Manchester City Yas Residences — Phase 2

Yas Canal؛ قطعة أرض المرحلة 2 بالتحديد في انتظار وثائق الإطلاق، أبوظبي

تصف إحاطة مبيعات عبر WhatsApp بتاريخ 15 سبتمبر، جرى الاطلاع عليها مباشرة، إطلاق المرحلة 2 في أكتوبر 2026 ضمن Manchester City Yas Residences من Ohana. وتشير إلى نحو 600 وحدة سكنية، تشمل تاون هاوس بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم مع غرفة خادمة، وفللاً مستقلة بأربع وخمس غرف نوم. وخطة السداد وموعد التسليم المذكوران أوليان؛ ورقم AED 3.8 million للتاون هاوس هو متوسط وليس سعر ابتداء. هذا مؤشر مبكر خاص بمرحلة محددة ضمن تطوير Yas Canal، وليس إعلاناً جديداً عن المشروع الرئيسي بكامله.

**مؤشر السعر من الوسيط:** تشير إحاطة المبيعات بتاريخ 15 سبتمبر إلى متوسط AED 3.8 million لتاون هاوس بغرفتي نوم وغرفة خادمة، وأقل من AED 5 million لتاون هاوس بثلاث غرف نوم وغرفة خادمة، ونحو AED 2,000/sqft للفلل. هذه مؤشرات مبدئية، وليست أسعار ابتداء موثّقة أو قائمة أسعار نهائية من المطوّر. غير مؤكدة من المطوّر.

**خطة السداد:** 40/60 متوقعة بحسب إحاطة 15 سبتمبر؛ وهي صراحةً خاضعة للتأكيد النهائي (كما ورد، وغير مؤكدة من المطوّر).

**التسليم:** Q4 2029 بحسب ما ورد في إحاطة 15 سبتمبر؛ مبدئي (كما ورد).

**مزيج الوحدات كما ورد في المصدر:** تاون هاوس بغرفتي نوم وغرفة خادمة (مؤشر من إحاطة مبيعات المرحلة 2)؛ تاون هاوس بثلاث غرف نوم وغرفة خادمة (مؤشر من إحاطة مبيعات المرحلة 2)؛ فيلا مستقلة بأربع غرف نوم (مؤشر من إحاطة مبيعات المرحلة 2)؛ فيلا مستقلة بخمس غرف نوم (مؤشر من إحاطة مبيعات المرحلة 2).

**درجة الثقة:** معلومات مبيعات مباشرة عبر WhatsApp، محددة ومؤرّخة. لم يجرِ التحقق بشكل مستقل من جهة العمل القانونية للمُرسِل. التغطية العامة تدعم هوية المشروع الرئيسي وموقع Yas Canal فقط، لا تاريخ المرحلة 2 ولا شروطها التجارية؛ وتلك تبقى مبدئية صراحةً.

تقرير مبكر — التأكيد الرسمي من المطوّر لا يزال قيد الانتظار.