Manchester City Yas Residences – priser, betalingsplan og planløsninger
Manchester City Yas Residences er et fodboldbrandet fællesskab ved vandet opført af Ohana Development på Yas Island, Abu Dhabi — på sydbredden af Yas Canal, over for forlystelseskvarteret på den anden side af vandet. Sammenlign aktuelle enhedspriser, betalingsmulighederne 50/50 og 35/65, de tilgængelige planløsninger og den forventede færdiggørelse i 2029, før De vælger udbud og boligtype.
Manchester City Yas Residences Yas Island
En masterplan ved vandet til USD 4,1 milliarder på sydbredden af Yas Canal, Yas Island — verdens første boligdestination brandet af en fodboldklub, opført af Ohana Development på licens fra City Football Group, med 1,67 millioner m², 2.000+ boliger og et integreret Manchester City Training Academy.
Ohana Development
Ohana Development er en luksusudvikler i UAE bag brandede fællesskaber ved vandet, herunder Jacob & Co. Beachfront Living og Elie Saab Waterfront. Manchester City Yas Residences er deres flagskibslancering i Abu Dhabi — og det er Ohana, ikke Manchester City, der bygger projektet og underskriver købsaftalen. Udviklerens egen juridiske oplysning er usædvanligt tydelig om, hvem der er hvem. Materialet er udarbejdet af Ohana Real Estate Development and Construction LLC SPC, og Manchester City-varemærkerne tilhører City Football Group Limited og »anvendes af Ohana udelukkende på licens fra CFG«. Samme oplysning fastslår, at alle udsagn om projektet er Ohanas og deres partneres — bortset fra CFG — og at CFG ikke er ansvarlig for dem. I praksis betyder det én modpart ved købet og en særskilt licensgiver til navnet.
Selve fællesskabet strækker sig over 1,67 millioner m² ved Yas Canal med 2.000+ boliger — lejligheder fra studios til tre soveværelser, penthouses, rækkehuse, tvilling- og fritliggende villaer samt maisonetter — og mere end 55 % landskabsanlagt åbent areal. Det er forankret af et integreret Manchester City Training Academy med restitutionsfaciliteter, en Match Day Terrace, City Lounge og Café, en kanalsportslounge, marina, tag- og infinity-pools, et spa- og wellnesscenter samt et medicinsk center for fællesskabet. Salget åbnede i marts 2026 med AED 6bn angiveligt solgt på 72 timer. Se den fulde profil for udvikleren Ohana Development.
Manchester City Yas Residences – på Yas Island, på sydbredden af Yas Canal
Fællesskabet ligger på den sydlige parcel af Yas Island, mellem Yas Canal og Sheikh Zayed Road (E11). En omvendt geokodning af koordinatet, der er offentliggjort i Ohanas eget kortindlejring — 24.47821, 54.61901 — giver Yas Island, Abu Dhabi, så adressen ligger reelt på øen. Det, der ikke er præcist, er indtrykket af, at attraktionerne ligger lige ved siden af: Ferrari World, SeaWorld, Warner Bros. World, Yas Waterworld, Yas Marina og Marina Circuit, Yas Links, Etihad Arena og Yas Bay ligger alle på nordbredden og nås via bro. Ferrari World ligger cirka 1,1 km væk i lige linje, men 3,3 km ad vej. Hver afstand og køretid, vi offentliggør, er målt på den offentlige OSRM-router, bilprofil, fri trafik uden aktuel trafikinformation, den 15. august 2026 fra netop dette koordinat — de er altså det optimistiske tilfælde, og myldretid eller en løbsweekend gør turen længere, ikke kortere. Hvor udviklerens eget fact sheet er uenigt, er det uenigt nedad: Etihad Arena er målt til 13 minutter mod annoncerede 4, Zayed International 20 minutter mod 10-15, og Dubai 75 minutter mod 50-60. Tjek enhver rute, der betyder noget for Dem, på det tidspunkt, hvor De faktisk ville køre den.
- Ferrari World — 3,3 km ad vej (8 min. målt)
- SeaWorld, Warner Bros. World & Yas Waterworld
- Yas Marina, Yas Marina Circuit & Yas Links
- Etihad Arena & Yas Bay
- Manchester City Training Academy
- Match Day Terrace, City Lounge & Café
- Kanalpromenade, marina & sportslounge
- Tag- & infinity-pools, spa & wellnesscenter
- Zayed International Airport — 20 min.
- Louvre Abu Dhabi, Saadiyat — 24 min.
- Abu Dhabi Corniche — 34 min.
- Dubai — 75 min.
24.47822, 54.61901 · Manchester City · Yas Island
Manchester City Yas Residences
En fodboldklubadresse ved vandet i Abu Dhabi.
Verdens første boligdestination brandet af Manchester City forener et globalt anerkendt fodboldbrand med en masterplan ved vandet opført af Ohana — et integreret træningsakademi, kanalpromenade, marina, tagpools og wellness, fordelt på 2.000+ boliger ved Yas Canal.
Verdens første fodboldbrandede boliger
Opført af Ohana på licens fra City Football Group — verdens første boligdestination brandet af en fodboldklub, med klubbens identitet ført videre i arkitektur, interiør og fælles faciliteter.
Manchester City Training Academy
Et integreret Manchester City Training Academy med trænings- og restitutionsfaciliteter ligger i hjertet af fællesskabet — en facilitet af sin art uden fortilfælde.
Livet ved Yas Canal
Boligerne ligger langs Yas Canal med en landskabsanlagt promenade, privat marina, kanalsportslounge og faciliteter til vandsport — over 55 % af masterplanen er åbent, landskabsanlagt areal.
Villaer ved vandet med 5 soveværelser
Fritliggende og tvillingvillaer med op til fem soveværelser på grunde à 250–600 m². Udviklerens plansæt oplyser, at enhederne leveres uden private pools eller anlagt have, som kan projekteres og udføres særskilt efter ønske.
Fra studios til lejligheder med 3 soveværelser
Lejlighederne spænder fra et studio på 500 ft² til boliger med tre soveværelser på 1,884 ft², plus penthouses på 4,359 ft² — med offentliggjorte gennemsnitspriser fra AED 2M for et soveværelse.
Tag- & infinity-pools
Tag- og infinity-pools, en Match Day Terrace, City Lounge og Café bringer hospitality på klubniveau ind i hverdagen.
Spa, wellness & sundhed
Et spa- og wellnesscenter med restitutions- og behandlingsrum, samt et medicinsk center og klinikker for fællesskabet — sundhedsinfrastruktur bygget ind i masterplanen.
En adresse på Yas Island, syd for kanalen
Fællesskabet ligger på den sydlige parcel af Yas Island. Forlystelseskvarteret ligger på nordbredden og nås via bro — Ferrari World er 3,3 km ad vej, Etihad Arena 6,5 km, og Zayed International Airport cirka 20 minutter.
Boligtyper og plantegninger
Lejlighed med 1 soveværelse
Salgbart BUA: 79 m² (850 ft²)
AED 2.353/ft² · ≈ 5.969 €/m²
1 badeværelse · altan 65 ft²
Lejlighed med 2 soveværelser
Salgbart BUA: 127 m² (1.366 ft²)
AED 2.269/ft² · ≈ 5.757 €/m²
2 badeværelser · altan 161 ft²
Lejlighed med 3 soveværelser
Salgbart BUA: 175 m² (1.884 ft²)
AED 2.362/ft² · ≈ 5.992 €/m²
3 badeværelser · altan 398 ft²
Penthouse
Salgbart BUA: 405 m² (4.359 ft²)
AED 2.524/ft² · ≈ 6.401 €/m²
Terrasse 1,130 ft²
Rækkehus (3 sov.)
Salgbart BUA: 230 m² (2.476 ft²)
AED 1.918/ft² · ≈ 4.867 €/m²
3 soveværelser · grund 2,153 ft² · garage 323 ft²
Tvillingvilla (4 sov.)
Salgbart BUA: 274 m² (2.949 ft²)
AED 2.035/ft² · ≈ 5.161 €/m²
4 soveværelser · grund 2,691 ft² · garage 323 ft²
Villa (4 sov.)
Salgbart BUA: 300 m² (3.229 ft²)
AED 2.168/ft² · ≈ 5.499 €/m²
4 soveværelser · grund 4,306 ft² · garage 323 ft²
Villa (5 sov.)
Salgbart BUA: 448 m² (4.822 ft²)
AED 1.970/ft² · ≈ 4.998 €/m²
5 soveværelser · grund 6,458 ft² · garage 484 ft²
Maisonette
Salgbart BUA: 1.370 m² (14.747 ft²)
AED 2.000/ft² · ≈ 5.075 €/m²
Grund 9,042 ft² · garage 1,292 ft²
To planer — 50/50 fordelt over 32 måneder, eller 35/65 med næsten det hele til sidst.
Option 1 (50/50) — 5 % ved booking, 5 % ved underskrift af SPA, derefter otte rater à 5 % i måned 3, 8, 12, 16, 20, 24, 28 og 32, og 50 % ved levering. Option 2 (35/65) — 5 % ved booking, 30 % ved underskrift af SPA, 65 % ved levering. Begge står ordret i udviklerens betalingsplandokument, og begge når 100 % ad vidt forskellige veje. På gennemsnittet AED 2,000,000 for et soveværelse betyder det: Option 1 — AED 100,000 ved booking, AED 100,000 ved SPA, otte betalinger à AED 100,000 gennem byggeriet og derefter AED 1,000,000 ved levering; Option 2 — AED 100,000 ved booking, AED 600,000 ved SPA og derefter AED 1,300,000 ved levering. Betalt før levering: AED 1,000,000 under Option 1 mod AED 700,000 under Option 2 — men Option 2 kræver AED 700,000 af det inden for den første måned, hvor Option 1 beder om AED 200,000. Ingen af dem er bedre i abstrakt forstand: 50/50 holder den bundne kapital lavere i længere tid, 35/65 lader Dem være i fred i tre år. Fælles for begge er, at den største enkeltbetaling falder ved levering, så det spørgsmål, der afgør planen, er, hvor de penge kommer fra i 2029. Overdragelses-, registrerings- og administrationsgebyrer i Abu Dhabi betales oven i hvert eneste tal her — bed om de præcise beløb skriftligt for Deres enhed, før De reserverer.
Hvorfor Manchester City Yas Residences er en klog ejendomsinvestering
Til udlejning
Et globalt anerkendt fodboldbrand på Yas Island, en kort køretur over kanalen fra Etihad Arena, Ferrari World og Yas Marina, henvender sig til premium-efterspørgsel efter kort- og langtidsudlejning fra sportsturisme, fans og Abu Dhabis voksende befolkning.
Til videresalg
Brandede residenser har historisk holdt prisen bedre end sammenlignelige ikke-brandede boliger, og en Manchester City-adresse uden fortilfælde giver dette fællesskab sjælden global genkendelighed. Indgangsprisen på AED 2M for et soveværelse udvider køberkredsen. Andre brandede projekters historiske udvikling er ikke en prognose for dette.
Hvad Manchester City-brandet dækker
Dokumenteret: City Football Group ejer varemærkerne, og Ohana anvender dem på licens; fællesskabet bærer klubbens navn og rummer et integreret Manchester City Training Academy med restitutionsfaciliteter, en Match Day Terrace, City Lounge, City Café og City Store. Fralagt af CFG med deres egne ord inde i Ohanas dokument: udsagn om projektet er "solely those of Ohana and its partners (excluding CFG and its affiliates)", materialet "is not an official communication from CFG", og CFG "shall not be liable for any reliance placed on this content" — Deres retsstilling omkring alt, hvad markedsføringen lover, går til Ohana, ikke til klubben. Ikke offentliggjort nogen steder, vi kunne finde: licensens løbetid og hvad der sker, hvis den udløber, om adgang til akademiet er en beboerret eller et betalt medlemskab, operatør og priser for brandede ydelser, fællesudgiftssatsen og eventuelle udlejningsrestriktioner. Vi hævder ikke, at brandede armaturer, ydelser eller klubadgang fortsætter efter overdragelsen, for intet dokument, vi har set, siger det.
Fem spørgsmål, De bør have på skrift, før De reserverer
Spørg Ohana, ikke en brochure. Ét — hvor længe løber Manchester City-licensen, og hvad sker der ved dens ophør? To — er adgang til Training Academy inkluderet i ejerskabet, og på hvilke vilkår? Tre — hvad er ellers undtaget fra enheden ud over de pools og den anlagte have, som plansættet allerede nævner? Fire — hvad er de anslåede fællesudgifter pr. ft², og hvad dækker de? Fem — er der restriktioner på korttidsudlejning? Spørg os, og vi stiller alle fem til udvikleren.
Leder du efter de nyeste lanceringer?
Tidlige annonceringer af projekter, der endnu ikke har en fuld side.