O1NE District DAWN – 迪拜 Motor City 的 Grade A 写字楼
DAWN 的 Grade A 办公单位——O1NE District 六座商业塔楼中的首座。项目由 AVENEW Development 与 KORA Properties 开发，坐落于 Dubai Autodrome 旁的 Motor City，是一处总值 AED 6 billion 的商务与零售目的地，配有礼宾级超大门厅、空中花园，以及无需走出室外即可抵达的零售裙楼。起价 AED 5.3M（DLD 最低成交记录，Sep 2026），交付 Q1 2030（代理商共识）。
O1NE District DAWN，Motor City
DAWN 是 O1NE District 六座塔楼中的第一座；这处商业目的地由 AVENEW Development 与 KORA Properties 开发，公布价值 AED 6 billion，位于 Dubai Autodrome 旁的 Motor City。它也是目前在售的部分：面积 1,963–5,479 ft² 的 Grade A 办公单位，位于一体化零售裙楼之上。
AVENEW Development
AVENEW Development 是一家迪拜开发商，由 Rasha Hassan 于 2024 年创立；在 O1NE District 的公告中，Rasha Hassan 以管理合伙人的身份被引述。截至 26 September 2026，其项目组合共七个项目——其中包括 Dubai Islands 上的 Cheval Residences，以及 Lia、Shoaq、Rena、AVENEW 888 与 Silena。O1NE District 是其首个商业地址。 O1NE District 是一个合资项目：AVENEW Development 与 KORA Properties 共同开发，后者是 APPCORP Holding 旗下的房地产业务板块，而 APPCORP Holding 是 Apparel Group 的控股公司；公告中将 Apparel Group 董事长 Nilesh Ved 列为 KORA 的创始人。KORA 于 October 2025 以 Dubai Maritime City 的首个项目进入阿联酋开发市场，其背后的 Apparel Group 经营超过 2,500 家门店与 85 个以上品牌。Dubai Land Department 将本项目登记在 Avenew Real Estate Development 名下。
DAWN 是六座塔楼中的第一座，也是目前在售的部分——位于该区零售裙楼之上的 Grade A 办公单位。请查看完整的 AVENEW Development 开发商档案，以及 AVENEW 在 GRAF 上的住宅项目——Dubai Islands 上的 Silena。
O1NE District – Motor City，紧邻 Dubai Autodrome
O1NE District 正在 Dubailand 内的 Motor City 兴建，紧邻 Dubai Autodrome。Motor City 是迪拜围绕住宅与赛车运动建成的社区，而这正是在其中置入六座办公塔楼的全部理由：员工、小型公司与专业事务所早已住在这块地周边，而在此之前，他们都要驱车出区上班。开发商为 O1NE 规划了自有的零售目的地、餐饮、医疗与景观公共空间，使一个工作日在区内开始、在区内结束；Apparel Group 的购物中心亦已宣布列入后期阶段。Motor City 是永久产权社区，面向所有国籍的买家开放。
- Motor City，Dubailand，紧邻 Dubai Autodrome
- 规划六座商业塔楼，公布价值 AED 6 billion
- 区内设一体化零售目的地、餐饮与医疗
- Apparel Group 的购物中心已宣布列入后期阶段
- DAWN 的 Grade A 办公单位，位于一体化零售裙楼之上
- 礼宾级超大门厅，并有空调连廊直通零售区
- 灵活的楼层平面与充裕的层高
- 户外办公区与裙楼露台
- 贯穿各塔楼的空中花园
- 屋顶餐饮场所
- 休息区、健身与养生设施
- 区内停车位
O1NE District — DAWN
配有礼宾门厅、空中花园、楼下即零售的办公单位。
空中花园贯穿各塔楼，餐饮场所设在屋顶，该区零售通过空调连廊与办公楼相连——入口处是礼宾级超大门厅，各楼层外设有裙楼露台与户外办公区。这是一座容易度过整个工作日的建筑，更是一座容易带客户前来的建筑。
DAWN——六座塔楼中的第一座
DAWN 是 O1NE District 的首座建筑，也是目前在售的一座——位于该区零售裙楼之上的 Grade A 办公单位；Land Department 记录的 23 笔成交全部位于这座塔楼。
六塔商业社区
总体规划以零售与餐饮核心为中心布置六座商业塔楼，公布的开发总值为 AED 6 billion——一个整体成形的社区，零售已经包含在内。
礼宾级超大门厅
抵达空间是一处礼宾级超大门厅：酒店式的首层，您的客户在此被迎接并引领上楼，这与一张摆着来访登记簿的前台所留下的第一印象截然不同。
灵活的楼层平面
灵活的楼层平面与充裕的层高，是开发商点明的两项办公规格——有空间布置开放式楼层，也有让它真正显得开阔的净高。
无需走出室外即可抵达的零售
该区的零售目的地通过空调连廊与办公楼相连，塔楼下方设有一体化零售裙楼。在迪拜的夏天，这决定了午餐究竟是一次休息还是一项工程。
空中花园与屋顶餐饮
空中花园规划贯穿各塔楼，餐饮场所设于屋顶，并配有裙楼露台与户外办公区——让您把一通电话、一杯咖啡或一位客户带到办公室之外。
双层高的抵达中庭
效果图显示门厅后方是一座双层高中庭，将首层向裙楼敞开——这正是 Grade A 建筑用来让小面积租户显得体面的空间体量。
户型与平面图
Grade A 办公单位 — 1,963–5,479 ft²
面积：营销口径为 182–509 m² (1,963–5,479 ft²)；已记录成交为 197–387 m² (2,122–4,171 ft²)
按单位定价 · 代理商区间 Sep 2026，以及 Land Department 的 23 笔成交 AED 5,299,000–11,083,000，查阅于 2 September 2026 · 请询问某一数字对应哪一层、哪一面积
代理商报出的付款计划——预订时 10%，施工期间 40%，竣工时 50%。
10% 锁定该办公单位，20% 在施工前期支付、20% 在施工中期支付，最后 50% 于竣工时结清，此后不再有任何欠款——这是销售代理商报出的分期方式，他们将竣工定在 Q1 2030（代理商共识，Sep 2026）。也请把计划之外的费用算入预算：4% 的 Land Department 过户费、期房单位的 Oqood 登记，以及商业购置需承担的 5% VAT。在您预订之前，请以书面形式向我们索取：价格表与写入您预订单的付款计划、资金进入的托管账户与 RERA 项目编号、楼层数、单位清单与 GFA、结构柱网、净高与楼板尺寸、产权性质，以及带日期的工地照片与进度证明——而真正对您具有约束力的日期，是您 SPA 中的那一个。
为何 O1NE District DAWN 的办公单位是明智的商业投资
为了增值
Motor City 一直是住宅与赛车运动社区，而 DAWN 是其中第一座办公塔楼——在一份公布价值 AED 6 billion 的总体规划之内，以 Apparel Group 的零售业务公司 KORA Properties 为合作方，享有先行者价格。Land Department 已在此记录 23 笔成交，AED 5,299,000–11,083,000，单价 AED 1,690–2,660 每 ft²（DLD，Sep 2026），也就是说这个地址在交钥匙前三年就已有交易。六座塔楼中的五座以及购物中心仍在前方。
为了长期持有
一个完整的商务社区将在您的楼层周围成形：六座塔楼、一处零售目的地、餐饮、医疗、空中花园与景观公共空间，零售部分由 Apparel Group——85 个以上品牌、2,500 家门店——通过 KORA Properties 支撑。第一座塔楼是其中最早的地址；代理商在 10 August 2026 的一则报价为 AED 4,999,761，略低于 Land Department 的 AED 5,299,000 下限——在把它当作市场价之前，请先询问该数字对应的是哪一套单位。
为了您的公司
拥有自己的办公单位，而不是一张租金支票：起价 AED 5.3M，预订时 10%，施工期间 40%，竣工时 50%——1,963–5,479 ft² 的 Grade A 楼层、灵活的楼层平面与充裕的层高，就在您的员工已经居住的社区里。礼宾级超大门厅迎接您的客户，空调连廊让团队无需走出室外即可去用餐，空中花园、屋顶餐饮与裙楼露台承载一天中余下的时光。停车位设在区内。
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