Grand Polo Club & Resort – فلل وتاون هاوس الفروسية من Emaar
المخطط الرئيسي للفروسية من Emaar بين Expo Road وEmirates Road: 59.6 مليون قدم مربعة، 5,599 منزلاً، ثلاثة ملاعب بولو، إسطبلات خاصة وميادين للفروسية، ونادٍ اجتماعي بمساحة 5,600 م². تاون هاوس بثلاث غرف نوم ابتداءً من AED 3.5M وفلل ابتداءً من AED 5.5M بخطة 80/20، مع تسليم اعتباراً من 2029.
Grand Polo Club & Resort — عنوان الفروسية في Dubai
Grand Polo Club & Resort هو المخطط الرئيسي للفروسية من Emaar بقيمة 41 مليار درهم: 5.54 مليون متر مربع — 59.6 مليون قدم مربعة — تمتد على نحو خمسة كيلومترات ونصف بين Expo Road وEmirates Road، ومخطط لها 22 مجموعة سكنية و5,599 منزلاً ونحو 24,500 ساكن. القلب الأخضر هو جوهر المشروع: 340,000 متر مربع مخصصة لثلاثة ملاعب بولو والإسطبلات، ونادٍ اجتماعي بمساحة 5,600 متر مربع، وميادين للفروسية، و1.59 مليون متر مربع من المساحات المفتوحة. أُطلقت ثلاث عشرة مجموعة سكنية — تاون هاوس في Equiterra وEquiterra 2 وEquestra، وفلل في Montura وChevalia وSelvara.
Emaar Properties
Emaar هي المطوّر الرئيسي المرجعي في Dubai — Downtown Dubai وDubai Hills Estate وArabian Ranches وThe Oasis. وGrand Polo هو بيانها في عالم الفروسية على محور المطار. أُطلقت المرحلة الأولى في 1 أبريل 2025 بفلل من ثلاث وأربع وخمس غرف نوم ابتداءً من AED 5.6M ونفدت بالكامل خلال 41 يوماً. تلتها اثنتا عشرة مجموعة سكنية أخرى خلال 2025، ليصل إجمالي ما أُطلق إلى نحو 2,864 منزلاً — أي ما يقارب نصف المخطط الرئيسي.
أما مخزون البيع المباشر لدى Emaar فلا يُظهر اليوم أي وحدات في Grand Polo على الإطلاق: كل مجموعة سكنية مُطلقة مخصصة بالكامل على مستوى المطوّر، والتوافر يجري عبر حصص الوسطاء وإعادة البيع المبكرة.
Grand Polo Club & Resort — Dubai Investments Park 2، بين E77 وE611
يمتد المجتمع على نحو خمسة كيلومترات ونصف بين Expo Road (E77) وEmirates Road (E611) في Dubai Investments Park 2 — خمس دقائق عن Al Maktoum International، وخمس عن The Oasis من Emaar، وعشر عن Expo City، مع Dubai Hills Estate على بُعد نحو 20 دقيقة، وDubai Marina 28 دقيقة، وDowntown Dubai 35 دقيقة.
- ثلاثة ملاعب بولو
- The Stables — خاصة، مع ميادين للفروسية
- The Clubhouse — 5,600 م² مساحة إجمالية مبنية
- 340,000 م² من فضاءات الفروسية
- ملاعب بادل وكرة قدم، غولف مصغّر، حديقة تزلج
- مدرّج، حديقة خطية ومنطقة نار مخيم
- منصات يوغا، منطقة لياقة بدنية، مسابح
- ممشى في الغابة، بستان، مزرعة زهور، حديقة كلاب
- Expo Road (E77) وEmirates Road (E611)
- Al Maktoum Intl نحو 5 دقائق
- Expo City نحو 10 دقائق
- Downtown Dubai نحو 35 دقيقة
24.96592, 55.22794 · Dubai Investments Park 2
Grand Polo Club & Resort
مخطط رئيسي للفروسية — لا مجتمع يضم إسطبلاً.
خصّصت Emaar مساحة 340,000 متر مربع — أي أكثر من أربعة كيلومترات مربعة من القلب الأخضر للمخطط — لثلاثة ملاعب بولو والإسطبلات، ثم بنت المجموعات السكنية حولها. وهو المجتمع الوحيد في Dubai الذي تكون فيه الرياضة هي المخطط الرئيسي نفسه.
ثلاثة ملاعب بولو
تشغل ملاعب البولو والإسطبلات 340,000 م² في قلب المخطط — القلب الأخضر للمجتمع، لا مرفقاً مُضافاً على أطرافه.
The Stables
إسطبلات خاصة بميادين للفروسية تجاور ملاعب البولو — وصول السكان إلى هذه الرياضة مدمج في العنوان نفسه.
نادٍ اجتماعي بمساحة 5,600 م²
النادي الاجتماعي هو المركز الاجتماعي للمخطط الرئيسي، ويطل على الملاعب — وهو من أكبر النوادي في أي مجتمع من مجتمعات Emaar.
دخول التاون هاوس عند AED 3.5M
تفتح Equiterra وEquestra أبواب المجتمع بتاون هاوس من ثلاث غرف نوم ابتداءً من AED 3.5M — أقل تكلفة للدخول إلى مخطط رئيسي من Emaar على هذا المحور.
فلل تصل إلى 8,600 ft²
تصل Chevalia Fields إلى فلل فروسية من خمس غرف نوم بمساحة 8,615 ft² على ثلاثة طوابق مع مسبح وصالة على السطح.
النصف لم يُطلق بعد
أُطلقت ثلاث عشرة مجموعة من أصل 22 — نحو 2,864 منزلاً من 5,599. أمام المخطط الرئيسي سنوات من الإطلاقات القادمة.
أنواع العقارات والمخططات
سعر الصرف بتاريخ 2026-08-10
تاون هاوس بثلاث غرف نوم — Equiterra
2,163 ft² (201 m²)
AED 1,618/ft² · ≈ 4,743 US$/m²
Style B · أرضي + أول · 4/6/8-plex
تاون هاوس بأربع غرف نوم — Equiterra
2,482 ft² (231 m²)
AED 1,894/ft² · ≈ 5,550 US$/m²
Style C · أرضي + أول · 5 حمامات
فيلا بثلاث غرف نوم — Montura 2
3,015 ft² (280 m²)
AED 1,828/ft² · ≈ 5,356 US$/m²
Type 1 · فيلا مستقلة
فيلا بأربع غرف نوم — Selvara 2
3,819 ft² (355 m²)
AED 1,629/ft² · ≈ 4,774 US$/m²
Type 1 · G+2 · تراسات + مظلة سيارات
فيلا بأربع غرف نوم — Montura
3,838 ft² (357 m²)
AED 1,839/ft² · ≈ 5,391 US$/m²
Type 1 · فيلا مستقلة
فيلا بخمس غرف نوم — Chevalia Fields
4,932 ft² (458 m²)
AED 1,863/ft² · ≈ 5,461 US$/m²
Type 3 · G+2 مع مسبح
فيلا فروسية بخمس غرف نوم
8,615 ft² (800 m²)
Chevalia Fields A Type 1 · 3 طوابق · صالة على السطح
خطة 80/20 — 10% دفعة أولى، 70% خلال البناء، 20% عند استلام المفاتيح.
تُباع كل مجموعة سكنية في Grand Polo وفق هيكل 80/20 من Emaar، لكن الجدول الزمني يختلف بحسب المجموعة: Equiterra تعتمد أقساطاً بتواريخ تقويمية، بينما تعتمد Equestra ومجموعات Montura أقساطاً مرتبطة بنسب الإنجاز عند 30% و50% و60% و80% و90%. الجدول أدناه هو خطة Equiterra القياسية المنشورة؛ تواصلوا معنا لمعرفة التواريخ الدقيقة لمجموعتكم. تُضاف رسوم تسجيل DLD بنسبة 4% ورسوم Oqood فوق السعر.
لماذا يُعدّ Grand Polo Club & Resort استثماراً ذكياً من Emaar
للنمو
نفدت المرحلة الأولى خلال 41 يوماً عند AED 5.6M لفيلا من ثلاث غرف نوم؛ وبحلول إطلاقات نوفمبر 2025 استقر سعر الدخول للتاون هاوس عند AED 3.5M، وأُعيد طرح المرحلة الأولى من Equestra في مايو 2026 عند AED 3,626,000 — أي أعلى من سعر إطلاقها الأصلي. ومخزون Emaar المباشر هنا فارغ تماماً، وهو أوضح مؤشر على الطلب يمكن لمخطط رئيسي أن يقدّمه.
للاحتفاظ طويل الأمد
مخطط رئيسي للفروسية بقيمة 41 مليار درهم على بُعد خمس دقائق من Al Maktoum International، مع تسع مجموعات سكنية ونحو 2,700 منزل لم تُطلق بعد. أما التحفظات الصريحة: التسليم يبدأ في 2029، ولا توجد اليوم أي مجموعة يمكن شراؤها مباشرة من Emaar، ولم تُنشر المخططات الطابقية لست من المجموعات الثلاث عشرة المُطلقة.
