Manchester City Yas Residences — Phase 2

Yas Canal; la parcela exacta de la Fase 2 queda pendiente de los documentos de lanzamiento, Abu Dhabi

Un briefing de ventas por WhatsApp fechado el 15 de septiembre, revisado directamente, describe un lanzamiento de la Fase 2 en octubre de 2026 en Manchester City Yas Residences, de Ohana. Indica aproximadamente 600 viviendas, entre ellas townhouses de dos y tres dormitorios con habitación de servicio y villas independientes de cuatro y cinco dormitorios. El plan de pago y la entrega indicados son preliminares; la cifra de 3,8 millones de AED para los townhouses es un promedio, no un precio de partida. Se trata de una oportunidad de acceso anticipado específica de esta fase dentro del desarrollo de Yas Canal, y no del anuncio de un nuevo proyecto matriz completo.

**Indicación de precio del bróker:** el briefing de ventas del 15 de septiembre señala un PROMEDIO de 3,8 millones de AED para townhouses de 2BR + servicio, menos de 5 millones de AED para townhouses de 3BR + servicio, y aproximadamente AED 2,000/sqft para las villas. Se trata de indicaciones provisionales, no de precios de partida verificados ni de una lista de precios definitiva de la promotora. No confirmado por la promotora.

**Plan de pago:** 40/60 previsto en el briefing del 15 de septiembre; explícitamente sujeto a confirmación final (según lo comunicado, no confirmado por la promotora).

**Entrega:** Q4 2029 indicado en el briefing del 15 de septiembre; provisional (según lo comunicado).

**Mezcla de unidades según la fuente:** townhouse de 2BR + servicio (indicación del briefing de ventas de la Fase 2); townhouse de 3BR + servicio (indicación del briefing de ventas de la Fase 2); villa independiente de 4BR (indicación del briefing de ventas de la Fase 2); villa independiente de 5BR (indicación del briefing de ventas de la Fase 2).

**Confianza:** inteligencia de ventas directa por WhatsApp, específica y fechada. No se ha establecido de forma independiente el empleador legal del remitente. La cobertura pública respalda únicamente la identidad del proyecto matriz y la ubicación en Yas Canal, no la fecha de la Fase 2 ni las condiciones comerciales; estas siguen siendo explícitamente preliminares.

Información preliminar: la confirmación oficial de la promotora sigue pendiente.