O1NE District DAWN – Motor City, दुबई में Grade A ऑफिस
DAWN में Grade A ऑफिस — O1NE District की छह वाणिज्यिक टावरों में पहली, वह AED 6 billion का बिज़नेस और रिटेल डेस्टिनेशन जिसे AVENEW Development और KORA Properties, Dubai Autodrome के बगल में Motor City में बना रहे हैं; कंसीयज सुपर लॉबी, स्काई गार्डन और एक रिटेल पोडियम के साथ जहाँ आप बाहर कदम रखे बिना पहुँच जाते हैं। AED 5.3M से (न्यूनतम DLD सेल, सितंबर 2026), हैंडओवर Q1 2030 (एजेंट सहमति)।
O1NE District DAWN, Motor City
DAWN, O1NE District की छह टावरों में पहली है — वह AED 6 billion का वाणिज्यिक डेस्टिनेशन जिसे AVENEW Development और KORA Properties, Dubai Autodrome के बगल में Motor City में बना रहे हैं। यही हिस्सा आज बिक्री पर है: एक इंटीग्रेटेड रिटेल पोडियम के ऊपर 1,963–5,479 ft² के Grade A ऑफिस।
AVENEW Development
AVENEW Development एक दुबई डेवलपर है, जिसकी स्थापना 2024 में Rasha Hassan ने की थी, जिन्हें O1NE District की घोषणा में इसकी Managing Partner के रूप में उद्धृत किया गया है। 26 सितंबर 2026 को इसका पोर्टफोलियो सात प्रोजेक्ट तक पहुँच चुका था — जिनमें Dubai Islands पर Cheval Residences, Lia, Shoaq, Rena, AVENEW 888 और Silena शामिल हैं। O1NE District इसका पहला वाणिज्यिक पता है। O1NE District एक जॉइंट वेंचर है: AVENEW Development इसे KORA Properties के साथ बना रहा है, जो APPCORP Holding की रियल-एस्टेट शाखा है — Apparel Group की होल्डिंग कंपनी, जिसके चेयरमैन Nilesh Ved को घोषणा में KORA के संस्थापक के रूप में नामित किया गया है। KORA ने अक्टूबर 2025 में Dubai Maritime City में अपने पहले प्रोजेक्ट के साथ UAE डेवलपमेंट बाज़ार में प्रवेश किया, और इसके पीछे खड़ा Apparel Group 2,500 से अधिक स्टोर और 85 से अधिक ब्रांड संचालित करता है। Dubai Land Department इस प्रोजेक्ट को Avenew Real Estate Development के नाम पंजीकृत करता है।
DAWN छह में पहला टावर है और वही हिस्सा है जो आज बिक्री पर है — डिस्ट्रिक्ट के रिटेल पोडियम के ऊपर Grade A ऑफिस। पूरी AVENEW Development डेवलपर प्रोफ़ाइल देखें, और GRAF पर AVENEW का रेज़िडेंशियल प्रोजेक्ट, Dubai Islands पर Silena।
O1NE District – Motor City, Dubai Autodrome के बगल में
O1NE District, Dubailand के भीतर Motor City में, ठीक Dubai Autodrome के बगल में बन रहा है। Motor City एक ऐसा डिस्ट्रिक्ट है जिसे दुबई ने घरों और मोटरस्पोर्ट के इर्द-गिर्द बनाया — और यही इसमें छह ऑफिस टावर रखने का पूरा तर्क है: स्टाफ, छोटी फ़र्में और पेशेवर प्रैक्टिस पहले से ही प्लॉट के आसपास रहती हैं, और अब तक वे काम के लिए डिस्ट्रिक्ट से बाहर जाती रही हैं। डेवलपर O1NE की योजना अपने रिटेल डेस्टिनेशन, डाइनिंग, हेल्थकेयर और लैंडस्केप्ड सार्वजनिक स्थान के साथ बना रहे हैं, ताकि कार्यदिवस इसके भीतर ही शुरू और ख़त्म हो, और Apparel Group का एक शॉपिंग मॉल आगामी चरण के लिए घोषित है। Motor City एक फ्रीहोल्ड डिस्ट्रिक्ट है, हर राष्ट्रीयता के खरीदारों के लिए खुला।
- Motor City, Dubailand, ठीक Dubai Autodrome के बगल में
- छह वाणिज्यिक टावर नियोजित, घोषित मूल्य AED 6 billion
- डिस्ट्रिक्ट के भीतर इंटीग्रेटेड रिटेल डेस्टिनेशन, डाइनिंग और हेल्थकेयर
- Apparel Group का शॉपिंग मॉल आगामी चरण के लिए घोषित
- DAWN में इंटीग्रेटेड रिटेल पोडियम के ऊपर Grade A ऑफिस
- कंसीयज सुपर लॉबी और रिटेल तक एयर-कंडीशन्ड कनेक्शन
- लचीले फ़्लोर प्लेट और उदार फ़्लोर-टू-फ़्लोर ऊँचाइयाँ
- आउटडोर वर्कस्पेस और पोडियम टेरेस
- टावरों में स्काई गार्डन
- रूफ़टॉप डाइनिंग वेन्यू
- लाउंज, फ़िटनेस और वेलनेस सुविधाएँ
- डिस्ट्रिक्ट के भीतर पार्किंग
O1NE District — DAWN
कंसीयज लॉबी, स्काई गार्डन और नीचे रिटेल वाले ऑफिस।
स्काई गार्डन टावरों से होकर गुज़रते हैं, डाइनिंग वेन्यू छतों पर बैठे हैं, और डिस्ट्रिक्ट का रिटेल एयर-कंडीशन्ड लिंक के ज़रिये ऑफिस से जुड़ता है — दरवाज़े पर कंसीयज सुपर लॉबी, फ़्लोर से लगे पोडियम टेरेस और आउटडोर वर्कस्पेस। यह वह इमारत है जिसमें कार्यदिवस बिताना आसान है, और जिसमें क्लाइंट लाना उससे भी आसान।
DAWN — छह में पहला टावर
DAWN, O1NE District की पहली इमारत है और वही जो आज बिक्री पर है — डिस्ट्रिक्ट के रिटेल पोडियम के ऊपर Grade A ऑफिस, और Land Department में दर्ज सभी 23 सेल्स इसी टावर की हैं।
छह टावरों वाला वाणिज्यिक डिस्ट्रिक्ट
मास्टरप्लान एक रिटेल और डाइनिंग कोर के चारों ओर छह वाणिज्यिक टावर रखता है, घोषित ग्रॉस डेवलपमेंट वैल्यू AED 6 billion के साथ — एक डिस्ट्रिक्ट जो पूरा बनकर आता है, अपने रिटेल के साथ।
कंसीयज सुपर लॉबी
आगमन एक कंसीयज सुपर लॉबी है: होटल-शैली की ग्राउंड फ़्लोर, जहाँ आपके क्लाइंट का स्वागत होता है और उन्हें ऊपर पहुँचाया जाता है — विज़िटर बुक वाली डेस्क से यह बिल्कुल अलग पहला प्रभाव है।
लचीले फ़्लोर प्लेट
लचीले प्लेट और उदार फ़्लोर-टू-फ़्लोर ऊँचाइयाँ — डेवलपर द्वारा नामित दो ऑफिस विशिष्टताएँ: खुली मंज़िल बिछाने की जगह, और वह ऊँचाई जो उसे वैसा महसूस कराती है।
बाहर निकले बिना पहुँचने वाला रिटेल
डिस्ट्रिक्ट का रिटेल डेस्टिनेशन एयर-कंडीशन्ड लिंक के ज़रिये ऑफिस से जुड़ता है, और टावर के नीचे इंटीग्रेटेड रिटेल पोडियम है। दुबई की गर्मियों में यही लंच ब्रेक और एक पूरे अभियान के बीच का अंतर है।
स्काई गार्डन और रूफ़टॉप डाइनिंग
टावरों में स्काई गार्डन और छतों पर डाइनिंग वेन्यू नियोजित हैं, साथ में पोडियम टेरेस और आउटडोर वर्कस्पेस — कॉल, कॉफ़ी या क्लाइंट को ऑफिस से बाहर ले जाने की जगह।
डबल-हाइट अराइवल एट्रियम
रेंडर लॉबी के पीछे एक डबल-हाइट एट्रियम दिखाते हैं, जो ग्राउंड फ़्लोर को पोडियम में खोलता है — वही आयतन जिससे Grade A इमारत एक छोटे टेनेंट को भी वज़नदार दिखाती है।
प्रॉपर्टी प्रकार और फ़्लोर प्लान
Grade A ऑफिस — 1,963–5,479 ft²
आकार: मार्केटिंग के अनुसार 182–509 m² (1,963–5,479 ft²); दर्ज सेल्स 197–387 m² (2,122–4,171 ft²) की रहीं
कीमत प्रति यूनिट · एजेंसी रेंज सितंबर 2026, और 2 सितंबर 2026 को पढ़ी गईं Land Department की 23 सेल्स AED 5,299,000–11,083,000 की · पूछें कि कोई आंकड़ा किस मंज़िल और किस आकार पर लागू होता है
एजेंट जो प्लान बताते हैं — बुकिंग पर 10%, निर्माण के दौरान 40%, पूर्णता पर 50%।
10% से ऑफिस आरक्षित होता है, 20% शुरुआती निर्माण पर और 20% मध्य निर्माण पर देय है, और अंतिम 50% पूर्णता पर बंद होता है, उसके बाद कुछ बाकी नहीं — यही विभाजन बेचने वाले एजेंट बताते हैं, जो पूर्णता की तारीख़ Q1 2030 बताते हैं (एजेंसी सहमति, सितंबर 2026)। प्लान से बाहर बैठने वाली लागतें भी बजट में रखें: Land Department की 4% ट्रांसफ़र फ़ीस, ऑफ-प्लान यूनिट के लिए Oqood पंजीकरण, और वाणिज्यिक खरीद पर लगने वाला 5% VAT। रिज़र्व करने से पहले हमसे लिखित में मांगें: प्राइस लिस्ट और आपके रिज़र्वेशन फ़ॉर्म पर दर्ज प्लान, वह एस्क्रो अकाउंट जिसमें पैसा जाता है और RERA प्रोजेक्ट नंबर, फ़्लोर काउंट, यूनिट शेड्यूल और GFA, स्ट्रक्चरल ग्रिड, क्लियर हाइट और प्लेट आयाम, मालिकाना अवधि, और प्रगति प्रमाणपत्र के साथ दिनांकित साइट फ़ोटोग्राफ़ — और जो तारीख़ आपको बांधती है, वह आपके SPA में लिखी तारीख़ है।
O1NE District DAWN के ऑफिस एक समझदार वाणिज्यिक निवेश क्यों हैं
ग्रोथ के लिए
Motor City अब तक एक रेज़िडेंशियल और मोटरस्पोर्ट डिस्ट्रिक्ट रहा है, और DAWN इसमें पहला ऑफिस टावर है — एक ऐसे मास्टरप्लान के भीतर फ़र्स्ट-मूवर प्राइसिंग जिसके पीछे AED 6 billion की घोषित वैल्यू है और Apparel Group की रिटेल शाखा, KORA Properties, साझेदार के रूप में है। Land Department ने यहाँ पहले ही 23 सेल्स दर्ज कर ली हैं, AED 5,299,000–11,083,000, दर AED 1,690–2,660 प्रति ft² (DLD, सितंबर 2026) — यानी चाबियाँ मिलने से तीन साल पहले ही यह पता ट्रेड हो रहा है। छह में पाँच टावर और मॉल अभी आगे हैं।
लंबी होल्डिंग के लिए
आपकी मंज़िल के चारों ओर एक पूरा बिज़नेस डिस्ट्रिक्ट बनता हुआ: छह टावर, एक रिटेल डेस्टिनेशन, डाइनिंग, हेल्थकेयर, स्काई गार्डन और लैंडस्केप्ड सार्वजनिक स्थान, और रिटेल के पीछे KORA Properties के ज़रिये Apparel Group — 85 से अधिक ब्रांड और 2,500 स्टोर। पहला टावर इसमें सबसे पुराना पता है, और 10 अगस्त 2026 की AED 4,999,761 की एक एजेंसी एंट्री Land Department की AED 5,299,000 की न्यूनतम दर से ज़रा नीचे बैठती है — उसे बाज़ार मानने से पहले पूछें कि वह आंकड़ा किस लॉट पर लागू होता है।
आपकी कंपनी के लिए
किराये के चेक की जगह अपना ऑफिस, AED 5.3M से, 10% डाउन, निर्माण के दौरान 40% और पूर्णता पर 50% — 1,963–5,479 ft² के Grade A फ़्लोर, लचीले प्लेट और उदार फ़्लोर-टू-फ़्लोर ऊँचाइयाँ, उसी डिस्ट्रिक्ट में जहाँ आपका स्टाफ़ पहले से रहता है। कंसीयज सुपर लॉबी आपके क्लाइंट का स्वागत करती है, एयर-कंडीशन्ड लिंक टीम को बाहर निकले बिना लंच तक पहुँचाते हैं, और बाक़ी दिन स्काई गार्डन, रूफ़टॉप डाइनिंग और पोडियम टेरेस पर बीतता है। पार्किंग डिस्ट्रिक्ट के भीतर ही है।
सबसे नए लॉन्च खोज रहे हैं?
उन परियोजनाओं की प्रारंभिक घोषणाएँ जिनका अभी पूरा पेज नहीं है।