LINAR Phase 2 – Towers D & E von Alef Group in Al Mamzar
Towers D und E — die nächste Verkaufsstufe im AED 4 Milliarden schweren LINAR Waterfront-Masterplan von Alef Group in Al Mamzar, Sharjah, nach dem vollständigen Ausverkauf von Phase 1. Apartments und Penthouses ab AED 945,000 mit 30/70-Zahlungsplan.
LINAR Phase 2 — Towers D & E nach einem kompletten Ausverkauf
LINAR ist der AED 4 Milliarden schwere Waterfront-Masterplan von Alef Group in Al Mamzar — fünf Wohntürme (A bis E) plus ein Gewerbeturm, rund 2.620 Residenzen auf über 300 Metern direkter Uferlage am Arabischen Golf zwischen Sharjah und Dubai. Die Towers A, B und C (Phase 1) waren aufgrund der hohen Nachfrage ausverkauft; Alef zog daraufhin die Towers D und E (Phase 2) vorzeitig in den Verkauf. Phase 2 bietet Apartments mit 1, 2, 3 und 4 Schlafzimmern sowie Penthouses ab AED 945,000 mit einem 30/70-Zahlungsplan.
Alef Group
Alef Group entwickelt Sharjah seit 2013 und führt fünf große Communities, darunter LINAR, den ersten Waterfront-Masterplan des Unternehmens. Die Towers A, B und C sind ausverkauft; die Towers D und E sind die aktuelle Verkaufsstufe. Alef Group wurde 2013 gegründet und betreibt fünf Communities in Sharjah: LINAR (Waterfront, Al Mamzar), Palace Residences (branded, Al Mamsha), Olfah (nahe E311), Hayyan (Villen und Townhouses, Emirates Road) und Al Mamsha (Mixed-Use, Muwaileh). LINAR, das AED 4 Milliarden schwere Flaggschiff, ist das erste Projekt des Entwicklers in direkter Uferlage — Phase 1 war zum Launch ausverkauft, und Phase 2 (Towers D und E) ist sein Debüt-Listing bei GRAF.
Vollständiges Profil von Alef Group: Eigentümerstruktur, Referenzen und alle Projekte →
Al Mamzar — zwischen Sharjah und Dubai, direkt am Wasser
LINAR liegt in Al Mamzar auf mehr als 300 Metern direkter Uferlage am Arabischen Golf zwischen Sharjah und Dubai — rund 10-15 Minuten zum Dubai International Airport, 5 Minuten nach Deira, 10 Minuten zu Dubai Islands und etwa 30 Minuten nach Downtown Dubai (Angaben der Karte des Entwicklers). Ein Straßen- und Tunnelprojekt über AED 750 Millionen unter dem Al Taawun Roundabout wurde angekündigt, um die Anbindung an Dubai zu verbessern.
- 300+ m direkte Uferlage am Golf
- Pools im Resort-Stil
- Wellness-Bereiche
- Interaktive Wasserelemente
- Kinderspielbereich
- Jugendzentrum
- Indoor-Fitnessstudio
- Sportplätze & Outdoor-Spielbereich
- ~10-15 Min. zum Dubai Intl Airport
- ~5 Min. nach Deira
- ~30 Min. nach Downtown Dubai
- AED 750M Tunnelausbau Al Taawun angekündigt
25.30735, 55.36833 · Al Mamzar, Sharjah
LINAR Phase 2
Towers D und E, freigegeben nach dem vollständigen Ausverkauf von Phase 1.
Phase 1 von LINAR — die Towers A, B und C — war nachfragebedingt ausverkauft. Phase 2, die Towers D und E, ist die vorgezogene Antwort von Alef Group, innerhalb desselben AED 4 Milliarden schweren Waterfront-Masterplans in Al Mamzar.
Ein belegter Ausverkauf als Vorlauf
Die Towers A, B und C waren vollständig ausverkauft, woraufhin Alef die Towers D und E vorzeitig auf den Markt brachte.
300+ Meter Uferlage
LINAR liegt direkt am Arabischen Golf — eine der wenigen Adressen in Sharjah mit echter Strandfront.
Ein komplettes Amenity-Podium
Brunnenplätze, Restaurants, ein Fitnessstudio und ein Kinderspielbereich liegen auf einem begrünten Podium unterhalb der Towers.
Zwischen zwei Emiraten
Al Mamzar liegt direkt an der Grenze zwischen Sharjah und Dubai, 5 Minuten von Deira und rund 10-15 Minuten vom Dubai International Airport entfernt.
1 bis 4 Schlafzimmer, plus Penthouses
Ein vollständiges Spektrum von 1-Schlafzimmer-Apartments bis zu 4-Schlafzimmer-Penthouses in denselben zwei Towers.
AED 4 Milliarden, fünf Towers
LINAR ist der größte und erste echte Waterfront-Masterplan von Alef Group, mit rund 2.620 Residenzen in fünf Wohntürmen und einem Gewerbeturm.
Ein 30/70-Plan — 10 % Anzahlung, 20 % während der Bauzeit, 70 % bei Übergabe.
Die eigene Website von Alef Group bestätigt für LINAR eine 30/70-Struktur: 10 % Anzahlung, 20 % während der Bauzeit in gleichen vierteljährlichen Raten und 70 % bei Übergabe. Ein offizieller, datierter Meilensteinplan speziell für die Towers D und E ist noch nicht veröffentlicht — die genauen Ratentermine bitte bei der Buchung bestätigen lassen.
Warum LINAR Phase 2 eine kluge Investition bei Alef Group ist
Für Wertzuwachs
Die Towers A, B und C waren vollständig ausverkauft, bevor die Towers D und E freigegeben wurden — ein reales, unabhängig berichtetes Nachfragesignal statt einer Marketingaussage, innerhalb des ersten echten Waterfront-Masterplans dieser Größenordnung in Sharjah.
Für das lange Halten
LINAR trägt einen Masterplan-Wert von AED 4 Milliarden über rund 2.620 Residenzen und mehr als 300 Meter Uferlage am Golf. Der ehrliche Vorbehalt: Alef Group hat für die Towers D und E bislang weder einen Übergabetermin noch eine Gesamtzahl der Einheiten oder Grundrisse je Typ veröffentlicht — nur die oben genannten Kennzahlen für den gesamten Masterplan.
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