Tomorrow Commercial Tower 2 – مكاتب من AED 680,800 في International City 2
مبنى مكاتب من سبعة طوابق في International City 2، Warsan 4 — نحو 120 مكتباً خلف واجهة زجاجية، وشرفات تتدرّج حول ساحة داخلية فيها مقهى حديقة وملعب خارجي، ومطبخ صغير ودورة مياه خاصة داخل كل وحدة. مكاتب من AED 680,800 لمساحة 391 ft² (تغذية المطور، سبتمبر 2026 — سعر قائمة، ولم تُسجَّل أي صفقة هنا بعد)، والتسليم Q4 2028.
Tomorrow Commercial Tower 2 International City 2
مبنى مكاتب من سبعة طوابق يضم نحو 120 وحدة قيد الإنشاء في International City 2، منطقة Warsan 4 على الحدّ الشرقي لدبي — بواجهة زجاجية وشرفات تتدرّج حول ساحة داخلية، ومطبخ صغير ودورة مياه خاصة داخل كل مكتب.
Tomorrow World
مشروع Tomorrow Commercial Tower 2 مملوك لشركة Tomorrow World Real Estate Development، التي تأسست عام 2022 كذراع التطوير لمجموعة Tomorrow World Group العاملة من Ubora Towers في Business Bay. والمجموعة مسجَّلة لدى Dubai Land Department كمطوّر رقم 1977 منذ يونيو 2024 — وهو تسجيل المطوّر نفسه، لا رقم RERA الخاص بهذا المشروع — وتحمل رخصة دائرة التنمية الاقتصادية في دبي (Dubai Economic Department) رقم 1108968. وستة مشاريع مُدرجة في سجل Dubai Land Department، ولم يُسلَّم أي منها بعد؛ وأقرب تسليم في المحفظة هو Q1 2027، وأول أثر لهذا المشروع في سجلات Dubai Land Department يعود إلى يوليو 2026. هذا مطوّر يبني للمرة الأولى، وفي صفحة عنوانها مكتب بسعر AED 680,800 فإن هذه أهم حقيقة بالنسبة للمشتري. تصف المجموعة الأم عشرين عاماً من الخبرة الاستثمارية: وهذا سجل تجارة واستثمار، لا عشرين عاماً من البناء. وبينما تسددون أقساط البناء هنا، ستكون Tomorrow World لا تزال تُنهي مبناها الأول.
وعود المشاريع القادمة كلها مؤرّخة. فقد أُعلن في ديسمبر 2025 عن خط مشاريع بقيمة AED 8 billion يضم أكثر من 20 مشروعاً للأعوام 2026–2028، وفي يناير 2026 عن شراكة مع OCTA Properties تغطي 20 مشروعاً مشتركاً — وكلاهما إعلانات، لا إنجازات. وثلاثة قيود في السجل (Tomorrow Gem Harbour وTomorrow Yachtment وThe Bay Interiors by Missoni) لا يوجد لها أي صف على موقع المطوّر، وصف واحد على الموقع لا يوجد له قيد في السجل. ويُعلن اسم واحد: Xu Ma، المؤسِّس ورئيس مجلس الإدارة. اطّلعوا على ملف المطوّر Tomorrow World.
Tomorrow Commercial Tower 2 – International City 2، Warsan 4، شرق دبي
International City 2 هو الامتداد الأحدث لـ International City، في منطقة Warsan 4 على الحدّ الشرقي لدبي — جزء من المدينة بنته دبي حول القدرة على الشراء والحجم الكبير، وهذه هي الشريحة التي يخدمها مكتب بسعر AED 680,800: الشركات الصغيرة والمهن والمكاتب المهنية التي يسكن أصحابها وموظفوها في المباني المحيطة بها. وعلى نحو 400 متر تقع محطة المترو المستقبلية International City Metro Station، التي لم تُنشأ بعد (وسيط، سبتمبر 2026). وفي صور Tomorrow World نفسها يطلّ المبنى على حديقة عامة منسَّقة فيها منطقة لعب للأطفال، وتنفتح شرفاته الأرضية عليها بمقاعد مقهى، ويمتد طريق سريع على الجانب الآخر.
- International City 2، في منطقة Warsan 4 شرق دبي
- نحو 400 متر من محطة المترو المستقبلية International City Metro Station، التي لم تُنشأ بعد
- مواقف سيارات وأمن على مدار 24 ساعة وكاميرات مراقبة
- حديقة عامة منسَّقة بمحاذاة الأرض في صور المطوّر
- مركز أعمال وصالة عمل مشترك
- مطابخ صغيرة ودورات مياه خاصة داخل الوحدات
- لوبي فخم بارتفاع مضاعف مع مصاعد سريعة
- شرفات وواجهة زجاجية على سبعة طوابق
- صالة ومنطقة اجتماعية وأماكن جلوس
- مقاهٍ، منها مقهى حديقة على الشرفات
- مناطق ترفيهية وملعب خارجي متعدد الاستخدامات في صور المطوّر
- شرفات منسَّقة تتدرّج صعوداً مع المبنى
Tomorrow Commercial Tower 2
شرفات تتدرّج حول ساحة داخلية، ومطبخ صغير خاص بكم خلف بابكم.
سبعة طوابق تتدرّج حول ساحة داخلية: مقهى حديقة على الشرفات، وملعب خارجي وصالة رياضية خارجية على البوديوم، ومركز أعمال وصالة عمل مشترك في الداخل، ومطبخ صغير ودورة مياه خاصة خلف بابكم. مبنى يسهل أن يُقضى فيه يوم عمل كامل.
مكتب خاص بكم من AED 680,800
AED 680,800 لمكتب بمساحة 391 ft² وفق تغذية المطور، سبتمبر 2026. وثلثا تأجير المكاتب في دبي يقع في وحدات أصغر من 500 ft²، وهي المساحة التي يبدأ منها هذا المبنى.
سعر مصمَّم لشركة تشتري مكتبها الخاص
الشركة التي تشتري هنا تتوقف عن كتابة شيكات الإيجار في المنطقة التي يسكنها موظفوها بالفعل، وتملك طابقها بالكامل بمجرد سداد القسط الأخير عند التسليم.
مطبخ صغير ودورة مياه خاصة في كل وحدة
كل مكتب له مطبخه الصغير ودورة مياهه الخاصة بدلاً من مشاركة مرافق الطابق — وهذا ما يجعل وحدة بمساحة 391 ft² تعمل كمكتب كامل.
شرفات تتدرّج حول ساحة داخلية
الطوابق السبعة تتدرّج حول ساحة داخلية، والمساحات المتدرّجة مُشجَّرة: شرفات منسَّقة، ومقهى حديقة، وملعب خارجي متعدد الاستخدامات، وصالة رياضية خارجية على مستويات البوديوم.
مركز أعمال وصالة عمل مشترك
لوبي بارتفاع مضاعف مع مصاعد سريعة، ومركز أعمال، وصالة عمل مشترك، ومنطقة اجتماعية وأماكن جلوس — المساحات المشتركة التي لا يحتاج مكتب صغير إلى بنائها بنفسه.
إطلالة على حديقة ومحطة مترو مستقبلية
يطلّ المبنى على حديقة عامة فيها منطقة لعب للأطفال في الصور الترويجية، وتنفتح شرفاته الأرضية عليها بمقاعد مقهى. وتقع محطة المترو المستقبلية International City Metro Station على نحو 400 متر، وهي غير منشأة بعد.
20/40/40، ولا شيء بعد التسليم
20% عند الحجز، و40% خلال البناء بأقساط بدون فوائد، و40% عند التسليم — ولا شيء مستحق بعد ذلك، فلا يُضاف قسط لاحق للتسليم فوق رسوم الخدمات بعد تشغيل المكتب.
أنواع العقارات والمخططات
مكتب الدخول — 391 ft²
المساحة: 391 ft² (36 m²)
AED 1,741/ft² · ≈ 5,103 US$/m²
سعر تغذية المطور لأصغر وحدة، سبتمبر 2026 — سعر قائمة؛ ولم تُسجَّل أي عملية بيع في هذا المبنى بأي سعر
مكاتب تصل إلى 1,705 ft²
المساحات: 391–1,705 ft² (36–158 m²)
السعر يُحدَّد لكل وحدة فوق مساحة الدخول · مطبخ صغير ودورة مياه خاصة داخل كل وحدة
خطة المطوّر — 20% عند الحجز، و40% خلال البناء، و40% عند التسليم.
عشرون في المئة في تاريخ الحجز، وأربعون في المئة خلال البناء بأقساط صغيرة بدون فوائد، وأربعون في المئة عند تسليم المبنى، ولا شيء يُدفع بعد ذلك. والتسليم في Q4 2028. واحسبوا التكاليف الواقعة خارج الخطة: رسوم نقل الملكية 4% لدى Dubai Land Department، وتسجيل Oqood للوحدة على الخارطة، وضريبة القيمة المضافة 5% التي يحملها الشراء التجاري. اطلبوا منّا قائمة الأسعار الحالية وسجل حساب الضمان (escrow) والتوافر الفعلي قبل الحجز.
لماذا تُعدّ مكاتب Tomorrow Commercial Tower 2 استثماراً تجارياً ذكياً
للنمو
AED 680,800 تشتري مكتباً بمساحة 391 ft² هنا (تغذية المطور، سبتمبر 2026) — أي نحو AED 1,741 لكل ft²، داخل نطاق AED 1,064–2,032 الذي تُطلب به مكاتب International City. التذكرة منخفضة لأن الوحدة صغيرة، لا لأن المنطقة رخيصة. والتسليم في Q4 2028 بخطة 20/40/40، أي سعر دخول قبل المفاتيح بعامين.
للاحتفاظ طويل الأجل
محطة مترو على 400 متر من الباب تغيّر قيمة العنوان، ومحطة International City Metro Station مخططة على هذه المسافة (وسيط، سبتمبر 2026) — ولم تُنشأ بعد، فالارتفاع المحتمل ما زال أمام المشتري. و International City 2 هو النصف الأحدث من منطقة بنتها دبي للحجم الكبير، وتمتلئ حول هذه الأرض بالشركات الصغيرة والأسر التي تُبقي طوابق المكاتب مشغولة. والخطة 20/40/40 ولا شيء مستحق بعدها، فيصبح المكتب خالصاً تماماً في الربع الذي تستلمون فيه المفاتيح.
لشركتكم
مكتبكم الخاص بدلاً من شيك إيجار — من AED 680,800، بـ 20% عند الحجز و40% خلال البناء و40% عند التسليم، في المنطقة التي يسكنها موظفوكم بالفعل. ويأتي بمطبخ صغير ودورة مياه خاصة به، ومركز أعمال وصالة عمل مشترك في الأسفل للاجتماعات التي لا يستوعبها طابق بمساحة 391 ft²، ومع مقهى حديقة وملعب خارجي للساعة التي كان الفريق سيقضيها في القيادة إلى مكان آخر.
تبحثون عن أحدث الإطلاقات؟
إعلانات مبكرة عن مشاريع ليست لها صفحة كاملة بعد.