Manchester City Yas Residences – कीमतें, भुगतान योजना और फ्लोर प्लान
Manchester City Yas Residences, Yas Island, अबू धाबी पर Ohana Development का फुटबॉल-ब्रांडेड वॉटरफ्रंट समुदाय है — Yas Canal के दक्षिणी तट पर, थीम-पार्क ज़िले के ठीक सामने पानी के उस पार। रिलीज़ या संपत्ति प्रकार चुनने से पहले मौजूदा इकाई कीमतों, 50/50 और 35/65 भुगतान विकल्पों, उपलब्ध लेआउट और अपेक्षित 2029 पूर्णता की तुलना करें।
Manchester City Yas Residences Yas Island
Yas Canal के दक्षिणी तट, Yas Island पर USD 4.1 बिलियन का वॉटरफ्रंट मास्टरप्लान — दुनिया का पहला फुटबॉल-क्लब-ब्रांडेड आवासीय गंतव्य, जिसे Ohana Development ने City Football Group से लाइसेंस के तहत बनाया है, जो 1.67 मिलियन m² में फैला है और इसमें 2,000+ घर तथा एक एकीकृत Manchester City Training Academy है।
Ohana Development
Ohana Development एक UAE लग्ज़री डेवलपर है, जो Jacob & Co. Beachfront Living और Elie Saab Waterfront सहित ब्रांडेड वॉटरफ्रंट समुदायों के पीछे है। Manchester City Yas Residences इसका फ्लैगशिप अबू धाबी लॉन्च है — और Ohana, न कि Manchester City, वह पक्ष है जो इसे बनाता है और बिक्री एवं खरीद अनुबंध पर हस्ताक्षर करता है। डेवलपर की अपनी कानूनी सूचना असामान्य रूप से स्पष्ट है कि कौन कौन है। सामग्री Ohana Real Estate Development and Construction LLC SPC द्वारा तैयार की गई है, और Manchester City के चिह्न City Football Group Limited के हैं तथा 'used by Ohana solely under licence from CFG'। वही सूचना कहती है कि परियोजना के बारे में सभी कथन Ohana और उसके साझेदारों के हैं, CFG को छोड़कर, और CFG उनके लिए ज़िम्मेदार नहीं है। व्यवहार में इसका अर्थ है खरीद के लिए एक प्रतिपक्ष और नाम के लिए एक अलग लाइसेंसकर्ता।
समुदाय स्वयं Yas Canal पर 1.67 मिलियन m² में फैला है और इसमें 2,000+ घर हैं — स्टूडियो से तीन बेडरूम तक के अपार्टमेंट, पेंटहाउस, टाउनहाउस, ट्विन और स्टैंडअलोन विला, तथा मेज़ोनेट — और 55% से अधिक भूदृश्य खुली जगह। इसका केंद्र एक एकीकृत Manchester City Training Academy है जिसमें रिकवरी सुविधाएँ, एक Match Day Terrace, City Lounge and Café, एक नहर स्पोर्ट्स लाउंज, मरीना, रूफटॉप और इन्फिनिटी पूल, एक स्पा और वेलनेस सेंटर, तथा एक सामुदायिक मेडिकल सेंटर है। बिक्री मार्च 2026 में खुली और 72 घंटों में AED 6bn बिकने की सूचना है। पूरा Ohana Development डेवलपर प्रोफ़ाइल देखें।
Manchester City Yas Residences – Yas Island पर, Yas Canal के दक्षिणी तट पर
यह समुदाय Yas Island के दक्षिणी हिस्से में, Yas Canal और Sheikh Zayed Road (E11) के बीच स्थित है। Ohana के अपने मानचित्र एम्बेड में प्रकाशित निर्देशांक — 24.47821, 54.61901 — का रिवर्स-जियोकोडिंग Yas Island, अबू धाबी लौटाता है, इसलिए पता वास्तव में द्वीप पर है। जो सटीक नहीं है वह यह धारणा है कि आकर्षण बगल में हैं: Ferrari World, SeaWorld, Warner Bros. World, Yas Waterworld, Yas Marina और Marina Circuit, Yas Links, Etihad Arena तथा Yas Bay सभी उत्तरी तट पर हैं और पुल से पहुँचे जाते हैं। Ferrari World सीधी रेखा में लगभग 1.1 km दूर है पर सड़क मार्ग से 3.3 km। हमारे द्वारा प्रकाशित हर दूरी और समय 15 अगस्त 2026 को उसी निर्देशांक से सार्वजनिक OSRM रोड राउटर पर, ड्राइविंग प्रोफ़ाइल, बिना लाइव ट्रैफ़िक के फ्री-फ्लो में मापा गया — यानी ये आशावादी स्थिति हैं, और व्यस्त समय या रेस वीकेंड पर समय अधिक होगा, कम नहीं। जहाँ डेवलपर की अपनी फैक्ट शीट असहमत है, वह नीचे की ओर असहमत है: Etihad Arena विज्ञापित 4 मिनट के मुक़ाबले मापे गए 13 मिनट, Zayed International 10–15 के मुक़ाबले 20 मिनट, और Dubai 50–60 के मुक़ाबले 75 मिनट। जो भी यात्रा आपके लिए मायने रखती है, उसे उसी समय पर जाँचें जब आप वास्तव में करेंगे।
- Ferrari World — सड़क मार्ग से 3.3 km (मापा गया 8 मिनट)
- SeaWorld, Warner Bros. World और Yas Waterworld
- Yas Marina, Yas Marina Circuit और Yas Links
- Etihad Arena और Yas Bay
- Manchester City Training Academy
- Match Day Terrace, City Lounge & Café
- नहर प्रोमेनेड, मरीना और स्पोर्ट्स लाउंज
- रूफटॉप और इन्फिनिटी पूल, स्पा और वेलनेस सेंटर
- Zayed International Airport — 20 मिनट
- Louvre Abu Dhabi, Saadiyat — 24 मिनट
- Abu Dhabi Corniche — 34 मिनट
- Dubai — 75 मिनट
24.47822, 54.61901 · Manchester City · Yas Island
Manchester City Yas Residences
अबू धाबी वॉटरफ्रंट पर एक फुटबॉल-क्लब पता।
दुनिया का पहला Manchester City–ब्रांडेड आवासीय गंतव्य एक विश्व-स्तर पर मान्यता प्राप्त फुटबॉल ब्रांड को Ohana द्वारा निर्मित वॉटरफ्रंट मास्टरप्लान के साथ जोड़ता है — एक एकीकृत ट्रेनिंग अकादमी, नहर प्रोमेनेड, मरीना, रूफटॉप पूल और वेलनेस, Yas Canal पर 2,000+ घरों में।
दुनिया के पहले फुटबॉल-ब्रांडेड घर
Ohana द्वारा City Football Group से लाइसेंस के तहत निर्मित — दुनिया का पहला आवासीय गंतव्य जिसे किसी फुटबॉल क्लब ने ब्रांड किया है, जहाँ क्लब की पहचान वास्तुकला, इंटीरियर और साझा सुविधाओं में उतारी गई है।
Manchester City Training Academy
ट्रेनिंग और रिकवरी सुविधाओं के साथ एक एकीकृत Manchester City Training Academy समुदाय के केंद्र में स्थित है — अपनी तरह की पहली सुविधा।
Yas Canal वॉटरफ्रंट
घर Yas Canal के किनारे एक भूदृश्य प्रोमेनेड, निजी मरीना, नहर स्पोर्ट्स लाउंज और वॉटर-स्पोर्ट्स सुविधाओं के साथ स्थित हैं — मास्टरप्लान का 55% से अधिक हिस्सा खुली भूदृश्य जगह है।
5-बेडरूम वॉटरफ्रंट विला
250–600 m² के प्लॉट पर पाँच बेडरूम तक के स्टैंडअलोन और ट्विन विला। डेवलपर का फ्लोर-प्लान पैक कहता है कि इकाइयाँ निजी पूल या भूदृश्य के बिना दी जाती हैं, जिन्हें अनुरोध पर अलग से डिज़ाइन और निष्पादित किया जा सकता है।
स्टूडियो से 3-बेडरूम अपार्टमेंट
अपार्टमेंट 500 ft² स्टूडियो से 1,884 ft² तीन-बेडरूम घरों तक, साथ ही 4,359 ft² पेंटहाउस — एक बेडरूम के लिए AED 2M से प्रकाशित औसत कीमतों के साथ।
रूफटॉप और इन्फिनिटी पूल
रूफटॉप और इन्फिनिटी पूल, एक Match Day Terrace, City Lounge and Café रोज़मर्रा के जीवन में क्लब-ग्रेड आतिथ्य लाते हैं।
स्पा, वेलनेस और मेडिकल
रिकवरी और ट्रीटमेंट रूम के साथ एक स्पा और वेलनेस सेंटर, साथ ही एक सामुदायिक मेडिकल सेंटर और क्लिनिक — मास्टरप्लान में निर्मित स्वास्थ्य अवसंरचना।
नहर के दक्षिण में, एक Yas Island पता
यह समुदाय Yas Island के दक्षिणी हिस्से में स्थित है। थीम-पार्क ज़िला उत्तरी तट पर है और पुल से पहुँचा जाता है — Ferrari World सड़क मार्ग से 3.3 km है, Etihad Arena 6.5 km, और Zayed International Airport लगभग 20 मिनट।
प्रॉपर्टी प्रकार और फ़्लोर प्लान
1 बेडरूम अपार्टमेंट
बिक्री योग्य BUA: 79 m² (850 ft²)
AED 2,353/ft² · ≈ ₹6,56,990/m²
1 बाथरूम · बालकनी 65 ft²
2 बेडरूम अपार्टमेंट
बिक्री योग्य BUA: 127 m² (1,366 ft²)
AED 2,269/ft² · ≈ ₹6,33,663/m²
2 बाथरूम · बालकनी 161 ft²
3 बेडरूम अपार्टमेंट
बिक्री योग्य BUA: 175 m² (1,884 ft²)
AED 2,362/ft² · ≈ ₹6,59,518/m²
3 बाथरूम · बालकनी 398 ft²
पेंटहाउस
बिक्री योग्य BUA: 405 m² (4,359 ft²)
AED 2,524/ft² · ≈ ₹7,04,618/m²
टेरेस 1,130 ft²
टाउनहाउस (3 BR)
बिक्री योग्य BUA: 230 m² (2,476 ft²)
AED 1,918/ft² · ≈ ₹5,35,662/m²
3 बेडरूम · प्लॉट 2,153 ft² · गैराज 323 ft²
ट्विन विला (4 BR)
बिक्री योग्य BUA: 274 m² (2,949 ft²)
AED 2,035/ft² · ≈ ₹5,68,099/m²
4 बेडरूम · प्लॉट 2,691 ft² · गैराज 323 ft²
विला (4 BR)
बिक्री योग्य BUA: 300 m² (3,229 ft²)
AED 2,168/ft² · ≈ ₹6,05,310/m²
4 बेडरूम · प्लॉट 4,306 ft² · गैराज 323 ft²
विला (5 BR)
बिक्री योग्य BUA: 448 m² (4,822 ft²)
AED 1,970/ft² · ≈ ₹5,50,103/m²
5 बेडरूम · प्लॉट 6,458 ft² · गैराज 484 ft²
मेज़ोनेट
बिक्री योग्य BUA: 1,370 m² (14,747 ft²)
AED 2,000/ft² · ≈ ₹5,58,555/m²
प्लॉट 9,042 ft² · गैराज 1,292 ft²
दो योजनाएँ — 32 महीनों में फैली 50/50, या 35/65 जिसमें लगभग सब कुछ अंत में।
विकल्प 1 (50/50) — 5% बुकिंग पर, 5% SPA पर हस्ताक्षर करने पर, फिर 3, 8, 12, 16, 20, 24, 28 और 32वें महीने पर 5% की आठ किश्तें, और 50% डिलीवरी पर। विकल्प 2 (35/65) — 5% बुकिंग पर, 30% SPA पर हस्ताक्षर करने पर, 65% डिलीवरी पर। दोनों डेवलपर के भुगतान-योजना दस्तावेज़ में शब्दशः छपे हैं, और दोनों बहुत अलग रास्तों से 100% तक पहुँचते हैं। AED 2,000,000 के एक-बेडरूम औसत पर यह इस तरह है: विकल्प 1 — AED 100,000 बुकिंग पर, AED 100,000 SPA पर, निर्माण के दौरान AED 100,000 के आठ भुगतान, फिर AED 1,000,000 डिलीवरी पर; विकल्प 2 — AED 100,000 बुकिंग पर, AED 600,000 SPA पर, फिर AED 1,300,000 डिलीवरी पर। डिलीवरी से पहले भुगतान: विकल्प 1 में AED 1,000,000 के मुक़ाबले विकल्प 2 में AED 700,000 — पर विकल्प 2 उसमें से AED 700,000 पहले महीने के भीतर माँगता है, जहाँ विकल्प 1 AED 200,000 माँगता है। अमूर्त रूप में कोई भी बेहतर नहीं: 50/50 प्रतिबद्ध नकदी को लंबे समय तक कम रखता है, 35/65 आपको तीन साल तक मुक्त छोड़ता है। दोनों में समान यह है कि सबसे बड़ा एकल भुगतान डिलीवरी पर पड़ता है, इसलिए योजना तय करने वाला सवाल यह है कि 2029 में वह पैसा कहाँ से आएगा। अबू धाबी के हस्तांतरण, पंजीकरण और प्रशासनिक शुल्क यहाँ के हर आँकड़े के ऊपर देय हैं — आरक्षण से पहले अपनी इकाई के लिए सटीक राशियाँ लिखित में माँगें।
Manchester City Yas Residences एक स्मार्ट संपत्ति निवेश क्यों है
किराए के लिए
Yas Island पर एक विश्व-स्तर पर मान्यता प्राप्त फुटबॉल ब्रांड, नहर के उस पार Etihad Arena, Ferrari World और Yas Marina से थोड़ी ड्राइव पर, खेल पर्यटन, प्रशंसकों और अबू धाबी की बढ़ती आबादी से प्रीमियम शॉर्ट-लेट और लॉन्ग-लेट मांग को लक्षित करता है।
पुनर्बिक्री के लिए
ब्रांडेड रेज़िडेंस ने ऐतिहासिक रूप से तुलनीय गैर-ब्रांडेड स्टॉक की तुलना में कीमत बेहतर बनाए रखी है, और अपनी तरह का पहला Manchester City पता इस समुदाय को दुर्लभ वैश्विक पहचान देता है। एक बेडरूम के लिए AED 2M का प्रवेश बिंदु खरीदार समूह को व्यापक बनाता है। अन्य ब्रांडेड परियोजनाओं का पिछला प्रदर्शन इस परियोजना के लिए पूर्वानुमान नहीं है।
Manchester City ब्रांड क्या कवर करता है
प्रलेखित: City Football Group चिह्नों का मालिक है और Ohana उन्हें लाइसेंस के तहत उपयोग करता है; समुदाय क्लब का नाम और रिकवरी सुविधाओं वाली एक एकीकृत Manchester City Training Academy, एक Match Day Terrace, City Lounge, City Café तथा City Store रखता है। Ohana के दस्तावेज़ के भीतर CFG द्वारा अपने ही शब्दों में अस्वीकृत: परियोजना के बारे में कथन "solely those of Ohana and its partners (excluding CFG and its affiliates)" हैं, सामग्री "is not an official communication from CFG" है, और CFG "shall not be liable for any reliance placed on this content" — मार्केटिंग में वादा की गई किसी भी बात पर आपका सहारा Ohana तक जाता है, क्लब तक नहीं। कहीं भी प्रकाशित नहीं मिला: ब्रांड लाइसेंस की अवधि और उसके समाप्त होने पर क्या होता है, अकादमी तक पहुँच निवासी का अधिकार है या सशुल्क सदस्यता, ब्रांडेड सेवाओं का संचालक और शुल्क, सेवा-शुल्क दर, तथा कोई किराया प्रतिबंध। हम यह दावा नहीं करते कि ब्रांडेड फिटिंग, सेवाएँ या क्लब पहुँच हैंडओवर के बाद जारी रहती हैं, क्योंकि हमने जो भी दस्तावेज़ देखा है उसमें ऐसा नहीं कहा गया।
आरक्षण से पहले लिखित में पूछने योग्य पाँच सवाल
Ohana से पूछें, ब्रोशर से नहीं। एक — Manchester City लाइसेंस कितने समय तक चलता है, और उसके अंत में क्या होता है? दो — क्या Training Academy तक पहुँच स्वामित्व के साथ शामिल है, और किन शर्तों पर? तीन — फ्लोर-प्लान पैक में पहले से नामित पूल और भूदृश्य के अलावा इकाई से और क्या बाहर रखा गया है? चार — प्रति ft² अनुमानित सेवा शुल्क क्या है, और वह क्या कवर करता है? पाँच — क्या अल्पकालिक किराए पर कोई प्रतिबंध हैं? हमसे पूछें और हम पाँचों सवाल डेवलपर के सामने रखेंगे।
सबसे नए लॉन्च खोज रहे हैं?
उन परियोजनाओं की प्रारंभिक घोषणाएँ जिनका अभी पूरा पेज नहीं है।