Manchester City Yas Residences — Phase 2

Yas Canal ; parcelle exacte de la Phase 2 en attente des documents de lancement, Abu Dhabi

Un briefing commercial WhatsApp daté du 15 septembre, consulté directement, décrit un lancement de la Phase 2 de Manchester City Yas Residences par Ohana en octobre 2026. Il fait état d'environ 600 logements, dont des maisons de ville de deux et trois chambres avec chambre de bonne et des villas individuelles de quatre et cinq chambres. Le plan de paiement et la livraison indiqués sont préliminaires ; le montant de 3,8 millions AED pour les maisons de ville est une moyenne, et non un prix de départ. Il s'agit d'une piste d'accès anticipé propre à une phase au sein du développement de Yas Canal, et non d'une nouvelle annonce portant sur l'ensemble du master-projet.

**Indication de prix courtier :** le briefing commercial du 15 septembre indique une MOYENNE de 3,8 millions AED pour les maisons de ville 2BR + chambre de bonne, moins de 5 millions AED pour les maisons de ville 3BR + chambre de bonne, et environ AED 2,000/sqft pour les villas. Ces indications sont provisoires : il ne s'agit ni de prix de départ vérifiés, ni d'une grille tarifaire définitive du promoteur. Non confirmé par le promoteur.

**Plan de paiement :** 40/60 attendu selon le briefing du 15 septembre ; explicitement soumis à confirmation finale (tel que rapporté, non confirmé par le promoteur).

**Livraison :** Q4 2029 indiqué dans le briefing du 15 septembre ; provisoire (tel que rapporté).

**Répartition des unités telle que sourcée :** maison de ville 2BR + chambre de bonne (indication du briefing commercial Phase 2) ; maison de ville 3BR + chambre de bonne (indication du briefing commercial Phase 2) ; villa individuelle 4BR (indication du briefing commercial Phase 2) ; villa individuelle 5BR (indication du briefing commercial Phase 2).

**Fiabilité :** renseignements commerciaux WhatsApp directs, précis et datés. L'employeur légal de l'expéditeur n'a pas été établi de manière indépendante. La couverture publique confirme uniquement l'identité du master-projet et la localisation à Yas Canal, ni la date de la Phase 2 ni les conditions commerciales ; celles-ci demeurent explicitement préliminaires.

Information précoce — la confirmation officielle du promoteur reste attendue.