Al Ghadeer Gardens – تاون هاوس وفلل بإطلاق جديد من Aldar، بين أبوظبي ودبي
عِش حيث تنمو الحياة. Al Ghadeer Gardens هو حيّ Aldar الجديد على حدود أبوظبي ودبي — 352 وحدة تمليك حر من تاون هاوس بغرفتَي وثلاث غرف نوم وفلل مستقلة بأربع غرف نوم، وسط حدائق ومروج لمراقبة النجوم ومرافق على طراز المنتجعات، مع مدرسة Al Ghadeer British School داخل المجتمع. على بُعد 15 دقيقة فقط من Al Maktoum International Airport. تبدأ الأسعار من AED 1.85M بخطة سداد 55/45، مقدم 5%، والتسليم في Q4 2030.
Al Ghadeer Gardens — عِش حيث تنمو الحياة
Al Ghadeer Gardens هو حيّ Aldar الجديد الذي يتشكّل على الحدود بين أبوظبي ودبي — مجتمع تحدّده المساحات المفتوحة الشاسعة والحدائق والنمو الطبيعي. يقدّم هذا الإطلاق الجديد 352 منزل تمليك حر: تاون هاوس فسيحة بغرفتَي وثلاث غرف نوم وفلل مستقلة بأربع غرف نوم، لكلٍّ منها حدائق خاصة وواجهات زجاجية بكامل الارتفاع وخيار بين تشطيبات داخلية فاتحة أو داكنة. يتمتّع السكان بمجموعة مرافق على طراز المنتجعات — مركز مجتمعي ومحلات تجزئة، ومسبح مع منطقة رذاذ وزحليقة مائية، وملاعب رياضية، ومرج للفعاليات، وحدائق صالحة للأكل، وملعب كرة قدم، ومروج صحراوية لمراقبة النجوم — جميعها على شوارع تعطي الأولوية للمشاة تحت مظلّات مظلّلة ومزروعة. وفي قلبه تقع مدرسة Al Ghadeer British School التي تديرها Aldar. وبفضل موقعه على بُعد لحظات من اثنين من أسرع مراكز الطيران نموًا في العالم — 15 دقيقة فقط إلى Al Maktoum International Airport — يمثّل فرصة نادرة لدخول ممر النمو بين أبوظبي ودبي بسعر في المتناول. نفد الإطلاق الأول خلال نحو 48 ساعة؛ وهذا هو الفصل التالي.
Aldar Properties
Aldar Properties هي أكبر وأبرز مطوّر عقاري في أبوظبي — شركة مدرجة في البورصة (ADX: ALDAR) تأسست عام 2004 وتدعمها Mubadala بحصة الأغلبية. سلّمت أكثر من 31,000 منزل عبر أبرز وجهات الإمارة، وشيّدت معالم بارزة منها Yas Marina Circuit وFerrari World وYas Mall. Al Ghadeer هو مجتمع Aldar الراسخ على الحدود بين أبوظبي ودبي، بموقع فريد يلتقط نمو المدينتين وممر الطيران السريع التوسّع حول Al Maktoum International Airport.
وAl Ghadeer Gardens هو حيّ Aldar الجديد ضمنه — مجتمع منخفض الكثافة من التاون هاوس والفلل المستقلة مبني حول الحدائق والمدارس والمساحات المفتوحة. وبصفتها المطوّر الرئيسي، تتحكّم Aldar في البنية التحتية والمرافق والمجتمع المحيط بكل منزل، وتسلّمه بسجلّ مطوّر من الطراز الأول مدعوم حكوميًا.
Al Ghadeer Gardens — بين أبوظبي ودبي
يقع Al Ghadeer Gardens على الحدود بين أبوظبي ودبي، على ممر E11 Sheikh Zayed Road الذي يربط الإمارتين — 'بين عالمين، وأبعد منهما معًا.' يبعد نحو 15 دقيقة عن Al Maktoum International Airport (أكبر مركز طيران في العالم مستقبلًا) وPalm Jebel Ali وExpo City Dubai، ونحو 35 دقيقة عن أبوظبي وZayed International Airport، ونحو 45 دقيقة عن Dubai International Airport وYas Island. يمنح هذا الموقع المزدوج بين مدينتين — مع مطارات وموانئ ومناطق حرة كبرى على بُعد دقائق — السكان وصولًا حقيقيًا إلى الاقتصادين من مجتمع واحد يسهل الوصول إليه وتتصدّره الحدائق.
- مركز مجتمعي ومحلات تجزئة في قلب المجتمع
- مسبح مع منطقة رذاذ وزحليقة مائية
- مرج للفعاليات، ومناطق لعب عامة، وملعب كرة قدم
- حدائق صالحة للأكل ومروج صحراوية لمراقبة النجوم
- مدرسة Al Ghadeer British School (Aldar Education)، تفتح أبوابها في 2030
- ملعب كرة سلة وملعب بادل
- مركز لياقة بدنية ومساحات متعددة الأغراض
- شوارع تعطي الأولوية للمشاة وممرات مظلّلة ومزروعة
- 15 دقيقة إلى Al Maktoum International Airport (DWC)
- ~15 دقيقة إلى Palm Jebel Ali وExpo City Dubai
- ~35 دقيقة إلى أبوظبي وZayed International Airport
- ~45 دقيقة إلى Dubai International Airport وYas Island
24.84437, 55.02617 · Between Abu Dhabi & Dubai
Al Ghadeer Gardens
حيّ حدائقي جديد بين أبوظبي ودبي — تاون هاوس وفلل حيث تنمو الحياة.
يجمع Al Ghadeer Gardens كل ما تريده العائلات في منزل أول أو استثمار — مجتمع جديد كليًا منخفض الكثافة من التاون هاوس والفلل المستقلة، ومرافق على طراز المنتجعات، ومدرسة بريطانية داخل المجتمع، وموقع مزدوج بين مدينتين على بُعد دقائق من Al Maktoum International Airport — ضمن إطلاق جديد من Aldar، المطوّر الرائد في أبوظبي، بخطة سداد 55/45 مناسبة للمشتري بمقدم 5% فقط.
حيّ جديد بين مدينتين
Al Ghadeer Gardens مجتمع جديد كليًا تتصدّره الحدائق على الحدود بين أبوظبي ودبي — مصمَّم حول المساحات المفتوحة الشاسعة والشوارع التي تعطي الأولوية للمشاة والنمو الطبيعي، لتعيشوا بين اقتصادين وأبعد من حدود أيٍّ منهما.
إطلاق جديد بعد نفاد خلال 48 ساعة
نفد الإطلاق الأول من Al Ghadeer Gardens خلال نحو 48 ساعة. وهذا الإطلاق الجديد هو الفصل التالي والمحدود من الحيّ — أسعار دخول في المتناول ضمن مجتمع مثبت ومطلوب بالفعل.
تاون هاوس وفلل لكل عائلة
اختاروا من تاون هاوس بغرفتَي وثلاث غرف نوم (125–147 m²) وفلل مستقلة فسيحة بأربع غرف نوم (204 m²)، لكلٍّ منها حدائق خاصة وواجهات زجاجية بكامل الارتفاع وخيار بين تشطيبات داخلية فاتحة أو داكنة.
مرافق على طراز المنتجعات ومروج لمراقبة النجوم
مركز مجتمعي ومحلات تجزئة، ومسبح مع منطقة رذاذ وزحليقة مائية، وملاعب كرة سلة وبادل، ومرج للفعاليات، وحدائق صالحة للأكل، وملعب كرة قدم، ومروج صحراوية لمراقبة النجوم — جميعها متشابكة عبر ممرات مظلّلة ومزروعة.
مدرسة Al Ghadeer British School داخل المجتمع
تتحوّل رحلة المدرسة إلى نزهة سير. تقع مدرسة Al Ghadeer British School التي تديرها Aldar في قلب المجتمع، فيسير الأطفال إلى مدرستهم على طرق المشاة عبر حيّ يعرف أسماءهم.
دقائق إلى Al Maktoum International Airport
15 دقيقة فقط إلى Al Maktoum International Airport — المرشّح ليصبح الأكبر في العالم — إضافة إلى Palm Jebel Ali وExpo City، مع أبوظبي وYas Island وموانئ دبي ومناطقها الحرة جميعها في متناول اليد.
خطة 55/45 مناسبة للمشتري، مقدم 5%
احجزوا بمقدم 5% فقط وادفعوا 55% على مدى فترة الإنشاء، مع 45% المتبقية عند استلام المفاتيح في Q4 2030 — خطة مريحة قائمة على مراحل لمنزل تمليك حر من مطوّر من الطراز الأول.
من Aldar، المطوّر الرئيسي في أبوظبي
Aldar هي أكبر مطوّر في أبوظبي (ADX: ALDAR)، وباني Yas Marina Circuit وFerrari World وYas Mall، مع أكثر من 31,000 منزل مسلَّم — والمطوّر الرئيسي لمجتمع Al Ghadeer بأكمله المحيط بمنزلكم.
أنواع العقارات والمخططات
سعر الصرف بتاريخ 2026-08-10
تاون هاوس بغرفتَي نوم — وحدة وسطية
1,345 ft² (125 m²) · ~1,345 ft² (125 m²)
AED 1,375/ft² · ≈ 4,030 US$/m²
غرفتا نوم + غرفة خادمة · أرضي+1 · حديقة خاصة · مظلّة سيارات مزدوجة · 122 وحدة
تاون هاوس بغرفتَي نوم — وحدة طرفية
1,378 ft² (128 m²) · ~1,378 ft² (128 m²)
AED 1,452/ft² · ≈ 4,255 US$/m²
غرفتا نوم + غرفة خادمة · زاوية · حديقة محيطة · مظلّة سيارات مزدوجة · 31 وحدة
تاون هاوس بثلاث غرف نوم — وحدة طرفية
1,582 ft² (147 m²) · ~1,582 ft² (147 m²)
AED 1,517/ft² · ≈ 4,446 US$/m²
ثلاث غرف نوم + غرفة خادمة · زاوية · حديقة محيطة · مظلّة سيارات مزدوجة · 50 وحدة
فيلا مستقلة بأربع غرف نوم
2,196 ft² (204 m²) · ~2,196 ft² (204 m²)
AED 1,494/ft² · ≈ 4,378 US$/m²
أربع غرف نوم + غرفة خادمة · مستقلة · قطعة أرض بمسبح خاص · حديقة · 149 وحدة
خطة 55/45 مناسبة للمشتري — 5% فقط للحجز، و45% عند استلام المفاتيح.
يُطرح Al Ghadeer Gardens بخطة سداد 55/45. احجزوا منزلكم بدفعة مقدمة 5%، وادفعوا 55% على أقساط مرتبطة بمراحل الإنجاز عبر فترة الإنشاء، وسدّدوا 45% المتبقية عند استلام المفاتيح في Q4 2030. (هذا هو الإطلاق الجديد من Aldar — لا تنطبق تواريخ المرحلة الأولى التي نفدت؛ وتُؤكَّد تواريخ المراحل النهائية في اتفاقية البيع والشراء (SPA) الرسمية من Aldar عند الحجز.)
لماذا يُعدّ Al Ghadeer Gardens شراءً ذكيًا
ممر النمو بين أبوظبي ودبي
يقع Al Ghadeer على الحدود بين أكبر اقتصادين في الإمارات، على بُعد دقائق من Al Maktoum International Airport — المخطَّط ليكون الأكبر في العالم — إضافة إلى Expo City وPalm Jebel Ali وموانئ ومناطق حرة كبرى. إن الشراء المبكر في ممر مزدوج بين مدينتين سريع التطور، قبل أن ينضج المطار والبنية التحتية المحيطة به تمامًا، هو بالضبط نوع رهان الموقع الذي يدعم نمو رأس المال على المدى الطويل.
سعر دخول بإطلاق جديد وسجلّ Aldar
مع تاون هاوس تبدأ من AED 1.85M بخطة 55/45 ومقدم 5%، يوفّر Al Ghadeer Gardens دخولًا نادرًا وفي المتناول إلى التملّك الحر من مطوّر من الطراز الأول مدعوم حكوميًا. يحقّق Al Ghadeer بالفعل عوائد إيجارية في حدود 5–6%، ونفد الإطلاق الأول خلال نحو 48 ساعة — دليلٌ على الطلب الحقيقي من المستخدمين النهائيين والمستثمرين وراء هذه المرحلة الجديدة.
