LINAR Phase 2 – башни D и E от Alef Group в Al Mamzar
Башни D и E — следующая очередь в мастерплане LINAR у воды в Al Mamzar, Шарджа, стоимостью AED 4 млрд от Alef Group, после полной распродажи Phase 1. Апартаменты и пентхаусы от AED 945,000 по плану 30/70.
LINAR Phase 2 — башни D и E после полной распродажи
LINAR — мастерплан Alef Group у воды в Al Mamzar стоимостью AED 4 млрд: пять жилых башен (от A до E) плюс одна коммерческая башня, около 2,620 резиденций на более чем 300 метрах линии Арабского залива между Шарджей и Дубаем. Башни A, B и C (Phase 1) распроданы на высоком спросе — поэтому Alef Group досрочно вывела в продажу башни D и E (Phase 2). Phase 2 предлагает апартаменты с 1, 2, 3 и 4 спальнями и пентхаусы от AED 945,000 по плану оплаты 30/70.
Alef Group
Alef Group застраивает Шарджу с 2013 года и ведёт пять крупных комьюнити, включая LINAR — свой первый мастерплан у воды. Башни A, B и C распроданы; башни D и E — текущая очередь продаж. Основанная в 2013 году, Alef Group управляет пятью комьюнити в Шардже: LINAR (у воды, Al Mamzar), Palace Residences (брендированные, Al Mamsha), Olfah (рядом с E311), Hayyan (виллы и таунхаусы, Emirates Road) и Al Mamsha (смешанного назначения, Muwaileh). LINAR — флагман застройщика стоимостью AED 4 млрд и его первый проект непосредственно у воды: Phase 1 распродана на спросе при запуске, а Phase 2 (башни D и E) — его дебютный листинг на GRAF.
Полный профиль Alef Group: форма собственности, послужной список и все проекты →
Al Mamzar — между Шарджей и Дубаем, у воды
LINAR расположен в Al Mamzar, на более чем 300 метрах прямой линии у воды на Арабском заливе между Шарджей и Дубаем — около 10-15 минут до Dubai International Airport, 5 минут до Deira, 10 минут до Dubai Islands и порядка 30 минут до Downtown Dubai (по данным карты самого застройщика). Для улучшения связи с Дубаем объявлен проект дороги и тоннеля под кольцевой развязкой Al Taawun стоимостью AED 750 млн.
- 300+ м прямой линии у воды на Заливе
- Бассейны курортного формата
- Велнес-зоны
- Интерактивные водные объекты
- Детская игровая площадка
- Центр для подростков
- Крытый спортзал
- Спортивные площадки и зона игр на открытом воздухе
- ~10-15 мин до Dubai Intl Airport
- ~5 мин до Deira
- ~30 мин до Downtown Dubai
- Объявлена реконструкция тоннеля Al Taawun на AED 750M
25.30735, 55.36833 · Al Mamzar, Sharjah
LINAR Phase 2
Башни D и E, выведенные после полной распродажи Phase 1.
Phase 1 проекта LINAR — башни A, B и C — распродана на спросе. Phase 2, башни D и E, — ускоренный ответ Alef Group внутри того же мастерплана у воды в Al Mamzar стоимостью AED 4 млрд.
За плечами — подтверждённая распродажа
Башни A, B и C распроданы полностью, поэтому Alef Group вывела башни D и E на рынок раньше графика.
300+ метров линии у воды
LINAR стоит непосредственно на Арабском заливе — один из немногих адресов в Шардже с настоящей первой линией пляжа.
Полноценный подиум с инфраструктурой
Площади с фонтанами, рестораны, спортзал и детская игровая площадка размещены на озеленённом подиуме под башнями.
Между двумя эмиратами
Al Mamzar находится прямо на границе Шарджи и Дубая — 5 минут от Deira и примерно 10-15 минут от Dubai International Airport.
От 1 до 4 спален плюс пентхаусы
Полная линейка — от апартаментов с 1 спальней до пентхаусов с 4 спальнями в тех же двух башнях.
AED 4 млрд, пять башен
LINAR — крупнейший и первый настоящий мастерплан Alef Group у воды: около 2,620 резиденций в пяти жилых башнях и одной коммерческой башне.
План 30/70 — 10% первый взнос, 20% в ходе строительства, 70% при передаче.
Собственный сайт Alef Group подтверждает структуру 30/70 для LINAR: 10% первый взнос, 20% в ходе строительства равными квартальными платежами и 70% при передаче. Официального графика с датами именно для башен D и E пока не опубликовано — уточняйте точные даты платежей при бронировании.
Почему LINAR Phase 2 — разумная инвестиция в проект Alef Group
Для роста
Башни A, B и C были распроданы полностью до вывода башен D и E — реальный, подтверждённый независимыми сообщениями сигнал спроса, а не маркетинговое заявление, внутри первого в Шардже настоящего мастерплана у воды такого масштаба.
Для долгого удержания
LINAR несёт стоимость мастерплана AED 4 млрд при примерно 2,620 резиденциях и 300+ метрах линии у воды на Заливе. Честная оговорка: Alef Group пока не опубликовала ни дату передачи, ни общее количество лотов, ни планировки по типам именно для башен D и E — только приведённые выше показатели по мастерплану в целом.
Ищете самые свежие запуски?
Ранние анонсы проектов, у которых пока нет полной страницы.