LINAR Phase 2 – Tours D & E par Alef Group à Al Mamzar
Les tours D et E — la prochaine mise sur le marché au sein du masterplan front de mer LINAR d'Alef Group, d'une valeur de 4 milliards AED, à Al Mamzar, Sharjah, après la commercialisation intégrale de la Phase 1. Appartements et penthouses à partir de 945 000 AED avec un plan 30/70.
LINAR Phase 2 — Tours D & E, après une commercialisation intégrale
LINAR est le masterplan front de mer d'Alef Group à Al Mamzar, d'une valeur de 4 milliards AED : cinq tours résidentielles (A à E) plus une tour commerciale, soit environ 2 620 résidences sur plus de 300 mètres de front de mer sur le golfe Arabique, entre Sharjah et Dubai. Les tours A, B et C (Phase 1) ont été intégralement vendues face à une forte demande ; Alef a en conséquence accéléré la mise en vente des tours D et E (Phase 2). La Phase 2 propose des appartements de 1, 2, 3 et 4 chambres ainsi que des penthouses à partir de 945 000 AED, avec un plan de paiement 30/70.
Alef Group
Alef Group développe Sharjah depuis 2013 et pilote cinq grands ensembles, dont LINAR, son premier masterplan en front de mer. Les tours A, B et C ont été intégralement vendues ; les tours D et E constituent sa mise sur le marché actuelle. Fondé en 2013, Alef Group exploite cinq ensembles à Sharjah : LINAR (front de mer, Al Mamzar), Palace Residences (résidences de marque, Al Mamsha), Olfah (à proximité de la E311), Hayyan (villas et maisons de ville, Emirates Road) et Al Mamsha (usage mixte, Muwaileh). LINAR, son projet phare à 4 milliards AED, est son premier programme en front de mer direct : la Phase 1 a été intégralement vendue dès le lancement, et la Phase 2 (tours D et E) marque ses débuts au catalogue GRAF.
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Al Mamzar — entre Sharjah et Dubai, en front de mer
LINAR se situe à Al Mamzar, sur plus de 300 mètres de front de mer direct sur le golfe Arabique, entre Sharjah et Dubai — à environ 10-15 minutes de Dubai International Airport, 5 minutes de Deira, 10 minutes de Dubai Islands et environ 30 minutes de Downtown Dubai (chiffres issus de la carte du promoteur). Un projet routier et de tunnel de 750 millions AED sous le rond-point d'Al Taawun a été annoncé afin d'améliorer la connexion avec Dubai.
- Plus de 300 m de front de mer direct sur le Golfe
- Piscines dans l'esprit resort
- Espaces bien-être
- Jeux d'eau interactifs
- Aire de jeux pour enfants
- Espace jeunesse
- Salle de sport intérieure
- Terrains de sport & aire de jeux extérieure
- ~10-15 min de Dubai Intl Airport
- ~5 min de Deira
- ~30 min de Downtown Dubai
- Tunnel d'Al Taawun de 750M AED annoncé
25.30735, 55.36833 · Al Mamzar, Sharjah
LINAR Phase 2
Les tours D et E, lancées après la vente intégrale de la Phase 1.
La Phase 1 de LINAR — les tours A, B et C — a été intégralement vendue sous l'effet de la demande. La Phase 2, les tours D et E, est la réponse accélérée d'Alef Group, au sein du même masterplan front de mer de 4 milliards AED à Al Mamzar.
Une commercialisation intégrale en amont
Les tours A, B et C ont été intégralement vendues, conduisant Alef à mettre les tours D et E sur le marché avant le calendrier prévu.
Plus de 300 mètres de front de mer
LINAR donne directement sur le golfe Arabique, l'une des rares adresses de Sharjah bénéficiant d'un véritable accès à la plage.
Un podium d'équipements complet
Places à fontaines, restaurants, salle de sport et aire de jeux pour enfants occupent un podium paysager au pied des tours.
Entre deux émirats
Al Mamzar se situe à la frontière même entre Sharjah et Dubai, à 5 minutes de Deira et à environ 10-15 minutes de Dubai International Airport.
De 1 à 4 chambres, plus les penthouses
Une gamme complète, de l'appartement 1 chambre au penthouse 4 chambres, au sein des deux mêmes tours.
4 milliards AED, cinq tours
LINAR est le masterplan le plus vaste d'Alef Group et son premier véritable projet en front de mer, avec environ 2 620 résidences réparties sur cinq tours résidentielles et une tour commerciale.
Un plan 30/70 — 10 % à la réservation, 20 % pendant la construction, 70 % à la livraison.
Le site officiel d'Alef Group confirme une structure 30/70 pour LINAR : 10 % d'acompte, 20 % pendant la construction réglés en versements trimestriels égaux, et 70 % à la livraison. Aucun échéancier officiel daté propre aux tours D et E n'est encore public — confirmez les dates exactes des versements au moment de la réservation.
Pourquoi LINAR Phase 2 est un investissement Alef Group pertinent
Pour la croissance
Les tours A, B et C ont été intégralement vendues avant même le lancement des tours D et E — un signal de demande réel et rapporté de façon indépendante, et non un argument marketing, au sein du premier véritable masterplan front de mer de cette envergure à Sharjah.
Pour la détention longue
LINAR représente un masterplan valorisé à 4 milliards AED, avec environ 2 620 résidences et plus de 300 mètres de front de mer sur le Golfe. La réserve, en toute transparence : Alef Group n'a pas encore publié de date de livraison, de nombre total d'unités ni de plans par typologie propres aux tours D et E — uniquement les chiffres à l'échelle du masterplan indiqués ci-dessus.
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