The Weave – 1-, 2- & 3-Schlafzimmer-Apartments am JVC von Al Ghurair
Das Gewebe des Zuhauses. The Weave ist ein skulpturaler Wohnturm (G+5P+13F+R) mit nur 130 Freehold-Apartments mit 1, 2 & 3 Schlafzimmern am Jumeirah Village Circle (District 11), entworfen vom preisgekrönten Architekten Joe Adsett mit einer gewebten, von 'safafa' inspirierten Fassade und einem vollausgestatteten Rooftop-Bewohnerclub. Ab AED 1,381,100 mit einem 50/50- (oder 60/40-) Plan, einem garantierten 7% Netto-Miet-ROI für sechs Jahre, Übergabe Q2 2028.
The Weave — Ein Gewebe des Zuhauses im Herzen des JVC
The Weave ist ein einzelner, skulpturaler Wohnturm mit nur 130 Freehold-Apartments mit 1, 2 & 3 Schlafzimmern, der sich über dem Jumeirah Village Circle (District 11) erhebt. Entworfen vom preisgekrönten australischen Architekten Joe Adsett, ist seine gewebte Fassade von 'safafa' inspiriert — dem kunstvollen Flechten von Palmwedeln in nahöstlicher Tradition —, das das Gebäude in ineinander verschlungene Bögen und grüne, bepflanzte Balkone hüllt. Die Krone des Turms bildet ein vollausgestatteter Bewohnerclub: ein Infinity-Pool und Pooldeck, ein Outdoor-BBQ und Essbereich, eine Social Lounge, ein privates Kino, Eisbäder, Jacuzzis, ein Dampfbad und eine Sauna sowie ein lichtdurchflutetes Fitness- und Yogastudio inmitten angelegter Kräutergärten. Im Inneren sind die warmen, neutralen Wohnungen mit Tischlerarbeiten aus Holzfurnier, Steinarbeitsplatten, Geräten von Bosch (oder gleichwertig) und Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Getragen von Al Ghurair — einem der größten Familienunternehmen des Nahen Ostens, gegründet 1960 — wird The Weave mit einem 50/50- (oder 60/40-) Plan, einem garantierten 7% Netto-Miet-ROI für sechs Jahre und Übergabe im Q2 2028 angeboten.
Al Ghurair
Al Ghurair ist eines der größten diversifizierten Familienunternehmen im Nahen Osten, gegründet 1960. In mehr als 60 Jahren ist es auf rund 28.000 Mitarbeiter und Aktivitäten in über 20 Ländern gewachsen — in den Bereichen Lebensmittel, Entwicklung, Mobilität, Infrastruktur und Immobilienverwaltung — und hat über 20.000 Wohn- und Gewerbeeinheiten gebaut und verwaltet. Das Erbe von Al Ghurair ist in das moderne Dubai eingewoben: Die Gruppe lieferte die Fassadenverglasung des Burj Khalifa, gründete Mashreq — die erste Privatbank der Region — und eröffnete das erste Einkaufszentrum der Region.
The Weave ist ihr skulpturaler neuer Wohnturm am Jumeirah Village Circle, entworfen in Partnerschaft mit dem preisgekrönten Architekten Joe Adsett. Als Entwickler und langfristiger Immobilienverwalter zugleich steht Al Ghurair für die Qualität des Gebäudes, seinen Rooftop-Bewohnerclub und seinen garantierten 7% Netto-Miet-ROI für sechs Jahre — ein Maß an Sicherheit, das nur wenige eigenständige Projekte bieten können.
The Weave — im Herzen des Jumeirah Village Circle
The Weave liegt im District 11 des Jumeirah Village Circle (JVC), einer der etabliertesten und zentral gelegensten Master-Communitys Dubais, an der Al Khail Road (E44), der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) und der Hessa Street (D61). Die Bewohner sind etwa 13 Minuten von der Dubai Hills Mall, 20 Minuten von Palm Jumeirah, 23 Minuten vom Burj Khalifa und Downtown Dubai und rund 25 Minuten von beiden internationalen Flughäfen DXB und Al Maktoum (DWC) entfernt. Der JVC selbst umgibt das Gebäude mit Circle Mall, Supermärkten, Schulen und Kindergärten, Gesundheitsversorgung und angelegten Parks — und der Dubai Miracle Garden, das Dubai International Cricket Stadium und der Dubai Autodrome sind alle ganz in der Nähe.
- Infinity-Pool & sanft beleuchtetes Pooldeck
- Outdoor-BBQ, Essbereich & Social Lounge
- Privates Kino, Eisbäder & Jacuzzis
- Dampfbad, Sauna, Fitness- & Yogastudio
- Nur 130 Wohnungen — ein exklusiver Turm mit geringer Dichte
- Gewebte, von 'safafa' inspirierte Fassade von Joe Adsett
- Bepflanzte Balkone & angelegte Kräutergärten
- Innenräume mit Holzfurnier, Stein & Bosch-Ausstattung
- ~13 Min. zur Dubai Hills Mall · 20 Min. zu Palm Jumeirah
- ~23 Min. zum Burj Khalifa & Downtown Dubai
- ~25 Min. zu den Flughäfen DXB & Al Maktoum (DWC)
- Circle Mall, Schulen, Parks & Kliniken vor der Tür
25.06781, 55.21311 · JVC District 11 · by Al Ghurair
The Weave am JVC
Ein exklusiver gewebter Turm mit Rooftop-Club, gestützt durch einen garantierten 7% ROI.
The Weave vereint alles, was eine großartige Dubai-Investition ausmacht — einen skulpturalen, architektenentworfenen Turm mit nur 130 Wohnungen im zentralen JVC, einen vollausgestatteten Rooftop-Bewohnerclub, warme Designer-Innenräume und die Rückendeckung von Al Ghurair, einem der ältesten und größten Familienunternehmen der Region — mit einem käuferfreundlichen 50/50- (oder 60/40-) Plan, einem garantierten 7% Netto-Miet-ROI für sechs Jahre und Übergabe im Q2 2028.
Eine gewebte Fassade von Joe Adsett
Entworfen vom preisgekrönten australischen Architekten Joe Adsett, ist die Fassade von The Weave von 'safafa' inspiriert — dem kunstvollen Flechten von Palmwedeln —, das den Turm in ineinander verschlungene Bögen und grüne, bepflanzte Balkone hüllt, die jede Wohnung ruhig, elegant und unverwechselbar wirken lassen.
Ein vollausgestatteter Rooftop-Bewohnerclub
Die Krone von The Weave ist ein Rooftop-Club für die Bewohner — ein Infinity-Pool und Pooldeck, ein Outdoor-BBQ und Essbereich, eine Social Lounge, ein privates Kino, Eisbäder und Jacuzzis, ein Dampfbad und eine Sauna sowie ein Fitness- und Yogastudio inmitten angelegter Kräutergärten.
Nur 130 exklusive Wohnungen
Mit nur 130 Freehold-Apartments mit 1, 2 & 3 Schlafzimmern in einem einzigen Turm ist The Weave eine exklusive Adresse mit geringer Dichte — ruhiger, privater und exklusiver als die großvolumigen Türme ringsum.
Warme Designer-Innenräume
Die Wohnungen sind in einer warmen, neutralen Palette gestaltet — mit Tischlerarbeiten aus Holzfurnier, Küchenarbeitsplatten und Rückwänden aus Stein, Geräten von Bosch (oder gleichwertig), Feinsteinzeugfliesen und spa-inspirierten Bädern — hell, großzügig und langlebig.
Wellness auf dem Dach
Vom Infinity-Pool und den Eisbädern bis zum Dampfbad, der Sauna und einem lichtdurchfluteten Rooftop-Fitness- und Yogastudio ist ein aktiver, erholsamer Lebensstil fest in den Alltag von The Weave eingebaut.
Zentraler, gut angebundener JVC
Im District 11 des Jumeirah Village Circle liegt The Weave etwa 13 Minuten von der Dubai Hills Mall, 20 von Palm Jumeirah und 23 von Downtown entfernt — mit Circle Mall, Schulen, Parks und Kliniken direkt innerhalb der Community.
Garantierter 7% ROI für 6 Jahre
The Weave wird mit einem vom Entwickler gestützten, garantierten 7% Netto-Miet-ROI für sechs Jahre auf den Gesamtkaufpreis angeboten — für das Einstiegs-1-Schlafzimmer sind das rund AED 96,677 pro Jahr (etwa AED 8,056 pro Monat) garantiertes Einkommen.
Getragen von Al Ghurair
The Weave wird von Al Ghurair realisiert — einem nahöstlichen Familienunternehmen, gegründet 1960, mit über 20.000 gebauten und verwalteten Einheiten und einer Beteiligung an der Verglasung des Burj Khalifa —, sodass das Gebäude, sein Club und seine ROI-Garantie von sechs Jahrzehnten Erfolgsbilanz getragen werden.
Objekttypen & Grundrisse
Kurs vom 2026-08-10
1-Schlafzimmer-Apartment — Typ A
Gesamt 69–72 m² (745–775 ft²) · ca. 69–72 m² (743–775 ft²) · Balkon 6,9 × 1,6 m
AED 1.782/ft² · ≈ 4.521 €/m²
1 Schlafzimmer · 1 Bad + Gäste-WC · offene Küche · Balkon
1-Schlafzimmer-Apartment — Typ B
Gesamt 69–87 m² (745–932 ft²) · ca. 69–87 m² (743–936 ft²) · Balkon 6,9 × 1,6 m
AED 1.482/ft² · ≈ 3.759 €/m²
1 Schlafzimmer · 1 Bad + Gäste-WC · offene Küche · Balkon
2-Schlafzimmer-Apartment
Gesamt 113–141 m² (1.217–1.519 ft²) · ca. 113–141 m² (1.216–1.518 ft²) · Balkon
AED 1.281/ft² · ≈ 3.249 €/m²
2 Schlafzimmer · 2 Bäder + Gäste-WC · offene Küche · Balkon
3-Schlafzimmer- + Personal-Apartment
Gesamt 169–206 m² (1.820–2.221 ft²) · ca. 169–206 m² (1.819–2.217 ft²) · zwei Balkone
AED 1.443/ft² · ≈ 3.661 €/m²
3 Schlafzimmer + Personalzimmer · 3 Bäder + Gäste-WC · zwei Balkone
Ein 50/50-Plan — 50% während der Bauphase, 50% bei Fertigstellung zur Schlüsselübergabe (60/40 ebenfalls verfügbar).
The Weave wird mit dem 50/50-Plan von Al Ghurair angeboten: 10% zur Reservierung, weitere 40% in Meilenstein-Raten während der Bauphase und die letzten 50% bei Fertigstellung zur Schlüsselübergabe im Q2 2028. Ein 60/40-Plan (40% während der Bauphase, 60% bei Fertigstellung) ist ebenfalls verfügbar. Die nachstehenden Meilensteine folgen dem offiziellen Zahlungsplan für Unit 210.
Warum The Weave ein kluger Kauf ist
Eine garantierte 7%-Rendite, gestützt von einem Entwickler mit 60-jähriger Geschichte
The Weave bietet einen vom Entwickler gestützten, garantierten 7% Netto-Miet-ROI für sechs Jahre auf den Gesamtkaufpreis — rund AED 96,677 pro Jahr beim Einstiegs-1-Schlafzimmer. Getragen von Al Ghurair, gegründet 1960, mit über 20.000 gebauten und verwalteten Einheiten und einer Rolle bei der Verglasung des Burj Khalifa, trägt diese Garantie das Gewicht von sechs Jahrzehnten Erfolgsbilanz — eine seltene Sicherheit für ein Off-plan-Projekt.
Ein exklusiver, architektengeführter Turm im zentralen JVC
Nur 130 Wohnungen, eine gewebte Fassade des preisgekrönten Architekten Joe Adsett und ein vollausgestatteter Rooftop-Bewohnerclub verleihen The Weave eine Seltenheit und Designqualität, mit der die großvolumigen Türme ringsum nicht mithalten können. Im zentralen, gut angebundenen JVC gelegen — nur Minuten von der Dubai Hills Mall, Palm Jumeirah und Downtown — mit einem 50/50- (oder 60/40-) Plan und Übergabe im Q2 2028 spricht es sowohl Endnutzer als auch Investoren an, die Rendite in einer der gefragtesten Mietgegenden Dubais suchen.
