Al Ghadeer Gardens – Casas adosadas y villas de nuevo lanzamiento por Aldar, entre Abu Dhabi y Dubai
Viva donde la vida crece. Al Ghadeer Gardens es el barrio de nuevo lanzamiento de Aldar en la frontera entre Abu Dhabi y Dubai — 352 casas adosadas de 2 y 3 dormitorios y villas independientes de 4 dormitorios en propiedad plena, entre jardines, praderas para contemplar las estrellas y servicios tipo resort, con un Al Ghadeer British School en la propia comunidad. A solo 15 minutos de Al Maktoum International Airport. Desde AED 1.85M con un plan 55/45, 5% de entrada y entrega Q4 2030.
Al Ghadeer Gardens — Viva donde la vida crece
Al Ghadeer Gardens es el barrio de nuevo lanzamiento de Aldar que toma forma en la frontera entre Abu Dhabi y Dubai — una comunidad definida por vastos espacios abiertos, jardines y crecimiento natural. Este nuevo lanzamiento ofrece 352 viviendas en propiedad plena: amplias casas adosadas de 2 y 3 dormitorios y villas independientes de 4 dormitorios, cada una con jardín privado, acristalamiento de suelo a techo y una elección de paletas interiores claras u oscuras. Los residentes disfrutan de un conjunto de servicios tipo resort — un centro comunitario y comercios, piscina con zona de chapoteo y tobogán acuático, pistas deportivas, una pradera para eventos, huertos, campo de fútbol y praderas desérticas para contemplar las estrellas — todo en calles que priorizan al peatón, bajo doseles arbolados y con sombra. En su corazón se encuentra el Al Ghadeer British School, gestionado por Aldar. Situado a pocos minutos de dos de los centros aeronáuticos de mayor crecimiento del mundo — a solo 15 minutos de Al Maktoum International Airport — representa una oportunidad poco común de entrar en el corredor de crecimiento Abu Dhabi–Dubai a un precio accesible. El primer lanzamiento se agotó en unas 48 horas; este es el próximo capítulo.
Aldar Properties
Aldar Properties es la promotora más grande y prominente de Abu Dhabi — una empresa cotizada en bolsa (ADX: ALDAR) fundada en 2004 y respaldada mayoritariamente por Mubadala. Ha entregado más de 31.000 viviendas en los destinos emblemáticos del emirato y ha construido hitos como Yas Marina Circuit, Ferrari World y Yas Mall. Al Ghadeer es la comunidad consolidada de Aldar en la frontera entre Abu Dhabi y Dubai, posicionada de forma única para captar el crecimiento de ambas ciudades y el corredor aeronáutico en rápida expansión en torno a Al Maktoum International Airport.
Al Ghadeer Gardens es el barrio de nuevo lanzamiento de Aldar dentro de ella — una comunidad de baja densidad de casas adosadas y villas independientes construida en torno a jardines, colegios y espacios abiertos. Como promotor maestro, Aldar controla la infraestructura, los servicios y la comunidad en torno a cada vivienda, y la entrega con el pedigrí de un constructor de primer nivel respaldado por el gobierno.
Al Ghadeer Gardens — entre Abu Dhabi y Dubai
Al Ghadeer Gardens se sitúa en la frontera entre Abu Dhabi y Dubai, en el corredor de la E11 Sheikh Zayed Road que une los dos emiratos — «entre dos mundos, más allá de ambos». Está a unos 15 minutos de Al Maktoum International Airport (el futuro mayor centro aeronáutico del mundo), Palm Jebel Ali y Expo City Dubai, a unos 35 minutos de Abu Dhabi y Zayed International Airport, y a unos 45 minutos de Dubai International Airport y Yas Island. Esta posición entre dos ciudades — con grandes aeropuertos, puertos y zonas francas a pocos minutos — ofrece a los residentes un acceso genuino a ambas economías desde una comunidad accesible y con vocación de jardín.
- Centro comunitario y comercios en el corazón de la comunidad
- Piscina con zona de chapoteo y tobogán acuático
- Pradera para eventos, zonas de juego generales y campo de fútbol
- Huertos y praderas desérticas para contemplar las estrellas
- Al Ghadeer British School (Aldar Education), apertura en 2030
- Pista de baloncesto y pista de pádel
- Centro de fitness y espacios multiusos
- Calles que priorizan al peatón y paseos arbolados con sombra
- 15 min a Al Maktoum International Airport (DWC)
- ~15 min a Palm Jebel Ali y Expo City Dubai
- ~35 min a Abu Dhabi y Zayed International Airport
- ~45 min a Dubai International Airport y Yas Island
24.84437, 55.02617 · Between Abu Dhabi & Dubai
Al Ghadeer Gardens
Un nuevo barrio jardín entre Abu Dhabi y Dubai — casas adosadas y villas donde la vida crece.
Al Ghadeer Gardens reúne todo lo que las familias buscan en una primera vivienda o inversión — una comunidad completamente nueva y de baja densidad de casas adosadas y villas independientes, servicios tipo resort, un colegio británico en la propia comunidad y una ubicación entre dos ciudades a minutos de Al Maktoum International Airport — en un nuevo lanzamiento de Aldar, la promotora de primer nivel de Abu Dhabi, con un plan 55/45 favorable para el comprador y solo un 5% de entrada.
Un nuevo barrio entre dos ciudades
Al Ghadeer Gardens es una comunidad completamente nueva y con vocación de jardín en la frontera entre Abu Dhabi y Dubai — diseñada en torno a vastos espacios abiertos, calles que priorizan al peatón y crecimiento natural, para que viva entre dos economías y más allá de los límites de ambas.
Nuevo lanzamiento tras agotarse en 48 horas
El primer lanzamiento de Al Ghadeer Gardens se agotó en unas 48 horas. Este nuevo lanzamiento es el próximo y limitado capítulo del barrio — con precios de entrada accesibles en una comunidad ya consolidada y muy demandada.
Casas adosadas y villas para cada familia
Elija entre casas adosadas de 2 y 3 dormitorios (125–147 m²) y amplias villas independientes de 4 dormitorios (204 m²), cada una con jardín privado, acristalamiento de suelo a techo y una elección de paletas interiores claras u oscuras.
Servicios tipo resort y praderas para contemplar las estrellas
Un centro comunitario y comercios, piscina con zona de chapoteo y tobogán acuático, pistas de baloncesto y pádel, una pradera para eventos, huertos, campo de fútbol y praderas desérticas para contemplar las estrellas — todo entrelazado por paseos arbolados con sombra.
Al Ghadeer British School en la propia comunidad
Llevar a los niños al colegio se convierte en un paseo. Un Al Ghadeer British School gestionado por Aldar se encuentra en el corazón de la comunidad, de modo que los niños van andando al colegio por calles peatonales, a través de un barrio que conoce su nombre.
A minutos de Al Maktoum International Airport
A solo 15 minutos de Al Maktoum International Airport — llamado a convertirse en el mayor del mundo — además de Palm Jebel Ali y Expo City, con Abu Dhabi, Yas Island y los puertos y zonas francas de Dubai al alcance de la mano.
Plan 55/45 favorable para el comprador, 5% de entrada
Reserve con solo un 5% de entrada y pague el 55% durante el periodo de construcción, con el 45% restante en la entrega de llaves en Q4 2030 — un plan flexible, basado en hitos, sobre una vivienda en propiedad plena de una promotora de primer nivel.
De Aldar, el promotor maestro de Abu Dhabi
Aldar es la mayor promotora de Abu Dhabi (ADX: ALDAR), constructora de Yas Marina Circuit, Ferrari World y Yas Mall, con más de 31.000 viviendas entregadas — y el promotor maestro de toda la comunidad Al Ghadeer que rodea su vivienda.
Tipos de propiedad y planos
Casa adosada de 2 dormitorios — unidad intermedia
125 m² (1345 ft²) · ~125 m² (1345 ft²)
AED 1375/ft² · ≈ 3488 €/m²
2 dorm. + servicio · G+1 · jardín privado · doble carport · 122 unidades
Casa adosada de 2 dormitorios — unidad de esquina
128 m² (1378 ft²) · ~128 m² (1378 ft²)
AED 1452/ft² · ≈ 3682 €/m²
2 dorm. + servicio · esquina · jardín envolvente · doble carport · 31 unidades
Casa adosada de 3 dormitorios — unidad de esquina
147 m² (1582 ft²) · ~147 m² (1582 ft²)
AED 1517/ft² · ≈ 3848 €/m²
3 dorm. + servicio · esquina · jardín envolvente · doble carport · 50 unidades
Villa independiente de 4 dormitorios
204 m² (2196 ft²) · ~204 m² (2196 ft²)
AED 1494/ft² · ≈ 3789 €/m²
4 dorm. + servicio · independiente · parcela con piscina privada · jardín · 149 unidades
Un plan 55/45 favorable para el comprador — solo un 5% para reservar y el 45% en la entrega de llaves.
Al Ghadeer Gardens se ofrece con un plan de pago 55/45. Reserve su vivienda con un 5% de entrada, pague el 55% en cuotas por hitos durante el periodo de construcción y liquide el 45% restante en la entrega de llaves en Q4 2030. (Este es el nuevo lanzamiento de Aldar — las fechas de la primera fase, ya agotada, no son de aplicación; las fechas finales de los hitos se confirman en el SPA oficial de Aldar en el momento de la reserva.)
Por qué Al Ghadeer Gardens es una compra inteligente
El corredor de crecimiento Abu Dhabi–Dubai
Al Ghadeer se sitúa en la frontera entre las dos mayores economías de los Emiratos Árabes Unidos, a minutos de Al Maktoum International Airport — proyectado como el mayor del mundo — además de Expo City, Palm Jebel Ali y grandes puertos y zonas francas. Comprar de forma temprana en un corredor entre dos ciudades en rápido desarrollo, antes de que el aeropuerto y la infraestructura circundante maduren por completo, es exactamente el tipo de apuesta por la ubicación que respalda el crecimiento del capital a largo plazo.
Precio de entrada de nuevo lanzamiento y el pedigrí de Aldar
Con casas adosadas desde AED 1.85M en un plan 55/45 con un 5% de entrada, Al Ghadeer Gardens ofrece una entrada poco común y accesible a la propiedad plena de manos de una promotora de primer nivel respaldada por el gobierno. Al Ghadeer ya alcanza rentabilidades por alquiler en torno al 5–6%, y el primer lanzamiento se agotó en unas 48 horas — prueba de la demanda real de usuarios finales e inversores que respalda esta nueva fase.
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