Samana Business Hub – Downtown Jebel Ali में 593 ft² से ऑफिस
Sheikh Zayed Road से सटे Downtown Jebel Ali में 23-मंज़िला बिज़नेस पता: 593 ft² से ऑफिस, साथ में एक्ज़ीक्यूटिव बिज़नेस क्लब, पोडियम पूल डेक, पॉडकास्ट रूम और सिगार लाउंज — 20% डाउन और 80 महीने तक 1% प्रति माह पर। AED 1,180,000 से (सबसे कम DLD बिक्री, Sep 2026), हैंडओवर Q2 2029।
Samana Business Hub Downtown Jebel Ali
Downtown Jebel Ali में Sheikh Zayed Road से सटा Samana Developers का बिज़नेस भवन — अठारह ऑफिस मंज़िलों पर लगभग 323 ऑफिस और दुकानें, और उनके नीचे पोडियम पर मेंबर्स क्लब जैसा एमेनिटी डेक। दुबई में एक ऑफिस के लिए कम एंट्री टिकट, और काम का पूरा दिन बिताने के लिए आसान इमारत।
Samana Developers
Samana Developers दुबई का एक डेवलपर है जो SAMANA Group of Companies के अंतर्गत काम करता है, जिसका नेतृत्व संस्थापक और मुख्य कार्यकारी Imran Farooq करते हैं। इसका अपना About पेज 50 से अधिक लॉन्च किए गए प्रोजेक्ट और छह पूरे हो चुके प्रोजेक्ट बताता है, और इसकी जुलाई 2026 की रिलीज़ 1,300 से अधिक यूनिट सौंपी जाने की बात कहती है। Samana Business Hub इसकी DLD-रजिस्टर्ड इकाई Samana Premium Real Estate Development के ज़रिए विकसित किया जा रहा है, जो Samana Holding Ltd का हिस्सा है। Samana Business Hub एक ऐसे पोर्टफ़ोलियो की केवल दो वाणिज्यिक इमारतों में से एक है जो बाक़ी पूरा रिहायशी है — दूसरी है Majan में Samana Business Park, जो AED 2,328,697 से बिक रही है। यह इमारत ग्रुप का ऑफिस पता है, और इसकी ऑफिस मंज़िलों के नीचे का एमेनिटी डेक इस ज़िले की किसी वाणिज्यिक इमारत के लिए असामान्य है।
इमारत वही भुगतान संरचना रखती है जिसके लिए Samana अपने रिहायशी स्टॉक में जाना जाता है — 20% डाउन, फिर 1% प्रति माह — और यह इस बाज़ार के उन कुछ ऑफ-प्लान प्रोजेक्ट्स में से एक है जो अपनी फ़्लोर प्लेट ड्रॉइंग के रूप में, यूनिट नंबरों सहित प्रकाशित करता है। एक्सक्लूसिव मास्टर-एजेंसी मैंडेट Banke Capital के पास है।
Samana Business Hub – Downtown Jebel Ali, Sheikh Zayed Road के Expo और Jebel Ali छोर पर
Samana Business Hub, Downtown Jebel Ali में Jebel Ali Industrial Area 2 के भीतर और कॉरिडोर के दक्षिणी सिरे पर Sheikh Zayed Road से सटा खड़ा है — यह दुबई की अर्थव्यवस्था का लॉजिस्टिक्स और फ़्री-ज़ोन हिस्सा है, जहाँ Jebel Ali Free Zone बग़ल में ही है। Expo City Dubai, Dubai Investments Park और Ibn Battuta Mall 10 से 15 मिनट दूर हैं, Al Maktoum International Airport और Dubai Marina 15 से 20 मिनट, और उस एयरपोर्ट कॉरिडोर के आसपास ज़िला अब भी भर रहा है। Downtown Jebel Ali एक नामित फ्रीहोल्ड ज़िला है; जिस ऑफिस को आप देख रहे हैं, उसका मालिकाना हक़ पुष्ट करने के लिए हमसे कहें।
- Jebel Ali Free Zone (JAFZA) एकदम पास
- Expo City Dubai और Dubai Investments Park तक 10–15 मिनट
- Ibn Battuta Mall तक 10–15 मिनट
- Al Maktoum International Airport और Dubai Marina तक 15–20 मिनट
- एक्ज़ीक्यूटिव बिज़नेस क्लब और को-वर्किंग स्पेस
- एक पॉडकास्ट रूम, साथ में इनडोर और आउटडोर मीटिंग स्पेस
- आउटडोर एम्फ़ीथिएटर और एक आउटडोर लाउंज
- अंदर और बाहर कैफ़े
- पूलसाइड कबाना और पूल डेक वाला एडल्ट्स पूल
- जिम, पिलाटेस स्टूडियो और सॉना
- सिगार लाउंज
- पाँच पोडियम लेवल के नीचे चार बेसमेंट पार्किंग लेवल
Samana Business Hub
बिज़नेस क्लब, पूल डेक और सिगार लाउंज के साथ ऑफिस।
यहाँ का एमेनिटी डेक अधिकांश रिहायशी टावरों से लंबा है, और इसकी हर पंक्ति एक ही चीज़ पर लक्षित है: यहाँ काम का दिन बिताना आसान बनाना।
एक्ज़ीक्यूटिव बिज़नेस क्लब, को-वर्किंग और पॉडकास्ट रूम
एक एक्ज़ीक्यूटिव बिज़नेस क्लब, एक को-वर्किंग मंज़िल, एक पॉडकास्ट रूम और अंदर-बाहर मीटिंग रूम। एक छोटी कंपनी होटल का बॉलरूम बुक किए बिना यहीं लॉन्च कर सकती है।
लेवल-1 ऑफिस के बग़ल में एक पूल डेक
पूलसाइड कबाना वाला एडल्ट्स पूल पोडियम पर, लेवल-1 ऑफिस के बग़ल में है — एक लंच आवर जिसके लिए इमारत छोड़नी नहीं पड़ती।
जिम, पिलाटेस स्टूडियो, सॉना और एक सिगार लाउंज
Samana का वेलनेस प्रोग्राम इनडोर जिम, पिलाटेस स्टूडियो, सॉना और सिगार लाउंज तक जाता है, साथ में आउटडोर लाउंज और कैफ़े — एक एमेनिटी डेक जो यहाँ के फ़्री-ज़ोन स्टॉक में नहीं मिलता।
एक एम्फ़ीथिएटर और कैफ़े, अंदर और बाहर
प्रोडक्ट लॉन्च के लिए आउटडोर एम्फ़ीथिएटर, उस मीटिंग के लिए आउटडोर लाउंज जो बोर्डरूम में नहीं होनी चाहिए, और शीशे के दोनों तरफ़ कैफ़े।
पाँच-लेवल पोडियम के नीचे चार लेवल पार्किंग
चार बेसमेंट लेवल पूरी इमारत की पार्किंग संभालते हैं, जिससे किरायेदार का स्टाफ़ और विज़िटर आसपास की सड़कों पर जगह ढूँढे बिना पहुँच सकते हैं। उनके ऊपर पाँच पोडियम लेवल एमेनिटी डेक और लेवल-1 ऑफिस रखते हैं।
593 ft² से ऑफिस, 445 ft² से रिटेल
एक कमरे की प्रैक्टिस भी समा जाती है, और पूरा विभाग भी: Optima 610–704 ft², Ultima 804–920 ft², Supreme 1,013–1,572 ft², फिर 8,500 ft² के आसपास आधी मंज़िलें और 17,100 ft² के आसपास पूरी मंज़िलें।
प्रॉपर्टी प्रकार और फ़्लोर प्लान
सामान्य ऑफिस मंज़िल (लेवल 11–18)
प्लेट: प्रति मंज़िल 18 ऑफिस, नंबर 1101–1818
डेवलपर फ़्लोर प्लेट · सेंट्रल कोर, दो लिफ्ट बैंक, कॉर्नर बालकनी
लेवल 1 — ऑफिस और पूल डेक
प्लेट: एमेनिटी डेक के बग़ल में ऑफिस 101–110
डेवलपर फ़्लोर प्लेट · लिफ्ट लॉबी, उसी लेवल पर पूल डेक और कबाना
ऑफिस टियर — Optima, Ultima, Supreme
साइज़: Optima 57–65 m² (610–704 ft²) · Ultima 75–85 m² (804–920 ft²) · Supreme 94–146 m² (1,013–1,572 ft²)
Samana के अपने टियर नाम — एजेंसी की "from" कीमतें सितंबर 2026 में AED 1,460,000 और AED 1,500,000 रहीं, अगस्त में एक ऑफिस के लिए AED 1,200,000; Ultima-आकार का एक 854 ft² ऑफिस 17 सितंबर 2026 को AED 1,630,000 पर, यानी AED 1,910 प्रति ft² पर बिका (DLD, propsearch के ज़रिए)
आधी और पूरी मंज़िलें
साइज़: आधी मंज़िल ≈ 790 m² (8,500 ft²) · पूरी मंज़िल ≈ 1,589 m² (17,100 ft²)
पूरी-प्लेट खरीद · एक 17,734 ft² लॉट Property Finder पर AED 39,013,810 माँगता है
रिटेल यूनिट
साइज़: 41 m² (445 ft²) से (डेवलपर न्यूनतम)
पोडियम और ग्राउंड लेवल · रिटेल के लिए अगस्त 2026 की एजेंसी एंट्री कीमत AED 1,080,000 थी
Samana की अपनी योजना — 20% डाउन, फिर 80 महीने तक 1% प्रति माह।
Samana की अपनी योजना, 26 सितंबर 2026 को उसके प्रोजेक्ट पेज पर प्रकाशित: बुकिंग पर 20%, फिर 80 महीने तक हर महीने कीमत का 1%, पोस्ट-डेटेड चेक से निपटान। गणित 100% पर बंद होता है, और चूँकि महीने Q2 2029 हैंडओवर से काफ़ी आगे तक चलते हैं, कीमत का बड़ा हिस्सा तब चुकाया जाता है जब ऑफिस पहले से आपका है। अन्य संरचनाएँ भी प्रचलन में हैं — 20% बुकिंग, निर्माण के दौरान 30%, हैंडओवर पर 10% और हैंडओवर के बाद 40%, तथा एक 60/10/30 — इसलिए पूछें कि आपकी यूनिट पर कौन-सी योजना लागू है। Samana के पेज पर हैंडओवर Q2 2029 है और Land Department डेटा में जून 2029। 4% DLD ट्रांसफ़र फ़ीस, Oqood रजिस्ट्रेशन और वाणिज्यिक खरीद पर लगने वाले 5% VAT का बजट रखें; सर्विस चार्ज और फिट-आउट मानक प्रति यूनिट बताए जाते हैं।
Samana Business Hub एक समझदार वाणिज्यिक निवेश क्यों है
वृद्धि के लिए
AED 1,180,000 में 20% डाउन और 1% प्रति माह पर 593 ft² से एक ऑफिस मिलता है — यह सबसे कम कीमत है जो Land Department ने इस इमारत में दर्ज की है। 50 दर्ज बिक्रियाँ AED 1,800–2,120 प्रति ft² की दर पर AED 2,910,000 तक जाती हैं, और एस्किंग उस फ़्लोर से कुछ ही ऊपर AED 1,320,000 से खुलती है (DLD और Property Finder, Sep 2026)।
लंबी अवधि के लिए
Jebel Ali Free Zone बग़ल में है और Expo City पंद्रह मिनट दूर, इसलिए किरायेदारों का पूल वे कंपनियाँ हैं जिन्हें शहर के इसी छोर पर होना ज़रूरी है। नीचे बिज़नेस क्लब, जिम और पूल डेक वाला ऑफिस वही होता है जिसे वे रिन्यू करती हैं।
आपकी कंपनी के लिए
किराये के चेक की जगह अपना ऑफिस — 593 ft² और AED 1,180,000 से, 20% डाउन और 80 महीने तक 1% प्रति माह पर, और नीचे बिज़नेस क्लब उन मीटिंगों के लिए जो आपके अपने कमरे में नहीं समातीं।
सबसे नए लॉन्च खोज रहे हैं?
उन परियोजनाओं की प्रारंभिक घोषणाएँ जिनका अभी पूरा पेज नहीं है।