Tomorrow Commercial Tower 2 – International City 2, AED 680,800부터 시작하는 오피스
International City 2, Warsan 4에 들어서는 7층 오피스 빌딩입니다. 유리 파사드 뒤에 약 120개 오피스가 자리하고, 중정을 둘러싸며 뒤로 물러나는 테라스에는 가든 카페와 야외 코트가 놓이며, 모든 호실 안에 전용 팬트리와 화장실이 있습니다. 오피스는 391 ft² 기준 AED 680,800부터이며(개발사 피드, 2026년 9월 — 호가이며 이곳에서 거래된 사례는 아직 없습니다), 인도는 Q4 2028입니다.
Tomorrow Commercial Tower 2 International City 2
두바이 동쪽 끝 Warsan 4 지역, International City 2에 올라가는 7층·약 120호 규모의 오피스 빌딩입니다. 유리 전면에 중정을 둘러싸며 뒤로 물러나는 테라스를 두고, 모든 오피스 안에 전용 팬트리와 화장실을 갖췄습니다.
Tomorrow World
Tomorrow Commercial Tower 2는 Tomorrow World Group의 개발 부문으로 2022년 설립된 Tomorrow World Real Estate Development가 보유하며, 이 그룹은 Business Bay의 Ubora Towers에서 업무를 봅니다. 그룹은 2024년 6월부터 Dubai Land Department에 Developer № 1977로 등록되어 있고 — 이는 개발사의 등록 번호이며 본 프로젝트의 RERA 번호가 아닙니다 — Dubai Economic Department 라이선스 № 1108968을 보유합니다. Land Department 등록부에는 6개 프로젝트가 올라와 있으나 인도된 것은 아직 없으며, 포트폴리오에서 가장 빠른 인도는 Q1 2027이고 Land Department에 이 프로젝트가 처음 기록된 시점은 2026년 7월입니다. 첫 프로젝트를 진행 중인 신규 개발사이며, AED 680,800 오피스를 앞세운 페이지에서 그것이 매수자에게 가장 중요한 사실입니다. 모회사 그룹은 20년의 투자 전문성을 내세우지만, 이는 거래·투자 이력이지 20년의 시공 이력이 아닙니다. 이곳에서 공사 분할금을 납부하는 동안 Tomorrow World는 여전히 첫 건물을 마무리하고 있을 것입니다.
파이프라인 발표에는 모두 날짜가 붙어 있습니다. 2026–2028년 20개 이상 프로젝트, AED 8 billion 규모의 파이프라인이 2025년 12월에 발표되었고, 20개 공동 프로젝트를 포함하는 OCTA Properties와의 파트너십이 2026년 1월에 발표되었습니다 — 둘 다 발표이지 성과가 아닙니다. 등록부의 세 항목(Tomorrow Gem Harbour, Tomorrow Yachtment, The Bay Interiors by Missoni)은 개발사 웹사이트에 해당 항목이 없고, 웹사이트의 한 항목은 등록 기록이 없습니다. 공개된 이름은 한 명입니다: Xu Ma, 창업자 겸 회장. Tomorrow World 개발사 프로필을 참조하십시오.
Tomorrow Commercial Tower 2 – International City 2, Warsan 4, 두바이 동부
International City 2는 두바이 동쪽 끝 Warsan 4 지역에 자리한 International City의 신규 확장 구역입니다. 두바이가 합리적인 가격과 규모를 중심으로 조성한 도시의 한 부분이며, AED 680,800 오피스가 겨냥하는 수요층도 바로 그곳입니다 — 소유주와 직원이 이미 주변 건물에 거주하는 소규모 기업, 상공인, 전문 사무소입니다. 약 400미터 거리에 향후 조성될 International City Metro Station이 있으나 아직 건설되지 않았습니다(브로커, 2026년 9월). Tomorrow World의 렌더에서 건물은 어린이 놀이터를 갖춘 조경 공원을 마주하고, 지상층 테라스가 카페 좌석과 함께 그 공원으로 열리며, 반대편으로는 간선도로가 지납니다.
- 두바이 동부 Warsan 4 지역의 International City 2
- 향후 조성될 International City Metro Station에서 약 400미터, 역은 아직 건설되지 않았습니다
- 주차장, 24시간 보안 및 CCTV
- 개발사 렌더 기준 부지에 접한 조경 공원
- 비즈니스 센터와 코워킹 라운지
- 호실 내 전용 팬트리와 화장실
- 고속 엘리베이터를 갖춘 층고 2배 규모의 로비
- 7층에 걸친 발코니와 유리 파사드
- 라운지, 소셜 존, 휴게 공간
- 테라스의 가든 카페를 포함한 카페
- 개발사 렌더 기준 레저 공간과 야외 다목적 코트
- 건물을 따라 뒤로 물러나며 이어지는 조경 테라스
Tomorrow Commercial Tower 2
중정을 둘러싸며 올라가는 테라스, 그리고 내 문 안쪽의 전용 팬트리.
중정을 둘러싸며 뒤로 물러나는 7층: 테라스의 가든 카페, 포디움의 야외 코트와 야외 체육 공간, 내부의 비즈니스 센터와 코워킹 라운지, 그리고 전용 문 안쪽의 팬트리와 화장실. 하루 업무를 보내기 편한 건물입니다.
AED 680,800부터 갖는 나의 오피스
개발사 피드 기준 2026년 9월, 391 ft² 오피스가 AED 680,800입니다. 두바이 오피스 임대의 3분의 2가 500 ft² 미만 호실에서 이뤄지며, 이 건물이 시작하는 면적이 바로 그 구간입니다.
임차가 아니라 자기 오피스를 매입하는 기업을 위한 가격
이곳에서 매입하는 기업은 직원이 이미 거주하는 지역에서 임대료 납부를 멈추고, 인도 시 마지막 분할금을 치르면 자기 공간을 온전히 소유합니다.
모든 호실의 전용 팬트리와 화장실
각 오피스가 층 공용 시설을 나눠 쓰는 대신 자체 팬트리와 화장실을 갖추며, 그래서 391 ft² 호실이 온전한 오피스로 기능합니다.
중정을 둘러싸며 올라가는 테라스
7층이 중정을 둘러싸며 뒤로 물러나고, 그 후퇴면에는 식재가 들어갑니다: 조경 테라스, 가든 카페, 야외 다목적 코트, 그리고 포디움 층의 야외 체육 공간.
비즈니스 센터와 코워킹 라운지
고속 엘리베이터를 갖춘 층고 2배 로비, 비즈니스 센터, 코워킹 라운지, 소셜 존과 휴게 공간 — 소규모 오피스가 직접 마련하지 않아도 되는 공용 공간입니다.
공원 전면과 향후 조성될 메트로역
렌더에서 건물은 어린이 놀이터를 갖춘 공원을 마주하고, 지상층 테라스가 카페 좌석과 함께 그 공원으로 열립니다. 향후 조성될 International City Metro Station은 약 400미터 거리에 있으며 아직 건설되지 않았습니다.
20/40/40, 인도 이후 납부 없음
예약 시 20%, 공사 기간 중 무이자 분할로 40%, 인도 시 40% — 그 이후 납부액은 없으므로, 오피스 운영이 시작된 뒤 관리비 위에 인도 후 분할금이 얹히지 않습니다.
개발사 플랜 — 예약 시 20%, 공사 기간 40%, 인도 시 40%.
예약일에 20%, 공사 기간 중 소액 무이자 분할로 40%, 건물 인도 시 40%이며 이후 납부액은 없습니다. 인도는 Q4 2028입니다. 플랜 밖에 놓인 비용도 예산에 넣으십시오: 4% Land Department 양도 수수료, 분양 호실에 대한 Oqood 등록, 그리고 상업용 매입에 붙는 5% VAT. 예약 전 현행 가격표, 에스크로 기록, 실시간 잔여 호실 현황을 문의해 주십시오.
Tomorrow Commercial Tower 2의 오피스가 현명한 상업용 투자인 이유
성장을 위해
AED 680,800으로 이곳의 391 ft² 오피스를 매입합니다(개발사 피드, 2026년 9월) — ft² 당 약 AED 1,741로, International City 오피스가 형성하는 호가 구간 AED 1,064–2,032 안에 들어갑니다. 진입 금액이 낮은 이유는 면적이 작기 때문이며, 지역이 저렴하기 때문이 아닙니다. 인도는 Q4 2028, 플랜은 20/40/40이므로 키 수령보다 2년 앞선 진입 가격입니다.
장기 보유를 위해
문에서 400미터 거리의 메트로역은 주소의 성격을 바꾸며, International City Metro Station이 바로 그 거리에 계획되어 있습니다(브로커, 2026년 9월) — 아직 건설되지 않았으므로 상승 여지는 매수자 앞에 남아 있습니다. International City 2는 두바이가 규모를 염두에 두고 조성한 지역의 신규 절반으로, 오피스 공간을 채우는 소규모 기업과 가구가 이 부지 주변을 메워 가고 있습니다. 플랜은 20/40/40이며 이후 납부액이 없으므로, 키를 받는 분기에 오피스는 부담 없이 완전히 소유됩니다.
귀사를 위해
임대료 대신 자기 오피스를 — AED 680,800부터, 예약 시 20%, 공사 기간 40%, 인도 시 40%로, 직원이 이미 거주하는 지역에서 확보합니다. 전용 팬트리와 화장실이 함께 제공되고, 391 ft² 공간이 수용하기 어려운 미팅을 위해 아래층에 비즈니스 센터와 코워킹 라운지가 있으며, 팀이 다른 곳까지 운전해 가며 보낼 시간을 대신할 가든 카페와 야외 코트가 있습니다.
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