Grand Polo Club & Resort – Emaar 马术别墅与联排别墅
Emaar 在 Expo Road 与 Emirates Road 之间打造的马术总体规划：5,960 万平方英尺、5,599 套住宅、三座马球场、私属马厩与骑术场，以及一座 5,600 m² 会所。3 卧室联排别墅起价 AED 3.5M，别墅起价 AED 5.5M，采用 80/20 付款计划，自 2029 年起交付。
Grand Polo Club & Resort —— Dubai 的马术地址
Grand Polo Club & Resort 是 Emaar 总值 AED 41 billion 的马术总体规划：554 万平方米——5,960 万平方英尺——在 Expo Road 与 Emirates Road 之间延展约五公里半，规划 22 个住宅组团、5,599 套住宅，可容纳约 24,500 名居民。绿色核心才是重点：34 万平方米交给三座马球场与马厩，一座 5,600 平方米的会所、多处骑术场，以及 159 万平方米的开放空间。目前已有十三个组团开盘——Equiterra、Equiterra 2 与 Equestra 为联排别墅，Montura、Chevalia 与 Selvara 为别墅。
Emaar Properties
Emaar 是 Dubai 标杆级的总体规划开发商——Downtown Dubai、Dubai Hills Estate、Arabian Ranches 与 The Oasis 皆出自其手。Grand Polo 则是它在机场走廊上的马术宣言。 首期于 1 April 2025 开盘，推出 3、4、5 卧室别墅，起价 AED 5.6M，41 天内售罄。2025 年内又有十二个组团相继入市，已开盘住宅总量约 2,864 套——接近总体规划的一半。
Emaar 自有的直售库存目前已无任何 Grand Polo 房源：每一个已开盘组团在开发商层面均已全部分配完毕，可售房源来自经纪配额与早期转售。
Grand Polo Club & Resort —— Dubai Investments Park 2，位于 E77 与 E611 之间
社区位于 Dubai Investments Park 2，在 Expo Road（E77）与 Emirates Road（E611）之间延展约五公里半——距 Al Maktoum International 五分钟，距 Emaar 的 The Oasis 五分钟，距 Expo City 十分钟；Dubai Hills Estate 约 20 分钟，Dubai Marina 28 分钟，Downtown Dubai 35 分钟。
- 三座马球场
- The Stables —— 私属马厩，配骑术场
- The Clubhouse —— 5,600 m² 建筑面积
- 34 万 m² 马术空间
- 板式网球场与足球场、迷你高尔夫、滑板公园
- 露天剧场、带状公园与篝火区
- 瑜伽平台、健身区与泳池
- 森林步道、果园、花田与宠物公园
- Expo Road（E77）与 Emirates Road（E611）
- Al Maktoum Intl 约 5 分钟
- Expo City 约 10 分钟
- Downtown Dubai 约 35 分钟
24.96592, 55.22794 · Dubai Investments Park 2
Grand Polo Club & Resort
这是一个马术总体规划——而不是一个附带马厩的社区。
Emaar 把 34 万平方米——总体规划绿色核心中超过四平方公里的部分——交给三座马球场与马厩，再围绕它们布局各个组团。在 Dubai，这是唯一一个把运动本身当作总体规划的大型综合社区。
三座马球场
马球场与马厩占据总体规划核心的 340,000 m²——它们是社区的绿色核心，而不是被安置在边缘的附加设施。
The Stables 私属马厩
配备骑术场的私属马厩与马球场比邻而立——住户与这项运动之间的距离，被写进了地址本身。
5,600 m² 会所
会所是整个总体规划的社交中心，俯瞰马球场——在 Emaar 的所有社区中亦属规模最大之列。
AED 3.5M 的联排别墅门槛
Equiterra 与 Equestra 以 3 卧室联排别墅 AED 3.5M 打开社区门槛——这是进入这条走廊上 Emaar 总体规划最经济的方式。
面积最高 8,600 ft² 的别墅
Chevalia Fields 最高可至 8,615 ft² 的 5 卧室马术别墅，三层布局，带泳池与屋顶休闲区。
一半尚未开盘
22 个组团中已开盘十三个——5,599 套住宅中约 2,864 套。这个总体规划未来数年仍有持续入市的批次。
户型与平面图
3 卧室联排别墅 —— Equiterra
201 m² (2,163 ft²)
AED 1,618/ft² · ≈ ¥32,024/m²
Style B · 地面层 + 一层 · 4/6/8 联
80/20 付款计划 —— 首付 10%，施工期支付 70%，交房时支付 20%。
每一个 Grand Polo 组团都采用 Emaar 的 80/20 结构，但具体的付款时间表因组团而异：Equiterra 按日历分期，Equestra 与 Montura 系列组团则与 30%、50%、60%、80% 和 90% 的工程进度挂钩。下表为 Equiterra 公布的标准计划；您所在组团的确切日期请向我们咨询。4% 的 DLD 登记费与 Oqood 费用需在房价之外另行支付。
Grand Polo Club & Resort 为何是 Emaar 的明智投资
增值潜力
首期以 3 卧室别墅 AED 5.6M 的价格在 41 天内售罄；到 November 2025 的批次，联排别墅门槛定在 AED 3.5M，而 Equestra 首期于 May 2026 重新推出时报价 AED 3,626,000——高于其自身的开盘价。Emaar 在此的直售库存为零，这是一个总体规划所能给出的最清晰的需求信号。
长期持有
总值 AED 41 billion 的马术总体规划，距 Al Maktoum International 仅五分钟，仍有九个组团、约 2,700 套住宅尚未开盘。需要诚实说明的前提：交付自 2029 年开始；目前没有任何组团可以直接从 Emaar 购入；十三个已开盘组团中有六个尚未公布户型图。
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