, 20 % à la remise des clés.
Chaque cluster de Grand Polo se vend selon la structure 80/20 d'Emaar, mais l'échéancier daté diffère d'un cluster à l'autre : Equiterra applique des échéances calendaires, tandis qu'Equestra et les clusters Montura appliquent des échéances liées à l'avancement des travaux, indexées sur 30 %, 50 %, 60 %, 80 % et 90 % d'achèvement. L'échéancier ci-dessous correspond au plan Standard publié d'Equiterra ; demandez-nous les dates exactes de votre cluster. Les frais d'enregistrement DLD de 4 % et les frais Oqood s'ajoutent au prix.
Pourquoi Grand Polo Club & Resort est un investissement Emaar avisé
Pour la croissance
La phase 1 s'est vendue intégralement en 41 jours à 5,6 M AED pour une villa trois chambres ; lors des mises sur le marché de novembre 2025, l'entrée de gamme en maison de ville s'établissait à 3,5 M AED et la phase 1 d'Equestra a été remise en vente en mai 2026 à 3 626 000 AED — au-dessus de son propre prix de lancement. L'inventaire direct d'Emaar est ici vide, ce qui constitue le signal de demande le plus net qu'un masterplan puisse donner.
Pour la détention longue
Un masterplan équestre à 41 milliards AED, à cinq minutes d'Al Maktoum International, avec neuf clusters et environ 2 700 logements encore à lancer. Les réserves à énoncer honnêtement : les livraisons commencent en 2029, aucun cluster n'est aujourd'hui achetable directement auprès d'Emaar, et les plans ne sont pas publiés pour six des treize clusters lancés.
