Al Ghadeer Gardens – Maisons de ville et villas en nouveau lancement par Aldar, entre Abu Dhabi et Dubai
Vivez là où la vie s'épanouit. Al Ghadeer Gardens est le nouveau quartier signé Aldar, sur la frontière entre Abu Dhabi et Dubai — 352 maisons de ville de 2 et 3 chambres et villas indépendantes de 4 chambres en pleine propriété, nichées parmi des jardins, des pelouses d'observation des étoiles et des équipements dignes d'un resort, avec la Al Ghadeer British School sur place. À seulement 15 minutes de Al Maktoum International Airport. À partir de AED 1.85M sur un plan 55/45, 5 % d'apport, livraison Q4 2030.
Al Ghadeer Gardens — Vivez là où la vie s'épanouit
Al Ghadeer Gardens est le nouveau quartier signé Aldar qui prend forme sur la frontière entre Abu Dhabi et Dubai — une communauté définie par de vastes espaces ouverts, des jardins et une croissance naturelle. Ce nouveau lancement propose 352 logements en pleine propriété : de spacieuses maisons de ville de 2 et 3 chambres et des villas indépendantes de 4 chambres, chacune dotée de jardins privatifs, de baies vitrées toute hauteur et d'un choix de palettes intérieures claires ou sombres. Les résidents profitent d'un ensemble d'équipements dignes d'un resort — un centre communautaire et des commerces, une piscine avec pataugeoire et toboggan, des terrains de sport, une pelouse événementielle, des jardins comestibles, un terrain de football et des pelouses d'observation des étoiles dans le désert — le tout dans des rues pensées avant tout pour les piétons, sous des canopées ombragées et plantées. En son cœur se trouve la Al Ghadeer British School, gérée par Aldar. Située à quelques instants de deux des hubs aéronautiques à la croissance la plus rapide au monde — à seulement 15 minutes de Al Maktoum International Airport — c'est une occasion rare d'entrer dans le corridor de croissance Abu Dhabi–Dubai à un prix accessible. Le premier lancement s'est vendu en environ 48 heures ; voici le chapitre suivant.
Aldar Properties
Aldar Properties est le promoteur le plus important et le plus emblématique d'Abu Dhabi — une société cotée en bourse (ADX: ALDAR) fondée en 2004 et majoritairement soutenue par Mubadala. Elle a livré plus de 31 000 logements dans les destinations phares de l'émirat et réalisé des sites emblématiques tels que Yas Marina Circuit, Ferrari World et Yas Mall. Al Ghadeer est la communauté établie d'Aldar sur la frontière entre Abu Dhabi et Dubai, idéalement positionnée pour capter la croissance des deux villes et du corridor aéronautique en pleine expansion autour de Al Maktoum International Airport.
Al Ghadeer Gardens en est le nouveau quartier signé Aldar — une communauté à faible densité de maisons de ville et de villas indépendantes, construite autour de jardins, d'écoles et d'espaces ouverts. En tant que promoteur principal, Aldar maîtrise l'infrastructure, les équipements et la communauté autour de chaque logement, et les livre avec le pedigree d'un constructeur de premier ordre soutenu par le gouvernement.
Al Ghadeer Gardens — entre Abu Dhabi et Dubai
Al Ghadeer Gardens se situe sur la frontière entre Abu Dhabi et Dubai, sur le corridor E11 Sheikh Zayed Road qui relie les deux émirats — « entre deux mondes, au-delà des deux ». Il faut environ 15 minutes pour rejoindre Al Maktoum International Airport (le futur plus grand hub aéronautique au monde), Palm Jebel Ali et Expo City Dubai, environ 35 minutes pour Abu Dhabi et Zayed International Airport, et environ 45 minutes pour Dubai International Airport et Yas Island. Cette position bi-urbaine — avec des aéroports, des ports et des zones franches majeurs à quelques minutes — offre aux résidents un accès véritable aux deux économies depuis une seule communauté accessible et paysagère.
- Centre communautaire et commerces au cœur de la communauté
- Piscine avec pataugeoire et toboggan
- Pelouse événementielle, aires de jeux et terrain de football
- Jardins comestibles et pelouses d'observation des étoiles dans le désert
- Al Ghadeer British School (Aldar Education), ouverture en 2030
- Terrain de basketball et terrain de padel
- Centre de fitness et espaces polyvalents
- Rues pensées pour les piétons et allées ombragées et plantées
- 15 min de Al Maktoum International Airport (DWC)
- ~15 min de Palm Jebel Ali et Expo City Dubai
- ~35 min de Abu Dhabi et Zayed International Airport
- ~45 min de Dubai International Airport et Yas Island
24.84437, 55.02617 · Between Abu Dhabi & Dubai
Al Ghadeer Gardens
Un nouveau quartier-jardin entre Abu Dhabi et Dubai — maisons de ville et villas où la vie s'épanouit.
Al Ghadeer Gardens réunit tout ce que les familles recherchent dans une première résidence ou un investissement — une communauté flambant neuve et à faible densité de maisons de ville et de villas indépendantes, des équipements dignes d'un resort, une école britannique sur place et un emplacement bi-urbain à quelques minutes de Al Maktoum International Airport — dans un nouveau lancement d'Aldar, le promoteur de premier ordre d'Abu Dhabi, sur un plan 55/45 avantageux pour l'acheteur avec seulement 5 % d'apport.
Un nouveau quartier entre deux villes
Al Ghadeer Gardens est une communauté flambant neuve et paysagère, sur la frontière Abu Dhabi–Dubai — conçue autour de vastes espaces ouverts, de rues pensées pour les piétons et d'une croissance naturelle, pour que vous viviez entre deux économies et au-delà des limites de chacune.
Nouveau lancement après une vente totale en 48 heures
Le premier lancement d'Al Ghadeer Gardens s'est vendu en environ 48 heures. Ce nouveau lancement constitue le chapitre suivant, en quantité limitée, du quartier — un prix d'entrée accessible dans une communauté déjà éprouvée et très demandée.
Maisons de ville et villas pour chaque famille
Choisissez parmi des maisons de ville de 2 et 3 chambres (125–147 m²) et de spacieuses villas indépendantes de 4 chambres (204 m²), chacune avec jardins privatifs, baies vitrées toute hauteur et un choix de palettes intérieures claires ou sombres.
Équipements dignes d'un resort et pelouses d'observation des étoiles
Un centre communautaire et des commerces, une piscine avec pataugeoire et toboggan, des terrains de basketball et de padel, une pelouse événementielle, des jardins comestibles, un terrain de football et des pelouses d'observation des étoiles dans le désert — le tout relié par des allées ombragées et plantées.
Al Ghadeer British School sur place
Le trajet vers l'école devient une promenade. Une Al Ghadeer British School gérée par Aldar se trouve au cœur de la communauté, si bien que les enfants s'y rendent à pied par des voies piétonnes, à travers un quartier qui connaît leur nom.
À quelques minutes de Al Maktoum International Airport
À seulement 15 minutes de Al Maktoum International Airport — appelé à devenir le plus grand du monde — ainsi que Palm Jebel Ali et Expo City, avec Abu Dhabi, Yas Island et les ports et zones franches de Dubai tous facilement accessibles.
Plan 55/45 avantageux, 5 % d'apport
Réservez avec seulement 5 % d'apport et réglez 55 % pendant la période de construction, les 45 % restants à la livraison au Q4 2030 — un plan souple, échelonné par jalons, sur un logement en pleine propriété d'un promoteur de premier ordre.
Par Aldar, le promoteur principal d'Abu Dhabi
Aldar est le plus grand promoteur d'Abu Dhabi (ADX: ALDAR), constructeur du Yas Marina Circuit, de Ferrari World et de Yas Mall, avec plus de 31 000 logements livrés — et le promoteur principal de toute la communauté Al Ghadeer qui entoure votre logement.
Types de biens et plans
Maison de ville 2 chambres — unité intermédiaire
125 m² (1 345 ft²) · ~125 m² (1 345 ft²)
AED 1 375/ft² · ≈ 3 488 €/m²
2 chambres + chambre de service · G+1 · jardin privatif · double carport · 122 unités
Maison de ville 2 chambres — unité d'angle
128 m² (1 378 ft²) · ~128 m² (1 378 ft²)
AED 1 452/ft² · ≈ 3 682 €/m²
2 chambres + chambre de service · en angle · jardin enveloppant · double carport · 31 unités
Maison de ville 3 chambres — unité d'angle
147 m² (1 582 ft²) · ~147 m² (1 582 ft²)
AED 1 517/ft² · ≈ 3 848 €/m²
3 chambres + chambre de service · en angle · jardin enveloppant · double carport · 50 unités
Villa indépendante 4 chambres
204 m² (2 196 ft²) · ~204 m² (2 196 ft²)
AED 1 494/ft² · ≈ 3 789 €/m²
4 chambres + chambre de service · villa indépendante · terrain avec piscine privative · jardin · 149 unités
Un plan 55/45 avantageux — seulement 5 % pour réserver, 45 % à la livraison.
Al Ghadeer Gardens est proposé selon un plan de paiement 55/45. Réservez votre logement avec un apport de 5 %, réglez 55 % en versements échelonnés par jalons pendant la période de construction, et soldez les 45 % restants à la livraison au Q4 2030. (Il s'agit du nouveau lancement d'Aldar — les dates de la première phase, désormais épuisée, ne s'appliquent pas ; les dates de jalons définitives sont confirmées dans le SPA officiel d'Aldar au moment de la réservation.)
Pourquoi Al Ghadeer Gardens est un achat judicieux
Le corridor de croissance Abu Dhabi–Dubai
Al Ghadeer se situe sur la frontière entre les deux plus grandes économies des Émirats arabes unis, à quelques minutes de Al Maktoum International Airport — prévu comme le plus grand du monde — ainsi que d'Expo City, de Palm Jebel Ali et de ports et zones franches majeurs. Acheter tôt dans un corridor bi-urbain en développement rapide, avant que l'aéroport et les infrastructures environnantes n'arrivent à pleine maturité, est exactement le type de pari sur l'emplacement qui soutient la croissance du capital à long terme.
Prix d'entrée du nouveau lancement et pedigree Aldar
Avec des maisons de ville à partir de AED 1.85M sur un plan 55/45 à 5 % d'apport, Al Ghadeer Gardens offre une entrée rare et accessible dans la pleine propriété auprès d'un promoteur de premier ordre soutenu par le gouvernement. Al Ghadeer atteint déjà des rendements locatifs de l'ordre de 5–6 %, et le premier lancement s'est vendu en environ 48 heures — preuve de la demande réelle des utilisateurs finaux et des investisseurs derrière cette nouvelle phase.
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