Al Ghadeer Gardens – Neu eingeführte Townhouses & Villen von Aldar, zwischen Abu Dhabi & Dubai
Leben, wo das Leben wächst. Al Ghadeer Gardens ist Aldars neu eingeführtes Quartier an der Grenze zwischen Abu Dhabi und Dubai — 352 Freehold-Townhouses mit 2 & 3 Schlafzimmern und freistehende Villen mit 4 Schlafzimmern inmitten von Gärten, Sternenhimmel-Wiesen und Resort-Annehmlichkeiten, mit einer Al Ghadeer British School direkt vor Ort. Nur 15 Minuten vom Al Maktoum International Airport entfernt. Ab AED 1.85M im 55/45-Plan, 5 % Anzahlung, Übergabe Q4 2030.
Al Ghadeer Gardens — Leben, wo das Leben wächst
Al Ghadeer Gardens ist Aldars neu eingeführtes Quartier, das an der Grenze zwischen Abu Dhabi und Dubai Gestalt annimmt — eine Community, geprägt von weiten Freiflächen, Gärten und natürlichem Wachstum. Diese neue Verkaufsphase umfasst 352 Freehold-Wohneinheiten: großzügige Townhouses mit 2 & 3 Schlafzimmern und freistehende Villen mit 4 Schlafzimmern, jeweils mit privaten Gärten, raumhoher Verglasung und der Wahl zwischen hellen oder dunklen Interieur-Paletten. Die Bewohner genießen ein Angebot an Annehmlichkeiten im Resort-Stil — ein Community-Center mit Einzelhandel, einen Swimmingpool mit Splash Pad und Wasserrutsche, Sportplätze, eine Event-Wiese, Nutzgärten, ein Fußballfeld und Wüsten-Wiesen zum Sternebeobachten — alles an fußgängerfreundlichen Straßen unter beschatteten, begrünten Dächern. In ihrem Herzen liegt die von Aldar betriebene Al Ghadeer British School. Nur wenige Augenblicke von zwei der am schnellsten wachsenden Luftfahrt-Drehkreuze der Welt entfernt — nur 15 Minuten bis zum Al Maktoum International Airport — bietet sie eine seltene Gelegenheit, zu einem erschwinglichen Preis in den Wachstumskorridor Abu Dhabi–Dubai einzusteigen. Die erste Verkaufsphase war in rund 48 Stunden ausverkauft; dies ist das nächste Kapitel.
Aldar Properties
Aldar Properties ist Abu Dhabis größter und renommiertester Entwickler — ein börsennotiertes Unternehmen (ADX: ALDAR), gegründet 2004 und mehrheitlich von Mubadala getragen. Das Unternehmen hat mehr als 31.000 Wohnungen in den führenden Destinationen des Emirats übergeben und Wahrzeichen wie den Yas Marina Circuit, Ferrari World und die Yas Mall errichtet. Al Ghadeer ist Aldars etablierte Community an der Grenze zwischen Abu Dhabi und Dubai, in einzigartiger Lage, um vom Wachstum beider Städte und dem rasch expandierenden Luftfahrt-Korridor rund um den Al Maktoum International Airport zu profitieren.
Al Ghadeer Gardens ist Aldars neu eingeführtes Quartier darin — eine Community geringer Dichte aus Townhouses und freistehenden Villen, angelegt rund um Gärten, Schulen und Freiflächen. Als Master-Entwickler kontrolliert Aldar die Infrastruktur, Annehmlichkeiten und Community rund um jedes Zuhause und realisiert sie mit der Kompetenz eines erstklassigen, staatlich gestützten Bauträgers.
Al Ghadeer Gardens — zwischen Abu Dhabi und Dubai
Al Ghadeer Gardens liegt an der Grenze zwischen Abu Dhabi und Dubai, am Korridor der E11 Sheikh Zayed Road, der die beiden Emirate verbindet — ‚zwischen zwei Welten, jenseits beider‘. Bis zum Al Maktoum International Airport (dem künftig größten Luftfahrt-Drehkreuz der Welt), Palm Jebel Ali und Expo City Dubai sind es rund 15 Minuten, bis Abu Dhabi und zum Zayed International Airport etwa 35 Minuten und bis zum Dubai International Airport und Yas Island rund 45 Minuten. Diese Doppelstadt-Lage — mit großen Flughäfen, Häfen und Freizonen nur wenige Minuten entfernt — verschafft den Bewohnern echten Zugang zu beiden Wirtschaftsräumen aus einer erschwinglichen, gartengeprägten Community.
- Community-Center & Einzelhandel im Herzen der Community
- Swimmingpool mit Splash Pad & Wasserrutsche
- Event-Wiese, allgemeine Spielbereiche & Fußballfeld
- Nutzgärten & Wüsten-Wiesen zum Sternebeobachten
- Al Ghadeer British School (Aldar Education), Eröffnung 2030
- Basketballplatz & Padel-Platz
- Fitnesscenter & Mehrzweckflächen
- Fußgängerfreundliche Straßen & beschattete, begrünte Wege
- 15 Min. bis Al Maktoum International Airport (DWC)
- ~15 Min. bis Palm Jebel Ali & Expo City Dubai
- ~35 Min. bis Abu Dhabi & Zayed International Airport
- ~45 Min. bis Dubai International Airport & Yas Island
24.84437, 55.02617 · Between Abu Dhabi & Dubai
Al Ghadeer Gardens
Ein neues Garten-Quartier zwischen Abu Dhabi und Dubai — Townhouses und Villen, wo das Leben wächst.
Al Ghadeer Gardens vereint alles, was Familien sich von einem ersten Zuhause oder einer Investition wünschen — eine brandneue Community geringer Dichte aus Townhouses und freistehenden Villen, Resort-Annehmlichkeiten, eine britische Schule vor Ort und eine Doppelstadt-Lage nur wenige Minuten vom Al Maktoum International Airport — in einer neuen Verkaufsphase von Aldar, Abu Dhabis erstklassigem Entwickler, mit einem käuferfreundlichen 55/45-Plan und nur 5 % Anzahlung.
Ein neues Quartier zwischen zwei Städten
Al Ghadeer Gardens ist eine brandneue, gartengeprägte Community an der Grenze Abu Dhabi–Dubai — gestaltet rund um weite Freiflächen, fußgängerfreundliche Straßen und natürliches Wachstum, sodass Sie zwischen zwei Wirtschaftsräumen und jenseits der Grenzen beider leben.
Neue Verkaufsphase nach einem 48-Stunden-Ausverkauf
Die erste Verkaufsphase von Al Ghadeer Gardens war in rund 48 Stunden ausverkauft. Diese neue Verkaufsphase ist das nächste, limitierte Kapitel des Quartiers — erschwingliche Einstiegspreise in einer bereits bewährten, gefragten Community.
Townhouses & Villen für jede Familie
Wählen Sie zwischen Townhouses mit 2 & 3 Schlafzimmern (125–147 m²) und großzügigen freistehenden Villen mit 4 Schlafzimmern (204 m²), jeweils mit privaten Gärten, raumhoher Verglasung und der Wahl zwischen hellen oder dunklen Interieur-Paletten.
Resort-Annehmlichkeiten & Sternenhimmel-Wiesen
Ein Community-Center mit Einzelhandel, ein Swimmingpool mit Splash Pad und Wasserrutsche, Basketball- und Padel-Plätze, eine Event-Wiese, Nutzgärten, ein Fußballfeld und Wüsten-Wiesen zum Sternebeobachten — alles durchzogen von beschatteten, begrünten Wegen.
Al Ghadeer British School vor Ort
Aus dem Schulweg mit dem Auto wird ein Schulweg zu Fuß. Eine von Aldar betriebene Al Ghadeer British School liegt im Herzen der Community, sodass Kinder auf Fußgängerwegen durch ein Quartier zur Schule gehen, das ihren Namen kennt.
Wenige Minuten zum Al Maktoum International Airport
Nur 15 Minuten bis zum Al Maktoum International Airport — der zum größten der Welt werden soll — sowie Palm Jebel Ali und Expo City, wobei Abu Dhabi, Yas Island und Dubais Häfen und Freizonen alle bequem erreichbar sind.
Käuferfreundlicher 55/45-Plan, 5 % Anzahlung
Reservieren Sie mit nur 5 % Anzahlung und zahlen Sie 55 % über die Bauphase, die verbleibenden 45 % bei der Schlüsselübergabe im Q4 2030 — ein entspannter, meilensteinbasierter Plan für ein Freehold-Zuhause von einem erstklassigen Entwickler.
Von Aldar, Abu Dhabis Master-Entwickler
Aldar ist Abu Dhabis größter Entwickler (ADX: ALDAR), Erbauer des Yas Marina Circuit, von Ferrari World und der Yas Mall, mit mehr als 31.000 übergebenen Wohnungen — und der Master-Entwickler der gesamten Al Ghadeer Community rund um Ihr Zuhause.
Objekttypen & Grundrisse
Townhouse mit 2 Schlafzimmern — Mittelhaus
125 m² (1.345 ft²) · ~125 m² (1.345 ft²)
AED 1.375/ft² · ≈ 3.488 €/m²
2 Schlafzimmer + Personalzimmer · EG+1 · privater Garten · Doppel-Carport · 122 Einheiten
Townhouse mit 2 Schlafzimmern — Endhaus
128 m² (1.378 ft²) · ~128 m² (1.378 ft²)
AED 1.452/ft² · ≈ 3.682 €/m²
2 Schlafzimmer + Personalzimmer · Eckhaus · umlaufender Garten · Doppel-Carport · 31 Einheiten
Townhouse mit 3 Schlafzimmern — Endhaus
147 m² (1.582 ft²) · ~147 m² (1.582 ft²)
AED 1.517/ft² · ≈ 3.848 €/m²
3 Schlafzimmer + Personalzimmer · Eckhaus · umlaufender Garten · Doppel-Carport · 50 Einheiten
Freistehende Villa mit 4 Schlafzimmern
204 m² (2.196 ft²) · ~204 m² (2.196 ft²)
AED 1.494/ft² · ≈ 3.789 €/m²
4 Schlafzimmer + Personalzimmer · freistehend · privates Poolgrundstück · Garten · 149 Einheiten
Ein käuferfreundlicher 55/45-Plan — nur 5 % zur Reservierung, 45 % bei der Schlüsselübergabe.
Al Ghadeer Gardens wird mit einem 55/45-Zahlungsplan angeboten. Reservieren Sie Ihr Zuhause mit einer Anzahlung von 5 %, zahlen Sie 55 % in Meilenstein-Raten über die Bauphase und begleichen Sie die verbleibenden 45 % bei der Schlüsselübergabe im Q4 2030. (Dies ist Aldars neue Verkaufsphase — die Termine der ausverkauften ersten Phase gelten nicht; die endgültigen Meilenstein-Termine werden bei der Buchung im offiziellen Aldar-SPA bestätigt.)
Warum Al Ghadeer Gardens ein kluger Kauf ist
Der Wachstumskorridor Abu Dhabi–Dubai
Al Ghadeer liegt an der Grenze zwischen den beiden größten Wirtschaftsräumen der VAE, nur wenige Minuten vom Al Maktoum International Airport — geplant als der größte der Welt — sowie von Expo City, Palm Jebel Ali und großen Häfen und Freizonen. Früh in einen sich rasch entwickelnden Doppelstadt-Korridor einzusteigen, bevor der Flughafen und die umliegende Infrastruktur vollständig ausgereift sind, ist genau die Art von Standortstrategie, die langfristiges Kapitalwachstum unterstützt.
Einstiegspreis der neuen Verkaufsphase & Aldar-Renommee
Mit Townhouses ab AED 1.85M im 55/45-Plan mit 5 % Anzahlung bietet Al Ghadeer Gardens einen seltenen, erschwinglichen Einstieg in Freehold-Eigentum von einem erstklassigen, staatlich gestützten Entwickler. Al Ghadeer erzielt bereits Mietrenditen im Bereich von 5–6 %, und die erste Verkaufsphase war in rund 48 Stunden ausverkauft — ein Beleg für die echte Nachfrage von Endnutzern und Investoren hinter dieser neuen Phase.
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