Manchester City Yas Residences – hinnat, maksusuunnitelma ja pohjapiirrokset
Manchester City Yas Residences on Ohana Developmentin jalkapallobrändätty rantakohde Yas Islandilla, Abu Dhabissa — Yas Canalin eteläisellä rannalla, vastapäätä huvipuistoaluetta. Vertailkaa ajantasaisia asuntohintoja, 50/50- ja 35/65-maksuvaihtoehtoja, saatavilla olevia pohjaratkaisuja ja odotettua vuoden 2029 valmistumista ennen kuin valitsette myyntierän tai asuntotyypin.
Manchester City Yas Residences Yas Island
4,1 miljardin USD:n rantakohteen kokonaissuunnitelma Yas Canalin eteläisellä rannalla, Yas Islandilla — maailman ensimmäinen jalkapalloseuran brändäämä asuinkohde, jonka rakentaa Ohana Development City Football Groupin lisenssillä. Alue kattaa 1,67 miljoonaa m², yli 2 000 kotia ja integroidun Manchester City Training Academyn.
Ohana Development
Ohana Development on Yhdistyneiden arabiemiirikuntien luksusrakennuttaja, jonka takana ovat brändätyt rantakohteet, kuten Jacob & Co. Beachfront Living ja Elie Saab Waterfront. Manchester City Yas Residences on sen lippulaivahanke Abu Dhabissa — ja Ohana, ei Manchester City, on se osapuoli, joka rakentaa sen ja allekirjoittaa kauppakirjan. Rakennuttajan oma oikeudellinen huomautus on poikkeuksellisen selkeä siitä, kuka on kuka. Aineiston on laatinut Ohana Real Estate Development and Construction LLC SPC, ja Manchester Cityn tavaramerkit kuuluvat yhtiölle City Football Group Limited ja ne ovat Ohanan käytössä 'solely under licence from CFG'. Sama huomautus toteaa, että kaikki hanketta koskevat lausumat ovat Ohanan ja sen kumppaneiden lausumia, pois lukien CFG, eikä CFG vastaa niistä. Käytännössä tämä tarkoittaa yhtä vastapuolta kaupassa ja erillistä lisenssinantajaa nimelle.
Yhteisö itsessään kattaa 1,67 miljoonaa m² Yas Canalin varrella ja yli 2 000 kotia — asuntoja studioista kolmeen makuuhuoneeseen, penthouseja, rivitaloja, paritalo- ja erillisvilloja sekä maisonetteja — ja yli 55 % alueesta on maisemoitua avointa tilaa. Kokonaisuuden ytimessä on integroitu Manchester City Training Academy palautumistiloineen, Match Day Terrace, City Lounge and Café, kanaalin urheilulounge, marina, katto- ja infinity-altaat, kylpylä- ja hyvinvointikeskus sekä alueen oma terveyskeskus. Myynti avattiin maaliskuussa 2026, ja AED 6 mrd. raportoitiin myydyksi 72 tunnissa. Katso koko Ohana Development -rakennuttajaprofiili.
Manchester City Yas Residences – Yas Islandilla, Yas Canalin eteläisellä rannalla
Yhteisö sijoittuu Yas Islandin eteläiselle tontille, Yas Canalin ja Sheikh Zayed Roadin (E11) väliin. Ohanan oman karttaupotuksen julkaiseman koordinaatin — 24.47821, 54.61901 — käänteinen geokoodaus palauttaa Yas Island, Abu Dhabi, joten osoite on aidosti saarella. Se, mikä ei pidä paikkaansa, on vaikutelma nähtävyyksien sijaitsemisesta naapurissa: Ferrari World, SeaWorld, Warner Bros. World, Yas Waterworld, Yas Marina ja Marina Circuit, Yas Links, Etihad Arena ja Yas Bay sijaitsevat kaikki pohjoisrannalla ja ovat siltayhteyden päässä. Ferrari World on linnuntietä noin 1,1 km päässä mutta maanteitse 3,3 km. Jokainen julkaisemamme etäisyys ja aika on mitattu julkisella OSRM-reitityspalvelulla, autoprofiililla, vapaassa liikennevirrassa ilman reaaliaikaista liikennettä, 15. elokuuta 2026 samasta koordinaatista — eli ne ovat optimistinen tapaus, ja ruuhka-aikaan tai kilpailuviikonloppuna matka on pidempi, ei lyhyempi. Siellä missä rakennuttajan oma fact sheet on eri mieltä, se on eri mieltä alaspäin: Etihad Arena on mitattuna 13 minuuttia ilmoitettua 4 minuuttia vastaan, Zayed International 20 minuuttia 10–15 minuuttia vastaan ja Dubai 75 minuuttia 50–60 minuuttia vastaan. Tarkistakaa jokainen teille merkityksellinen matka siltä kellonajalta, jolloin sen todella tekisitte.
- Ferrari World — 3,3 km maanteitse (mitattu 8 min)
- SeaWorld, Warner Bros. World & Yas Waterworld
- Yas Marina, Yas Marina Circuit & Yas Links
- Etihad Arena & Yas Bay
- Manchester City Training Academy
- Match Day Terrace, City Lounge & Café
- Kanaalipromenadi, marina ja urheilulounge
- Katto- ja infinity-altaat, kylpylä- ja hyvinvointikeskus
- Zayed International Airport — 20 min
- Louvre Abu Dhabi, Saadiyat — 24 min
- Abu Dhabi Corniche — 34 min
- Dubai — 75 min
24.47822, 54.61901 · Manchester City · Yas Island
Manchester City Yas Residences
Jalkapalloseuran osoite Abu Dhabin rannalla.
Maailman ensimmäinen Manchester City -brändätty asuinkohde yhdistää maailmanlaajuisesti tunnetun jalkapallobrändin ja Ohanan rakentaman rantakohteen kokonaissuunnitelman — integroidun harjoitusakatemian, kanaalipromenadin, marinan, kattoaltaat ja hyvinvointipalvelut yli 2 000 kodin alueella Yas Canalin varrella.
Maailman ensimmäiset jalkapallobrändätyt kodit
Rakentaa Ohana City Football Groupin lisenssillä — maailman ensimmäinen jalkapalloseuran brändäämä asuinkohde, jossa seuran identiteetti näkyy arkkitehtuurissa, sisustuksessa ja yhteisissä palveluissa.
Manchester City Training Academy
Yhteisön ytimessä on integroitu Manchester City Training Academy harjoittelu- ja palautumistiloineen — ensimmäinen laatuaan oleva palvelu.
Yas Canalin ranta
Kodit reunustavat Yas Canalia maisemoidun promenadin, yksityisen marinan, kanaalin urheiluloungen ja vesiurheilupalvelujen äärellä — yli 55 % kokonaissuunnitelmasta on avointa maisemoitua tilaa.
5 makuuhuoneen rantavillat
Erillis- ja paritalovilloja jopa viidellä makuuhuoneella 250–600 m²:n tonteilla. Rakennuttajan pohjapiirrosaineisto toteaa, että asunnot luovutetaan ilman yksityisiä altaita tai viherrakentamista, jotka voidaan suunnitella ja toteuttaa erikseen pyynnöstä.
Studioista 3 makuuhuoneen asuntoihin
Asunnot ulottuvat 500 ft²:n studiosta 1,884 ft²:n kolmen makuuhuoneen koteihin, sekä 4,359 ft²:n penthouseihin — julkaistut keskihinnat alkavat AED 2M yhden makuuhuoneen asunnosta.
Katto- ja infinity-altaat
Katto- ja infinity-altaat, Match Day Terrace sekä City Lounge and Café tuovat seuratason vieraanvaraisuuden osaksi arkea.
Kylpylä, hyvinvointi ja terveyspalvelut
Kylpylä- ja hyvinvointikeskus palautumis- ja hoitohuoneineen sekä alueen oma terveyskeskus ja klinikat — terveysinfrastruktuuri on rakennettu osaksi kokonaissuunnitelmaa.
Osoite Yas Islandilla, kanaalin eteläpuolella
Yhteisö sijoittuu Yas Islandin eteläiselle tontille. Huvipuistoalue on pohjoisrannalla ja siltayhteyden päässä — Ferrari World on 3,3 km maanteitse, Etihad Arena 6,5 km ja Zayed International Airport noin 20 minuutin päässä.
Asuntotyypit ja pohjapiirrokset
1 makuuhuoneen asunto
Myytävä BUA: 79 m² (850 ft²)
AED 2 353/ft² · ≈ 5 969 €/m²
1 kylpyhuone · parveke 65 ft²
2 makuuhuoneen asunto
Myytävä BUA: 127 m² (1 366 ft²)
AED 2 269/ft² · ≈ 5 757 €/m²
2 kylpyhuonetta · parveke 161 ft²
3 makuuhuoneen asunto
Myytävä BUA: 175 m² (1 884 ft²)
AED 2 362/ft² · ≈ 5 992 €/m²
3 kylpyhuonetta · parveke 398 ft²
Penthouse
Myytävä BUA: 405 m² (4 359 ft²)
AED 2 524/ft² · ≈ 6 401 €/m²
Terassi 1,130 ft²
Rivitalo (3 mh)
Myytävä BUA: 230 m² (2 476 ft²)
AED 1 918/ft² · ≈ 4 867 €/m²
3 makuuhuonetta · tontti 2,153 ft² · autotalli 323 ft²
Paritalovilla (4 mh)
Myytävä BUA: 274 m² (2 949 ft²)
AED 2 035/ft² · ≈ 5 161 €/m²
4 makuuhuonetta · tontti 2,691 ft² · autotalli 323 ft²
Villa (4 mh)
Myytävä BUA: 300 m² (3 229 ft²)
AED 2 168/ft² · ≈ 5 499 €/m²
4 makuuhuonetta · tontti 4,306 ft² · autotalli 323 ft²
Villa (5 mh)
Myytävä BUA: 448 m² (4 822 ft²)
AED 1 970/ft² · ≈ 4 998 €/m²
5 makuuhuonetta · tontti 6,458 ft² · autotalli 484 ft²
Maisonetti
Myytävä BUA: 1 370 m² (14 747 ft²)
AED 2 000/ft² · ≈ 5 075 €/m²
Tontti 9,042 ft² · autotalli 1,292 ft²
Kaksi suunnitelmaa — 50/50 jaettuna 32 kuukaudelle tai 35/65, jossa lähes kaikki maksetaan lopussa.
Vaihtoehto 1 (50/50) — 5 % varauksen yhteydessä, 5 % kauppakirjan (SPA) allekirjoituksessa, sitten kahdeksan 5 %:n erää kuukausina 3, 8, 12, 16, 20, 24, 28 ja 32, ja 50 % luovutuksessa. Vaihtoehto 2 (35/65) — 5 % varauksen yhteydessä, 30 % kauppakirjan allekirjoituksessa, 65 % luovutuksessa. Molemmat on painettu sanatarkasti rakennuttajan maksusuunnitelma-asiakirjaan, ja molemmat saavuttavat 100 % hyvin eri reittejä. AED 2,000,000 yhden makuuhuoneen keskihinnalla se tarkoittaa: vaihtoehto 1 — AED 100,000 varauksessa, AED 100,000 kauppakirjassa, kahdeksan AED 100,000 maksua rakentamisen aikana ja sitten AED 1,000,000 luovutuksessa; vaihtoehto 2 — AED 100,000 varauksessa, AED 600,000 kauppakirjassa ja sitten AED 1,300,000 luovutuksessa. Ennen luovutusta maksettuna: AED 1,000,000 vaihtoehdossa 1 ja AED 700,000 vaihtoehdossa 2 — mutta vaihtoehto 2 haluaa siitä AED 700,000 ensimmäisen kuukauden sisällä, kun vaihtoehto 1 pyytää AED 200,000. Kumpikaan ei ole abstraktisti parempi: 50/50 pitää sidotun pääoman pienempänä pidempään, 35/65 jättää teidät rauhaan kolmeksi vuodeksi. Yhteistä molemmille on, että suurin yksittäinen maksu osuu luovutukseen, joten suunnitelman ratkaiseva kysymys on, mistä nuo rahat tulevat vuonna 2029. Abu Dhabin siirto-, rekisteröinti- ja hallinnolliset maksut maksetaan jokaisen tässä esitetyn luvun päälle — pyytäkää tarkat summat kirjallisena omalle asunnollenne ennen varausta.
Miksi Manchester City Yas Residences on järkevä kiinteistösijoitus
Vuokraukseen
Maailmanlaajuisesti tunnettu jalkapallobrändi Yas Islandilla, lyhyen ajomatkan päässä kanaalin toisella puolen Etihad Arenasta, Ferrari Worldista ja Yas Marinasta, vastaa premium-tason lyhyt- ja pitkäaikaisvuokrauksen kysyntään, jota luovat urheilumatkailu, fanit ja Abu Dhabin kasvava väestö.
Jälleenmyyntiin
Brändätyt residenssit ovat historiallisesti säilyttäneet hintansa verrokkeja paremmin kuin vastaava brändäämätön tarjonta, ja ensimmäinen laatuaan oleva Manchester City -osoite antaa tälle kohteelle harvinaisen kansainvälisen tunnettuuden. AED 2M:n aloitushinta yhden makuuhuoneen asunnosta laajentaa ostajakuntaa. Muiden brändättyjen hankkeiden aiempi kehitys ei ole ennuste tälle hankkeelle.
Mitä Manchester City -brändi kattaa
Dokumentoitua: City Football Group omistaa tavaramerkit ja Ohana käyttää niitä lisenssillä; yhteisö kantaa seuran nimeä ja siihen kuuluu integroitu Manchester City Training Academy palautumistiloineen, Match Day Terrace, City Lounge, City Café ja City Store. CFG:n omin sanoin Ohanan asiakirjassa poissuljettua: hanketta koskevat lausumat ovat "solely those of Ohana and its partners (excluding CFG and its affiliates)", aineisto "is not an official communication from CFG", ja CFG "shall not be liable for any reliance placed on this content" — markkinoinnissa luvatun osalta vastapuolenne on Ohana, ei seura. Ei julkaistuna missään, mistä sen löysimme: brändilisenssin kesto ja se, mitä tapahtuu sen päättyessä, onko akatemian käyttöoikeus asukkaan oikeus vai maksullinen jäsenyys, brändättyjen palvelujen operaattori ja maksut, hoitovastikkeen taso sekä mahdolliset vuokrausrajoitukset. Emme väitä, että brändätyt varusteet, palvelut tai seuran käyttöoikeudet jatkuvat luovutuksen jälkeen, koska mikään näkemämme asiakirja ei sano niin.
Viisi kysymystä kirjallisena ennen varausta
Kysykää Ohanalta, älkää esitteeltä. Yksi — kuinka kauan Manchester City -lisenssi on voimassa ja mitä sen päättyessä tapahtuu? Kaksi — sisältyykö Training Academyn käyttöoikeus omistukseen ja millä ehdoilla? Kolme — mitä muuta asunnosta on jätetty pois altaiden ja viherrakentamisen lisäksi, jotka pohjapiirrosaineisto jo mainitsee? Neljä — mikä on arvioitu hoitovastike per ft² ja mitä se kattaa? Viisi — onko lyhytaikaiselle vuokraukselle rajoituksia? Kysykää meiltä, niin esitämme kaikki viisi rakennuttajalle.
Etsittekö uusimpia lanseerauksia?
Varhaisia julkistuksia kohteista, joilla ei vielä ole omaa sivua.