Tomorrow Commercial Tower 2 – Büros ab AED 680,800 in International City 2
Ein siebengeschossiges Bürogebäude in International City 2, Warsan 4 — rund 120 Büros hinter einer Glasfassade, Terrassen, die sich um einen Innenhof zurückstaffeln, mit Gartencafé und einem Spielfeld im Freien, und eine eigene Pantry und ein eigenes WC in jeder Einheit. Büros ab AED 680,800 für 391 ft² (Bauträger-Feed, Sep 2026 — ein Listenpreis, hier wurde noch nichts gehandelt), Übergabe Q4 2028.
Tomorrow Commercial Tower 2 International City 2
Ein siebengeschossiges Bürogebäude mit rund 120 Einheiten entsteht in International City 2, dem Distrikt Warsan 4 am östlichen Rand von Dubai — mit Glasfront, Terrassen, die sich um einen Innenhof zurückstaffeln, und einer eigenen Pantry und einem eigenen WC in jedem Büro.
Tomorrow World
Tomorrow Commercial Tower 2 wird von Tomorrow World Real Estate Development gehalten, 2022 als Entwicklungsarm der Tomorrow World Group gegründet, die von den Ubora Towers in Business Bay aus arbeitet. Die Gruppe ist beim Dubai Land Department seit Juni 2024 als Developer № 1977 registriert — die Registrierung des Bauträgers, nicht die RERA-Nummer dieses Projekts — und hält die Lizenz № 1108968 des Dubai Economic Department. Sechs Projekte stehen im Register des Land Department, keines ist bislang übergeben; die früheste Übergabe im Portfolio ist Q1 2027, und die erste Spur dieses Projekts beim Land Department datiert auf Juli 2026. Dies ist ein Bauträger, der sein erstes Gebäude errichtet, und auf einer Seite mit einem Büro für AED 680,800 in der Überschrift ist das die wichtigste Tatsache für den Käufer. Die Muttergesellschaft beschreibt zwanzig Jahre Investmentexpertise: Das ist Handels- und Investmenthistorie, nicht zwanzig Jahre Bautätigkeit. Während Sie hier Bauraten zahlen, wird Tomorrow World sein erstes Gebäude noch fertigstellen.
Die Ankündigungen zur Pipeline tragen alle ein Datum. Eine Pipeline über AED 8 billion mit mehr als 20 Projekten für 2026–2028 wurde im Dezember 2025 angekündigt, eine Partnerschaft mit OCTA Properties über 20 gemeinsame Projekte im Januar 2026 — beides sind Ankündigungen, keine Leistungen. Drei Registereinträge (Tomorrow Gem Harbour, Tomorrow Yachtment, The Bay Interiors by Missoni) haben keine Zeile auf der Website des Bauträgers, und eine Zeile auf der Website hat keinen Registereintrag. Ein Name ist offengelegt: Xu Ma, Gründer und Chairman. Siehe das Bauträgerprofil Tomorrow World.
Tomorrow Commercial Tower 2 – International City 2, Warsan 4, östliches Dubai
International City 2 ist die neuere Erweiterung von International City, im Distrikt Warsan 4 am östlichen Rand von Dubai — ein Teil der Stadt, den Dubai auf Erschwinglichkeit und Volumen hin gebaut hat, und genau das ist das Einzugsgebiet, für das ein Büro zu AED 680,800 gemacht ist: die kleinen Unternehmen, Handwerksbetriebe und freiberuflichen Praxen, deren Inhaber und Mitarbeitende bereits in den Gebäuden ringsum wohnen. Rund 400 Meter entfernt liegt die künftige International City Metro Station, die noch nicht gebaut ist (Broker, Sep 2026). In den eigenen Renderings von Tomorrow World liegt das Gebäude an einem angelegten öffentlichen Park mit Kinderspielplatz, seine Terrassen im Erdgeschoss öffnen sich mit Cafébestuhlung dorthin, und auf der anderen Seite verläuft eine Schnellstraße.
- International City 2, im Distrikt Warsan 4 im Osten von Dubai
- Rund 400 Meter von der künftigen International City Metro Station, die noch nicht gebaut ist
- Parkplätze, 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Videoüberwachung
- Ein angelegter öffentlicher Park direkt am Grundstück in den Renderings des Bauträgers
- Ein Business Center und eine Co-Working-Lounge
- Eigene Pantrys und WCs innerhalb der Einheiten
- Eine großzügige, doppelgeschossige Lobby mit Schnellaufzügen
- Balkone und eine Glasfassade über sieben Geschosse
- Lounge, Sozialzone und Sitzbereiche
- Cafés, darunter ein Gartencafé auf den Terrassen
- Freizeitflächen und ein Multifunktionsspielfeld im Freien in den Renderings des Bauträgers
- Angelegte Terrassen, die sich am Gebäude nach oben zurückstaffeln
Tomorrow Commercial Tower 2
Terrassen, die sich um einen Innenhof nach oben staffeln, und eine eigene Pantry hinter Ihrer eigenen Tür.
Sieben Geschosse, die sich um einen Innenhof zurückstaffeln: ein Gartencafé auf den Terrassen, ein Spielfeld und ein Gym im Freien auf dem Podium, ein Business Center und eine Co-Working-Lounge im Inneren und eine eigene Pantry und ein eigenes WC hinter Ihrer eigenen Tür. Ein Gebäude, in dem sich ein Arbeitstag leicht verbringen lässt.
Ein eigenes Büro ab AED 680,800
AED 680,800 für ein Büro mit 391 ft² im Bauträger-Feed, September 2026. Zwei Drittel der Büroanmietungen in Dubai entfallen auf Einheiten unter 500 ft² — genau die Größe, bei der dieses Gebäude beginnt.
Kalkuliert für ein Unternehmen, das sein eigenes Büro kauft
Ein Unternehmen, das hier kauft, schreibt keine Mietschecks mehr in dem Distrikt, in dem seine Mitarbeitenden ohnehin wohnen, und besitzt seine Fläche vollständig, sobald die letzte Rate bei der Übergabe beglichen ist.
Eine eigene Pantry und ein eigenes WC in jeder Einheit
Jedes Büro hat seine eigene Pantry und sein eigenes WC, statt die Einrichtungen einer Etage zu teilen — und genau das macht eine Einheit mit 391 ft² als vollwertiges Büro nutzbar.
Terrassen, die sich um einen Innenhof nach oben staffeln
Die sieben Geschosse staffeln sich um einen Innenhof zurück, und die Rücksprünge sind bepflanzt: angelegte Terrassen, ein Gartencafé, ein Multifunktionsspielfeld im Freien und ein Gym im Freien auf den Podiumsebenen.
Ein Business Center und eine Co-Working-Lounge
Eine doppelgeschossige Lobby mit Schnellaufzügen, ein Business Center, eine Co-Working-Lounge, eine Sozialzone und Sitzbereiche — die Gemeinschaftsfläche, die ein kleines Büro nicht selbst bauen muss.
Parkfront und eine künftige Metrostation
In den Renderings liegt das Gebäude an einem öffentlichen Park mit Kinderspielplatz, seine Terrassen im Erdgeschoss öffnen sich mit Cafébestuhlung dorthin. Die künftige International City Metro Station liegt rund 400 Meter entfernt, noch nicht gebaut.
20/40/40, und nach der Übergabe nichts mehr
20% bei Buchung, 40% über die Bauzeit in zinsfreien Raten, 40% bei der Übergabe — und danach nichts mehr offen, sodass keine Rate nach der Übergabe zusätzlich zur Servicegebühr läuft, sobald das Büro in Betrieb ist.
Objekttypen & Grundrisse
Einstiegsbüro — 391 ft²
Größe: 36 m² (391 ft²)
AED 1.741/ft² · ≈ 4.417 €/m²
Der Preis aus dem Bauträger-Feed für die kleinste Einheit, September 2026 — ein Listenpreis; in diesem Gebäude wurde zu keinem Preis ein Verkauf registriert
Büros bis 1,705 ft²
Größen: 36–158 m² (391–1.705 ft²)
Preis pro Einheit oberhalb der Einstiegsgröße · eine eigene Pantry und ein eigenes WC in jeder Einheit
Der Plan des Bauträgers — 20% bei Buchung, 40% über die Bauzeit, 40% bei der Übergabe.
Zwanzig Prozent am Buchungstag, vierzig Prozent über die Bauzeit in kleinen zinsfreien Raten und vierzig Prozent bei der Übergabe des Gebäudes, danach ist nichts mehr zu zahlen. Die Übergabe ist Q4 2028. Kalkulieren Sie die Kosten außerhalb des Plans ein: die 4% Übertragungsgebühr des Land Department, die Oqood-Registrierung für eine Off-Plan-Einheit und die 5% Mehrwertsteuer, die ein gewerblicher Kauf mit sich bringt. Fragen Sie uns vor der Reservierung nach der aktuellen Preisliste, dem Escrow-Nachweis und der tatsächlichen Verfügbarkeit.
Warum die Büros im Tomorrow Commercial Tower 2 eine kluge gewerbliche Investition sind
Für Wachstum
AED 680,800 kaufen hier ein Büro mit 391 ft² (Bauträger-Feed, Sep 2026) — rund AED 1,741 pro ft², innerhalb der Spanne von AED 1,064–2,032, die Büros in International City fordern. Das Ticket ist niedrig, weil die Fläche klein ist, nicht weil der Distrikt günstig wäre. Die Übergabe ist Q4 2028 auf 20/40/40, also ein Einstiegspreis zwei Jahre vor den Schlüsseln.
Für das lange Halten
Eine Metrostation 400 Meter vor der Tür verändert eine Adresse, und die International City Metro Station ist in genau dieser Entfernung geplant (Broker, Sep 2026) — noch nicht gebaut, das Potenzial liegt also noch vor dem Käufer. International City 2 ist die neuere Hälfte eines Distrikts, den Dubai auf Volumen hin gebaut hat und der sich rund um dieses Grundstück mit den kleinen Firmen und Haushalten füllt, die Büroetagen auslasten. Der Plan lautet 20/40/40 ohne Zahlungen danach, das Büro ist also lastenfrei ab dem Quartal, in dem Sie die Schlüssel erhalten.
Für Ihr Unternehmen
Ihr eigenes Büro statt eines Mietschecks — ab AED 680,800, mit 20% bei Buchung, 40% über die Bauzeit und 40% bei der Übergabe, in dem Distrikt, in dem Ihre Mitarbeitenden schon wohnen. Es kommt mit einer eigenen Pantry und einem eigenen WC und mit einem Business Center und einer Co-Working-Lounge im Erdgeschoss für die Besprechungen, die eine Fläche von 391 ft² nicht fassen kann, und mit einem Gartencafé und einem Spielfeld im Freien für die Stunde, die ein Team sonst im Auto verbringen würde.
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