Manchester City Yas Residences — Phase 2

Yas Canal; точный участок второй фазы будет известен после выхода релизных документов, Абу-Даби

Изученный напрямую брифинг отдела продаж в WhatsApp от 15 сентября описывает старт второй фазы Manchester City Yas Residences от Ohana в октябре 2026 года. В нём указано примерно 600 домов, включая таунхаусы с двумя и тремя спальнями и комнатой для персонала, а также отдельно стоящие виллы с четырьмя и пятью спальнями. Заявленные план оплаты и передача носят предварительный характер; цифра AED 3.8 million по таунхаусам — это средний показатель, а не стартовая цена. Речь идёт о раннем доступе к конкретной фазе внутри застройки Yas Canal, а не об анонсе всего мастер-проекта.

**Ценовой ориентир брокера:** брифинг отдела продаж от 15 сентября указывает В СРЕДНЕМ AED 3.8 million за таунхаусы с двумя спальнями и комнатой для персонала, ниже AED 5 million за таунхаусы с тремя спальнями и комнатой для персонала и примерно AED 2,000/sqft за виллы. Это предварительные ориентиры, а не проверенные стартовые цены или финальный прайс-лист застройщика. Застройщиком не подтверждено.

**План оплаты:** 40/60 по брифингу от 15 сентября; явно указано, что подлежит финальному подтверждению (по сообщённым данным, застройщиком не подтверждено).

**Передача:** Q4 2029 по данным брифинга от 15 сентября; предварительно (по сообщённым данным).

**Состав лотов по источнику:** таунхаус 2BR с комнатой для персонала (по данным брифинга продаж второй фазы); таунхаус 3BR с комнатой для персонала (по данным брифинга продаж второй фазы); отдельно стоящая вилла 4BR (по данным брифинга продаж второй фазы); отдельно стоящая вилла 5BR (по данным брифинга продаж второй фазы).

**Достоверность:** конкретные датированные данные, полученные напрямую из переписки в WhatsApp с отделом продаж. Юридический работодатель отправителя независимо не установлен. Публичные материалы подтверждают только принадлежность к мастер-проекту и локацию Yas Canal, но не дату второй фазы и не коммерческие условия; они остаются явно предварительными.

Ранние сведения — официального подтверждения от застройщика пока нет.